Прибор с пробором

1. Всеобщее равенство

Наверняка каждый из нас не единожды в день поминает о том, что все люди, конечно, равны, но есть те, кто равнее...

Типа чиновники, начальники, народные избранники и иже с ними. Денег получают не в пример нам, лежат не на тех пляжах и лежаках, на которых нам приходится во время отдыха, и не в тех местах. Лечатся не в тех больничках, где мы пытаемся найти оздоровление. Учатся не в тех вузах и даже странах...

Список можно продолжать долго. Как они и как мы. Но...

Не знаю, обрадую ли я вас, но я нашла одну сферу нашей жизни, где мы абсолютно равны. И речь не о здоровье и не о любви, и не о времени смерти. Тут бог располагает. Я о той сфере, где все решает человеческий фактор.

Вот только что я написала, что депутат Государственный Думы Светлана Разворотнева велела официальный запрос писать про наши коммунальные дела. Типа разбираться будет.

Поспешила обрадовать коллегу по борьбе. Она вроде к ней уже обращалась. И в эти минуты аккурат ответ из Минстроя получила. На письмо Разворотневой. Написанному туда именно по ее обращению.

Помните, как я возмущалась, что большому государственному чиновнику наш Жилнадзор прислал такую же отписку, как и нам всем, простым жителям города? Несмотря на то, что он был уверен, что ему не посмеют дать формальный ответ.

Ещё как посмели. Потом он на местную прокуратуру пожаловался в областную по этому же поводу. И оттуда отписка. Что нам, что ему. Практически слово в слово. Мне кажется, что это унизительно для человека с креслом.

Возможно, потому, при полном нашем понимании, что там даже и близко не разбирались, чиновник вынужден делать вид, что такой ответ получен только вследствие того, что так и есть на самом деле?

Но я же помню его изумленные глаза, когда самая умная наша расследовательница показала ему ведомости по своему дому. В котором зашедшей воды было меньше, чем выставленной к оплате.

Хотелось бы мне сейчас на глаза Светланы Разворотневой посмотреть. Аккурат такая же отписка из Минстроя пришла. И так же, как Ярославская жилищная инспекция, министерство от объяснения непоняток открещивается. Типа не имеем полномочий, не должны, не являемся...

Другими словами, есть органы, структуры, учреждения, которые обязаны ставить зарвавшихся коммунальщиков на место. Они этого не делают. Но тратят массу усилий, чтобы сочинить мотивированный отказ о проверке. То есть послать жалобщиков лесом.

И так преуспели в этом деле, что гоняют лесом и самого высокого ранга народных защитников. Типа никто ничего никому не должен. И они в первую очередь. Так что все мы в этом смысле равны. Бедолаги горькие...

Ау, управляшки и РСО? Читаете, поди, мои выстраданные строки и ухмыляетесь? Типа, опять недолет? Типа опять ничего не добились, искатели правды?

Ошибаетесь. Потихоньку, по шажочку, пробираемся к истине.

Я внимательно прочитала ответ Минстроя на запрос Разворотневой. И выдохнула.

Помните, сколько материалов я написала о том, что после вычета воды по прямой, обратке и третьего трубопровода для ГВС остаются отрицательные цифры? И их нам считают, как положительные? Нельзя так. Размер расходов коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, уменьшается на указанную величину...

Во как! Не зря исполнительный директор РСО совместно с УК, когда их оперуполномоченный полиции спросил по поводу присланной мною ведомости с отрицательными значениями остатка, тут же нашлись с ответом.

Дескать, общедомовой прибор учета сломался. Раз придумали такой ход, значит, ещё до ответа Минстроя знали, что так быть не должно.

Но дело в том, что у меня ещё есть ведомости. По другим месяцам. С такой же картинкой по моему дому. Да и в других домах ведомости такие же.

И что дальше? Все ОДПУ задним числом сломают?

Мне кажется, чья-то шапка вот-вот загорится. Отписки закончатся. Все это уже слишком вызывающе выглядит.

2. Гигантские счета за отопление

Я опять очень плохо спала сегодня ночью. И опять из-за Александра Борисовича...

Конечно, не сам пан директор котельной рисовал мне (и вам) ноябрьские жировки за отопление, но явно участвовал.

Короче, мне за двухкомнатную квартиру насчитано 2836 рублей. Аккурат столько, сколько в феврале 2023 года - 2818. Даже чуть больше.

Но февраль - самый холодный месяц отопительного сезона, а ноябрь, что прошлый, что нынешний, побили все рекорды по мягкости погоды.

Полагаю, Александр Осипов, читая эти строки, всплеснул руками и вскричал. Дескать, он тут причём? Сколько общедомовой прибор учета показал, столько и насчитали.

В связи с этим у меня три недоумения. Первое:

Как могли столько насчитать, если в прошлом ноябре было 2296 рубля, а повышение квартплаты в июле 2024 года было строго регламентировано правительством Ярославской области:

- Во втором полугодии 2024 года максимальный рост совокупной платы за коммунальные услуги для жителей Ярославской области не превысит 11,7 % по отношению к декабрю 2023 года,— отметили в ярославском правительстве.

Между тем, разница между прошлым и нынешним ноябрем по оплате за отопление (2836 и 2296 рублей) составляет 23, 5 процента. То есть, по сути, максимальный рост в Тутаеве увеличен вдвое!!!

Тот же пан директор мог бы этот рост аргументировать, если бы в ноябре 2024 года стояли трескучие морозы. В отличие от прошлогодней ноябрьский теплыни. Но специалисты утверждают, что такового не было. И поэтому второе недоумение:

- Погода в ноябре в 2024-м году не отличалась от среднестатистической за прошлые года в Ярославле. Температурные показатели близки к средним за последние 5 лет. Cредняя температура в ноябре днем была около +2°C, ночью же средняя температура согласно нашим данным была на уровне -0°C, - считают ярославские синоптики.

То есть, топить, как в феврале, не требовалось. Разве что улицу. Но мы за это не хотим платить. Ведь так?

Пока я выписывала и считала цифры сумм к оплате из жировок, соседка обратила внимание на гкал. Велела мне присмотреться.

И возникло третье недоумение. В ноябре 2023 года на наш обогрев истратили 1, 058261 гкал. А в ноябре 2024 - 1, 191911(опять-таки чуть меньше, чем в феврале 2023) гкал. При том, что погода была аналогичной, а в октябре и прошлого, и нынешнего года и по рублями, и по гкал все одинаково.

То есть, в ноябре что-то резко сменилось. И мне опять полезли в голову беспокойные мысли. Не с "пробором" ли наши общедомовые приборы учета?

Ещё до конца не разобрались с двойным учетом горячей воды, с их помощью нам насчитанных в 2023 году, как они гигантские траты гкал начали демонстрировать.

И, если мы нынче за ноябрь начинаем платить, как за февраль, какие же счета придут нам за второй зимний месяц?

Может, кто понимает? Может, теперь нам не лишние кубы в расход будут записывать, а лишние гкал? Лишь бы платили. Много и очень много...

Или я зря волнуюсь?

3. Всё божья роса...

Что-то мой хитренький знакомец Александр Борисович притаился. Читает ведь, как мы копья ломаем, опять и опять нападая на управляшки, в то время как собранные ими сверхденежки регулярно поступают на счёт именно его фирмы.

Вы, конечно, поняли, что речь идёт о прежнем директоре АО, нынешнем директоре ООО, и, боюсь, будущем директоре какого-нить ПАО, если ТПГУ в нынешней ипостаси прикроют.

Он - тоже герой нашего романа. И я на него не меньше сердита, чем, скажем, на УК. Однако сегодня вспомнила о нем не за ради поборов за СОИ. Те дела, надеемся, в межрайонной прокуратуре раскумекают.

Он мне по другому вопросу должен. И, полагаю, всем тем гражданам района, которые в прошлом отопительном сезоне были "неоприборены ИПУ".

Коротко напомню суть.

С началом прошлого отопительного сезона осенью 2023 года их квартплата стала неудержимо расти. И моя, само собой.

Тогда села я не за комп, как привыкла, а за письменный стол, разложила квитанции и начала думать. Потом обратилась за консультацией в Министерство тарифного регулирования. Потом в жилнадзор. И выяснила очень интересный факт. Дело в цене на горячую воду.

При том, что тарифы на неё не менялись в течение полутора лет. И нормы потребления оставались неизменными. Но вода дорожала!

Оказывается, наша ТПГУ поменяла нормы потребления на компонент на тепловую энергию. Сама. Без всякого на то права.

Скажем, в январе 2023 года норма была 0,208320. В январе 2024 года норма на компонент на тепловую энергию стала 0,325500. Таким образом, в январе 2023 года за компонент на тепловую энергию на горячую воду начислено 904 рубля, а в январе 2024 - 1412 рублей.

На 500 с лишним рубликов Александр Борисович сам увеличил нам, нормативщикам, стоимость горячей воды ежемесячно. Ну, или его подчиненные.

И Жилнадзор подтвердил незаконность такового деяния ТПГУ. И главное.

Инспекция приняла решение о необходимости перерасчета гражданам этого дома.

Случись так, мы бы получили прецедент, и все нормативщики всех других домов могли бы тоже обратиться за возвращением переплаты. Видимо, поэтому мы, первопроходцы, ничего не получили. Слишком большая сумма вышла бы к оплате.

Я даже больше вам скажу. Директор вообще не собирался нам перерасчёт делать. О чем сказал мне после совещания в областной администрации. Где мы с ним аккурат лично познакомились.

В общем, хроника моих исканий правды по этому вопросу такова:

4 апреля 2024 года я пожаловалась в жилищную инспекцию. 3 мая мне дали ответ о Предостережении ТПГУ и необходимости перерасчета жителям моего дома.

Обеспокоенная кромешной тишиной в решении этого вопроса, я в конце июня обратилась в ФАС.

Моё письмо передали в жилнадзор. И 23 июля из его ответа я узнала, что в начале июня ТПГУ представила возражения на предостережение.

Однако 25 июня инспекция отказала ресурснику в удовлетворении возражения. Казалось бы, теперь-то что делать ТПГУ? Платить!!!

Однако, повторюсь, 27 сентября Александр Борисович, прямо у дверей областной администрации сказал мне, что платить не будет.

Как вы понимаете, я почти сразу же написала об этом в жилищную инспекцию (11 октября). Мол, отчего ж директор ООО ТПГУ наказы контролирующего органа ни во что не ставит?

8 ноября получила ответ. Дескать, все сделали по закону. Объявили ООО ТПГУ Предостережение (16.05.2024). Мне об этом доложили. Но...

Предостережение не исполнено.

Однако жилнадзор провел внеплановую проверку документов в отношении ТПГУ, выявил нарушения обязательных требований и выдал Предписание. Которое находится на контроле инспекции.

И, стало быть, как только его срок истечет, инспекция проведёт (уже запланировала) контрольные (надзорные) мероприятия по проверке исполнения своего предписания.

Однако, у меня есть подозрение, что для этого руководителя что Предостережение, что Предписание все божья роса...

4. Оборотистые и предприимчивые

Наша районная история с бесконечными коммунальными поборами, похоже, зашла в тупик.

Напомню, что 21 октября прошлого года я написала очередное письмо в прокуратуру, мне на него ответили и внесли в адрес УК представление. Касаемо тех поборов и прочих нарушений, которые мы искали, находили и представляли в жалобах, посылаемых в контролирующие органы весь 2024 год.

За это время проводились дополнительные проверки, анализировались недостаточно аргументированные ответы коммунальщиков и вменялись дополнительные действия для решения вопроса по моему обращению.

И вот окончательный (на сегодняшний день) вердикт прокуроров.

Дескать, 28 января сего года в межрайонную прокуратуру поступило письмо о принятии дополнительных мер в рамках устранения нарушений, указанных в представлении.

Я, конечно, напряглась... Неужели... Нет...

Но формально - да. Меры приняты. Только во благо ли жителей?

1. ООО УК снят прибор ОДПУ на горячую воду и отопление на досрочную поверку средств измерений узла учета тепловой энергии...

Это ж значит, что жители нашего дома теперь за отопление будут платить по нормативу? А он при нынешней зиме с постоянным плюсом и отсутствием мороза теперича конский.

Отмечу, что для кошелька потребителей это выйдет дороже, чем та самое несправедливое СОИ. То есть, коммунальщики свое возьмут, если так. А нашего ещё больше прихватят, если я не ошибаюсь.

В Ярославле, к примеру, граждане начали гневные письма писать в Министерство тарифного регулирования. Потому как платить тем, у кого нет ОДПУ, приходится так, как будто нынешней зимой было минус 25, а не плюс 3.

Идём дальше. По ответу управляшки.

2. - В январе 2025 года в ходе обхода квартир дома выявлены врезки от полотенцесушителя в теплый пол в квартире (указан номер)...

3. В квартирах №№ (указано 6 квартир) установлены приборы учета, срок поверки которых истек...

С ними поговорили, научили, как ситуацию исправить, и, как я полагаю, вопрос снят. К тому же, если они передавали показания, вряд ли влияли на сверхнорматив. Хоть и с поверкой опоздали...

4. - Иных самовольных переустройств не выявлено (!!!)

Как мы и доказывали весь прошлый год. Мол, не воруем горячую воду. Массово. По три железнодорожные цистерны, которые ставили нам в вину на заседаниях в администрации района. От лица представителей УК и ресурсников.

И что теперь?

А ничего хорошего. Про ОДПУ я вам уже рассказала. Снят. Правда, раз его нет, возможно, за ОДН по нормативу платить будем. Копейки. Зато за отопление столько снимут, что по миру пойдём. Ловкость рук и никакого мошенничества...

А вот еще любопытные цифры:

- УК произведен аналитический сравнительный расчет фактического потребления коммунального ресурса ГВС. Согласно расчетам потребление сверхнормативного ГВС на СОИ сократилось более чем в четыре раза, в 2023 г. – 55, 36 руб. с кв.м, в 2024 г. – 10,03 руб. с кв.м...

То есть, управленцы молодцы? Сумели решить поставленную задачу? Кратно уменьшили СОИ за 2024 год. При том только в конце года полезши в подвал. Подгоняемые прокуратурой и жилищной инспекцией. Исключительно по нашим жалобам.

А, может, просто за прошлый год остереглись двойные учеты демонстрировать, как в позапрошлом исхитрились?

Ещё раз подчеркну. Мне не нравится то, что в нашем вопросе стрелки с 2023 года переводятся на 2024 год.

Мы вообще-то про 2024 год жалоб не писали. Мы требовали вернуть нам деньги за 2023 год, когда СОИ считалось в этом доме под аккомпанемент двойного учета горячей воды.

Про это в ответе прокуратуры ни слова. Потому, видимо, что УК про это не пишет. Но это не тот случай, когда на нет и ответа нет.

Раз прибор сняли, значит, он был неисправен. Значит, его показания не могут быть основанием для того, чтобы начислять жителям сверхнорматив за 2023 год. Значит,..

Короче, на кону мочало, начинай сначала...

5. Отобрать бы лицензию у УК

Устала я про свои эпистолярные баталии с этой УК писать, а что делать? Ответы на мой вопросы она по-прежнему избегает давать.

Напомню историю. Может, потом отдельную книгу напишу. Типа "Как мы управляшку лицензии лишили..."

Короче, 13 марта текущего года через ГИС ЖКХ я написала УК очередное письмо. Попросила в соответствии с законом предоставить мне полную информацию относительно внеплановой поверки общедомового прибора учета по моему адресу в январе 2025 года.

Причём, в разгар отопительного сезона и без видимых оснований.

Предложила также прислать мне копии всех документов, регламентирующих эту странную поверку.

Но, главное, потребовала (имею право) прислать мне акт о причинах проведённой поверки вне плана. И прочие объяснения, которые "убедят меня в том, что эти действия проведены УК, исходя из объективных причин их необходимости..."

Вместо текстового ответа, что и как, получила пакет разных файлов. Через один совершенно случайных. Причём по окончании месячного срока. Хотя должны были в три раза раньше ответить.

Я вроде и не дура, но разобраться в том, как самой себе ответить на собственный вопрос, распечатав эти бумаги, не сумела. Да и возмутилась такой необходимости. Типа, сама задаю, сама отвечаю...

В связи с этим вторично обратилась в УК через сообщество ВК. Попросила дать текстовый ответ на мой вопрос. Ещё раз его озвучиваю:

На каком основании в моем доме в январе текущего года был снят ОДПУ для внеплановой поверки.

Не дали. 23 апреля я вновь обратилась с тем же вопросом. Посулив написать жалобу. Мне ответили:

— Ответ вам был направлен через ГИС ЖКХ. Если у вас есть еще вопросы, обращайтесь через ГИС ЖКХ.

Нормально так? Я 13 марта обратилась через ГИС, месяц ждала ассорти из файлов, в которых только спецы разберутся. Опять обратилась через социальные сети (а губернатор велит серьёзно к ним относиться), они опять не объясняют причин поверки и опять велят обращаться через ГИС.

Значит, ещё месяц ждать? У них ведь таблички, когда на какой вопрос по закону отвечать, видимо, нет?

И вообще. Я не согласна давать им дополнительное время для придумок. И тут же, вчера, их известила :

— У меня те же вопросы, что и были. Вы на них не ответили, прислав только вспомогательные материалы. Поэтому через ГИС ЖКХ второй раз с тем же делом я к вам обращаться не буду. Бессмысленная потеря времени.

Я напишу жалобу, что вы нарушаете закон, не отвечая мне на мои вопросы.

Кстати, в эту жалобу (на днях пошлю) вставлю предложение. Креативное, на мой взгляд. Предложу жилнадзору не очередной штраф местному "свадебному генералу" - якобы начальнику - выписывать, а оплатить стоимость этой внеплановой поверки. Которая то ли была нужна, то ли нет.

Впрочем, почти уверена, что если б были документы об её необходимости, УК давно бы ответила, как положено.

А то такое впечатление, что там никак не придумают, как мне доказать, что управляшка выполнила необходимую для жителей дома работу. За 33200 рублей. Наших кровных...

А, может, нас вообще хотели лишить ОДПУ? Если б мы шум не подняли? Узнали-то ведь об этом мы совершенно случайно. А отопление без прибора куда как дороже. Сами знаете...

Но ведь не может же быть такого, чтобы они его нарочно сняли, чтобы содрать с нас побольше? Я не верю. Но тогда почему скрывают причину такового деяния? Может, все-таки верю?

6. На кону мочало...

Сегодня мне пришёл ответ из прокуратуры. По поводу нашего коллективного письма насчёт законности стоимости ГВС в платежках от ресурсника.

Я раз пять прочитала. Поняла, что мы вернулись аккурат в тот день, когда начали писать это самое письмо. С просьбой к прокуратуре представлять наши интересы в суде.

Таковых мер прокурорского реагирования там не предполагают. Хотя нарушение есть:

— Ввиду отсутствия действующего на территории Ярославской области норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды... АО ТПГУ до 31.01.2024 производило, а с 01.02.2024 ООО ТПГУ производит населению начисления за ГВС в многоквартирных домах без ОДПУ с учётом величины нагрева, учтенной при тарифном регулировании (нарушения закона нет, прим.автора).

В домах, оборудованых ОДПУ - с учётом показаний счетчиков по фактическому потреблению тепловой энергии...

Напоминаю, что мы на это и жаловались. Потому что жилнадзор ещё 16.08.2024 указал, что это не отвечает требованиям п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 # 354. Реагируя на жалобу по моему дому.

Короче, ресурсник неправильно считает. Но...

Прокуратура не планирует призывать его к ответу.

Потому что:

— ...Уполномоченным органом по привлечению к установленной законом ответственности за неисполнение предписания от 16.08.2024, выданного в адрес ООО ТПГУ, является Государственная жилищная инспекция Ярославской области...

Финита ля комедия, банально говоря. В общем, подвожу итоги. В апреле 2024 года я пожаловалась в жилнадзор на нашего ресурсника по этому вопросу. 16 мая жилищная инспекция объявило предостережение в адрес ООО ТПГУ.

16 августа ею же было выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований.

Осенью прошлого года я опять обращалась в жилнадзор. Они и тогда с директором котельной не справились.

Нынче, как я поняла из ответа прокуратуры, в адрес инспекции административно - технического и государственного жилищного надзора опять направлена информация о состоянии законности при начислении платы за ГВС и о привлечении виновных лиц к ответственности с контролем.

То есть, год спустя после начала мероприятий дело опять вернулось в инспекцию.

Честно сказать, я пока не могу осмыслить, как все то, что с нами происходит, сочетается с устремлениями генерального прокурора России Игоря Краснова:

— Генпрокуратура поручила усилить надзор за соблюдением прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Об этом заявил генеральный прокурор России Игорь Краснов, выступая на заседании Совета Федерации в рамках рассмотрения его кандидатуры на должность генпрокурора на второй срок.

И он, к слову, указал:

— «повсеместно» не дорабатывают Госжилинспекции (занимаются контролем за деятельностью, в частности, управляющих организаций ЖКХ), а также другие компетентные органы, которые обязаны обеспечивать права граждан в сфере ЖКХ и обслуживать их...

А прокуратура опять нашу информацию перенаправила. Это вообще как?

7. Пифагоровы штаны во все стороны равны..

Сегодня увидела жировки за апрель. Весьма удивилась. За второй весенний месяц , когда я так загорела, что у меня нос облез, пришли аж два счета за отопление. Типа непогода...

Не поленилась, нашла в пабликах обсуждение вопроса. И объяснения граждан, которые занимались выяснением невероятных причин двойного начисления. Спасибо им, что потратили время и силы. Мне очень помогло. Полезла в квитанции. И...

Мало того, что ТПГУ так и не сделала перерасчёт жителям района за то, что считала плату за ГВС неправильно (подтверждено прокуратурой и жилнадзором по домам с ОДПУ), так некий хитрец нам напоследок ещё один побор нарисовал.

Ну, не бывает так в квитанциях. Денежки начисляются только за конкретную услугу, в конкретных единицах. С конкретным расходом. В дополнительной же строке за отопление от ТПГУ ни сальдо, ни количества потраченного ресурса. А единицы указаны как единицы(?).

Меня никак не убеждают советы районной власти сходить в рассчетно-кассовый центр и разобраться. Я второй год разбираюсь с этой структурой. Люди подключились. Больше десяти МКД имеют заключение контролирующих органов - неправильно обсчитывали нам ГВС.

И тишина... Но опять наглеж. А те, кому мы доверились, опять не готовы помочь.

Я посмотрела расклад. В феврале в моем доме по улице Моторостроителей на отопление было истрачено 1.186123 гкал. Я за свой обогрев заплатила 2822 рубля. На этом зима кончилась.

В марте пришла весна. На обогрев дома истрачено 1,063547 гкал. Значительно меньше. Заплатила 2531 рубчик.

В апреле (сменился поставщик тепла) дом "потребил" 0, 794963 гкал. За то начислено 1892 рубля. Новой структуре. Как я понимаю, за полный апрельский месяц.

И ещё 1424 рубля. Старой. Вроде как за непосчитанные мартовские гкал. Но, позвольте, за март мы уже платили. И всего немногим меньше, чем за февраль. А, если ещё раз заплатим, то получится значительно больше.

Главное. Поскольку про истраченные гкал ничего не указано, подозреваю, что это нарушение. Если это плата за красивые глаза некоего человека, который нас "обогревал" последние годы, так я особой прелести в них не заметила. И платить за то не хочу. И копаться в этой неприятной субстанции больше не собираюсь.

Этим должны заниматься специально обученные люди. В том числе получающие жалование из налогов, которые граждане платят в государственную казну всю жизнь.

Поэтому, возмущенная и непримиримая, я требую, чтобы соответствующий департамент администрации разобрался с этими странными подсчетами и избавил нас от совсем уж наглых поборов.

И депутаты наши пусть не отсиживаются. Праздники закончились. Начинайте служить людям.

Я предлагаю моим уже 12 мая приступить к выяснению отношений с ТПГУ.

И рекомендую другим жителям потребовать от своих депутатов составить им кампанию. Исключительно дружную. Мы не за тем их выбирали, чтобы они позы для фотосессий искали.

Тем более, что соответствующий запрос глава МС получил уже давненько. Пора, брат, пора...

8. Как мы деньги решетом носим. Коммунальщикам...

Вы, наверное, обратили внимание на главные анонсы практически всех местных пабликов. Которые появляются практически ежедневно. Отключение холодной воды. Отключение горячей воды. В связи с аварийной ситуацией. Теперь вот по разным адресам начали отключать и электричество...

Понятно, что все эти коммунальные деяния сулят нам спокойную и прекрасную жизнь. Со светом и водой. В перспективе. Когда-нибудь. Ведь рано или поздно все это починится?

Или нет? Я подозреваю, что нет. Почему я так обеспокоилась? Аккурат начала читать подготовительные материалы в федеральной прессе о том, что в июле текущего года плата за услуги ЖКХ поднимется почти на 12 процентов. Типа в среднем. Но могут поднять и больше. Где износ сетей выше.

Вы вспомнили про наши сети, которые рвутся, как ветхие тряпочки? Вот и я...

По словам депутата Госдумы Александра Якубовского, увеличение платы необходимо для обновления инженерных сетей, многие из которых находятся в аварийном состоянии. Индексация поможет обеспечить устойчивую работу коммунальной инфраструктуры и избежать серьезных сбоев в будущем...

Примерно то же самое говорили и год назад, и пять лет тому.

Когда в предыдущий раз цену за то и сё коммунальное поднимали. Но, увы, сети надежнее не стали. С чего бы им на этот раз окрепнуть?

К слову, начала тревожиться по поводу того, что и сами чиновники в эту светлую мечту не очень верят. Судите сами.

Правительство РФ утвердило средний размер индексации тарифов ЖКХ в РФ в 2025-2027 гг (по материалам ФАС России в СМИ).

С 1 июля 2025 года индексация составит 11,9%, с 1 июля 2026 года - 5,4%, с 1 июля 2027 года - 4,8%, следует из распоряжения правительства, которое опубликовали практически все читаемые и не очень электронные СМИ.

В прошлом году, напомним, тарифы ЖКХ были проиндексированы в среднем на 9,8%.

За такие-то суммы, наверное, можно было бы все старые трубы выкопать и заменить их на новые? Наверное, если бы...

Короче, в правительстве также отметили, что с 2025 года обоснованность установленных тарифов ЖКХ будет оцениваться с учетом того, что 1,5% выручки ресурсоснабжающих компаний должны иметь целевой характер и направляться только на модернизацию коммунальной инфраструктуры...

Мне почему-то кажется, что полтора процента маловато для счастливой замены ветхих сетей. Опять же, а остальные 98,5 процентов полученной от потребителей прибыли куда отправятся?

Ясно, что этим денежкам место найдётся. Но мне непонятно. Как можно поднимать и сильно стоимость услуг ЖКХ по причине необходимости модернизации сетей, и отправлять потом туда такие крохи?

Привычно готовясь в июле 2026 года повысить цены на тот же товар по той же причине. Которая, похоже, никогда не будет устранена...

×××

Кстати, тарифы на газ для населения с 1 июля 2025 года будут проиндексированы на 10,3%, с 1 июля 2026 года - на 4,3%, с 1 июля 2027 года - на 4,0%.

Индексация тарифов на электроэнергию для населения с 1 июля 2025 года заложена на уровне 12,6%, с 1 июля 2026 года - 5,2%, с 1 июля 2027 года - на 4,0%.

Ой, затянем пояса потуже...

9. Как я экспертом стала

Зная, что я уже второй год веду непримиримую борьбу с коммунальщиками, вы, наверное, сто раз себя и друг друга спрашивали, а на фиг мне этот бессмысленный и неравный бой?

И я не единожды задавала себе этот вопрос. И всегда одинаково отвечала. Нужное дело делаю. Во-первых, потому что начатая писанина ввела меня в душевное равновесие в связи с реализацией творческого желания. Которое, видать, дремало во мне совсем не глубоко.

Но это личное ошущение. Правда, касается и тех, кто меня читает. Особенно в социальных сетях. И, конечно, на литературных сайтах. Спасибо вам за это!

Однако, пользуясь случаем, хотела бы выразить свою искреннюю благодарность владельцам публичных источников. Именно они открыли мне дорогу в большой мир творчества. Потому что не отказывали начинающему автору и дали возможность популизировать свои сочинения.

Но вернёмся к общественной пользе начатого мною дела.

Так вот. Без преувеличения могу вам сказать, что я стала неплохим экспертом в коммунальной сфере. Хотя эта фраза, полагаю, очень не понравится моим тамошним оппонентам. Иные, кстати, из которых, в комментариях ставят мне психиатрические диагнозы.

Однако они, как ни грозили, что меня за мои им предъявы накажут контролирующие органы, так и не опубликовали соответствующие ответы оттуда.

Впрочем, я б уже не остановилась, если бы и отругали меня невзначай. Потому что более-менее начала понимать, за что мы платим в системе ЖКХ. И как все должно быть...

В моей УК это хорошо знают. И, как мне показалось, стараются особо не подставляться. В моем доме. А вообще-то за ней глаз да глаз нужен. Хотя могу ошибаться и по своему дому, поскольку живу не в городе. Проверить не все могу.

А вы вполне способны заставить сделать перерасчёт вашу управляшку. Потому что редкая из наших, местных, делает все, что положено с нашим общедомовым имуществом, как положено (нарочно повторяю).

Хотите справедливости? Проверьте уборку своего подъезда.

Согласно официальным стандартам (МДК 2-04.2004), их уборка должна проводиться следующим образом:

Ежедневно моют пол на первом этаже, в лифтах и возле мусоропровода. Я сомневаюсь, что наши так делают...

Еженедельно подметают лестничные клетки и пролеты выше первого этажа. Скорей всего, правда. Или почти правда...

Ежемесячно моют все лестничные марши. Наверное, отчего б раз в месяц не сподобиться...

Ежегодно проводят генеральную уборку: моют окна, стены, двери, светильники, батареи, почтовые ящики и электрощитки. Вряд ли. Вековая там "патина", а не годовая...

Но деньги за все эти работы берут исправно. Потому что мы очень ленивы. И готовы платить за то, что не имеем, лишь бы не суетиться с проверками своих управляшек. А они и рады.

Может, у нас лоб толоконный? Коммунальщики нас то в лоб, то по лбу. А нам и не больно?

10. Конь в пальто

Признайтесь, вам наверняка приходилось звонить в домофон и слышать вопрос: "Кто?". Предположу, что вы даже отвечали типа: "Конь в пальто". Бывает, и по ту сторону, и по эту вопросы и ответы раздражают.

На самом деле, домофон весьма удобное и практичное изобретение. Если только не приучить всех желающих попасть в подъезд без ключа звонить именно в твою квартиру. Потому что ты добрый и всем открываешь (или глупый).

Шутливое начало моих размышлений про домофон не отменяет необходимости разобраться с его оплатой.

Я случайно попала на дискуссию по этой теме в интернете и узнала много любопытного. Помните, не так давно наша плата за его содержание значительно увеличилась?

Но, полагаю, вряд ли запомнили, как голосовали за это на общем собрании жильцов. А ведь это, скорей всего, общедомовое имущество. Значит, повышение стоимости управляющей компании надо согласовать со своими работодателями. С нами, то есть.

Кстати, на форумах умные и активные граждане вообще сумели доказать, что они за домофон платить не должны. Раз он входит в состав общедомового имущества, значит, он уже оплачен нами. Между прочим, нехилой суммой. Каждый год УК, к слову, её увеличивают.

К чему я все это вам рассказываю? А надоело через ГИС ЖКХ своей вопросы задавать. Она на них практически не отвечает, я вам рассказываю об этом, опять жалобы пишу. Бессмысленная эта работа - из болота тащить бегемота...

Короче, меняю тактику. Теперь я им вопросы буду задавать здесь. Пусть, например, мне моя ответит про домофон. Тем более, что этой УК более других повезло. У нее имеется даже собственная газета. Значит, обратная связь с потребителем предусмотрена. Итак,

1. Включена ли услуга по техническому обслуживанию домофона в договор с управляющей компанией?

Если да, то отдельно оплачивать домофон жильцы не обязаны — стоимость этой услуги уже входит в графу «содержание и текущий ремонт общедомового имущества»

2. Если техническое обслуживание домофона не предусмотрено договором управления домом, то вопрос об установлении платы за него должен решаться на общем собрании собственников, так как он связан с использованием общего имущества.

Есть ли протоколы?

3. С точки зрения закона оплата домофона должна входить в состав счёта за содержание общего имущества. Однако на практике часто идёт дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определённая денежная сумма. Вот как у нас.

Нет, можно, конечно, спросить Ярославский жилнадзор, как там у нас с домофонами. Но в Оренбурге, например, уже ответили:

— Состав общего имущества многоквартирного дома не может меняться в произвольном порядке. Изменение (уменьшение, увеличение) общего имущества должно быть произведено либо собственниками помещений на основании решения общего собрания, либо органами государственной власти, или местного самоуправления. Иной способ включения имущества в состав общего имущества дома не предусмотрен.

Определяя состав общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в таком доме на своем общем собрании устанавливают размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Могу предположить, что сумма оплаты за домофон решалась совместно с обслуживающей фирмой. Но если это общедомовое имущество, нас взаимоотношения этих структур не интересуют.

Впрочем, если она примет участие в нашем обсуждении и выступит с разъяснениями, мы только рады будем. Тем более, что там работают адекватные специалисты.

К тому же, если выяснится, что у УК нет доказательств собственной причастности к домофонам, как к общедомовому имуществу, мы, может, выгоднее с обслуживающей структурой сами договоримся?

11. Не заставим - не вернут...

Дорогие друзья, в настоящий момент в нашем городе обострилась ситуация, с последствиями которой я борюсь не один десяток лет. Ещё до сотворения УК и иже с ними.

Дело в том, что я живу в так называемом тупиковом доме. И, когда, начиная с советских времен, наступала пора подготовки к новому отопительному сезону, многие здания переводили на обратку по ГВС.

Кое-какие жили нормально при приличной температуре водицы, а в нашем доме начинала течь чуть теплая, вонючая и мутная вода. Тогда я начинала действовать. Звонила, писала, заставляла.

В большинстве случаев мне удавалось убедить коммунальщиков, что наш дом нельзя переключать на обратку. А иногда даже добиться перерасчета. Три копейки, но отдавали. Формально все было соблюдено.

Но как только граждан заставили установить в квартирах индивидуальные приборы учета, и появились УК, полюбовно договориться стало очень сложно.

Пошли разговоры: дескать, если вас не устраивает температура воды, не пользуйтесь ею. И тогда вам ничего не придётся платить за эту горячую негорячую воду...

Для тех, кто платит по нормативу, тоже не сделают перерасчёт, если они не будут требовать. Однако, понятно, что они будут "спускать" тепленькую водичку с надеждой дождаться горячей, целыми днями. Что весьма скажется на суммах СОИ.

На самом деле, все должно быть не так.

Частью 4 ст. 157 ЖК РФ установлено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Скажем, Муромская прокуратура объяснила, что в таких случаях работает "Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила № 354) в соответствии с которыми при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (!!!).

Прочитали? До полного освобождения оплаты!

— Перерасчет платы за горячую воду производится в случае отступления от следующих допустимых отклонений температуры горячей воды в точке водоразбора от вышеуказанной температуры): в ночное время (с 0:00 до 5:00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5:00 до 0:00 часов) - не более чем на 3 °C.

Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более трех минут.

Если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальной услуги за расчетный период превышает установленные допустимые перерывы, потребитель вправе также потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Уверена, что ни Ярославская, ни Тутаевская прокуратура с Муромской спорить не будут. Там тоже читали это Постановление...

Вопрос: "Как будем платить, мои дорогие? По счетчикам или по закону?"

12. Народ ждёт...

Помните, с какой радостью мы прочитали недавнюю информацию о том, что " В Чувашской Республике после вмешательства прокуратуры жителям нескольких многоквартирных домов произведен перерасчет коммунальных платежей на сумму более 1,3 млн рублей"? За отопление не так считали.

Что сказать - молодцы чувашские прокуроры...

Впрочем, и дагестанские служители правды от них не отстают. Вот вам новая информация для размышления:

— Как заявил глава Госжилинспекции РД Сергей Касьянов на совещании в правительстве республики, дагестанцам вернули более 29,5 млн рублей в результате пересчета неоправданно завышенных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Он отчитался перед премьер-министром Абдулмуслимом Абдулмуслимовым об итогах надзорно-контрольной деятельности за минувший отопительный сезон.

По словам Касьянова, перерасчет стал возможен благодаря контрольно-надзорным мероприятиям и выданным предписаниям в адрес поставщиков ресурсов и управляющих организаций...

Отличная работа, не правда ли? И задел на будущее серьезный, поскольку велено наказать конкретных виновников поборов и, внимание (!!!), проанализировать "прошлый отопительный период и текущий год с целью недопущения подобных случаев в дальнейшем"...

Думаю, если бы местные контролирующие органы заставили наших коммунальных любителей взять с людей лишнего хоть разок сделать и нам перерасчёт, они бы тоже на всю страну прославились. Как чувашские и дагестанские прокуроры и инспекторы жилнадзора.

А ведь и они продвинулись хорошо. Проверили все, изучили. Раскопали нарушения ООО ТПГУ в расчётах за ГВС. И...

И замолчали. А дальше-то что? Народ ждёт перерасчета...

13. То ли конь, то ли рак?

Вы понимаете, что я нашу местную коммуналку знаю уже, как облупленную. Чему очень не рада. Это мешает мне жить. Потому что все мои попытки проанализировать её ухищрения приносят все новые и новые загадки.

Скажем, я уже второй год пишу о том, что мы слишком много платим за коммунальные услуги. В частности, за горячую воду и отопление. А тут вдруг прочитала в прессе:

— В Омске коммунальные услуги стоят дороже, чем во многих других сибирских регионах. За воду, отопление и электричество омичи платят едва ли не рекордные суммы. Значительно дороже, чем соседи по федеральному округу...

Бедняги, подумала я, зная, как раздражают людей таковые несправедливости. Чай, в теме. Но...

Начала читать дальше.

— Самая значительная статья расходов —отопление. В среднем омичи платят внушительные 2 533,27 рублей за тепло (за единицу тепловой энергии) . А вот в той же Кемеровской области отопление обойдется в среднем всего в 1 623,05 рубля — ощутимая разница почти в тысячу рублей...

Я начала вспоминать про наши мытарства. Вроде и мы с омичами по цифрам близки. Хотя где Сибирь и где Центральная Россия?

Нашла отчеты котельной за прошлый год, посмотрела данные и перестала жалеть омичей. Там написано:

— Тариф на отопление в 2024 г. (период: 01.01.2024 - 30.05.2024) - стоимость: 2 562,05.

То есть, мы ещё год назад пусть немного, но дороже грелись, чем в Сибири? Так у нас и температуры не те, и ветра поделикатнее...

А в этом году, если вы помните, мы вообще чуть на отоплении не разорились. И до сих пор не пойми за что платим.

Дай, думаю, посмотрю на "нонешние" цифры. И...

Вы не поверите, но по найденным данным текущего года у нас значительно подешевело тепло (период: 01.01.2025 - 30.06.2025) -- стоимость: 2 072,98.

Тариф меньше, чем в 2024, если верить данным. Но мы-то платили больше! Несмотря на то, что зима была почти как осень. Как это возможно?

Кстати, там и на вторую половину года расценки есть. Правда, непонятно, к чему такой рассчет, если ТПГУ больше нас не греет. "Нагрела" уже до фига...

В общем, понятно, что ничего не понятно. Потому что сейчас тариф 2380. Так в квитанции указано. От нового теплодателя. Ближе к Омску. А хотелось бы, как в Кемерово...

Надеялись мы, что наши новенькие депутаты помогут нам разобраться в этом безумном раскладе. Однако, не хотят.

И получается, что жители якобы самого дорогого миллионника России по стоимости КУ в Сибири платят за отопление меньше, чем жители малюсенького районного городка в средней полосе (временами). И их ещё все жалеют. Им все сочувствуют.

А нас вроде как и не слышат. Нет, наверное, я что-то не поняла. Возразите мне. Поспорьте со мной. Я не хочу верить в этот ужас. Неужели нас так и будут все время майнить? А депутаты будут молчать?

Тогда зачем мы их выбирали? Слуги они нам или не слуги, в конце концов. В общем, то ли конь с копытом у нас, то ли рак с клешней...

14. Давайте разберёмся с лифтами и домофонами...

Дорогие друзья, я прямо-таки подозреваю, что того и гляди муниципальный совет округа затеится повышать плату за содержание и ремонт жилья для наших управляшек. Аккурат как прошлым летом было. Чай, лобби у них в законодательном органе не слабое...

На мой взгляд, это будет безмерной наглостью. Потому что впору эту плату снижать. И существенно. Изложу свои соображения по этому поводу.

Вы, конечно, все прочитаете и, скорей всего, со мной согласитесь. Но мне хотелось бы, чтобы и депутаты опомнились. В смысле, вспомнили про народ. Как и исполнительная власть.

И тоже все изложенное изучили, прикинули таковую возможность к пальцу и послали соискателей лёгких денег лесом.

Итак, мы платим УК за содержание общего имущества МКД.

Список работ, которые обязана проводить управляющая компания, есть в Постановлении Правительства 290 от 03.04.13 г. Там много чего. В том числе непроверяемого. Типа контроля фасадов, крыш, подвалов...

А я напомню, что совсем недавно прокуратура с жилнадзором проверила чердаки и подвалы двух домов моей УК. И нашли ужас-ужас.

Подозреваю, что и в других домах этой УК, да и других, возможно, не все гладко. А денежки отстегиваются ежемесячно.

Но это я к слову. Что, дескать, не пойми за что платим.

Между тем, есть позиции, которые мы оплачиваем отдельно от графы "Содержание и ремонт жилья". Тогда как, по разумению российских законов, мы их уже оплатили. Внутри этой самой графы.

Скажем, в том самом Постановлении написано, что в работы входят:

— содержание лифтов, электроэнеобеспечение работы лифта, регулярное ТО, ремонт, диспетчерский контроль и связь с диспетчером, техническое освидетельствование, аварийное обслуживание.

Запомнили? А с меня в мае стольничек взяли за некое "дополнительное" обследование лифта. Посмотрите, может, и с вас удержали?

Короче, требую вернуть сотку.

Идём дальше. Если управляющая компания по закону обслуживает лифтовое хозяйство, почему плата за лифт у нас совершенно в другой квитанции, не имеющей отношения к работе УК?

Как моя УК исхитрилась снять с себя одну из прописанных в законе повинностей? И почему ей разрешили? Кстати, и другие УК надо проверить.

И с домофонами у нас не так, как положено. Этот платёж, правда, в той квитанции, что венчает непосильный труд УК по содержанию общедомового имущества, но отдельно стоит. Дескать, не их позиция. Однако:

— По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в п. 7 указано, что в состав общего имущества входят автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов, частью которых являются домофоны...

Нет, хитрые управленцы, конечно, оспаривали таковую повинность, но:

— Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2021 по делу №88-10489/2021.

Суд признал, что домофоны — часть общего имущества жилого дома, так как представляют собой часть единой системы автоматического запирающего устройства дверей.

Определение Верховного Суда РФ от 17.06.2019 №305-ЭС19-7925.

Суд признал домофонное оборудование общим имуществом, несмотря даже на решение общего собрания собственников об установке домофона за счёт подрядчика.

В общем, и лифты, и домофоны - "ихние".

И тогда давайте считать. В квитанции УК я плачу по графе "Содержание жилья" 1492,73 рубля (двушка).

В основной квитанции в графе "Содержание и ремонт лифта" - 288, 77 копеек. Плюс там же ещё одна графа. " Доп. обследование лифтов" - 99,92 рубля.

В квитанции от управляшки в графе "Домофон" - 80 рублей.

И, если следовать законам, которые почему-то у нас в округе не соблюдаются, по крайней мере, судя по разбросу в квитанциях, управляшке за содержание жилья я отстегиваю не 1492 рубля, как она мне осторожненько в квитанции указывает, а значительно больше. 1960 рублей. Ещё и с копейками.

Ну и это ещё не все. Я сравнила квитанцию своей управляшки с квитанцией ярославской квартиры. Там все траты на содержание общедомового имущества по ГВС, ХВС, стокам и электричеству тоже входят в графу " Содержание жилья".

Так что плюсуем. Не зря ж ярославские так считают? Поди, проверяют их. Не то что наших...

Итак, все СОИ- 202 рубля. Значит, УК - 2161 рубль. Значительно больше, чем заявлено.

И вишенка на торте. В ярославской квартире СОИ на электричество 14 рублей. В районной - 115. В десять раз больше.

Как вы думаете, они когда-нибудь остановятся?

Я сомневаюсь. Вот разве что ещё одну тему разовью. Про то, как управляшки должны из сил выбиваться, занимаясь модернизацией, чтобы максимально снизить наши затраты по коммуналке. За тем, собственно, мы их и наняли:

— ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ. УК должны не реже одного раза в год разрабатывать и доводить до сведения собственников предложения о мероприятиях по энергосбережению...

Но не занимаются. И, похоже, не собираются... А зачем? Им и так тепло, светло и сытно...

15. Шуты почти гороховые...

Несмотря на то, что я себе и даже некоторым из вас представляюсь чрезвычайно умной, признаю, что не имею ни юридического образования, ни базовых отраслевых знаний по ЖКХ. Так что точно могу ошибаться в своих оценках нашей местной ситуации с коммуналкой.

Единственное, что меня, несмотря на это, вдохновляет на очередные разборы полётов управляшек и РСО - они со мной не спорят. И не только не возражают, но и откровенно скрывают истину. Разве честные профессионалы так будут делать?

Вот, скажем, недавно я попросила свою УК предоставить мне для ознакомления акт, доказывающий необходимость снятия общедомового прибора учета для внеплановой поверки. Чего только не наплели, но акт не предоставили.

В связи с этим я совершенно обоснованно решила, что такового не существует. И опять начала анализировать. В том числе и оплату за домофон.

Повторюсь, при том, что вовсе не правовед. Хотя юрист нынче существо многоликое. Помните, как полтора года назад юридическая служба печально известной все той же УК все расследования пропажи горячей воды в МКД пустила на поиск вороватых граждан?

Всем миром искали по квартирам. Параллельно доказывая контролирующим органам, что лишняя секция в батареях, мифические тёплые полы и "муравейники" в квартирах без ИПУ - и есть источник перерасхода...

Так что если тамошние юристы считаются профессионалами, мне сам бог велел участвовать. Потому что я хотя бы на настоящих юристов - прокурорских работников - ссылаюсь. Правда, не нашего региона. Но, кто знает, может, и свои, местные, кого из управленцев и ресурсников поймают? Итак...

— Прокуратура в Томске проверила действия местной управляйки в отношении многоквартирного дома на улице Водопроводной.

Выяснилось, что управляющая компания взимала с жильцов не только плату за содержание и ремонт общего имущества (как положено), но и отдельную фиксированную плату за обслуживание домофона с каждой квартиры.

При этом закон требует, чтобы такие платежи начислялись пропорционально площади квартиры собственника. Кроме того, для введения этой отдельной платы управляющая компания обязана была провести общее собрание собственников, но этого сделано не было – решение принималось без участия жильцов.

В результате проверки заместитель прокурора Томска возбудил в отношении директора компании дело об административном правонарушении за нарушение правил расчета платежей. Директору назначили административный штраф в размере 50 тысяч рублей...

И это не единичный случай, пишут в прессе. В других регионах тоже может такое твориться...

Точно. Вот, к примеру, у нас. Правда, здесь могут возразить, что мы якобы провели собрание собственников жилья и решили самостоятельно заключить личные договоры с фирмой, что устанавливает домофоны.

Я нашла информацию о том, что Министерство регионального развития РФ давало разъяснение как раз для таких спорных ситуаций:

— Заключение прямых договоров с собственниками помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества многоквартирного дома незаконно. В силу ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом УК обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона как общего имущества возлагается именно на управляющую организацию...

По мнению федеральных экспертов, если УК еще не обслуживает домофоны, она обязана включить это оборудование в перечень общедомового имущества и выбрать для ремонта подрядчика. Либо выполнять такие работы самостоятельно.

А козырять протоколами собраний собственников жилья, которые могут быть в полном порядке, осталось недолго. Особенно если вы сто раз уверены в том, что сроду за это безобразие не голосовали. Доказать неучастие до сих пор было практически невозможно. Теперь вроде грядут изменения:

— Управляющие компании вместе с председателями домов больше не смогут подделывать результаты собраний жильцов. С сентября 2025 года из реестра собственников уберут личные данные о жильцах многоквартирных домов, чтобы исключить злоупотребления конфиденциальной информацией.

Это следует из проекта постановления правительства о внесении изменений в Жилищный кодекс, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой на "Известия".Теперь жителям придется очно подтверждать личность перед каждым голосованием по имущественным вопросам...

Я буду счастлива, когда это произойдёт. Здорово же, что управляшки перестанут делать из нас полных дураков.

Которые якобы голосуют за то, чтобы отстегивать УК больше денег, чем они нарабатывают. Уменьшать их обязанности. Да ещё и разрешать им поборы на нас вешать.

А пока мы таковы. Шуты почти гороховые...

16. Коммунальное отчаяние. Часть первая

Сегодня во многих изданиях, и в федеральной прессе, и в региональной, разбирали выводы весьма знающих людей о том, что сулит нам предстоящее повышение платы за коммуналку.

Я пять раз прочитала. Ошеломленная. Полтора года назад несколько активных и работящих тетенек из нашего городка день и ночь говорили о том, о чем аккурат сегодня повествуют ответственные (в том числе и за ЖКХ) в стране люди.

Как мы просили районную администрацию провести аудит коммунальщиков. Заставить их проверить подвалы, отчитаться о соблюдении сберегающих технологий...

Власть нам даже не кивнула. Правда, в подвалы двух домов, обслуживаемых Жилкомплексом, кое-то все же залез. И были то прокурорские работники и инспекторы жилнадзора. Ничего хорошего они там не увидели. И даже плохое рассмотрели. Однако перемен не инициировали.

А мы писали письма. В том числе и депутату Госдумы Светлане Разворотневой. Говорят, она их читает. Впрочем, даже вроде и ответ какой-то от нее был. Не вполне конкретный.

По подозреваю, что наша информация не канула всуе. Тем более, что, ей, наверное, и из других обиженных коммунальщиками городов то же самое писали.

И вот читайте теперь её исчерпывающий ответ о том, как не должно быть с коммуналкой:

— Население не должно платить за низкую эффективность! И вообще, нужно перестраивать тарифное регулирование, — говорит депутат Госдумы, зампред думского комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева. — Нужно не одномоментно по всей стране поднимать тариф для всех на какую-то долю процента (для кого-то это мало, для кого-то это слишком много), а устанавливать конкретные тарифы для каждого предприятия.

Надо проводить аудит предприятия, смотреть его инвестиционную программу, целевые показатели и тогда устанавливать конкретные тарифы...

Вот так. Но какая там инвестиционная программа, если наши предприятия практически игнорируют 261 ФЗ " Об энергоэффективности?

А ведь не реже раз в год должны отчитаться о проведённых мероприятиях и обозначить следующие. Которые "спо­собствуют энергосбережению поставляемых в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энер­гетической эффективности их использования. (Ст. 12, п. 5)".

Впрочем, им-то зачем? Ну, не проведут мероприятие. Ну, станет отопление дороже. Ну, СОИ возрастут. Платить-то не им. И тарифы поднимут, и все потерянное спишут на содержание общедомового имущества. Лафа...

Понятно, что "озарение" государственного депутата и её речи - это пока опять только слова. Но, наконец, слова дельные. Связанные с тем, что само по себе повышение цен на КУ не поможет ни трубы починить, ни СОИ уменьшить.

Читайте об этом во второй части нашего размышления. Завтра...

17. Коммунальное отчаяние. Часть вторая

В первой части этой публикации мы рассказали о том, что огульное повышение тарифов на коммунальные услуги ложится тяжким бременем на граждан, которые, по мнению депутата Госдумы Светланы Разворотневой, не должны платить за низкую эффективность работы коммунальных менеджеров. Но ведь платили, платим и будем платить?

Хотя ясно, что несмотря на то, что уже предстоящий июль нам обойдется дороже, аварий на наших сетях меньше не станет. Их, наоборот, будет больше. Потому что...

Впрочем, по этому поводу лучше послушать специалиста.

Обернутся ли увеличившиеся тарифы повышением качества коммуналки?

Пишут, что "с крайним скепсисом относится к подобным обещаниям член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России Константин Крохин":

— Никогда, ни в советское время, ни сейчас тариф не был источником инвестиций в инфраструктуру! — говорит Крохин в интервью — Это же просто несопоставимые цифры.

Источником всегда был бюджет. И когда вам говорят, что тариф повышается, потому что там есть инвестиционная составляющая, не верьте.

Этих денег, тарифа населения, не хватит ни на какие инвестиционные составляющие. Никаких инвестиций там нет и не будет!

Нормально огорошил нас член ТПП? Нет и не будет. А тарифы, видимо, и дальше будут расти. С тем же обоснованием необходимости модернизации. Но и это еще не вся беда. Крохин считает:

— Опасно не то, что просто тариф растет, но растет и необъективное и необоснованное начисление объемов.

Сегодня людям на общедомовые нужды начисляют по 200–300 процентов по отношению к их индивидуальным потреблениям.

И здесь никакого заслона государство не оставило, потому что действует мораторий на проверки, а любые обращения граждан в жилищный надзор и прокуратуру заканчиваются отписками...

Прочитав эти слова, я чуть не заплакала. Знают ведь там всю нашу унизительную коммунальную прачечную. Понимают, что бьемся, как рыба об лёд. Но никто ничего не меняет:

— Людям трудно объяснить, почему в России тарифы постоянно растут. Стоимость энергии на мировых рынках падает. Плюс нас отсекли от внешних экспортных рынков. По идее, у нас энергоносителей завались должно быть, что газа, что нефти. А электричество, водоснабжение, почти вся коммуналка — всё производное от энергии. И вот на этом фоне нам начинают рассказывать сказку про какие-то «инвестиционные составляющие»...

Вот это да! О сказках речь. И что дальше?

А ничего. На сказках как на салазках. Потому что ровно год назад, перед 1 июля 2024 года тот же Константин Крохин давал интервью "Новым известиям":

— Если навести порядок административно и с точки зрения расследований, когда любая приписка, любое хищение влечёт за собой проверку и ответственность по 159 статье УК и по 155 ст. УК — мошенничество и растрата, если эти механизмы включить, мы получим при тех же тарифах примерно 500 млрд рублей в год средств, которые могли бы быть направлены на поддержание отрасли, модернизацию и проведение текущих ремонтов...

Прошел год. Как видите, порядок никто не навёл, такие деньжищи ушли мимо коммуналки. Все правильно понимающий эксперт опять все правильно говорит.

И, скорей всего, ничего не изменится и накануне 1 июля 2026 года. Когда опять вырастут тарифы. Так и будем жить?

18. Испанский стыд...

Сегодня даже самые ленивые журналисты с утра пишут во всех пабликах и новостных электронных СМИ о том, что наступил в некотором смысле "чёрный вторник".

1 июля в России невероятно подорожала коммуналка. И читающие информацию граждане высчитывают, самые ли они потерпевшие.

Потому что в Москве будто бы придется платить больше, чем на 23 %. Типа, не все столичным жителям кайфовать?

Но вроде есть регионы, где подорожание почти 40 %. Например, в Ижевске тарифы на жилищно-коммунальные услуги выросли на 38%, а в Омске — почти на 39,6%. Там какая-то новомодняя система отрабатывается...

За счёт же тех, у которых, видимо, "трубы" меньше проржавели, общий рост по стране составит от 12 до 13 процентов.

Разброс цен велик. В некоторых регионах больше будут платить за одно, в иных - за другое.

Например, некоторые дотошные иногородние прикинули, что у них теперь за куб холодной воды придётся отдать 65,77 ₽, за горячую — 312,50 ₽, а за гигакалорию отопления — до 3 738,37 ₽.

Куб газа для плиты и подогрева воды нынче у активных критиков из других регионов стоит 9,71 ₽ (на 8 % больше), газ для отопления подорожал сразу на 20,6 % до 8,54 ₽/м³; электричество выросло в цене на 12,6–22,8 % в зависимости от тарифа, а вывоз мусора — на 15 % до почти 973 ₽ за кубометр.

А как на Ярославщине? Я списала с правительственного портала ЯО:

1. С 1 июля установлен предельный индекс роста платы граждан за коммунальные услуги 17,1%. Это ниже, чем в ряде других регионов. Например, в Рязанской области индексация установлена в размере 18,9%, в Московской – 18,3% (?) и во Владимирской – 18,1%...

2. Тарифы на тепловую энергию (при централизованном отоплении) вырастут в среднем по региону на 16,45%. Ярославская область занимает 3-е место (от минимального уровня) по размеру средневзвешенного тарифа на тепловую энергию среди 18 субъектов ЦФО...

3. Розничная цена на природный газ для населения возрастет на 15% для всех категорий потребителей. (!)

4. Тарифы вырастут в среднем по региону на горячее водоснабжение – на 15,08%, на питьевую воду – в среднем на 13,22%, на водоотведение – на 14,66%....

5. Размер платы граждан за коммунальную услугу по обращению с ТКО с 1 июля составит: для многоквартирных домов – 132,40 руб./чел. (рост 15,1 руб./чел.), для частного сектора – 135,17 руб./чел. (рост 15,4 руб./чел.).

Другими словами, уровень взлета цен устанавливают местные власти. Интересно, как они считают? Ну, если по "честноку"?

И вообще, все очень некрасиво, на мой взгляд. Столько месяцев твердили, что повысят меньше, чем на 12 процентов. А в итоге получилось значительно больше. И ведь ещё не вечер?

19. Письмецо в конверте подожди, не рви...

Я тысячу раз рассказывала, как писала письма в жилнадзор. Но ничего не мешает мне в тысячу первый опять начать "нудить" по этой теме. Потому что я вдруг выяснила, что этот контролирующий орган прекрасно работает!

Показательно хорошо. При одном, как мне кажется, условии. Если речь в жалобе не идёт о ЖКХ. У меня и пример есть...

Помните, весной я вам поведала о том, что один очень недальновидный мужик поставил свое авто аккурат между тех каштанов в сквере, которые я вместе с другими энтузиастами сажала и лелеила. Типа, на ремонт определил.

Я тётка злобная, если достать, потому позвонила в полицию. Уж не знаю, как действовали стражи порядка, но очень быстро машина, хоть и без колёс, исчезла из Каштанового сквера.

А ко мне в почтовый ящик посыпались письма. Сначала из полиции, потом из жилнадзора. Маховик недопустимости правонарушений сработал так здорово, что я даже гордость ощутила за свою страну.

Все подробненько мне эпистолярно описали. Какие меры принимали, какие этапы проверки вменили бедолаге и вообще...

Машины уже давно не было, а работа вокруг неё кипела. И вот в конце июня мне пришло письмо из жилнадзора. Думаю, последнее.

Подробно пишут о том, как получили моё обращение, перенаправленное из МО МВД России "Тутаевский", рассмотрели и привлекли к административной ответственности лицо, совершившее правонарушение.

Здорово, что и говорить. Но я вот думаю, а почему наших обидчиков из коммуналки так лихо не выводят на чистую воду?

И совсем уж нелепая мысль появилась. А, может, мне изменить тактику? Писать заяву не в жилнадзор, а в полицию? Дескать, обидели, обсчитали, лишнего взяли за ГВС.

Стражи порядка перешлют моё письмо в ИАТГЖН, там, углядев солидного отправителя, а не надоевшую тетеньку Прохорову, тотчас во всем разберутся и не только накажут нашего обидчика, но и денежки заставят вернуть...

Или я опять в облаках витаю?

20. Ненасытная коммунальная прорва

Странно, но в целом граждане спокойно приняли тот факт, что вопреки обещаниям не увеличивать коммунальные тарифы больше инфляции, в этом июле они её "переплюнули". И в иных регионах весьма. Наш не исключение...

И сразу начались очередные обещания. Что в 2026 году коммунальные тарифы возрастут не более чем в этом (как будто мало). Можно ли этому верить?

А это зависит от того, насколько эксперты, которых вы читаете, увиливают от прямых ответов. И вещают, дескать, то инвестиции в отрасль нужны, то новые кадры, то требуется стабилизация цен на энергоресурсы ( как будто эти цены возможно остановить).

А вот некоторые пишут, что и в будущем году "коммунальные тарифы в России могут вырасти в среднем на 30%, а не на 12%, как говорилось ранее. По словам эксперта в сфере ЖКХ, юриста Константина Крохина, Минстрой намерен изменить подход к индексации тарифов"...

Крохин считает, что "ведомство теперь будет учитывать реальную экономическую ситуацию в стране, а не инфляцию (?).

Это, видимо, означает, что никаких пределов повышения существовать не будет?

А, если к тому же введут обязательную модернизацию оборудования для пользователей коммунальной инфраструктуры, нам может и всей зарплаты не хватить, чтобы расплатиться за помывку или стирку. Не свои же они деньги будут вкладывать в замену сетей?

Кстати, пишут, что работники коммунальной сферы получают очень маленькую зарплату. Я верю. Тем более не единожды поговорив с рядовыми исполнителями КУ. И это естественно.

Жадность владельцев соответствующих фирм распространяется не только на абонентов. Коммунальные коммерсы монетизируют все, с чего возможно выжать не только рубль, но и ржавую копейку. Так что хорошо работать слесарям и сантехникам смысла особого нет...

Все это не нравится не только нам. Но и многим экономистам, политикам и иже с ними.

Депутат Государственной думы Александр Аксененко, к примеру, говорит:

--Я абсолютно согласен с недовольством людей и сам критикую повышение. Потому что хочется видеть позитивные изменения, например, чтобы воду из-под крана можно было пить. А по факту она во многих регионах идет ржавая.

То есть от увеличения цен не прибавляется качества, — говорит парламентарий. — Я долго выступаю за полную заморозку тарифов ЖКХ...

Да многие так считают. Но ничего хорошего не сулит никто. В смысле цен на коммуналку.

Абсолютное большинство изученных мною анализов едины в том, что снижение цен на коммунальные услуги невозможно. Только темпы их повышения ещё можно как-то регулировать. И не только оптимизацией системы. Но и прозрачностью и открытостью деятельности.

Ну, вы знаете, как мы на уровне одного нашего района полтора года бьемся как рыба об лёд. Аккурат насчёт прозрачности...

Впрочем, кое-что сделать можно. К примеру, в Архангельске с 1 июля изначально планировали поднять тарифы на 25 процентов. Граждане возмутились, и плату повысили только на 15.

Понятно, что мы уже опоздали с возмущением. Правительством РФ для Ярославской области с 1 июля установлен предельный индекс роста платы граждан за коммунальные услуги 17,1%.

Однако ведь можно в ФАС написать? Там обещали реагировать на все жалобы трудящихся. Пусть проверят...

Но ведь вы не станете таких писем сочинять? Значит, будем платить. И в этом году. И в следующем...

21. По цепочке...

Пробежала ленту новостей. Очень многие регионы сообщают, что их областные прокуратуры приступили к проверке законности повышения тарифов на ЖКУ с 1 июля.

Причём, даже там, где рост не превысил средний показатель 11,9 процентов.

На мой взгляд, весьма разумное решение. Начнут проверку - почти наверняка всплывут данные, по меньшей мере, противоречивые. И, полагаю, если гнев граждан не будет усмирен, кое-где тарифы будут снижены.

Не зря ведь отмечают, что генеральный прокурор страны Игорь Краснов велел проверять аккурат по жалобам трудящихся?

К сожалению, не нашла информации о том, что аналогичные действия планируются в Ярославской области. Видимо, пропустила. Не может же быть так, что у нас искать "ошибки" не будут?

При том, что повышение произошло значительное. Особенно по отоплению. Мы и так-то дикие деньги платили, а теперь?

Если кто о том что-нить знает, напишите. Очень ведь хочется знать, что живёшь в регионе с ответственными политиками, чиновниками и органами. Контролирующими и правоохранительными...

22. Когда губернатор отменяет повышение тарифов

Ой, есть и среди власть имущих ответственные люди. Я вам уже давно о том толкую. То иные региональные депутаты осудят повышение тарифов ЖКХ, то губернаторы снизят "надбавку". Правда, не повсюду...

А тут новая тенденция обозначилась. Помните, июльское повышение тарифов сопровождалось обещаниями инвестировать наши денежки, собранные по новым ценам за ЖКУ, в замену ржавых труб? Ну, образно говоря.

Дескать, все прохудилось. И, мол, все исправим. Хотя каждый год сулили и не делали. Похоже, не собирались и нынче. И один губернатор таких лжецов поймал и пресек их наживу.

Короче, глава Омской области Виталий Хоценко поручил отменить ранее принятое решение о повышении стоимости услуг ЖКХ в регионе.

Таковое решение последовало после отказа акционерного общества «Тепловая компания» выполнить ряд мероприятий в рамках инвестиционной программы. А ведь именно эта программа считалась основанием для роста тарифов на услуги по отоплению и горячему водоснабжению в Омске...

Вот бы и наши ярославские управители проверили, денежки народные, собранные с огромным привесом, куда пойдут? Будут ли коммунальщики исполнять обещанное? Или опять профукают?

В следующем-то июле тарифы опять можно будет поднять. Под эти же самые цели. И никто не проверит, куда прежние деньги ушли.

В общем, по черномырдински: " Никогда такого не было и вот опять..."

23. Станут ли исключения правилами?

Если помните, генеральный прокурор России Игорь Краснов поручил проверить законность повышения тарифов на ЖКУ ещё до того, как они вошли в силу в июле 2025 года. Потому как даже наверху стало ясно, что в иных регионах кое-кто обнаглел.

И дело пошло. В прессе то и дело стали публиковаться информации о снижении тарифов. То в одном регионе, то в другом.

Больше того, в платежках иных местожительств стали появляться новые графы. Не подумайте, не как у нас типа " Дополнительное обследование лифта" или "СОИ факт". Которые лишние деньги с жильцов "вымарщивают". А те, которые, наоборот, возвращают.

Скажем, в Новосибирске в квитанциях жителей возникла неожиданная строка: «Снижение тарифов». И там обозначилась денежка, которую отдают назад, потому что ФАС выявила огромные суммы необоснованных расходов коммунальщиков.

Которые, как мы понимаем, все повышали и повышали тарифы, не желая нести издержки за свое бездействие по поводу их снижения...

Итак, проверка ФАС выявила в Новосибирске завышенные расходы, включенные в тарифы 2025 года для теплоснабжения, водоканала и обработки ТКО на 2,7 млрд рублей.

Механизм манипуляций был незатейлив: "ресурсоснабжающие организации включали в расчеты не подтвержденные документами затраты — от «ремонтов-призраков» до закупок по завышенным ценам"...

Так что пришлось местному департаменту по тарифам расценки снижать. На водоснабжение на 4,09 процента, на тепло от 3,22 до 13,34 в зависимости от района.

До Новосибирска аналогичные мероприятия провели в Омской области.

А вообще "с начала 2025 года ФАС изъяла 5.1 млрд руб. необоснованных расходов из тарифов по всей России, а за 2023-2024 гг. — еще 21.6 млрд"...

Но...

Опять напомню. Генеральный прокурор велел проверять и проверять, ориентируясь на многочисленные жалобы трудящихся. И начали с тех краёв, где они есть, эти жалобы. А мы ж с вами помалкиваем. Ни прокуратуру не беспокоим, ни ФАС, ни другие контролирующие органы...

Значит, у нас все ок?

24. А ты не воруй...

Аудит тарифов ЖКХ выявил 5,7 млрд рублей нецелевых расходов, которые управляющие компании перекладывали на жильцов.

Нарушения зафиксированы в 70 % проверенных регионов!!!

В Москве и Подмосковье открыли 50 уголовных дел и обещают пересмотреть тарифы.

Эксперты указывают на слабый контроль за УК и советуют жильцам проверять квитанции, а если возникли подозрения — обращаться в жилищную инспекцию!!!

А помните, сколько раз наша местная инициативная группа обращалась в жилнадзор? Причём, сами все проверили, посчитали, представили всем, даже представителям областной администрации. При том кое о чем получили положительный ответ от контролирующих органов.

И что? Нам что-то вернули? Коммунальщиков заставили считать наши расходы за ГВС правильно?

Даже не знаю, мы все в одной стране живём или в разных. Или наши коммунальщики элитные? Судите сами.

Мы нашли доказательства, что за одну и ту же воду платим дважды. Представили их контролерам.

Да, ответили они. Есть расхождения в показаниях общедомовых приборах учёта. И нет разумных объяснений от УК, почему так.

На этом все...

Между тем, генеральный прокурор России Игорь Краснов давно уже сердится на тех представителей контролирующих органов, которые, вынеся предупреждение или предписание УК или ресурсникам, ставят в деле точку. Не раз он говорил о том, что точка может быть поставлена только тогда, когда проблемы больше нет...

Это не наш случай. Но делать-то что?

25. Великодушные жители

Думаю, проживающие в нашем округе граждане - образец терпения и великодушия.

Потому что почти каждый из нас имеет полное право пожаловаться в жилнадзор на то, что в течение длительного времени мы имеем не вполне качественную, а то и вовсе не качественную услугу по горячему водоснабжению.

У кого она была или остаётся рыжей в течение всего периода подключения отопления. У кого чуть тёплая, иные имеют и то, и другое.

Между тем, по закону, плата за ГВС "за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за расчетный период.

Нам никто не снижает. Мы терпим. Потому что трубы ветхие. А их то меняют, то латают, то ещё что.

Мы ж понимаем, войти в отопительный сезон не просто. Потому не требуем, чтобы коммунальщиков оштрафовали за нарушение закона. Ведь минимальная температура подаваемой горячей воды должна быть 60—70 °С.

У нас и близко такой нет. А счётчики мотают и мотают, пока граждане пытаются её бесполезно слить. И многие не знают, что:

-За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду!!!

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.№354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

У меня с субботы по понедельник было именно так. Может, и раньше, но не знаю, отсутствовала. Теперь лучше. Но, чтобы получить горячую воду, надо очень долго сливать. А мне неприятно.

Во-первых, точно неизвестно, дождёшься ли, во-вторых, отсутствие справедливости угнетает.

Мы, значит, бережно относимся к коммунальщикам. Работайте, дескать, дорогие, спокойно. Входите в отопительный сезон. Мы не будем ставить виновников нашей негорячей горячей воды на штрафы.

Но, согласитесь, требовать с нас платить за холодную как за горячую это наглость! Считаю, что ресурсник должен сделать нам перерасчёт за весь переходный период. Как за холодную воду.

26. Где-то далеко

Радостные вести начали поступать из контролирующих органов. Жаль, не из ярославских. Но все равно приятно читать, что хоть кому-то повезло.

Суть их в том, что бог всех равняет. Скажем, каждый год коммунальщики повышают цены на свои услуги. И, похоже, все больше и больше наглеют. А нынче денежки начали отбирать у них.

Скажем, по итогам 2020 года ФАС исключила из утвержденных платежей за коммунальные услуги 2,4 млрд рублей. А на первое октября 2025 года сумма необоснованных средств составила уже 36,8 млрд (глава ФАС Максим Шаскольский).

Пишут, что самые крупные сомнительные расходы обнаружены в сфере электроэнергетики — 16 млрд рублей.

Впечатляют и другие позиции. Теплоснабжение (5,5 млрд), сфера обращения с твердыми коммунальными отходами (5,3 млрд) и водоснабжение (2,1 млрд).

Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объясняет, что необоснованные расходы - это траты коммунальщиков, незаконно включенные в платежки для россиян, "притом траты, не имеющие никакого отношения непосредственно к оказанию услуг". Ничего вам не напоминает?

Ярославские потребители коммунальных услуг, конечно, тоже бы хотели, чтобы и всех наших проверили. И тоже бы нам все вернули.

Ведь мы, к примеру, у нас ещё в прошлом году нарушения нашли. Но они тогда почему-то контролирующие органы не заинтересовали. Может, теперь?

А как бы было здорово, если бы наши тарифы снизились. Как в других регионах:

— Уже есть примеры, когда в Ленинградской области платежи за водоснабжение и водоотведение уменьшились на 15%, а в Еврейской автономной области на 32% за вывоз мусора", — делится Бондарь с

Хорошо? Отлично! Жаль только далеко от нас с вами...

27. В кромешной темноте...

Я уже не единожды жаловалась вам на то, что брожу в своём подъезде в полной темноте. Потому что датчики света на моё появление не реагируют. Думала, потому что ни ростом, ни весом не вышла. Но вот и поправилась на пару килограммов. Однако опять темнота.

Вы бы меня видели, когда я наощупь пробираюсь к лифту. Как партизанка в тылу врага. Только и вспоминаю, что за содержание общего имущества в отношении электроэнергии ежемесячно уплачиваю моей УК 129 рублей в месяц.

Это примерно треть от личного расхода света в квартире. Где, сами понимаете, работают холодильник и морозильник, телевизор и роутер. И даже стиральная машина. Там 400 с лишним рублей, а здесь почти 130. За то, что свет не горит.

Так бы я и мучилась, если бы в пятницу не стала свидетельницей вопиющего безобразия.

Короче, захожу в подъезд. А там уборщица подметает лестницу. В кромешной темноте. И, между прочим, она значительно крупнее меня. А свет все равно не зажигается.

Это ж какие экономы работают в нашем Жилкомплексе, если их работники вынуждены убираться во мраке? И каково качество этой уборки, произведённой, что называется, по-пластунски?

Начала разбираться с вопросом. Да, есть такая проблема. В основном в тех управляшках, где нет общедомовых приборов учета. Там скаредничают и на качестве ламп, и на регулировке их от шумового эффекта, и много ещё что не так делают.

Чтобы от сбора таковых средств по нормативам им побольше осталось. Мало же кто будет в подъездах громко песни петь, чтобы лампочка реагировала. Я вот стесняюсь. Ни слуха, ни голоса ни имея.

Может, и моя УК так поступает? Я не знаю, есть ли у нас таковой счётчик. Потому что уж больно много ОДН мне считают. Если есть, а подъезд даже убирают в темноте, многовато получается света нажигать. Если нет, что-то уж очень норматив велик.

Понятно, что этот мой крик души в УК прочитают обязательно. Им моя публицистика интересна.

Но точно не отреагируют. Не считают нужным иначе как через ГИС ЖКХ отвечать. Да и то так, чтобы я ничего не поняла.

Так я напишу и через Госуслуги. Только не запрос, а жалобу. Через неделю.

А пока великодушно даю управляшке время исправить ситуацию в моем подъзде. Чтобы я зашла, а там сразу свет включался. Как положено.

Чтобы ни я, ни мои соседи ноги не переломали. Это ж ведь какая головная боль будет для коммунальщиков...

28. Про честный ОДПУ

Нормально так получается? Мы, простые российские граждане, проживающие в маленьком городке, чуть ли не всю страну на ноги подняли, два года рассказывая о том, что оплата ОДН по общедомовым приборам учёта привела к тому, что счета эти непомерно выросли.

И даже причину сами определили. Дескать, одну и ту же воду наши приборы почему-то два раза считают. В связи с чем, видимо, в одном из самых больших городских МКД (Моторостроителей, 57), уже в 2023 году на общедомовые нужды уходило по три железнодорожной цистерны горяченькой, прикиньте, даже неразбавленной воды. Аккурат по ОДПУ посчитанной.

Так просто, нипочему, добавлю, что и из других домов граждане обратились в прокуратуру по этому поводу. И получили ответ, что есть расхождения в показаниях приборов учета...

Денег нам, несмотря на это, не вернули. Ну, и бог с ними. Если бы этот пердимонокль, когда в дом заходит меньше воды, чем представляется к оплате, стал уроком для тех, кто последующие законы пишет...

Ан, нет. Только что наши мудрые, нет, мудрейшие депутаты объявили:

— В России готовят новые правила начисления платы за коммунальные услуги. В Госдуме предложили полностью отказаться от расчётов по нормативам для общедомовых нужд. Инициативу уже поддержало Правительство (по материалам федеральной прессы).

Согласно новому законопроекту, если в доме установлен исправный общедомовой прибор учёта, оплата будет начисляться строго по фактическим показаниям счётчиков.

Новая схема, по мнению первого зампредседателя Комитета Госдумы по ЖКХ Владимира Кошелева, сделает оплату прозрачной и предсказуемой. Собственники будут платить только за реальный объём ресурсов, который был израсходован на содержание их дома.

Наивный депутат. Разве нашим управляшкам можно верить? По крайней мере, тем, которые допускают расхождения в показаниях общедомовых приборов учета?

В последнем ответе из жилнадзора, кстати, мне признались, что моя УК объяснений, почему такое стало возможным, не дала. Правда, это было много месяцев назад.

Но, поскольку прокуратура дала понять, что дело по-прежнему на контроле в жилнадзоре, я все еще жду.

В том числе и того, чтобы всероссийские депутаты какой-нить закон приняли о честности общедомовых приборов учета. Если уж на честность УК повлиять не могут...

29. Хитрые подсчеты

— Любуюсь последней квитанцией по ярославской квартире. В полном смысле слова любуюсь. ГВС на СОИ (содержание общего имущества) - 26,93 руб. Электроэнергия на СОИ - 15, 96. Перерасчёт за 2024 год по свету - два рубля пятьдесят четыре копейки. Специально прописью пишу. Чтоб наглядно было. А у нас? Не в областном, а в районном центре?

А у нас подсчёты не на рубли, и даже не на десятки порой идут, а на целые сотни считаются.

Полагаю, надо написать по этому поводу очередное открытое письмо главному депутату . Чтобы вынес этот вопрос на муриципальный совет...

Наверное, он опять сделает вид, что не видел его, как и все остальные. Тогда вопрос. Нам нужен такой депутат, который нас не слышит и не видит?

Собственно, не только нас. Вот вчера президент страны по этому поводу весьма беспокоился. На заседании Совета по правам человека:

— Что касается повышения тарифов в системе ЖКХ. В связи с инфляционными процессами тарифы просто неизбежно растут. Но самое главное - чтобы они росли в меру", - сказал глава государства, отвечая на слова кинорежиссера Александра Сокурова.

Путин, как сообщает ТАСС, подчеркнул, что этот процесс "не должен приобретать какого бы то ни было стихийного характера". "И соответствующие государственные инстанции, прежде всего ФАС, и соответствующие комиссии на местах в регионах, должны за этим строго следить, - добавил президент. — Здесь ни в коем случае нельзя допустить, чтобы со ссылкой на эту инфляцию цены и тарифы взлетали до небес"...

Полагаю, что "до небес" - это как в нашем городке. Аккурат по СОИ за ГВС. Ну, ладно нас, простых российских граждан местные власти и контролирующие органы не слышат, а президента? Неужели тоже?