Байки из жизни: Юридические истории 5
От автора
Annotation
Незаконное потребление наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов причиняет вред здоровью, их незаконный оборот запрещён и влечет установленную законодательством ответственность.
***
Я очень долго думал - начинать ли пятую часть "Юридических историй"? Кажется, рассказал уже обо всем и неоднократно. Я боялся повторений, боялся того, что начну ходить по кругу, пересказывая похожие случаи.
Да, меня часто обвиняют в неправдоподобности историй, но на деле самое, как многим покажется, безумное, для юриста - ежедневная рутина. Удивить юриста чем-то очень сложно! Какие-то исключительно необычные дела попадаются очень редко. В остальном поведение истцов и ответчиков вполне укладывается в шаблоны. Да, пусть с небольшими допущениями. И эти шаблоны бесконечно далеки от того, что показывают в кино или что пишут в романах. Порой, в какой-нибудь мыльной драме, всего в одной минутной сцене, присутствует пять ляпов!
Сдается мне, что если б снимали фильм по реальным историям - он был бы гораздо интереснее и смотрительнее любых придумок. Вспомнить тот же сериал "Менты" из девяностых, поставленный по реальным воспоминаниям сценариста.
Жизнь полна такого, чего нарочно не придумаешь!
1. Папа, привези покушать!
2. Пристава полтора года ждут
3. Что там написано?
4. Почтовый адрес
5. Расчет проверен
6. Портфель
7. Фрукты-овощи
8. Бабка-махинатор
9. Кто приехал - тот и виноват!
10. Не сотвори добра - не получишь зла
11. Впопыхах
12. Дважды долг
13. Fatality
14. Будущее наступило
15. Хотя бы миллион!
16. Героическое "Нет"
17. Неверующий
18. Халява - слишком дорого
19. Почти убивец
20. Банк у банка машину отжал
21. Резиновый дом
22. Ничего никому не скажу
23. Что могло пойти не так?
24. Отчаянный псих
25. Не юридическое решение
26. Банкротство - дело семейное
27. Ищите дураков в другом месте
28. Не вызвал доверия
29. Проклятое наследство
30. Бесполезная месть
31. Специалист высокого класса
32. Трактор и коты
33. Поздно...
34. Сельский детектив
35. Принцесса в замке дракона
36. Два наследства
37. Самокатчица
38. Не клиент, а пациент
39. Советчик
40. Совсем не тот долг
41. Почему вы меня не заставили?
42. Косячный договор
43. Беспредел
44. Проблемы из могилы
45. Весомая причина
46. Адекватные люди
47. Гараж
48. Сельский детектив
49. Сколько стоит друг
50. Неуловимый Джо
51. Уважение
52. Ларчик просто открывался
53. Нужно в суд подавать
54. Единственные квартиры
55. Не является офертой
56. Востребованный мастер
57. Интеграция
58. Проще - не лучше!
59. Мама-коммерсант
60. Страшная опечатка
61. Цари и боги
62. Кражи не было
63. На нем не написано
64. Смысл бессмысленного
65. Непонятный ход
66. Пыль
67. Понять, как женщина женщину
68. Честная доля
69. Ребенка обидели
70. Твои деньги
71. Оставление в опасности
72. Я же там прописана!
73. Ноутбук
74. Кто в тереме живет?
75. Не шмогла
76. Наша крыша
77. Коней на переправе не меняют
78. Лыжи не едут
79. Продал и остался должен
80. Посигналил
81. Бизнес до сумы доведет
82. Ценный свидетель
83. Найти одну пятую
84. Мимо проходил
85. Не беси и не бесим будешь
86. Патовая ситуация
87. Папа нас не любит
88. Кто повезет бабушку?
89. Как еще объяснить?
90. А я предупреждал!
91. Зашевелились
92. Фокус не удался
93. Сама себя обокрала
94. Самое косячное дело
95. Оно того не стоит
96. Извернулся
97. Ничего не делать и рубить бабло
98. Неугомонные
99. Юрист – не колдун!
100. Настоящая мать
101. Из простого в сложное
102. Мегатруба
103. Еще не время
104. Предприимчивый риелтор
105. Коцка
106. Деаннулятор
107. Кривой договор
108. Мягкая сила
109. Кто писал
110. Чужим людям достанется
111. Не алименты
112. Не могу свою мать в психушку сдать
113. Деньги за свою квартиру
114. Моральновредители
115. Прозрение
Байки из жизни: Юридические истории 5
От автора
Я очень долго думал - начинать ли пятую часть "Юридических историй"? Кажется, рассказал уже обо всем и неоднократно. Я боялся повторений, боялся того, что начну ходить по кругу, пересказывая похожие случаи.
Да, меня часто обвиняют в неправдоподобности историй, но на деле самое, как многим покажется, безумное, для юриста - ежедневная рутина. Удивить юриста чем-то очень сложно! Какие-то исключительно необычные дела попадаются очень редко. В остальном поведение истцов и ответчиков вполне укладывается в шаблоны. Да, пусть с небольшими допущениями. И эти шаблоны бесконечно далеки от того, что показывают в кино или что пишут в романах. Порой, в какой-нибудь мыльной драме, всего в одной минутной сцене, присутствует пять ляпов!
Сдается мне, что если б снимали фильм по реальным историям - он был бы гораздо интереснее и смотрительнее любых придумок. Вспомнить тот же сериал "Менты" из девяностых, поставленный по реальным воспоминаниям сценариста.
Жизнь полна такого, чего нарочно не придумаешь!
1. Папа, привези покушать!
Порой такое случается, что смотришь и думаешь - нет, такого не может быть потому что не может быть! А потом приглядишься - нет, еще и не такое бывает!
Обратился некоторое время назад мужик, история достаточно типичная. Женился, родился ребенок, спустя какое-то время ему предложили хорошую работу в Тюмени со значительной разницей в зарплате. Жена переезжать из Челябинска отказалась, мотивируя тем, что у нее тут все знакомые, все подруги, там ей делать будет нечего. Мужик уехал один.
Понятно, что супружеский долг издалека исполнять затруднительно - через какое-то время развелись. Мужик работал в Тюмени, периодически приезжал, чтобы встретиться с дочкой, платил алименты. Дамочка сперва была более-менее адекватной, потом вступила в какую-то секту сетевого маркетинга и тут ее понесло. Всякие тренинги, фигенинги, пьянки, каждую неделю новый мужик. Правда, когда родила пацана еще от кого-то, на время успокоилась, но затем ее вновь понесло. Детьми не занимается, куда уходят алименты - вообще непонятно. А алименты, стоит отметить, почти вдвое выше средней зарплаты в Челябинске.
Пришел с вопросом определения места проживания дочери с отцом. Посмотрел я на это дело... еще и с переездом в другой город - шансы весьма призрачны.
Как в воду смотрел! Так оно и оказалось - отказали, мнение органов опеки почти дословно повторяло то, о чем я предупреждал клиента. Понятно, что самой дамочке дочка не нужна, весь смысл в алиментах, но на какой-то компромисс - типа дочь живет с отцом, а он выплачивает матери некую сумму, она не пошла, видимо, понимая ненадежность такого соглашения и возможность его прекращения в любой момент, еще и с разворотом в обратную сторону - то есть уже отец сможет потребовать алименты у матери.
После решения суда прошло всего ничего времени, насколько помню, решение было или в ноябре, или в декабре.
Наступило первое апреля. И мужик снова приехал в Челябинск. Утром ему позвонила дочь:
- Папа, привези покушать!
С ее слов мама еще в субботу улетела в Сочи, оставив дочери сколько-то денег на обоих детей и наказ звонить папе, когда еда и деньги кончатся.
- Ничего себе, - подумал мужик. - Какая первоапрельская шутка!
Позвонил матери, проверить...
- Да, - говорит. - Я в Сочи. А чего такого? У меня отпуск! Я имею право отдохнуть!
После этого разговора он прыгнул в машину, надавил гашетку и уже через три часа был в Челябинске.
Чудом, через подруг жены, выяснил, кто отец второго ребенка, схватил детей в охапку и повез пацана к отцу. Тут выяснилась вторая любопытная подробность. Мужик проживал с женой и двумя детьми, которые знать не знали от третьем ребенке! При этом, к его чести, виделся с сыном и добровольно, утаивая часть зарплаты, платил алименты. И, встав перед выбором - или, пока мать в Сочи, оставит ребенка у себя, или пацан уедет в детприемник, выбрал первое.
Не знаю, как там, у отца младшего ребенка дальше развивались события - вероятнее всего, очень шумно. Настолько шумно, что тем же вечером позвонила мать с претензиями. Мол, зачем бывший муж так всех подставляет - и ее, и мужика. Разрушает чужую семью! Ага, типа она, когда под чужого мужа ложилась, чужую семью не разрушала!
Так или иначе, но на следующий же день мать была вынуждена вернуться из Сочи, забрать сына обратно. Относительно дочери достигли соглашения, что до конца учебного года она остается у матери, а летом - переезжать в Тюмень, на ПМЖ к отцу.
2. Пристава полтора года ждут
Некоторое время назад, говоря точнее - порядка полутора лет, обратился ко мне клиент с такой, в целом - распространенной проблемой.
Купил автомобиль, катался на нем, через какое-то время решил продать... и вот тут выясняется, что авто под запретом! Причем по долгам не самого клиента или прошлого собственника - а позапрошлого!
Между строк отмечу, что каждый собственник ставил авто на учет на себя, т.е. не было такого, чтобы кто-то, считая себя самым хитрым, катался на условно чужом авто, оставляя счастье оплачивать транспортный налог и штрафы с камер предыдущему собственнику.
Ладно, обратились с жалобой приставам, пристав ответил, что сведения об автомобиле предоставило ГИБДД и вообще у него лапки. Потом я обратился с жалобой в ФССП, приложив копии необходимых документов - ответ аналогичный. Жалоба в Москву, в головное управление, тоже результата не дала.
Вообще, необычно. Чаще всего в таких случаях пристав снимает арест, когда так упирается - дело нечисто. Одно из появившихся подозрений - что элементарно потеряли дело. Да, все есть в электронном виде, но чтобы кончить производство нужны именно бумажные оригиналы.
Ладно, вышли в суд. Поскольку тот собственник, по долгам которого наложен запрет, зарегистрирован в Ялте - изначально вышли в суд в Крыму. Что там было - без понятия, факт тот, что суд определил, что раз авто не снимает и не ставит на учет МРЭО в Питере, то и дело должно рассматриваться там.
Ладно, пару месяцев дело шло до Питера, еще через месяц назначили заседание. Понятно, что это первое заседание было очень формальным - собрались, решили запросить материалы исполнительного производства у пристава в Крыму и разошлись.
Через месяц состоялось второе заседание. Материалы исполнительного производства пришли? Нет, не пришли! Снова запросить, снова отложиться.
Еще через месяц состоялось третье заседание. Материалы исполнительного производства пришли? Нет, не пришли! Снова запросить, снова отложиться.
Четвертое, пятое, шестое... все в одном формате! Собрались, пять минут посмотрели друг на друга, приставы материалы не прислали, отложиться.
Объективно, судья понимает, что стращать приставу чем-то совершенно бесполезно! Там с кадрами дефицит, за прямо скажем не самую большую зарплату идти вкалывать по двадцать пять часов в сутки мало кто готов. Из-за дефицита кадров мне кажется, что даже если пристав на двери кабинета повесит прейскурант - ему даже выговор не влепят. Если только ногами начнет посетителей забивать, когда предлагают оскорбительно маленькую взятку - только тогда, может быть, наругают.
Седьмое, восьмое, девятое...
И вот, наконец-то, пристав сподобился прислать материалы производства! Сильно подозреваю, что мое предположение на счет того, что материалы были утеряны, верно. И на то, чтобы отыскать их, и ушло все это время! Решение было вполне простым и логичным - отменить запрет на регдействия, но с момента начала до самого решения прошло полтора года!
3. Что там написано?
Рано утром позвонил некий деятель:
- Здравствуйте, мне вас посоветовали как хорошего специалиста...
- Слушаю вас.
- Я сейчас ехал на авто, там такой поворот налево во двор перед светофором, но поворачивать нельзя, двойная сплошная. Нужно на светофоре разворачиваться. А все равно все на светофоре стоят, встречка пустая. Ну я не стал ждать, чтобы на светофоре развернуться и ломанул налево. И тут оказалось, что за мной гайцы стояли. И они за мной ломанули. И сцапали меня. Потом я позвонил товарищу, а он сказал, что меня прав лишить могут. Это правда?
- Ну... в целом - да. По КоАП у меня давно практики не было, по идее это квалифицируется, как поворот налево в нарушение разметки, там штраф предусмотрен. Но гайцы любят в таких случаях писать выезд на встречку, там уже до лишения может дойти.
- Блин, так меня лишат прав, что ли?
-
- Где?
- В бумажке, которую гайцы дали.
- А они мне ничего не дали!
- Ну... тоже распространенная ситуация, когда копию не вручают. Но вы подписались, что копию получили. Там, когда подписывали, какая статья была указана?
- А я не знаю, я не читал... но вы мне скажите - мне просто штраф, или лишение?
- Да я-то откуда знаю? Чтобы это понять, мне нужно знать, что там написано. А я не знаю, что там написано!
- А что там может быть написано?
- Там по статье понятно, что вам грозит - штраф или лишение.
- Вот! Так мне штраф будет, или лишение?
- Не зная, что там написано, я не знаю!
- А мне вас посоветовали, как хорошего специалиста!
- Так я ж не телепат, чтобы не зная, что там написано, сказать, что вам будет - штраф или лишение!
- А вы не можете узнать, что там написано?
- Блин! Мужик! Ты подписывал, не знаешь, что там написано. Я-то как узнаю, что там написано?
- Но мне же вас посоветовали! И вы не можете узнать, что там написано?
- Я тебе как узнаю? Ты должен был прочитать, прежде чем подписать. Я-то как сейчас узнаю? На картах нагадаю, что ли?
- То есть вы не знаете, лишение у меня будет, или штраф?
- Если придет повестка в суд - то может быть лишение, если штраф на Госуслуги - соответственно, будет штраф!
- А поточнее? Мне б прямо сейчас знать - стоит волноваться, или нет?
- Я и так максимально конкретно сказал!
- Плохо... а мне вас так советовали...
4. Почтовый адрес
Пришел сегодня дед, очень сильно в возрасте.
- Сколько у вас будет стоить получить почтовый адрес?
А я сегодня спал плохо, то молодая Памела Андерсон во сне приходила, то Моника Белуччи, тоже в молодости - докапывались до меня, хотели чего-то. Весна! Короче не выспался.
Сперва подумал, что или не так расслышал деда, или не так понял.
- Чего-чего?
- Мне нужно получить почтовый адрес!
- Вот вообще сейчас не понял! Вы в частном доме живете?
- Нет, в квартире!
- И что не так с адресом?
Как оказалось, приставы внезапно начали удерживать деньги с пенсии. Он пошел к юристам, те составили кучу бумажек за 37 000 рублей он бумажки эти почтой отправил, из прокуратуры и т.д. пришли ответы, что это не их проблемы, из суда - определение с отказом в отмене судебного приказа, потому что копия отправлялась должнику, он ее не получил, вернулась в суд по истечении срока хранения.
Это я так коротко суть передал, у деда повествование было более длинным и запутанным.
Дед пошел с этими бумажками к тем же юристам, которые ответили... что все правильно! У деда нет почтового адреса, потому почтальон письмо с копией приказа и не принес! Нужно получать почтовый адрес, стоить это будет 70 000 рублей!
- Так, - говорю, - стоп. Давай паспорт.
Листаю до прописки.
- Вот адрес. Тут проживаешь?
- Да, тут.
- Так это и есть почтовый адрес!
- А почему тогда письмо из суда не дошло?
- Это проблема не адреса, а почты. Вообще нормально, когда почтальон письма не доносит, а извещения доставляет тогда, когда письмо уже обратно отправилось. То есть почтовый адрес у квартиры есть.
Ушел. Смотрю в окно - стоит около офиса, с кем-то по телефону разговаривает. Договорил - вернулся.
- И, все же, вы не правы! Я сейчас тем юристам позвонил, они сказали, что адрес в паспорте - это адрес регистрации, он только для милиции. А для почты нужно получать почтовый адрес!
- Блин! Ты же ответы на жалобы как-то получил? И из суда письмо пришло - что не отменят приказ?
- Да, получил.
- Выходит, если они дошли - почтовый адрес есть?
- Хм... выходит, что есть!
- Все, проблема решена, никакой почтовый адрес получать не нужно!
- Почему тогда в первый раз письмо из суда не дошло?
- Да пес его знает! Сам гадаю - повестки не доходят, а решение, вступившее в законную силу, почти всегда доставляют!
- А точно у меня есть почтовый адрес?
- Блин! Почтовый ящик в подъезде висит?
- Да, только я живу на первом этаже, у меня прямо на двери квартиры висит.
- Вот! Если почтовый ящик висит - то и почтовый адрес есть! Зачем бы ящик висел, если почтового адреса нету?
- Тьфу, старая башка! Точно же! Спасибо вам огромное, дай Бог здоровья!
Дед ушел, а я задумался. Сколько времени сэкономил бы, если б сразу догадался ему про почтовый ящик сказать!
5. Расчет проверен
В тот день я пришел в офис поздненько - около 16:00. А там уже мой компаньон, Евгений Сергеевич, причиняет мне моральные страдания, открыв подарочный вискарь. Заливает свои моральные страдания.
Некоторое время назад к нему обратилась женщина - брала кредит, рассчитывалась, до конца не рассчиталась - платить дальше не смогла, через какое-то время банк вышел в суд. В целом все логично кроме того, что кредит был 300 000 рублей, выплатила почти 400 000 рублей, банк требует 600 000 рублей.
Это я считаю плохо, у меня дважды два не всегда четыре получится, а Евгений Сергеевич в прошлом трудился в финансовой сфере, у него с цифрами все хорошо. И у него тоже возникли сомнения, что при кредите в 300 000 рублей, после выплаты почти 400 000 рублей, остаток долга может составлять 600 000 рублей.
Пересчитал - получилось, что у банка с расчетом в самом деле косяк - фактически остаток долга, грубо говоря, всего 200 000 рублей. С этим контррасчетом Евгений Сергеевич и пошел в суд.
Судья посмотрел на расчет банка, на расчет представителя ответчика, сам потыкал в калькулятор... потом махнул на все рукой - объявил перерыв до после обеда. После обеда Евгений Сергеевич вернулся в суд.
- Такое дело, - говорит судья. - Я позвонил в банк, их юрист сказал, что их расчет правильный, а ваш - нет.
- А чем мотивировали, что их расчет правильный, а мой - нет?
- Мотивировали тем, что их
Получив решение, Евгений Сергеевич пошел в апелляцию. Заседание состоялось сегодня. Там судьи ознакомились с доводами апелляционной жалобы...
- Чего ты хочешь? Вот, в решении суда указано - расчет судом проверен, у нас нет оснований сомневаться в расчете банка, раз он уже проверен в первой инстанции, в удовлетворении жалобы отказать!
6. Портфель
Сколько раз я уже говорил и снова повторю: если вы хотите, чтоб вас никто не обманул - уходите жить в лес, к медведям в берлогу. И то не факт!
Пришла сегодня женщина. Муж получил новую должность, решила она ему сделать подарок по этому поводу - купить солидный кожаный портфель. Долго ходила по магазинам, выбирала, нашла. Хороший кожаный портфель за 30 000 рублей. Посмотрела, все устроило.
Пока оплачивала - портфель запаковали... пришла домой, распаковала - а там, на самой крышке, на самом видном месте - огромная царапина. Такая, что не спрятать, сразу в глаза бросается.
Когда покупала - внимательно все осмотрела, на таком видном месте коцку точно не смогла бы пропустить. Да и сама по пути домой вряд ли смогла б так поцарапать - упаковка была б повреждена. Понятно, что подменили, пока она оплачивала, а продавцы - упаковывали. Короче - расстройство. Вещь не из дешевых, еще и в подарок, а тут такая подстава.
На следующий день вернулась в магазин, с претензиями, что весьма логично была послана лесом. Мол, продавали вам целый, что вы там сделали с ним после - не наша проблема.
Собственно, с этим вопросом она и пришла ко мне. Можно ли как-то принудить магазин обменять портфель?
А как? Как доказать, что продали уже портфель с коцкой? Да никак! Судя по всему, продавцы подменили портфель намеренно - потому и не признаются. Вот и выходит, что дело это изначально безнадежное...
7. Фрукты-овощи
Пришел мужик, внешне - вполне адекватный.
Проблема у него наиглобальнейшего масштаба: покупал в магазине помидоры, вдруг заметил, что помидоры лежат под вывеской "овощи". А, между тем, всем известно, что помидор - это ягода!
Т.е. продавец вводит покупателя в заблуждение, нарушая закон о защите прав потребителя! Так же у мужика моральные страдания от надругательства над терминологией, ему причинен моральный ущерб, нужно идти в суд и требовать компенсацию.
Дальше - типовое предложение: размер вреда мужик оценивает в 1 000 000 рублей, сходите в суд, выигрыш - пополам.
Скажу прямо - таких деятелей приходит навалом, их как-то убедить в отсутствии перспектив какой-то логикой, какими-то рациональными доводами - вообще нереально! Насилу его вытолкал!
Да, между строк отмечу: мы-то все понимаем, что, как только я его вытурил - тут же пошел в магазин рядом с офисом, там точно так же помидоры лежат в отделе "овощи". Сфоткал, пойду в суд - и весь выигрыш целиком у меня в кармане! Зачем мне делиться с каким-то балбесом? Да и миллион по нашим временам как-то мелко... попрошу пять!
8. Бабка-махинатор
Жила-была бабка. Неведомо какими путями у нее образовалось две квартиры. В одной жила сама, вторую - сдавала... и, ближе к семидесяти годам, начала одолевать внука:
- Так и так, вторая квартира мне ни к чему, старая я уже, пора мне к земле привыкать. Продай квартиру и купи мне сад, где я буду в грядках копаться и потихоньку на тот свет готовиться.
Дала внуку доверенность на продажу квартиры. Внук квартиру продал, потом катались по объявлениям вокруг города, искали сад, купили бабке сад.
Проходит около двух лет, бабка ковыряется в саду, ничто не предвещает беды, как вдруг внуку звонят из полиции.
- Ты такой-сякой, бабушку на квартиру кинул, приезжай в РУВД, будешь давать показания.
Внук поначалу посчитал это звонком от мошенников, послал их куда подальше. Но в тот же вечер к внуку наведались опера. Вытащили из квартиры, привезли в отдел.
Как оказалось, бабка написала на внука заявление - мол, обманом квартиру ее продал по поддельной доверенности, деньги себе захапал. Сперва настаивала на том, что никому никакой доверенности не давала, потом вспомнила, что давала доверенность, но, как глаза на обман открылись, отменила доверенность - и в самом деле доверенность отменена, но уже через полгода после того, как квартира была продана.
- Окстись, бабуся, - говорит внучок. - Ты ж сама просила продать квартиру тебе сад купить! Сделка с квартирой была по ипотеке, все деньги ты получила на счет! А, во-вторых, тебе на эти деньги сад купили и что-то там еще осталось.
- Нет, - возражает бабка. - Никаких денег не было и никакого сада у меня нету!
Между тем выясняется, что сада, куда бабка продолжает кататься, поливать грядки, в самом деле нету! Вернее - сад есть, но бабка подарила его соседке!
Менты на все это дело посмотрели, репу почесали и вынесли отказ в возбуждении уголовного дела - гражданско-правовой характер, идите, разбирайтесь в суде. Нет, конечно, в полиции поняли, что именно бабка мутит воду, но привлекать ее к ответственности за заведомо ложный донос... ей уже семьдесят с хвостиком, а вдруг на допросе дуба даст? Писанины будет - не оберешься!
Прошло еще около года. И внуку в панике звонит покупатель квартиры - ему пришла повестка в суд. Бабка обратилась к какой-то дамочке-адвокату, которая пытается развернуть сделку...
Что там в голове у бабки - непонятно. Нет, понятно, что деменция, которая заставляет бабку хитро махинировать, чтобы вернуть квартиру. Понятно, что какую-то роль в этом играет соседка, которой бабка подарила сад. И непонятно, что там в голове у дамочки-адвоката, которая взялась за это дело, когда мало того, что оснований отмены купли-продажи нету, так еще срок исковой давности давно истек!
9. Кто приехал - тот и виноват!
Девушка ехала по дороге - ее цепанул задним бампером грузовик. Что-то типа "Газели". Девушка вызвала ГИБДД, оформила ДТП, начали устанавливать, какие грузовики типа "Газели" ехали в то время по дороге. Взяли записи с камер на ближайшем перекрестке - а это через два перекрестка, посмотрели. Плюс-минус в это время по дороге ехал
Одного из водителей Газели и грузанули - ты ударил и смысля. Мужик уходит в отказ - нет, никакого ДТП не было, на бампере никаких следов удара нету. А на "Газели", кто не знает, задний бампер такой, что дофига делов, чтобы следы от удара остались.
Не знаю, как гаишники обработали девушку - она опознала "Газель". А, может, и не обрабатывали, просто объяснили: если опознает виновника - получит возмещение по ОСАГО, если не опознает - розыскное дело рано или поздно будет приостановлено, потом - прекращено по срокам, никого не найдут и девушке придется ремонтировать свое авто самостоятельно. Тут выбор очевиден!
Дело отправляют в суд, ч2 ст 12.27 КоАП, газелиста представлял мой компаньон, Евгений Сергеевич.
- Так и так, во-первых, нет никаких следов краски на бампере, во-вторых - по фото видно, что место удара ниже, чем бампер "Газели", т.е. как раз на уровне того китайского (или корейского) грузовика.
Судья объявляет перерыв на пятнадцать минут, уходит. Возвращается.
- Короче, дло так. Я созвонился с розыскниками, у одной "Газели" не местный номер - дофига делов его найти, второй водитель "Газели" не приехал. А этот - приехал, стало быть вину за собой чувствует.
- А иностранный грузовик?
- Пострадавшая сказала - "Газель", стало быть - "Газель".
И пофиг, что со стороны кузова все грузовики похожие!, а уж отличить одну "Газель" от другой - тут даже я не уверен, что справлюсь в такой ситуации!
В итоге мужика лишили права управления транспортным средством на полтора года.
10. Не сотвори добра - не получишь зла
В некой организации работал некий гражданин. И вот, в один из дней, он не вышел на работу. Пропал. Ну... один день - ладно, может, заболел, может еще что. Да, уже есть основание уволить за прогул, но всякое непредвиденное может произойти у каждого.
Не появился он и на второй день. Теперь директор забеспокоился, набрал работнику:
- Ты где? У тебя все в порядке?
- Все замечательно, я в Турции!
- Стоп... непонятно! Как это - в Турции? А работа?
- Так у меня там от отпуска половина осталась, вот я и свалил отдохнуть...
Прелестно! Клиенты паникуют, сроки горят. При этом стоит отметить, что работа у этого деятеля была такая, что если один человек начал - другому проще не доделывать, а начать заново. И вот этот перец начал собирать сразу несколько каких-то фиговин по работе - не специалист, не скажу, каких именно, на половине бросил и укатил якобы в Турцию. Между строк стоит заметить, что у директора было большое подозрение, что ни в какую Турцию он не укатил, а просто, начав собирать фиговины, застолбил под себя работу, а сам калымил где-то на стороне.
Сам этот деятель и раньше был с прибабахом, но до такого не докатывался. А тут - докатился. Вконец обнаглел от хорошего к себе отношения. При этом зарплата - без малого 200 000 рублей, по нашим, Челябинским меркам, очень даже недурная.
Ладно, дождались работника из самовольного отпуска и поставили перед выбором. Или сам пишет заявление об увольнении, или его выпинывают за прогул. Ежу понятно, что деятель предпочел первый вариант.
Написал заявление, трудовую книжку успел забрать раньше - нужно было для кредита, хотя по тем временам, когда оно начиналось, с зарплатой 200 000 рублей кредит, если не ипотека, разве что на золотой вертолет нужен.
Потом еще приехал, забрал свои вещи - сотрудник хранил на рабочем месте запчасти от своего автомобиля, ящик с инструментами, пропавший у одного из прошлых заказчиков. В общем, всякое такое.
Прошел почти год... и бац! Организация получила повестку в суд. Бывший работник утверждал, что он вовсе не бывший, продолжает работать там же, но зарплату не получает. Всего, с учетом морального и неустойки требовал около 2 000 000 рублей.
То есть понятно, что в момент принятия решения об отдыхе в Турции он рассчитывал, если и уволят - такого замечательного специалиста в любую контору возьмут на зарплату не меньше, а то и больше. Только вот 200 000 рублей для работника у нас, в Челябинске, в самом деле - больше исключение, чем правило. И, помыкавшись год, так никуда на такую же зарплату устроиться не смог.
Директор на заседании предъявил копию приказа об увольнении, работник - уточнил исковые требования. Теперь, мотивируя тем, что не был ознакомлен с приказом об увольнении - и это именно так, об увольнении он узнал только сейчас.
- Почему, если только сейчас узнал об увольнении, раньше на работу не ходил?
- Не звали!
- А как же твое заявление об увольнении по собственному?
- Я тогда плохо себя чувствовал, вообще у меня хроническое заболевание, вот справка. Не помню, чтобы писал заявление.
Потом, правда, изменил свою позицию, утверждал, что заявление написал по принуждению и, по показаниям директора и свидетелей, так и получалось, что его именно принудили написать заявление.
Почувствовав, что не вывозит, директор обратился к нам. И весь затык был именно в том, что работник не был ознакомлен с приказом. Никак! Ни лично, ни почтой приказ ему никто не направил. Сроки исковой давности по увольнению - один месяц, деятель настаивал на том, что об увольнении не знал, на работу не ходил потому, что никто не звал работать, думал, что никакой работы нету и можно сидеть дома, с приказом ознакомился только тогда, когда директор принес его в суд, собственно, с этого момента и нужно отсчитывать сроки исковой давности.
- Постой! Но ты же свои вещи с работы забирал, кабинет освобождал!
- Нет, там еще остались мои вещи.
- Какие?
- Личные.
- Какие именно? Перечислить можешь?
- Вам-то какая разница? Мои личные вещи!
Короче говоря, дело было плохо. Сей пассажир вполне имел неплохие шансы быть восстановленным на работе и получить все выплаты за период вынужденного прогула, с неустойками и т.д.
И вот тут, специально для тех, кто ругает нашу судебную систему, все же, хочется отметить, что судьи видят, кто - гандон, а кто - виконт де Бражелон. Судья пришла к выводу, что человек, который не ходил на работу, не мог не знать, что он - уволен. И взыскала всего около 30 000 рублей - за то время, что работник отдыхал в Турции.
11. Впопыхах
Перед новогодними праздниками одна компания срочно искала грузоперевозчика, чтобы отправить товар. Это оказалось не самой тривиальной задачей - аврал, все заняты. Где-то как-то нашли в интернете организацию, которая согласилась перевезти груз. Обо всем договорились, единственное - условились, что оплата не со счета юридического лица на счет юридического лица, а на карту водителю.
Все, хорошо. Выбирать не приходится, договорились. В назначенное время на склад приезжает фура, водитель привозит документы - договор, два экземпляра, с печатью и подписью директора, доверенность. Все в порядке, все подписали, груз погрузили, фура ушла.
Через день получатель груза звонит продавцу:
- Где груз?
- Окстись, еще позавчера машина к тебе вышла, давно должны были привезти!
- Ничего не знаю, ничего еще не привезли!
Ладно, директор-продавец звонит перевозчику по телефону из объявления интернете... тот не алло, абонент не абонент. Ладно, звонит водителю - там тоже абонент не абонент. Уже как-то подозрительно...
Ищет сайт перевозчика в интернете, находит телефон. К счастью для продавца, компания не очень крупная - на сайте организации указан сотовый телефон директора-перевозчика...
И тут выходит затык. Директор-перевозчик вообще ни о каких перевозках от своего имени ничего не слышал! Во-первых, название организации, условно говоря "Шаверма по-уральски", далеко от грузоперевозок. Во-вторых, ОКВЭДы так же далеки от грузоперевозок. У него тут не Почта России, чтобы стиральным порошком торговать и одновременно телеграммы отправлять.
Директор-продавец отправляет директору-перевозчику фотографии договора и доверенности - невооруженным взглядом видно, что печать и подпись на обоих документах идентичны - выполнены в фотошопе. Еще и реквизиты с ошибками!
Собственно, и сам директор-грузоотправитель признает, что косяки в документах настолько очевидны, что, если б не отправляли груз впопыхах - разглядели б их. А так отнеслись к проверке контрагента спустя рукава. Согласился перевезти - уж счастье.
Получается, кто-то подделал документы и стырил груз... другой вопрос - что жулики будут делать с этим грузом? Груз очень специфический, условно говоря - партия правых ботинок, потому что левые ботинки делают на соседней фабрике. Продать его будет очень сложно...
12. Дважды долг
В незапамятные времена мужик взял кредит. Как это водится - не рассчитался, банк взыскал через суд - в районе 800 000 рублей. Подал исполнительный лист приставам. Те взыскивали-взыскивали, взыскали большую часть с зарплаты, долг остался в районе 15 000 рублей и по какой-то причине кончили производство. Да, причину можно посмотреть в базе, но откровенно лень и к делу, по большому счету, отношения не имеет. Факт остается фактом - осталась ничтожно малая часть долга.
Тем временем у мужика жизнь круто поменялась - уехал из Челябинска в Москву, где начал получать достойную московскую зарплату, а не наши вот тут провинциальные копейки.
Где-то там, пока мужик переезжал в Москву и устраивался на работу, банк продал долг коллекторам. Коллекторы в свою очередь вышли в суд с заявлением о выдаче дубликата исполнительного листа, чем мотивировали - пока без понятия, и суд выдал дубликат на полную сумму, на все 800 000 рублей.
Понятно, что сам мужик на заседании не был - если его и уведомляли, то по старому Челябинскому адресу, где он уже сто лет не живет.
Дальше коллекторы обратились с дубликатом листа к приставам, которые повторно взыскали 800 000 рублей, что с нынешней зарплатой мужика - вообще не проблема.
То есть один и тот же долг взыскан дважды!
Вообще, в теории, ситуация решается просто - восстановить сроки, отменить определение, взыскать взысканное с коллекторов. Непонятно другое - как суд выдал дубликат исполнительного листа, не запросив материалы у приставов - сколько было взыскано по оригиналу?
13. Fatality
Что меня до крайности раздражает - то, как юристы начинают давить своим авторитетом на тех, кто юристом не является, подкрепляя свои доводы терминами. Терминами, заведомо непонятными оппоненту.
Впрочем... чего я удивляюсь? Сам такой! И, чем больше я неправ в споре, тем больше терминов! У меня экзекватура, предъявите свой астрент! Я на вашу преюдицию подам эпиляцию до самой эякуляции и вашего авокадо на завтрак съем!
Обратился недавно клиент - скачал где-то в интернете договор найма жилого помещения, просит внести некоторые правки. Были там у него какие-то терки с жильцами, хочет избежать их в будущем. Сам договор, судя по оформлению и использованным шрифтам, сильно похож на договор, который я составлял несколько лет назад, но кем-то очень сильно обезображенный. В частности, вместо "обеспечительного платежа" появился "страховой депозит", еще ряд косяков.
Ладно, внес коррективы, отправил клиенту. Клиент одобрил, отправил жильцу. Жилец - как раз дамочка-юрист, в ответ прислала целую портянку текста, что из-за пунктов о неустойке и одностороннем расторжении договора в случае нарушений со стороны нанимателя, а так же по причине значительного ухудшения помещения по вине нанимателя, весь договор является недействительным.
Я попробовал пообщаться с ней через клиента, но понял, что это - глухой телефон, попросил передать дамочке мои контакты, чтобы обсудить напрямую. Она отправила мне те же замечания.
У меня, в свою очередь, появились вопросы. С какой стати единственный пункт - он неустойке, делает недействительным весь договор? Недействительность одного или нескольких пунктов не влечет за собой недействительность договора в целом! К тому же, если она настолько уверена, что пункт недействителен, что мешает ей подписать договор? Когда мне, к примеру, в отношениях, регулируемых ЗоЗПП подсовывают подписать какой-нибудь договор, в котором содержится куча ничтожных пунктов - ограничение размера неустойки, сроки ответа на претензию, невозвратность аванса - я молча подписываю. Потому что эти положения договора не имеют законной силы. И, в случае суда, мне будет глубоко перпендикулярно, что я там подписал. Давай, расскажи мне потом, что по вашим корпоративным правилам требования потребителя удовлетворяются в течение 30, а не 10 дней!
А тут уперлась - нет, пункт недействителен, его нужно убрать!
Но это еще куда не шло. Самые большие претензии заключались в том, что невозможно определить момент просрочки платежей по договору! Дескать, вы неустойку с любого дня можете начинать считать. Стоп! В договоре указано конкретное число внесения платежей. Ежемесячно, авансом за следующий месяц,
Были и другие, менее принципиальные требования, но основное - неустойка и возможность одностороннего расторжения договора в случае просрочки платежей и порчи помещения нанимателем. Т.е. то, что и так предусмотрено в ГК РФ! Не чувствует она себя незащищенной!
Пропала. Через несколько минут со мной связался собственник квартиры:
- Уф! Она съезжает!
Как оказалось, дамочка-юрист оказалась очень проблемным жильцом, наймодатель давно пытается выставить ее из квартиры, да только каждый раз она начинала пугать его виндикациями, прелюстрациями и презумпциями.
И вдруг, после пятиминутного общения со мной, дамочка-юрист сама решила съехать! Fatality!
При этом высказалась наймодателю про то, какой я хам, грубиян и прочее. Хотя я, даже будучи взбешенным, старался быть максимально корректным! Это в повседневной жизни довод "ты дурак, потому что дебил" я считаю достаточным, к работе я отношусь серьезно. Скажу прямо - я давно не получал такого удовольствия, читая про себя! Я даже несколько раз перечитал, испытывая все большую и большую гордость!
Это льстить можно, лукавя. А так обижаются только искренне! И настолько обидеть человека за пять минут общения, даже не стараясь, настолько уязвить его профессиональную гордость - это ж талант!
14. Будущее наступило
Сегодня позвонил знакомый.
Около месяца назад его жена, объезжая пробку через двор, коцнула чью-то машину. Вышла, посмотрела... коцка совсем небольшая, да и торопилась. Короче, села и уехала.
Еще раз отмечу - через двор она объезжала пробку, никаких знакомых там нет.
Спустя какое-то время, в восемь вечера, к ее матери, проживающей в противоположном конце города, пришли сотрудники ГИБДД, искали девушку. Та дала номер телефона дочери, гайцы позвонили девушке и пригласили в ГИБДД для дачи объяснений по факту оставления места ДТП...
А еще через час ее супругу, на которого зарегистрировано авто, позвонили из некой юридической компании.
- Так и так, у вас было ДТП, вы скрылись, нужно сходить, дать объяснения. Платите нам сотку за представление, делайте доверенность, наш специалист пойдет с вами, а дальше - как пойдет. Могут лишить прав, а могут и не лишить.
Жена поехала одна, где ей показали запись с домофона - вот факт ДТП, вот она выходит, осматривает повреждения и уезжает. То есть присутствует умысел на оставление места ДТП.
На первый взгляд - история ничем не примечательна, если б не несколько моментов.
На записи не видно номера автомобиля - только лицо водителя, когда она вышла из машины! Да и тещу с автомобилем зятя вообще ничего не связывает!
Возникает вполне логичный вопрос - почему пришли к теще? Ответ на него на самом деле прост! По камерам на подъезде, через систему распознавания лиц, установили адрес, по которому девушка открывала своим ключом домофон, туда и пришли ее искать! Почему не пришли по домашнему адресу, где она проживает постоянно, где прописана? Потому что там домофон еще старый, без камеры!
После общения с матерью у гайцев появились данные девушки, дальше некто через страховку установил авто, где она внесена в ОСАГО, но, поскольку там был телефон только собственника авто - то ему юристы и позвонили. Т.е. сведения протекли, причем протекли очень быстро - с момента визита розыскников к матери до звона собственнику прошло всего около часа!
Вот такие дела, друзья мои! Если у кого-то была мания непреследования, если кому-то казалось, что за ним не следят - пора избавиться от иллюзий!
15. Хотя бы миллион!
Пришли мама с дочкой. Вернее - дочь с матерью. Матери - около шестидесяти, дочери - слегка за тридцать.
Маму сбила машина. Нужно подавать в суд! Какие есть документы? Из ГАИ, больницы? Нет, документов нет никаких, есть на телефоне запись с видеофона.
Мама стоит возле подъезда, точит лясы с какой-то другой женщиной. На заднем плане с парковки выезжает старенький BMW Х5. Мама стоит не на тротуаре, а на проезжей части. Не скажу, что прямо посередине - при желании можно объехать. И BMW, пытаясь объехать женщин, касается зеркалом спину матери. То, что касание вообще было - я рассмотрел только с пятого раза, по легкому движению зеркала.
Мать еще стоит пару секунд, после - с жутким криком, очень аккуратно ложится в снег. В эти пару секунд, с касания до "падения", мыслительный процесс "жертвы" прямо физически ощущается. Водитель выбегает из машины - дальше не смотрел.
- Так, понятно. Что у вас? Ушиб?
- Нет, ничего нету, пальто только от зеркала замаралось.
- В химчистку отдавали?
- Нет, не отдавали. Потерли немного - само отстало.
- ГАИ вызывали?
- Нет, не вызывали, их ждать долго.
- И чего вы хотите?
- Водитель дал десятку, но мы считаем, что этого - мало.
- Поверьте мне, за такое десятка - это еще много!
- Как это - много? BMW же!
- А вы сколько хотите?
- Хотя бы миллион!
- Откуда миллион-то? Пальто почистили, вреда здоровью - нет!
- Так BMWже!
Теперь - вообще все стало понятно. Влачили жалкое существование, да тут счастье привалило - сбила BMW! То есть миллион они хотят не оттого, что причинен какой-то вред на миллион, а потому что BMW!
Пришлось им объяснить, что с такой видеозаписью, я б на месте водителя BMWсам бы уже писал заявление на мошенничество. И будут мама с дочкой сидеть в колонии группой лиц в разных камерах.
Наверно, где-то сейчас обижаются на меня, что "эти ворюги честным людям украсть не дают"
16. Героическое "Нет"
Только сегодня пришел на работу - зашла женщина из соседнего офиса. Она меня уже поджидала.
- Хочешь, - говорит, - кино посмотреть?
- Знаю, - отвечаю, - эти приколы. В рекламе обещают двадцатилетних студенточек, а в самом кино покажут теток под полтинник.
Кино оказалось другого характера. Показывает запись с телефона. Ее сына пару месяцев назад тормозят гаишники. Документы проверили - все в порядке.
- Что-то, - говорит инспектор, - лицо у вас красное. Подозреваю, что пили...
- Пойдемте, в трубку подышу...
Этой части в кино нет, со слов - мурыжили пацана часа два, убеждая,
Парень дует... показания по нулям!
- Нет, - говорит гаишник, - все же кожные покровы лица у вас красные, есть основания полагать, что пили, предлагаю проехать на медицинское освидетельствование.
Парень завис на минуту... а затем героически выдал:
- Нет!
О! Приплыли! Отказ от медосвидетельствования со всеми вытекающими. Потому что по новым правилам направлению на медицинское освидетельствование на состояние опьянения водитель транспортного средства подлежит при наличии достаточных оснований полагать, что водитель транспортного средства находится в состоянии опьянения, и отрицательном результате освидетельствования на состояние алкогольного опьянения.
То есть действия гаишников в этом отношении совершенно законны. Непонятно другое - какой был смысл сопротивляться два часа, чтобы потом так легко сдаться?
17. Неверующий
Пришла женщина. Была замужем, в браке в ипотеку купили квартиру, ипотечный договор нереально старый, почти на печатной машинке напечатанный, заемщик единственный - она, потому что у мужа ни работы, ни, соответственно, зарплаты, но собственников - двое, оба супруга, по половине.
Проблема в том, что после развода муж остался жить в той квартире, коммуналку не платит и, все по той же причине - работы и зарплаты у мужика нету, приставы всю коммуналку взыскивают с нее, как со второго собственника. Не знаю, как уж там у нее состоялся разговор с бывшим мужем - факт тот, что женщина предложила ему выкупить свою половину за сто тысяч с копейками - за остаток выплат по ипотеке. И нужно составить какой-то договор, чтобы зафиксировать эти договоренности.
Отмечу - рыночная стоимость той половины квартиры на тот момент составляла около трех миллионов. Но муж одолел до такой степени, что готова была уже расстаться со своей половиной, лишь бы закрыть ипотеку и больше никогда не видеть бывшего супруга.
Конечно, первым делом я поинтересовался - не хочет ли она снова замуж? А то не каждая бывшая жена по половине квартиры за сто тысяч рублей раздает! В целом замуж она не хотела, но для меня была готова сделать исключение. Только на этот раз без покупки квартиры в новом браке. А так уже мне не интересно.
Я ей объяснил, что раз имущество после брака не делили - можно вообще мужика без квартиры оставить. Нет, ей нафиг ничего не нужно, лишь бы в жизни больше не видеть его и не слышать. Говорю ж - святая женщина!
Единственный вариант, который я видел (со всеми теми заморочками, что были озвучены) - это составить предварительный договор купли-продажи, мужик выплачивает ей 100 000 рублей, она закрывает ими ипотеку, после чего заключают основной договор.
И тут началась свистопляска. Мужик требовал тот там подправить, то тут дописать. Короче, затрахал всех настолько, что я уж попросил с ним прийти, чтоб я ему объяснил, что имеет нешуточные шансы вообще без квартиры остаться.
Где-то с месяц он, при отсутствии работы, ссылался на высокую занятость, потом пришли вместе. Я ему объясняю - может вообще на улицу пойти, он упорно не верит. Мол, как так? Половина квартиры - моя, никто не отнимет! Долго бились, он на своем стоит. При этом, исходя из его позиции, ему нужен такой договор, чтобы он прямо сейчас пошел в МФЦ и переписал вторую половину квартиры на себя, а деньги - потом. Как он это представлял с учетом ограничений по ипотеке - без понятия. Да и, уже зная, что платить он не любит, "потом" означало "никогда".
Ладно, хрен с тобой. Забил я на это дело, а спустя еще месяца три женщина вновь пришла. Ипотека выплачена, мужик теперь требует подарить ему половину квартиры. Тут-то все стало понятно. Что он просто тянул время, выжидая, когда ипотека будет выплачена. Не знаю, догадывался он или нет, что в случае дарение попадает на НДФЛ, но допускаю, что если и догадывался - то рассчитывал с налоговой поступить точно так же, как и с коммунальщиками - попросту не платить.
Только женщине вся эта катавасия сильно не понравилась и теперь она была настроена на то, чтобы поделить имущество. С судом, скандалами - все, как полагается. И мы вышли в суд, признать всю квартиру - женщины, а мужику - половину платежей по ипотеке, произведенных в браке. С учетом возможности доказать, что деньги на первоначальный взнос были подарены тещей, там что-то в районе ста пятидесяти тысяч получалось - немногим больше, чем сумма, за которую ему предлагали выкупить половину.
Вот что меня всегда удивляло - каким бы тунеядцем, бездельником и пьяницей не был оппонент - когда доходит дело до раздела совместно нажитого или наследства - на юристов всегда находят деньги! Не всегда в том объеме, в котором нужно, но находят.
И этот пришел со встречным исковым, с позицией - мол, расставаться с половиной квартиры не согласен, но в браке были куплены кастрюли-сковородки, еще что-то там из посуды, вот чеки, пусть жена вернет ему за это деньги, он все равно этой посудой не пользовался.
- Постой, - говорит судья. - Ты ж дома что-то ел?
- Ел, конечно!
- А то, что ты ел - в этих кастрюлях готовилось?
- Да мне все равно, в чем готовилось, готовка - бабское дело, я в это не лез.
Тоже додумался, судье-женщине такое ляпнуть!
- Постой, дорогой, - говорю я. - А откуда у тебя чеки?
- Из коробок с посудой!
- А где коробки с посудой?
- Как - где? Дома лежат!
- Ага, понятно... то есть посуда у тебя осталась...
Вот если б он не пожадничал и заплатил юристу, чтобы тот не только составил встречное исковое, но и сходил бы за него в суд - скорее всего, такой ситуации не произошло б. Но он пожадничал!
Так появилось уточненное исковое - конечно, стоимость посуды несравнима со стоимостью квартиры, но, оставив посуду ему, удалось еще на десятку снизить сумму компенсации. Плохо, что не притащил чеки на инструмент и компьютер, которые у него остались - вообще б в минус ушел.
В итоге суд вынес решение: вся квартира - женщине, мужику - компенсация, за минусом судебных, путем взаимозачета - в районе ста тысяч рублей.
Но понятно, что это было лишь половина дела. Вторая половина - выселить его из квартиры.
Мог бы получить целую квартиру за сотню, но остался на улице. Интересно - он считает себя в выигрыше, или нет?
18. Халява - слишком дорого
Ох, до чего чудесные бывают люди!
Обратились сегодня с весьма любопытным вопросом. История традиционно начинается с того, что жили мужик да баба. И было у них два сына - старший умный был детина, младший был и так, и сяк. Нажили две квартиры, которые завещали старшему сыну и умерли лет двадцать назад.
История умалчивает о том, что случилось с другой квартирой, факт тот, что в одной из них проживал сын младшего сына - соответственно, племянник старшего. И вот помирает и старший сын. У самого детей не было - только жена, соответственно, она и стала наследником всего имущества, в том числе и упомянутой выше квартиры.
Младший с женой пошли к жене старшего. Так и так, бабушка с дедушкой обещали внуку квартиру оставить, а ты - вообще незаконная наследница, переписывай квартиру на внука. Не знаю уж, по доброте душевной, или по каким-то другим соображениям, но жена старшего сына согласилась переписать квартиру на внука.
Но есть затык! Чтобы не попадать на налоги она готова заключить договор дарения, что, в принципе, отвечает действительности. Тогда на налоги попадает племянник, потому что близким родственником не является. Младший с женой так не согласны - они настаивают на договоре купли-продажи, чтобы не попадать на НДФЛ. Но, при продаже наследственной квартиры, бывшей в собственности менее трех лет, на НДФЛ уже попадает вдова! И ее тоже не устраивает лишиться квартиры и заплатить еще и за это налоги!
Да, до меня они уже много у кого были, предложенные варианты - подождать три года или заключить брак между племянником и теткой, чтобы подарить квартиру в браке, их не устраивают. Первое - потому что женщина сама в возрасте, неизвестно, сколько она проживет, а там дочка от первого брака, все ей достанется. Второе - потому что она старая, да еще и неизвестно, как вдова к такому предложению отнесется. Может, там есть какое-то имущество и ей не улыбается, чтобы, в случае чего, племянник стал наследником.
Подчеркну - вопрос стоял уже не в том, чтобы получить в дар квартиру, которую никто не против подарить, а в том, чтобы вообще отжать у тетки квартиры. То есть оспорить завещание четвертьвековой давности, чтобы квартира сразу досталась младшему! А уж там-то от отца к сыну дарение, как близким родственникам, налогом не облагается.
То есть их сын на халяву жил в чужой квартире двадцать лет, теперь им на халяву предлагают забрать эту квартиру - только заплатить НДФЛ, а они воротят морду - дорого им!
19. Почти убивец
Это - история, рассказанная коллегой, бывший прокурором, о проблемах, заложенных ещё людьми, которых никто и не помнит на момент возникновения проблем.
Давным-давно, ещё в советские благословенные застойные жили-были два брата. Братья были дружны, семьи тоже. Есть хороший участок земли, щедро отрезанный советским государством на эти самые две семьи.
И решили две дружные семьи построить двухвартирный, как ныне модно обзывать, дом.
И вот именно в этот момент заложили они очень поганую навозную мину - дом построить не вдоль улицы, как это принято обычно, а поперёк, вдоль забора с соседями.
Ну, в принципе тогда это было прекрасное решение. Года благословенные, бодрым шагом в социализм, семьи дружны как никогда. Двор-то и будет всем одним общим. Сказка же.
Прошло лет тридцать и мина сработала, превратив сказку в поганую быль.
Одна часть дома, что глубже, досталась внуку одного из братьев. Парнишка молодой да горячий, но семейный да с ребятёнком мелким.
А вот вторая Бог весть какими путями наследственным правом неисповедимым досталась, кажется, двоюродной племяннице жены второго брата. Та часть, что ближе к улице.
И эта седьмая вода на киселе оказалась очень поганой теткой. Один пример - из-за характера своего за одну ночь поставила в полуметре от кухонного окна парнишки туалет системы "сортир деревенский ", да в другой день забором перегородила полдвора, что молодой семье пришлось по задворкам, по козьей тропинке вдоль оврага с коляской ходить. Да и чуть ли не каждый день провоцировала скандалы. А реально пыталась выжить парня на продажу по дешёвке его доли.
Ситуация эта вылезла, когда в суде уголовное дело по угрозе убийством в отношении парня появилось. А он всего лишь пытался убрать этот сраный туалет, да лопатой махал вокруг него с матюками на русском могучем. А тетка что, она же "испугалась" реальных угроз подкреплённых очевидными действиями". МВД, конечно сразу возбудились - угроза с лопатой же!
Кстати, вопреки расхожему мнению, в обычной ситуации, что прокурор, что судья - люди адекватные и такие дела не пропускают, выбивая его назад на "допрасследование", где оно благополучно умирает в архиве, как висяк. Именно поэтому оправдательных в России с гулькин нос, нужно возвраты смотреть, они там реально работают.
Если коротко, то прокурор и судья вежливо обматерили "потерпевшую" тетку прямо в суде и что дознавателя. Парню объяснили про сервитут, а этой мымре - чем чревато такое поведение в реале.
После этого суда тётка слегка успокоилась, забор укоротили, туалет снесли, а парень еще приходил потом разок к прокурору - посоветоваться.
Вот такая вот социалистическая сказка, не пережившая капитализм.
20. Банк у банка машину отжал
Вообще, порой у меня возникает подозрение, что в начале XXI века сотрудники банков сами бегали за людьми и нещадно запинывали тех, кто отказывался взять кредит. Потому что сейчас, в 2023 году, три четверти обращений так или иначе связаны с кредитами десяти, а то и двадцати летней давности.
В этой истории - аналогично. Парень взял когда-то кредит в банке, кредит не выплатил, даже не столько оттого, что не хотел, а оттого, что тот банк накрылся и куда платить было непонятно.
Правопреемником накрывшегося банка стал "Альфа", что пока не имеет значения для истории.
Прошел год, другой, десять лет. Парень
Приставы взыскивали потихоньку с зарплаты и, скорее всего, через годик-другой взыскали бы до конца, если б не начались у нас в Челябинске вот эти все мероприятия, когда приставы с ГИБДД дежурят на выездах из города и ловят должников на авто.
Здесь между строк отмечу, что когда обращаешься к приставам от лица взыскателя-физика с заявлением об обращении взыскания на автомобиль должника, пристав выносит отказ - мол, должник дал объяснения, что машина находится в залоге у банка, обратить на нее взыскание никак невозможно. Без каких-то доказательств, без ничего - просто со слов должника.
В ходе упомянутых мероприятий, носящих название "выездной пристав" - вообще побоку! Залог, не залог - авто изымают. Пусть даже в бардачке лежит соглашение о залоге - все равно авто изымут.
Причина, конечно, кроется в отчетности. Там, пока пристав сидит в кабинете, ему все равно, сколько производств кончить фактом - на общую картину это не повлияет. А тут, когда стоят на дороге, нужно отчитаться, показать, что не зря выходили - вот и отметают все подряд.
Под такое мероприятие мужик и попался. Машину погрузили на эвакуатор и передали на ответхранение "Альфе". Какие-то доводы, что авто залоговое и т.д. никто не слушал - мол, докажи. А кредитный договор и договор залога, ежу понятно, в машине он не возил.
Ладно, в ближайший приемный день обратился к приставу, предоставил кредитный договор, договор залога. Дескать, вы чего беспределите, машина-то в залоге! Приставу пофиг - собирается отторговывать авто. Вот, уже есть оценка - его оценочная стоимость 800 000 рублей.
При этом понятно и ежу, что оценочная стоимость - это когда оценщик открывает интернет, смотрит цены на такие же авто и выводит среднюю. То есть цены, которые продавец выставляет с прицелом на торг и полтинник, вероятнее всего, сбросит. Выходит, что по этой цене никто на торгах авто не купит. Хорошо, пусть ее купят на торгах за 600 000 рублей.
Но остаток долга по автокредиту, с учетом процентов - почти миллион! И, поскольку авто в залоге, пристав будет вынужден перечислить эти 600 000 рублей. залогодержателю (за минусом 30 000 рублей, уже потраченных на оценку), мужик еще останется должен банку с автокредитом, а "Альфа" не получит ничего. Смысл торгов от меня вообще ускользает.
Хорошо, вышли в суд, с требованием признать действия пристава незаконными, вернуть авто собственнику, надеясь, что нас еще поддержит банк-залогодержатель. Хрен вам там! Банк-залогодержатель вообще промолчал. Пристав трясла исковым заявлением - мол, вот, мы еще вышли в суд с требованием прекратить залог (хотя отметки на исковом нету, в базе суда тоже на тот момент оно не значилось).
Стоит еще уточнить, что отторговывать залоговое авто нет никакого смысла! Залог от этого не прекращается, и что выходит? Выходит, что покупатель, приобретая такое авто, видя отметку о залоге, прекрасно понимает, что бывшему собственнику смысла выплачивать кредит больше нету! Самое страшное, что могло произойти - отжать авто, уже произошло! Но, если кредит не будет выплачен, банк все равно имеет право обратить взыскание на это авто - уже у нового собственника!
Объясняя на пальцах - человек, купив за 600 000 рублей авто, которое стоит пусть 800 000 рублей, чтобы оставить его себе, должен выплатить еще и 1 000 000 рублей банку! Где смысл? Смысла нет!
Да, согласен, есть вариант не уведомлять покупателя, не размещать в карточке лота сведений о том, что машина находится в залоге. Но на такое организатор торгов не пойдет - они уже знают, плавали! Потому что убытки, связанные впоследствии с изъятием авто, возмещает не пристав, а именно организатор торгов!
Нам суд в первой инстанции отказал. Пристав - да, на самом деле обратилась в другой суд с исковым о прекращении залога, но, или судья разъяснил, или из коллег кто-то подсказал, что оснований для прекращения залога нет, требования точно не будут удовлетворены - отказалась от иска.
Тем временем мы уже успели отправить апелляционную жалобу. И, за пару дней до заседания, пристав пригласила к себе должника и вернула автомобиль. То есть основания для спора отсутствуют...
По итогу - куча времени, потраченного приставом, куча государственных денег, потраченных в пустую, а ситуация вернулась в то состояние, в котором была до момента, когда пристав заварила всю эту кашу!
21. Резиновый дом
Я сам с цифрами не особо. Не люблю я эти километровые расчеты, не берусь за дела, где слишком много приходится считать.
А тут обратился гражданин, вышел у него затык с ресурсоснабжающей организацией (РСО), не знаю уж всех предпосылок, но гражданин был уверен, что РСО ему неправильно считает отопление. А потому какое-то время не платил за него. В итоге, конечно, РСО вышла в суд на гражданина - получила судебный приказ, который он отменил самостоятельно, а потом - в исковом порядке, здесь ему и потребовалась помощь.
И дело в самом деле было нечисто, сложно было не согласиться с мужиком, что его объегоривают, потому что площадь дома в разных квитанциях отличалась, да еще и по квитанциям, что принес гражданин, долг получался меньше, чем в иске. Нет, я не говорю про пени, пени - это понятно, я говорю про основной долг, который нетрудно посчитать, потыкав пальцем в калькулятор, сложив цифры из квитанций, которые, к счастью, гражданин сохранил абсолютно все с момента, как купил квартиру, и за период, за который РСО требовала в суде, долг в квитанциях был меньше.
Посидел я, почесал репу... и, поскольку, как я говорил выше, цифры я не особо люблю, порекомендовал обратиться к коллеге - Марии Андреевне.
Мария Андреевна посмотрела документы, ознакомилась с делом, нашла еще больше затыков, чем я, и пошла в суд. На первое заседание, что характерно, представитель РСО не явился - вероятно, считая, что дело элементарное, без него разберутся. Нет, не разобрались!
Потому что появился ряд вопросов, на который у суда не было ответов. В квитанциях площадь одна, причем - разная. Дом, словно резиновый, то
На следующее заседание пришла представитель РСО, мол, чё за ботва, почему решение не выносите? Э, нет, подруга, постой!
- Почему у вас площадь тут такая, тут - сякая, а там - вообще другая?
- Я не знаю!
- Почему тут вы по нормативу считаете, а тут - по счетчику?
- Я не знаю!
- Наконец, по какой формуле считаете, если тут цифры сходятся, а тут - нет?
- Я не знаю!
- А зачем, вообще, ты пришла, если не знаешь?
- Так я - юрист, считать - не мое дело! Это не я считала, а расчетчица.
Хорошо, обеспечь явку расчетчицы на следующее заседание. Расчетчица на следующее заседание не явилась, снова пришла только юрист РСО.
- Площадь была одна, потому что у нас одни данные были, потом управляйка уточнила площадь, стали другие данные, а потом мы заказали выписку ЕГРН, там третьи данные!
- Хорошо. Если управляйка уточнила данные - где акт?
- Нету никакого акта, они нам по телефону площадь сказали.
- Если вы уточняли площадь по выписке ЕГРН, то почему в самой выписке ЕГРН другая площадь? Где ваша выписка?
- Я не знаю, мне расчетчица так сказала.
- Почему то по нормативу считали, то по счетчику?
- Потому что счетчик был сломан!
- Хорошо, давай акт, что счетчик был сломан!
- Нету акта, нам управляйка по телефону сказала!
- И, наконец, почему цифры не сходятся, если по формуле считать? Вы по какой формуле считали?
- А! Вот тут мы принесли распечатку, где подробный расчет!
Рассмотрение ушло в следующее заседание, суд уже сам заказал выписку ЕГРН по дому, что касается расчета... как его читать - я не понимаю! Там, конечно, красиво все сделано - выделено желтым, синим, но сам шрифт - размера не больше четвертого! Даже с лупой ничего не разобрать!
В перерыве между заседаниями мужик идет на почту... и получает копию судебного приказа! То есть, пока спор рассматривается в исковом порядке, РСО снова вышла в приказном порядке, включив в требования как прежние периоды, так и два новых месяца! Офигетушки! Видимо, понадеялись на работу почты, что извещение мужику принесут уже тогда, когда письмо с приказом обратно в суд отправится.
Приказ отменили, наступило следующее заседание, на которое уже пришла и расчетчица РСО, и выписка ЕГРН, затребованная судом.
- Почему площадь такая?
- Я не знаю...
- Но вот же выписка ЕГРН, затребованная судом, вот выписка, предоставленная представителем ответчика. Там цифры сходятся, у вас - везде разные!
- Я не знаю...
- Почему считаете то по счетчику, то по нормативу?
- Я не знаю...
- По какой формуле считали?
- Так это понятно - по формуле из постановления!
- Понятно, что по формуле из постановления - там их две! По какой конкретно!
- Я не знаю...
Расчетчица уже вся стоит в слезах, ни на один вопрос ответить не может.
- Почему разница такая по квитанциям и по исковому?
- Да не знаю я ничего! Как у меня компьютер посчитал - так оно и получилось!
- Вот контррасчет ответчика, тут вообще другие суммы получаются!
Расчетчица в истерике, слезы текут ручьем, ничего пояснить не может. Судья, который видит разницу в цифрах, вслух думает о том, что нужно и по своему дому выписку ЕГРН заказать. И назначает следующее заседание, с истца требует предоставить отзыв на контррасчет.
И вот наступает следующее заседание. Теперь - крайне немногословное и очень короткое. Судья, бегло глянув отзыв, удаляется в совещательную комнату... и выносит решение - требования удовлетворить, кроме явной разницы в суммах, что была по квитанциям и по расчету РСО.
Ладно, поглядим, почитаем мотивировку...
Проходит неделя - решения еще нету. В принципе нормально. Вторая - решения нету, что, в целом, тоже случается. Месяц - решения нету.
Маша, которая, как практикующий юрист, в судах бывает часто, выловила судью в коридоре.
- Где решение? Когда будет готово в окончательной форме?
- Сам не знаю, мне его судья из областного пишет...
Опачки! Все интереснее и интереснее!
И вот - решение готово. Что примечательно, в решении есть слова "расчет по площади проверен, произведен верно". Но по какой, если в самих квитанциях указано три разных площади одного и того же дома? Непосредственно площадь в решении не указана! Лишь упоминается, что в материалах дела она есть и она верна!
Конечно, Маша пошла в апелляцию. И, конечно, результат, учитывая, что решение писал судья из областного суда, был более, чем предсказуем! Не будет же он собственное решение отменять!
22. Ничего никому не скажу
Само дело было достаточно простое - женщина обратилась к мебельщикам, чтобы ей изготовили кровать с весьма любопытным дизайном - круглую. Спальня по фоткам тоже достаточно любопытная - с круглым зеркалом на потолке. Да и женщина, хоть и в возрасте, но очень эффектная.
Мебельщики привезли кровать в разобранном виде - потому что круглая целиком ни в какие двери не пролезает, приступили к сборке... и тут оказалось, что кровать совсем не того цвета! Так кровать и лежит в углу спальни в полуразобранном состоянии, женщина требовала или вернуть деньги, или перетянуть тканью нужного цвета. Мебельщики начали шкериться, сведя варианты к единственному - вернуть деньги.
На предварительное заседание я не ходил, пришел на следующее - явился ответчик, дамочка-директор, начала нести всякую околесицу, отложились. На следующе заседание пришел представитель ответчика, начал настаивать на том, что фотографии - фуфло, там искажена цветопередача, нужно живьем сравнивать цвет из раскладки и непосредственно кровати. Заявить экспертизу не готов - ему нужно обсудить с доверителем.
Судья назначает дату следующего заседания, спрашивает у меня - удобно ли, у представителя ответчика - удобно ли. Всем все удобно. И тут появляется вопрос:
- Повестку передадите ответчику? - спрашивает судья у представителя.
- Нет, не передам.
- Как так - не передадите?
- Я не уверен, что мы встретимся до следующего заседания.
- А как вы будете вопрос экспертизы обсуждать? По телефону?
- Нет, у
- Непонятно... а как вы встречаетесь?
- Договариваемся и встречаемся.
- Но договариваетесь по телефону?
- Нет, у меня нет телефона ответчика.
- Хорошо, а как тогда договариваетесь?
- Я прихожу в офис к ответчику - там и договариваюсь.
- То есть вам все равно придется встречаться до следующего заседания?
- Зачем?
- Чтобы по экспертизе решить!
- А, это да.
- Вот и передадите повестку!
- Нет, я не уверен, что мы успеем встретиться до следующего заседания.
- Да как так-то? Вам нужно обсудить вопрос, телефона ответчика у вас нет, вам же все равно придется встречаться!
- Да, но я не уверен, что смогу передать повестку.
И вот этого тупняка было минут на пятнадцать! Наконец, судья сдалась - отправят почтой.
Выхожу из суда, сажусь в авто, чтобы прогреть его - на улице почти тридцать мороза, вообще не Африка. Пока сижу в авто, курю - из здания выходит представитель ответчика. Из машины напротив выходит дамочка-ответчик, тоже оба закуривают, разговаривают о чем-то.
Тут я вообще не понял. В чем был смысл вот этого бреда с повесткой, что ответчика не сможет увидеть, не уверен, что передаст повестку?
23. Что могло пойти не так?
Некий гражданин, имея ООО, торгует автомобильными запчастями. К нему обратился знакомый - директор конкурирующей фирмы, но поддерживали отношения - даже пару раз выпивали.
Мол, так и так, есть хороший заказ на пяток миллионов, но одновременно есть и затык. Оплату на свое ООО знакомый принять не может, потому что оно в банкротстве. Предложил вполне очевидную схему: гражданин принимает оплату на свое ООО, налит деньги и передает их знакомому. А уж он-то закупает товар и передает его конечному покупателю.
Гражданин заключил договор, выставил счет, получил оплату, сналил деньги, передал их знакомому - без каких-то документов - договоров, расписок и так далее...
Вот что в такой схеме могло пойти не так?
Прошло какое-то время и гражданину звонит покупатель:
- Где запчасти?
- Без понятия, это и не мои проблемы. Деньги я передал тому-то, с него запчасти и трясите.
- Э, не, братан! Во-первых, тот деятель представился менеджером твоей фирмы, а, во-вторых, он не абонент.
Собственно, на этом разговор и закончился. Гражданин упорно продолжал считать себя правым, ведь деньги не он себе в карман положил. Контрагент тоже считал себя правым - ведь он загнал деньги именно на это ООО, но товар не получил.
Прошло еще какое-то время и гражданин получил претензию по почте, которую проигнорировал. А еще спустя какое-то время - повестку в суд.
Тут-то он и забегал...
Впрочем, понятно и ежу, что судебные перспективы этого спора вполне очевидны!
24. Отчаянный псих
Скажу прямо - десяток лет назад такие дела встречались повсеместно. Это был просто бич, почти такой же, как телефонные мошенничества сейчас! Некий деятель продавал квартиру, а спустя какое-то время бежал в суд - признавать сделку недействительной, мотивируя тем, что состоит на учете в психушке, не отдавал себе отчет в своих действиях, продавать квартиру не имел намерений. Или же состоит на учете в наркологии, в момент заключения сделки находился под веществами и точно так же - не осознавал, что делает.
И суды стабильно разворачивали такие сделки. Так деятель получал обратно квартиру, а покупатель - исполнительный лист с надеждой когда-нибудь в далеком будущем вернуть свои же деньги.
Несомненно, это - мошенничество. Но мошенничество недоказуемое!
С годами, когда квартиры перестали покупать за нал - только в ипотеку, еще и начали требовать справки у продавца, на худой конец - водительское удостоверение, чтобы удостовериться в дееспособности, такой вид мошенничеств сошел на нет. И я полагал, что более в практике не встретится никогда.
Как бы не так!
Одна семья решила купить квартиру. Покупали через риелтора - вроде как, все проверили. Дееспособность продавца проверили по водительскому удостоверению - мол, раз водилки есть - то точно дееспособен.
Тут еще стоит отметить, что прокуратура лютует и отметает водительские даже у тех, кто в свое время от военкомата по дурке косил, а потом десяток-другой лет к психдиспансеру и близко не подходил. Кроме как за справкой для получения прав и справки без проблем выдавали - иначе не было б водительских, которые можно отмести.
То есть у человека есть действующее водительское удостоверение, он управляет автомобилем - какие могут быть сомнения?
Потом еще банк, перед выдачей ипотеки, проверял квартиру. Впрочем, как проверяют банки - ни для кого не секрет, им главное, чтобы сделка прошла - а там хоть трава не расти.
Еще раз повторю - сомнений в чистоте сделки у покупателя не было. Единственный настораживающий момент - продавец просил пожить в этой квартире. Не бесплатно, готов оплатить аренду. Заключили договор найма, деньги поначалу поступали исправно, потом - все хуже и хуже... наконец, когда накопился приличный долг - покупатели обратились в суд, чтобы выселить продавца.
К этому времени с момента сделки прошло пять лет. И, вроде как, дело-то элементарное, но на первом же заседании им вручили встречное исковое заявление!
Продавец пытался оспорить сделку и вернуть себе квартиру.
Возникает вопрос - как так, через пять лет, когда общий срок исковой давности - три года, а в этом случае - вообще всего один?
Ответ прост. Продавец мотивировал тем, что в самом деле ему был поставлен диагноз "шизофрения", но полгода назад прошел лечение... и вот тут-то осознал, что натворил! То есть сроки исковой давности нужно отсчитывать не с момента сделки, а с того момента, когда добрые дяди-доктора с помощью лоботомии и электрошока наставили человека на путь истинный.
Как он умудрился получить водительское удостоверение с таким диагнозом? Не спрашивайте, я без понятия!
Ответчики по встречному иску в свою очередь заявили экспертизу и первая экспертиза показала, что продавец в момент совершения сделки был вменяем. Последствия своих поступков осознавал. Суд вынес вполне закономерное решение - в развороте сделки отказать. Казалось бы - бинго! Победа!
Но продавец пошел в апелляцию. Опять же - без понятия, как смогли обосновать необходимость повторной экспертизы, факт тот, что она была проведена. Когда я читал решение суда - у меня слезы текли, так жалко было секретаря, которая переписывала все болячки из экспертизы. И эта экспертиза решила, что
Теперь мы имеем диспозицию, при которой продавец вернул себе квартиру, отмечу - единственное жилье, но должен вернуть покупателю порядка трех с половиной миллионов - цену квартиры. Да, согласен, с учетом роста цен за эту сумму сейчас и половины квартиры не купить.
И что же делает этот псих? Он уходит в банкротство! Автомобиль продал еще раньше, из всего имущества - единственное жилье, куда делись деньги с продажи квартиры и автомобиля - пояснить не может, потому что шизофреник.
Выходит, будучи психом можно иметь с этого неплохой профит!
25. Не юридическое решение
Обратилась девушка, у которой пытаются обрушить магазин на одном из маркетплейсов, покупая товар, но отказываясь от него в пункте выдачи, из-за чего он отправляется обратно. Я не знаком с работой этого маркетплейса, но, судя по ситуации, там какие-то штрафы продавцам за такое, что вполне соответствует духу упомянутой площадки.
Вспомнилась мне одна история, бывшая лет десять назад, а то и больше.
Одна моя одноклассница, про которую я уже упоминал где-то в своих повествованиях, открыла интернет-магазин чая. А, поскольку имела высшее образование, еще и в области экономики, то решила пойти путем конкурентного преимущества, а именно - покупатель оплачивает чай не сразу, а в момент получения.
Судя по всему, бизнес у нее попер, потому что через какое-то время ее интернет-магазин пытались свалить конкуренты. Пытались таким способом: заказывали чай, она отправляла посылку, неся затраты на отправку, за посылкой никто не приходил, посылка отправлялась обратно - и, мало того, что ничего не заработала, еще и оплачивала возврат посылки.
Когда количество таких заказов достигло 70%, доходность упала так сильно, что возник вопрос целесообразности торговли вообще.
С этим вопросом она и обратилась ко мне - можно ли как-то наказать тех деятелей, кто заказывает, но не оплачивает? А как их наказать? Вопрос даже в том, чтобы установить таких покупателей! Она сама, пытаясь фильтровать заказы в ручном режиме, обнаружила, что часть адресов получателей - школа, детский сад или частный дом, при этом, например указан номер частного дома, пятнадцатая квартира, но по карте там даже две квартиры еле уместятся. Т.е. адреса получателя писали просто от балды, соответственно, так же вымышлены и имена.
На предложения типа отказаться от постоплаты она отмахивалась - это конкурентное преимущество, она с экономическим образованием сама знает, как дела вести, не нужно ее учить. Идентификация по номеру телефона ее тоже не устраивала - мотивировала тем, что сама б не стала регистрироваться в интернете по номеру телефона, опасаясь спама. Да, это сегодня без номера телефона нигде не зарегистрируешься, спам стал неизбежным злом, а тогда электронную почту можно было завести без номера телефона, без ничего. Чем, собственно, и пользовались конкуренты.
Какого-либо решения проблемы в правовом поле я не видел.
В итоге она нашла каких-то программистов, которые разработали некий алгоритм, позволяющий автоматически фильтровать заказы. Не знаю, насколько он был действенным - сама одноклассница вскоре в очередной раз вышла замуж и собственный бизнес потерял свою актуальность. Все же, ее приоритетным бизнесом был брак, за которым следовал развод с разделом имущества...
26. Банкротство - дело семейное
Начало истории достаточно типичное. К жене одного гражданина обратилась знакомая, попросила в долг пару миллионов. Ладно, составили договор займа, подписали, дали денег. Как это часто бывает - наступает срок возврата долга, никто ничего не возвращает. Проходит год, другой. Не знаю, почему раньше в суд не обращались - факт тот, что внезапно оказывается, что должник уходит в банкротство!
Со слов самого клиента - жена что-то отправляла в арбитраж, но в реестр кредиторов ее почему-то не включают. Определения нет, ничего нет, ничего непонятно. Снова ладно, захожу на сайт арбитража, ищу по фамилии банкрота... там, в суде одного региона - три банкрота с одинаковыми фамилиями. Один - пять лет назад и две дамочки с разницей в пару месяцев. Одинаковые фамилии, одинаковые отчества. Кто из них - должник, вот в чем вопрос?
Поинтересовался у клиента - как оказалось, первый - это брат, а две дамочки - это сестры. У той, что меня интересовала, в районе полусотни кредиторов, включая ФНС, коммунальщиков, банки, МФО и прочее.
Получается, что сперва старший брат набрал долгов и обанкротился - ему понравилось, тем же путем пошли обе сестры!
Вот скажу честно - иногда я жалею, что девяностые уже кончились, перестали люди бояться утюга и паяльника. Хотя и банкротство сейчас более жесткое, сейчас гораздо больше шансов быть признанным недобросовестным банкротом, чем пару-тройку лет назад.
Мораль всей басни такова: прежде чем дать кому-то в долг - проверяйте контрагента. Гарантий в 100% в том, что человек вдруг не начнет заниматься кидаловым - нету, но если человек занимается такими вещами - такое обычно сразу видно по открытым источникам информации.
27. Ищите дураков в другом месте
Некоторое время назад, давненько уже, обратился клиент. Купил в автосалоне подержанную "Гранту" за 800 000 рублей, сверху еще за различные сертификаты и страховки заплатил около 500 000 рублей, в итоге выплачивать кредит грубо говоря в районе 3 000 000 рублей.
Ситуация уже неприятная. Но через неделю стала еще неприятнее - машина встала. Мужик утащил ее в автосервис, там, чтобы ее оживать, насчитали около 300 000 рублей. Обратился к нам - к договору купли-продажи приобщено приложение, согласно которому покупатель уведомлен о неисправности всего, что может сломаться в авто - не скажу уже точно по памяти, но это приложение было минимум десяток страниц.
Скажу прямо - с таким приложением были сомнения, что суд встанет на нашу сторону... но решение получили на удивление легко! Покупателю вернуть деньги, автосалону вернуть авто.
В первую инстанцию от автосалона вообще никто не ходил, зато автосалон подал апелляцию - это еще минимум полгода. У нас с покупателем был договор только на первую инстанцию, то есть как развивались события в апелляции - понятия не имею. Вообще не ожидал еще увидеть этого клиента...
Но на неделе он позвонил. Подал исполнительный лист приставам - там еще типично три месяца
Непонятно. Зачем тебе решение, когда все указано в исполнительном листе? Непонятно даже мне, клиенту - тем более.
Короче, попросили меня сходить к приставу, узнать подробности. А мне и самому интересно - что за фильдеперсы такие? Смахнул пыль с доверенности, в четверг, в приемный день, пошел к приставу.
- Тут, - говорит пристав, - такое дело. У меня в отношении этого автосалона уже двадцать два исполнительных листа, ваш - двадцать третий. И взыскивать с них нечего! Но я знаю, что там, в решении, указано, что автомобиль подлежит возврату автосалону! Так что принесите мне решение, я заберу авто, отторгую его и, что там получится, распределю по всем двадцати трем производствам.
- Э, постой! Выходит, ты уже двадцать два авто отторговал?
- Нет, ничего еще не отторговал, никто не приносит решения...
- То есть двадцать два раза дураков не нашлось, ты надеешься, что дураки найдутся в двадцать третий раз?
Фишка проста. Автосалон продавал авто без постановки на учет на себя, т.е. в ГИБДД нет сведений, что эти авто принадлежали автосалону. Единственный способ обратить взыскание на имущество должника, находящееся у третьих лиц, увязать авто и автосалон - это материалы дел в суде, или решение суда. Понятно, что пристав решение и сам может запросить, мотивировав, что оно необходимо для верного его исполнения, но или ленится, или не знает о таком своем праве. И тогда, имея на руках решение, пристав сам бы вышел в суд на обращение взыскания на авто.
Но среди покупателей таких дураков, кто бы принес решение, понимая, что перспектива фактического получения денег уходит примерно в никогда, отдать еще и авто, остаться вообще ни с чем, до сих пор не нашлось...
28. Не вызвал доверия
Что такое мошенничество? Согласно Уголовному Кодексу - это хищение путем обмана или злоупотребления доверием. Т.е. цель мошенника - именно вызвать доверие, а потом уже похитить похищаемое.
Неоднократно уже отмечал, что жертвы мошенников все, как один, рассказывают одну и ту же историю: такой приятный, вежливый молодой человек! Я и подумать не мог, что он - мошенник! А если б он соответствовал стереотипным представлениям о мошенниках? Ковырялся бы финкой в зубах, на пальцах синели перстни, матерился б через слово - какие у него были б шансы войти в доверие и похитить похищаемое?
Некоторое время назад обратился гражданин с вопросом отменить несколько судебных приказов. Да, работа простая, но этих приказов - умотаться сколько, все вынесены достаточно давно. Впрочем, и сам гражданин давно не живет в Челябинске.
Посмотрел я на это дело... да, отменить можно. Но не будет ли потом хуже? Кредиторы рано или поздно выйдут в суд в исковом порядке, прибавят к долгам штрафы/пени/неустойки по новым периодам - долги станут только больше. Или нужна более полная информация по каждому долгу, чтобы понимать, где срок исковой давности истек, а где - еще нет, чтобы понимать перспективы, или я за это дело не возьмусь. Зачем? Чтобы потом оказаться виноватым в том, что долги стали еще больше? И для чего мне это приключение?
Спустя пару дней со мной связался брат гражданина. Тоже юрист, но живет далеко от Челябинска. Объяснил мне цели, которые преследуют отменой судебных приказов - самому гражданину нужно окно во времени без долгов, а дальше уж - будет, как будет. В целом, я согласился, что для реализации поставленных целей есть резон в отмене судебных приказов.
Потом еще продолжительное время собирали документы, чтобы доказать, что гражданин не имел объективной возможности получения копий судебных приказов по почте, чтобы восстановить сроки отмены. Отправил данные для доверенности. Отправил образец доверенности.
С той стороны все подготовили, как раз кстати сегодня в Челябинск собирался родственник, ему и вручили документы с деньгами, чтобы он передал мне.
Приехал. Встретились. Я - в джинсах, футболке. Кутаюсь в летнюю куртку, потому что сегодня +6 - как-то вообще с одеждой по погоде прогадал. Родственник посмотрел на меня... позвонил брату гражданина:
- Что-то как-то он у меня вообще доверия не вызывает...
Еще о чем-то по телефону переговорили - сообщил мне, что ничего не отдаст. Уехал.
Спустя какое-то время написал уже сам брат:
- Что ж вы так? Мы столько документов из-за вас собрали!
Что ж я так? Это на мое мнение вы опирались, решая, передавать документы и деньги? Нет, опирались на мнение своего родственника. При этом встрече предшествовала длительная переписка, в ходе которой сомнений в моей квалификации не было! Интересно, а если б увидели человека в пинджаке с карманами - отдали б деньги и документы без раздумий?
Прошло часа два. Я сходил в столовую пообедать, написал пару бумаг, сходил на почту, чтобы их отправить. Пришла женщина. Дети играли в коробке во дворе в футбол, мячик вылетел, попал в авто. Хозяйка авто требует нереальную сумму в качестве компенсации, если не заплатят - грозится пойти в полицию, чтобы всех посадили за порчу имущества.
- Э, - говорю, - нет. Чтобы за такое привлекли к уголовке - это фантастика. Да, она может обратиться в суд, сколько-то взыщет. Больше или меньше, чем просит сейчас? Без понятия, это вопрос экспертизы. Но уголовка - полная фантастика.
- Ой, спасибо вам, успокоили. Сколько с меня?
- Да нисколько! У меня за время, потраченное на консультацию, даже чайник не успел вскипеть.
- Нет, возьмите, - положила 2 000 р. на стол. - А то ходила тут к одним на бесплатную консультацию. Все такие прилизанные, в галстуках. Начали пугать, что ребенка на учет в ПДН поставят, родителей, если ничего не делать - посадить могут. Нужно прямо сейчас писать жалобы, что она сама виновата, машину в неположенном месте поставила, а то всем кирдык.
29. Проклятое наследство
На днях обратился мужик.
Ему с братом в наследство досталась квартира-однушка. Сам мужик проживает в своей отдельной, собственной квартире, в однушке - брат. брат ведет антисоциальный образ жизни - пьянки, гулянки, коммуналку не оплачивает - в квартире давно отрублено электричество за неуплату, с мужика приставы взыскивают порядка 300 000 р. долгов за коммуналку. И это - не предел, судя по всему - еще будут взыскивать.
Но
Хозяева одной из квартир уже вышли в суд, чтобы взыскать ущерб почти полмиллиона, другие - пока без суда требуют оплатить ремонт.
Мужик, конечно, возмущается. Мол, я-то тут каким боком, если в квартире живет брат-алкоголик? А какая разница, кто живет? На собственнике лежит бремя содержания имущества. Та труба, что протекла - она не только брата, но и твоя.
Т.е. наследство приносит больше геморроя, чем пользы.
И таких примеров - умотаться сколько! Наследники получают какое-то имущество на двоих, а то и на троих или четверых. Квартиру, сад, гараж. У кого есть возможность вкладываться в содержание - у того нет желания, ввиду неопределенности. Или, того паче, один из наследников имеет кучу долгов и на его долю приставы тут же накладывают арест. И пользоваться нельзя, и продать - тоже.
Нет, мне понятно желание воспользоваться правом на получение наследства. Наследуемое имущество далеко не всегда несет материальную ценность, зачастую это еще и эмоциональная привязанность. Вопрос в том, чтобы хорошо все взвесить. Не принесет ли наследство больше геморроя, чем выгоды?
30. Бесполезная месть
Полтора года назад у меня в офисе случился потоп. Именно по ущербу своему имуществу я в суд не пошел - там пара компьютеров, которые использовались как печатные машинки и несколько папок с документами от дел предыдущих лет - то есть вообще нет целесообразности, а вот у арендодателя все серьезнее - полы, стеновые панели, мебель. Всего экспертиза насчитала порядка 600 000 р. ущерба.
От лица собственника помещения мы и вышли в суд на управляйку с требованием возмещения причиненного ущерба... это - вообще отдельная история, еще не закончившаяся.
Факт тот, что управляйка сильно обиделась на собственника. Как только получили исковое - тут же прибежали. Мол, мы же вам говорили, что виноват водоконал, потоп из-за протечки канализационной трубы - зачем подаете в суд на нас? Вынужден поспорить! Если б протекла канализация - то, во-первых, по офису плавало б то, что не тонет, что обычно бывает в канализации. А, во-вторых, затопило офис именно кипятком. Мне сложно поверить, что в канализации может быть кипяток.
Обидевшись, управляйка начала реализовывать свой план мести. Здесь стоит отметить, что цоколь, в котором находятся офисы, состоит из двух частей. Одна часть - в собственности у физ. лица, где, собственно, офисы и расположены, а вторая часть - общедомовое имущество. И когда-то, очень давно, собственник офисов арендовал ту часть под склад. Договор аренды был заключен между управляйкой и ООО "Центр пейджинговой связи "Фирма", ликвидированным в 2005 году. Хотя и из самого названия, содержащего слово "пейджер", понятно, что дело было едва ли не при варягах. Вы когда живьем пейджер в последний раз видели? Подозреваю, что многие читатели даже не знают, что это такое.
После, уже в 2010-х годах, собственник открыл новую фирму, условно ООО "Ремонт электронной техники "Фирма" с юридическим адресом в одном из офисов собственника. Он же - учредитель и директор. Т.е. общий знаменатель в названиях, все же, присутствует.
И вот, откопав древний договор, управляйка вышла в суд с требованием оплатить аренду и коммуналку за три года.
Примечательно, что вышли в суд на ООО "Ремонт электронной техники "Фирма", приложив договор аренды ООО "Центр пейджинговой связи "Фирма". Тоже вопрос - как в арбитраже приложения к исковым проверяют, когда принимают? Посчитали количество листов - сошлось, да и Бог с ним?
Суд собирался рассмотреть дело в упрощенном порядке, я отправил отзыв,перешли в рассмотрение в общем порядке.
И тут - не скрою было желание принять более активное участие в этом цирке, но произошло наложение времени заседаний - у меня в это время суд в области, там уже далеко не первое заседание, менять представителя поздно. На суд с управляйкой поехал мой компаньон, Евгений Сергеевич.
Как он рассказывал - на заседание явилась крайне надменная дамочка, представившаяся юрисконсультом (вообще, похоже управляйка пользуется услугами сторонних юристов - на суд по потопу ходят сразу трое, но этой дамочки там не видел), которая заявила, что перепутали договор, на следующее заседание принесет правильный, на правильную фирму. Стало интересно - откуда она его возьмет, если такого договора в природе не существует?
Прошло около недели. Я сижу в офисе, сортирую бумажки - какие нужно прибрать в папочки, какие - отправить в печку. И заходит дамочка.
- Я - юрисконсульт! Подпишите договор!
Да, вынужден согласиться с Евгением Сергеевичем - дамочка на редкость надменная. Бросила на стол договор - я полистал. Да, договор на новую фирму.
- Нет, не хочу.
- Подпишите и поставьте печать!
- У меня нет печати!
- Как так - нет печати? А где она?
- Вероятно - у директора...
Тут ее глаза резко округлились. Думал - вообще из туфлей выпрыгнет.
- Как - у директора? А вы - кто?
- Я - сам по себе...
- А почему сразу не сказали?
- А вы у меня спрашивали, кто я такой? Нет! Прибежали - подпишите договор.
- А где директора найти?
- Вот у вас там, в конце, реквизиты. Там указан номер офиса. Там и ищите.
Почему она пришла именно ко мне, ошибившись дверями на четыре офиса? Вероятно, сотрудники управляйки указали на наш офис, имея в виду юристов, которые представляют фирму. Ушла. Вернулась.
- Он отказывается подписывать!
- Правильно делает. Я б на его месте тоже отказался.
- Может, вы с ним поговорите, чтобы он подписал?
- А мне это зачем нужно?
Ушла. Больше не возвращалась, встретились они с Евгением Сергеевичем только в суде. Предъявляет договор, подписанный только управляйкой. Нет, не канает. Арендатором не подписан - договор не заключен.
Ладно, достала фотографии. Во второй половине подвала со времен, когда "Центр пейджинговой связи" в самом деле арендовал половину цоколя, там остался какой-то хлам, в том числе стенд с наклейкой "Центр пейджинговой связи".
- Вот, у нас есть доказательства, что там хранится имущество фирмы!
- Э, постой, мадам! Когда сделаны фото?
- Там ручкой подписано - 2020 год!
- А почему тогда на самих фото стоит дата 2024?
- Это - ошибка в настойках фотоаппарата, на самом деле фото сделаны в 2020 году. И имущество до сих пор
- Хорошо. У тебя есть фото. Что оно доказывает? Что в конкретный день там лежало конкретное имущество? Во-первых, это - имущество "Центра пейджинговой связи", ликвидированного в 2005 году. Во-вторых, это доказывает лишь то, что имущество там находилось в конкретный день. У вас договор хранения? Нет! Где доказательство, что ООО "Ремонт электронной техники" имеет доступ в это помещение?
- Да какая разница? ООО "Ремонт электронной техники "Фирма" и ООО "Центр пейджинговой связи "Фирма" - "Фирма" одна и та же! Директор один и тот же! К тому же директор является собственником смежного помещения, что подтверждает, что доступ у него есть!
- Вот я - собственник квартиры. Есть соседние квартиры. По вашей логике выходит, что у меня есть доступ в соседние квартиры?
Снова отложились, дамочка обещала предоставить доказательство на следующее заседание.
Примерно за пару дней до заседания в офис приходит зам. директора управляйки.
- Дайте нам копию искового заявления!
- Чего?
- Мы сменили юриста, нам нужна копия искового заявления!
Вот оно как! Не знаю, или сама дамочка нашла способ технично слиться, поняв, что не вывозит дело, или управляйка решила отказаться от ее услуг.
- Побойтесь Бога, мадам! Вы - истец, требуете у меня - представителя ответчика, копию искового заявления! У вас там с головой-то все хорошо?
На заседание в самом деле пришел другой представитель от управляйки. Парень, совсем молодой - лет 25. Принес отзыв. Так и так, считаем, что вины управляйки в затоплении нет, во всем виновен водоканал, просим отказать в удовлетворении исковых требований.
- Так, - говорит судья. - Молодой человек, вы куда пришли?
- В суд по потопу!
- По какому такому потопу? Здесь спор об аренде!
- Опа... мы только вчера заключили договор, мне нужно ознакомиться с материалами.
Все понятно - управляйка вручила ему те документы, которые были, особо не заботясь о том, что это два разных иска.
Отложились. На следующее заседание пришел совсем другой представитель.
Как там, с предыдущим, сложился диалог после ознакомления с материалами - точно не знаю, но могу предполагать:
- Ребята, выше дело - швах, иск не удовлетворят!
- Ах, швах? Ты - плохой юрист, пошел вон отседова!
Совсем новый представитель вновь попытался сослаться на фотографии, на договор, подписанный только управляйкой.
- Стоп! - говорит Евгений Сергеевич. - Мы уже по кругу ходим! Это все уже было!
- Со мной заключили договор буквально на днях, у меня не все материалы на руках, хотел бы ознакомиться с делом!
- Не-не, - возражает Евгений Сергеевич. - Хватит. Одна тетка ходила, другой с делом знакомился, теперь - этот. Мы уже в бесконечность уходим. Пора прекращать.
Судья согласился и удалился для вынесения решения. Вполне предсказуемого - отказать управляйке.
Самый большой у меня вопрос - зачем? Для чего было устраивать весь этот цирк? Да, мне понятно желание управляйки как-то нивелировать свои расходы из-за потопа. Но идти таким тупиковым путем... в итоге - не только не возместили часть расходов арендой, но еще и встряли на госпошлину, расходы на своих представителей и расходы на нас - представителей ответчика. Это еще повезло, что платят не своими деньгами, а деньгами жильцов...
31. Специалист высокого класса
Доходили до меня слухи, будто бытует мнение, что у меня очень высокое чувство собственной важности. Допускаю, что это - так. Но причина - в тех оппонентах, что встречаются в судах. Я не берусь за безнадежные дела, в ряде случаев рекомендуя договориться без суда, если очевидно, что через суд лучше не будет. Соответственно, за безнадежные дела берутся мои оппоненты и творят такую дичь, что в заседании нужно включать закадровый смех. Адекватные соперники встречаются очень редко - в делах, перспективы которых вообще непонятны и оценить их до того, как ввязался в приключение, невозможно.
Обратился гражданин. Заказал 6 дверей себе домой, всего на сумму чуть менее миллиона рублей.
В установленный договором срок привезли и смонтировали только 3 двери, оставшиеся 3 - почти через 2 месяца. Соответственно, нужно выйти в суд и истребовать неустойку за нарушение сроков.
На предварительном заседании меня не было, не знаю, что там было. На втором сам индивидуальный предприниматель, он же - ответчик, заявил, что в просрочке нет их вины.
На третье пришел представитель ответчика. Сразу, еще в коридоре, заявил:
- Вы не представляете, какого высокого класса я специалист. Рекомендую отказаться от иска, иначе будет хуже.
Да сейчас, разбежались!
В заседании он выкатывает встречный иск! Когда он произнес "встречный иск" - мы с судьей синхронно подпрыгнули на метр. Какой тут может быть встречный иск? Судья бегло пробежала глазами - уже появилось такое выражение лица, что закадровый смех был бы весьма кстати.
- Вы ознакомились?
- Нет, когда бы?
- Все он врет, - кричит представитель ответчика. - Вот, приложена почтовая квитанция, вчера я отправил истцу по первоначальному иску.
Ладно, судья передала мне встречный иск. Читаю. Ответчик просит снизить неустойку до ключевой ставки на том основании, что вина в просрочке вовсе не ответчика, а перевозчика! Ответчик обратился к некоему индивидуальному предпринимателю, чтобы он доставил дверные блоки от цеха до заказчика, и в процессе перевозки 3 блока были повреждены. А потом у поставщика не было материалов, чтобы изготовить замену. Соответственно, ответчика наказывать не за что.
Кого это, так-то, волнует, что кем-то в процессе перевозки двери были повреждены? По договору ты обязан изготовить, привезти и установить, пока двери не установлены - обязательство не исполнено.
Кроме того истцом не доказано, что квартира, в которую заказывались двери - его единственное жилье, соответственно, раз возможно не единственное жилье - истец может сдавать его внаем, извлекая прибыль, что препятствует применению норм ЗоЗПП!
Я лишний раз подчеркну - это было именно встречное исковое заявление! Не "мнение", "отзыв", "возражение" или "правовая позиция", как это обычно называют, а встречное исковое заявление с квитанцией об уплате госпошлины!
Тут же - требование о взыскании с первоначального истца судебных расходов в размере 70 000 рублей. 70 000 рублей!!! За что? За бесполезную бумажку и один раз сходить в суд, попозориться?
Добравшись до офиса, я спросил у интернета - что это за специалист столь высокого класса. Настоящий универсал, директор фирмы по изготовлению мебели, директор фирмы по продаже запчастей и... вишенка на торте - директор юридической компании!
Некогда ко мне обращались с вопросом интеллектуальных прав, как я обнаружил - проблема весьма типовая. Индивидуальный предприниматель с отделом по продаже игрушек продал, насколько помню, или раскраску, или наклейки с какими-то котами.
Тоже вопрос - что за герои у детей такие новые появились - коты какие-то. Вот в нашем детстве героями у детей были Шварц, Ван Дамм, Чак Норрис. Я даже сейчас более, чем уверен, что Норрис и в нынешнем возрасте одной вертухой любых котов ушатает. Потом - Дженна Джемесон, Анита Блонд. В целом - согласен, наклейка с Дженной Джемесон на дневнике смотрелась бы странно, но раскраска - это было б прикольно.
Возвращаясь к повествованию - правообладатель тех котов заснял на видео процесс купли-продажи и направил требование о выплате компенсации за использование исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности в виде товарного знака - тех самых котов. На память уже не скажу, что что-то там около 100 000 рублей.
Между строк отмечу, что от лица правообладателя действовал представитель, я так понял, что такие представители есть в каждом регионе и, собственно, их целью является не защита права как такового - то есть не прекращение оборота контрафактных изделий, а зарабатывание бабла на малом бизнесе. То есть они не пытаются бороться с импортом такой продукции, которая поголовно Made in China, не пытаются бороться с реализацией продукции на оптовых рынках - бьют именно по предпринимателям, требуя компенсации. Явное злоупотребление правом.
После того, как продавец отказался в удовлетворении требований в досудебном порядке, представитель правообладателя вышел в суд... и вот тут предприниматель обратился ко мне. Я посидел, почесал репу, полистал практику. В целом, правообладатель может потребовать компенсацию в размере от 10 000 до 5 000 000 рублей за каждый факт нарушения права (т.е., если в одной раскраске присутствуют десять котов - то указанную выше сумму - за каждого из котов), но ст. 1252 ГК РФ позволяет снизить эту сумму до 50% от минимальной, опять же - за каждое нарушение. Т.е. по 5 000 рублей за кота.
Составил отзыв, предприниматель направил отзыв в суд... но судья ответил, что оснований для снижения суммы нет - впаял по полной!
После такого я долгое время отказывался от подобных дел, но несколько лет спустя обратился постоянный клиент с аналогичной проблемой. У него купили что-то там с котами и каким-то трактором, тоже требовали компенсацию в досудебном порядке, а так же возмещение затрат на видеофиксацию нарушения.
Я отказался от дела. Потому что уже был негативный опыт, не хотелось его повторять. Рекомендовал обратиться в местное отделение Торгово-Промышленной Палаты, они таким занимаются, там у юристов больше опыта.
В ТПП согласились помочь, начали ждать суда... только перед самим судом юрист, которая взялась за дело, ушла или в отпуск, или вовсе в декрет - опять же не помню. И продавец вновь обратился ко мне. Я упирался, как мог, отказываясь от дела, но мою волю к сопротивлению сломили деньгами...
Здесь долго времени думать не было, я залез на сайт Арбитражного Суда, изучить подобные дела. И обнаружил, что такие дела попадают в основном к трем судьям, двое из которых не идут на снижение компенсации, а один - как раз тот, кому и отписали это конкретное дело - вполне себе снижает. Не всем подряд, не знаю, чем он руководствуется - но снижает.
Взял свой старый отзыв, который составлял несколько лет назад, подкорректировал формулировки, чтобы были близки к тем, что сам судья применяет в своем решении, в возмещении затрат на видеофиксацию вообще попросил отказать - в исковом была просто сумма, ничем не обоснованная...
И... и - да, суд снизил суммы до 50% от минимальных! То есть два почти идентичных отзыва, два разных судьи - и прямо противоположный результат! Да, во взыскании расходов на видеофиксацию тоже отказали.
Отмечу, что все вышесказанное вовсе не отменяет того факта, что Норрис полюбому ушатает с вертухи как котов, так и тракторов, фиксиков и смешариков.
33. Поздно...
Сегодня пришла девушка, молодая, чуть больше 25. Пришла с просьбой составить договор займа. Такой договор, чтобы по нему точно деньги вернули.
- Постой, - говорю. - Что значит - чтобы точно деньги вернули? Какой бы не был договор - его можно нарушить. Не так, чтобы прямо по закону было можно, а том смысле, что вероятность его неисполнения второй стороной. И добиваться его исполнения придется через суд. И то - не факт, что решение суда будет исполнено! Есть вероятность того, что у должника черная зарплата, нет имущества - тогда пристав элементарно не сможет взыскать что-то, потому что не с чего!
Он рассказала историю полностью. Познакомилась с мужчиной, начала с ним жить. И все бы хорошо, только у него сломалась машина, без машины не может работать, отремонтировать - тоже не может, потому что не может работать и нет денег, да и машина - немецкая, запчасти для них сейчас как крыло от самолета стоят - еще и смысла нет ремонтировать. При это гражданин не может и продать машину, потому что на ней аресты от приставов.
То есть мужик присел ей на ухо - дескать, возьми кредит миллион, он погасит долги перед приставами, аресты будут сняты, продаст авто и вернет деньги.
Похоже, особого доверия у девушки к своему кавалеру нет, вот ей и нужен такой договор, который точно будет исполнен.
- Не, - говорю, - так не бывает. Как ты себе это представляешь?
- Ну... чтобы, когда он деньги с продажи авто получил на счет - моя часть тут же мне перевелась.
- Ага. А если наликом получит - чтобы из его кармана в твой карман телепортировались? Чтобы кто-то кому-то вернул деньги - нужно, чтобы сошлись два фактора. Чтобы были возможность и желание. Давай данные, сейчас по приставам посмотрим.
Открываю сайт приставов... а там 4 страницы производств. Штрафы ГИБДД, коммуналка, кредиты. Я начал складывать цифры, но после 5 миллионов бросил это дело. Все уже понятно.
- Вот, - говорю. - Сама все видишь. Чтобы сняли аресты, ему нужно более 5 миллионов, т.е. твой миллион в этом отношении вообще погоды не сделает. И, возвращаясь к сказанному выше, несколько десятков раз у него уже не было или желания, или возможности
- Поздно, - отвечает. - Что ж я раньше-то к вам не зашла...
- Тем более! Ты сейчас возьмешь кредит в миллион, уйдешь в декрет - как рассчитываться собираешься? На мужика-то надежды нет!
Вот так я в очередной раз убедился, что прежде чем связываться с кем-то отношениями, нужно сперва, как минимум, почитать про этого человека на сайте судебных приставов.
34. Сельский детектив
Когда ко мне впервые обратились с таким случаем, я наивно считал, что он – исключительный, едва ли не единственный за всю практику, но последующая практика показала, что ситуация весьма распространенная.
В начале века мужик переехал из Челябинска в Москву, где прочно обосновался. Работа, жена, дети, квартира. В Челябинске у него остался отец, который с годами моложе не становился. Про мать ничего не говорил - соответственно, и я не могу ничего сказать. Или умерла очень давно, или с давних пор не общаются - не знаю, врать не буду.
Спустя несколько лет мужик купил отцу дом в области - долго искали, выбирали, чтобы был хороший дом, чтобы было возможно жить зимой. Первое время отец приезжал в дом как на дачу, проживая в основном в городе, потом вообще переехал за город, квартиру сдавал. Сам мужик с отцом созванивался раз в день, пару-тройку раз в год приезжал навещать.
И вот - отец уже совсем старый дед, к нему повадилась ходить какая-то бабушка. Из местных, из деревенских. Мужик только порадовался. Если вдруг что - то будет кто-то рядом. Сын купил отцу автомобиль - "Москвич", новая модель, впрочем отец уже ездил очень редко, здоровье не позволяло.
С момента покупки машины прошло около полугода, наступает весна, мужик, как обычно, звонит отцу. Мол, как дела, все прочее. Отец отвечает - все ништяк, трактор нанял, чтобы огород вскопать, картошку сажать.
Звонит на следующий день. Раз, два, три. Отец не берет трубку. Наконец, ответила бабушка, которая к дедушке ходила. Объяснила, что тот в огороде копается, телефон дома лежит. Не слышит. В целом - все логично, попросил передать отцу, чтобы позвонил, как вернется.
Но в тот день отец так и не позвонил. На следующий день мужику вообще никто не ответил, он попросил товарища, из тех, кто в Челябинске остался, съездить и проверить отца. Товарищ после работы поехал - ворота никто не открывает, заглянул через верх - дом закрыт снаружи, авто стоит во дворе. Может, в гости к кому ушел, может снова в огороде копается.
Впрочем, у мужика уже появилось недоброе предчувствие. Каким-то чудом нашел контакты кого-то и соседей, утром еще следующего дня позвонил... и те сообщили, что позавчера приезжала скорая, увезла отца.
Мужик прыгнул в самолет, долетел до Челябинска, прибежал в больницу, где выяснилось, что отец в коме, но уже точно не выкарабкается - счет идет на дни. Так оно и оказалось - через три дня отца не стало.
Дальше события во многом повторяют историю, рассказанную мною ранее, на разрешение которой ушло почти 8 лет, да и сейчас фигурант продолжает строчить жалобы в Верховный Суд.
Занимаясь похоронами, мужик обнаружил, что "Москвич" исчез. Насел на бабку, которая ходила к деду. Во-первых, по всему получается, что когда она ответила на телефон отца, его уже скорая увезла. Почему ничего не сказала? А, во-вторых, где машина?
На первый вопрос бабка ответила, что не думала, что что-то серьезное, не хотела беспокоить понапрасну. На второй - что вот прямо за день, как отцу поплохело, он собрался утром и сказал:
- Поеду на рынок, машину продавать!
Поехал и продал. Снова странно. Тем же днем разговаривал с отцом, тот ждал трактор, о продаже авто ничего не говорил. Да и зачем продавать? Были б нужны деньги - сказал бы, сын бы выслал. И, если продал авто - то где деньги? Опять же, товарищ, когда приезжал по просьбе мужика, видел авто во дворе, а это было через день после того, как авто было якобы продано...
Опять же, бабка выказывала все признаки старческого маразма. Поначалу мужик накричал на нее, та - в слезы, еще и извиняться пришлось.
Все? Нет, не все!
Через какое-то время после похорон мужик обратился к нотариусу за наследством, в самом деле оказалось, что на момент смерти авто было уже отчуждено. А еще спустя какое-то время мужик получил копию искового - бабка вышла в суд, требуя признать себя иждивенцем деда, мотивируя тем, что у нее пенсия меньше прожиточного минимума, а у деда была хорошая пенсия. Что они вместе проживали и дед ее всем обеспечивал! Требуя выделить ей долю в наследстве! Вот - свидетели есть, которые подтвердят, что бабка у деда последние годы жила.
Начал интересоваться по своим каналам - выяснил, что отец за день до госпитализации якобы продал авто бабке. Той самой, что бедная и несчастная, находилась на его иждивении. А еще через месяц бабка сбагрила авто третьему лицу!
Тут у мужика и сошелся плюс с минусом. Что бабка нарочно не сообщила, что отца увезли в больницу, чтобы оттянуть прибытие сына, чтобы провернуть махинацию с машиной. И вовсе не такая уж она маразматичка, как показалось сперва, если вышла в суд, требуя долю в наследстве!
35. Принцесса в замке дракона
Эта история настолько дикая, что я даже не уверен, что она правдива во всех деталях, но расскажу так, как мне ее поведал клиент.
Обратился мужик. Состоял в браке с женщиной и, вроде как, в семье все было хорошо. С тестем и тещей нормальные отношения были. Тесть работал на руководящей должности на крупном предприятии. Еще при жизни тестя зять интересовался:
- Может, стоит составить завещание?
- Нет, зачем? Семья у нас дружная - сами разберутся.
Случилось так, что тесть умер. Мать с сыном (братом жены мужика) обработали женщину - она отказалась от наследства. Неприятно, но ладно.
Прошло еще какое-то время, в семье случились какие-то сложности с деньгами, мужик обратился к теще с просьбой дать в
- А вы, - говорит, - не считаете, что некрасиво дочку с наследством объехали? Мы же можем и в суд обратиться!
Ох, зря он это сказал... хотя оспорить отказ от наследства - дело с весьма призрачными перспективами, еще и все сроки прошли, но теща, похоже, испугалась. И в семье начался разлад.
Жена начала предъявлять претензии:
- Вот маме в больницу нужно было ехать, ей такси пришлось вызывать! А ты сам таксистом работаешь, мог бы и бесплатно отвезти маму!
- Э, постой! В квартире у мамы живет здоровый тридцатишестилетний лоб (брат жены), который не работает, только и делает, что компьютер гоняет, но машина у него есть! Чего б ему, родному сыну, родную мать в больницу не свозить?
И всякое такое прочее. Закончилось тем, что мужик взял билеты в Сочи, чтобы съездить с женой отдохнуть. Та закатила истерику:
- Да как ты смеешь? Мама купила сад, там работы по горло, а ты от работы в Сочи слинять собрался!
Собрала вещи и укатила к матери. День-другой, мужик успокоился, позвонил жене - у нее телефон отключен. Поехал к теще - там теща с сыном держат оборону, не пускают мужика.
- Она тебя видеть не хочет, вали отсюда!
Несколько раз еще приезжал, улучил момент, когда тещи с сыном дома не было - жена выскочила, уехали к себе домой. Но вместе прожили недолго, спустя несколько дней возвращается домой - жены нет, все ее вещи собраны. Все понятно. Снова телефон отключен, снова поехал к теще, снова теща с сыном стоят в дверях:
- Сейчас полицию вызовем, вали отсюда, она тебя видеть не хочет!
Мужик сам пошел в полицию. Так и так, теща с сыном насильно удерживают жену, принимайте мены. Мент прямо там, из кабинета, позвонил теще. Теща дала трубку дочери.
- Нет, - говорит, - никто меня не удерживает, я тут добровольно.
Ну... на нет и суда нет! С тех пор женщина не оставалась дома одна - постоянно с ней дежурят или брат, или мать.
А еще спустя какое-то время мужик получил почтой исковое о расторжении брака. Такое там написано, чего в жизни не было! И пил, и бил, и изменял. На суд он пришел один, жена не явилась - понятное дело, что брак расторгли. Тогда он подал апелляцию - но понятно, решение не изменится.
Вопрос в том - что делать? Как выкрасть жену из пещеры дракона? Понятно, что пока женщина находится под влиянием матери, которая на пару с сыном боится лишиться наследства, она так и будет отвечать полиции по телефону, что никто ее не удерживает. Приехать и забрать - после того, как ее стерегут, тоже не вариант.
Вот и выходит, что ситуация патовая, не имеющая решения в правовом поле. С другой стороны вполне допускаю, что мужик может врать и в самом деле вполне мог бить жену, пить и изменять, доведя ее до такого состояния, что она сама сбежала.
36. Два наследства
Пришла женщина. Ей в наследство достался дом недалеко от города - хороший, теплый, с газом, все удобства внутри, хоть зимой можно жить. Но она уже в возрасте, хозяйство не потянет, решила продать дом.
И тут - какое чудо - почти сразу нашелся покупатель. Мужик, тоже получил какое-то наследство, продал его, на вырученные деньги как раз искал дом недалеко от города, как раз такой, чтобы зимой можно было жить.
Приехал, посмотрел, поторговались немного, договорились о цене. Условились на неделе провести сделку.
Как вдруг, откуда не возьмись, появился еще один покупатель! И этот покупатель готов взять дом без торга! В ипотеку, но без торга. А тот, первый мужик - за живые деньги, но с торгом. Женщин прикинула, что сотня лишней не будет и решила продать дом новым покупателям.
Мужик названивает каждый день - она стойко не берет трубку. Ответила только когда с новыми покупателями подписала предварительный договор и получила задаток. Так и так, дом уже почти продан, там без торга покупают, ничем не могу помочь.
- Дура! - говорит мужик. - Мне б сказала - я б тебе больше на эту сотку дал бы!
Но, как говорится, договор - не воробей в руках, его в мешке не утаишь. И тут случился затык. Банк не одобрил ипотеку! И, поскольку соглашение о задатке содержало положения, что задаток в этом случае возвращается покупателю, даже слабого утешения не осталось. Не нашлось и других покупателей...
Здесь дамочка вспомнила про мужика. Сама набрала ему.
- А что, вы дом-то купили уже?
- Нет, еще не купил.
- Какое совпадение! А я еще не продала! Покупайте дом у меня!
- Ага, спасибо. Один раз уже купил. Да я твой дом не буду покупать, даже если он останется единственным домом на всей Земле!
Вот она и прошла с тем вопросом, что мужик ее обманул - так хотел купить дом, теперь отказывается. Нужно подавать на него в суд, чтобы через суд обязать его купить дом. Тем более - достоверно известно, что деньги у него есть...
37. Самокатчица
Мне кажется, что тех, кто хоть раз в жизни встал на электросамокат, нужно сразу отлучать от церкви. Захотел прокатиться? Вот, пожалуйста, на тебе, прокатись в Ад! Я на велосипедистов матерился, которые на полном ходу на пешеходные переходы вылетают, но когда появились эти самокаты окаянные - велосипедисты на их фоне просто агнецы Божьи стали!
И отлучать от церкви - это еще мягко. Во времена моей молодости тех, кто на колясках самобеглых катается, вполне могли и на костер отправить!
Эта история началась в прошлом году. Дамочка с мужем где-то пьянствовали, а после решили прокатиться на электросамокате. Вдвоем на одном. За рулем - дамочка, сзади - мужик, в три раза ее шире.
Ехали прямо по дороге. Так же, по дороге, пересекли проезжую часть - причем не по пешеходному переходу, а совершили поворот налево на светофоре. Еще и поддав газку, проехав уже на красный сигнал, пока машины не успели стартануть на зеленый.
После светофора на первой полосе стоит авто скорой помощи - кто-то там успел подраться, медики приехали, чтобы увезти в травмпункт.
Дамочка с мужиком едут на самокате по
У машины повреждения небольшие - только зеркало снесло. Но дамочка крепко приложилась об асфальт. Настолько крепко, что получила перелом лицевых костей. Хорошо еще, что скорая рядом стояла - сразу начали помощь оказывать.
Вызвали ГАИ, ГАИ решило, что виноват самокат - начиная с того, что дамочка вообще не имела права в данном случае двигаться по проезжей части на СИМ, заканчивая тем, что она была пьяна. При наличии признаков алкогольного опьянения от освидетельствования она отказалась, что не грозило ей лишением водительского удостоверения, потому что его не было. Состояние сильного алкогольного опьянения позже укажет фельдшер травмпункта.
Прошло несколько месяцев... и дамочка выходит в суд на водителя, требуя компенсации морального вреда в размере 1 000 000 рублей! Мотивируя тем, что автомобиль - источник повышенной опасности, соответственно - обязан возместить причиненный вред!
Судья назначает экспертизу, чтобы определить степень вины участников ДТП, в соответствии с которой водитель авто допустил нарушение п. 1.5. и 2.7. ПДД. Изучая видеозапись с камеры висящей где-то высоко, эксперт пришел к выводу, что ускорение и замедление машины - это опасное вождение. Со стороны дамочки - нарушение шести пунктов ПДД.
Но в итоге, невзирая ни на что, ни на нарушения со стороны дамочки, ни на то, что она была пьяна, ни на то, что СИМ - так же является источником повышенной опасности, как и автомобиль, вред, причиненный в результате взаимодействия которых их владельцам возмещается на общем основании, суд взыскал с водителя авто в пользу самокатчицы 100 000 рублей возмещения морального вреда!
38. Не клиент, а пациент
В "Быть юристом" я упоминал про таких клиентов, которые вовсе не клиенты, а самые настоящие пациенты. Которые сразу же, через день после обращения, начинают названивать с вопросом:
- А что там у меня происходит?
Исключительно ради таких клиентов пришлось включить в договор положение о телефонной консультации, оценив ее в 500 рублей.
Обратилась женщина с достаточно типовой историей - купила в автосалоне автомобиль в кредит, автомобиль развалился через день. Соответственно, нужно вернуть машину в автосалон, а с автосалона стрясти деньги.
С этим автосалоном я сталкивался уже неоднократно - на одном и том же месте одни и те же морды торгуют автомобилями, периодически меняя вывески. То есть, по прошествии какого-то времени, когда клиент возвращается в заведение с претензиями, они отвечают:
- Ничего не знаем, вы покупали авто в ООО "Гони бабло", теперь здесь ООО "Рубим капусту", которое вообще никакого отношения к ООО "Гони бабло" не имеет.
При этом результат спора, все же, варьируется. Если организация новая, достаточно свежая, от лица которой эти деятели планируют поработать годик-другой - после получения претензии они пытаются как-то договориться. Если организация уже старая, в отношении которой вот-вот вступят в законную силу решения о взыскании нескольких десятков миллионов - то и договариваться не пытаются.
Я объяснил все это клиентке, как казалось - она поняла. Хорошо, направили претензию - письмо с претензией получили, что уже хороший знак, если б планировали сливать фирму - даже на почту не ходили бы.
Спустя пару дней представитель автосалона связался с клиенткой, предложил отремонтировать автомобиль за их счет. Дамочка позвонила мне. Что делать?
Как бы дико это не звучало, но предложение выгодное. Потому что альтернатива - получить решение суда, которое никогда не будет исполнено. Я еще раз объяснил клиентке. Что варианта у нее всего два. Или получает ремонт автомобиля, после которого он, возможно, будет ездить. Или покупает еще пару автомобилей, чтобы после был экономический смысл заморачиваться с привлечением контролирующих лиц к субсидиарной ответственности, с пониманием того, что перспектива получения денег уходит в бесконечность.
Кивнула гривой, взяла пару дней подумать. Позвонила уже на следующий день:
- Да вы что! Я тут законы почитала. Если мы идем в суд - это и неустойка, и моральный ущерб.
Скажу честно - мне уже давно начинает казаться, что проще в законах формулировку поменять, чем переучивать граждан, насмотревшихся американских фильмов, говорить "моральный вред" вместо "морального ущерба".
- Ага, - говорю. - Еще и штраф в пользу потребителя!
- Да вы что! Это же миллиона три набегает!
- Да хоть миллиард! Ты понимаешь, что эти три миллиона ты получишь примерно никогда?
- Нет, идем в суд.
Еще раз все подробно объяснил. Что получить хоть что-то сейчас - лучше, чем получить миллионы никогда. Что суд - дело долго. До первого заседания месяца два легко пройдет, а само решение, при хорошем раскладе, суд вынесет где-то через год. И это - еще если оппоненты не сильно затягивать будут, если постараются - с апелляцией легко пара лет пройдет!
Нет, стоит на своем - идем в суд. Чего это я предлагаю на ремонт машины согласиться, если через суд три миллиона срубить можно?
Ну... хозяин-барин. Мое дело - предложить, твое дело - отказаться. Направил исковое в суд... тут-то и началось.
Звонит каждый день! Причем человека вообще не колышит, что я могу быть в заседании, могу быть за рулем. Звонит раз, три, пять, десять - пока не возьму трубку. Вроде как, у меня не старый телефон, на аккумулятор не жаловался, но тут, с такой настойчивостью - почти каждый вечер заряжать приходилось!
- Что там? Как дело двигается?
- Да никак не двигается! Письмо с исковым еще до суда не дошло!
- Но вы же, когда деньги получите, себе не присвоите? Сразу мне отдадите?
- Нет, не присвою. Потому что никто никаких денег не получит!
На следующий день - снова:
- Как дело двигается?
- Никак не двигается! Исковое еще до суда не дошло!
И опять:
- Как дело двигается?
- Да никак! Судья дело получила, но еще заседание не назначено!
- А когда будет назначено?
- Без понятия! Я сразу говорил, что до заседания пара месяцев легко пройдет!
- Но вы же не будете молчать, если
- Почему, вообще, я их должен получить? В доверенности указано - без получения денег. Если б даже там были деньги - я б их не смог получить!
И еще:
- Как там?
- Слушай, вот тебе сайт суда, набирай свою фамилию - и смотри, как там.
И снова:
- Как двигается?
- Я ж объяснил тебе, где смотреть, как двигается! Там все равно раньше будет видно, чем я узнаю!
- Так там ничего нового не появляется!
- Откуда у меня новое появится, если там не появляется?
И опять:
- Есть что-то новое?
- Зачем ты мне звонишь? Звони в суд - у них раньше меня что-то новое появится!
- Но деньги же не суд получит, а вы!
- Да не получу я никаких денег! И ты не получишь! Ты получишь исполнительный лист, по которому никогда ничего не получишь!
Наконец-то появилась дата заседания. Я наивно предполагал, что на этом мои мучения закончатся... хрен там!
- Как там двигается?
- Теперь-то тебе чего от меня нужно? На сайте суда смотри дату заседания, до этого вообще ничего никуда двигаться не может. И на этом заседании, предварительном, вообще ничего не решится!
Некогда я смотрел индийский фильм, где умудрились через телефонную трубку пристрелить человека из пистолета. Вот больше всего на свете я жалел, что у меня нет такого пистолета, чтобы по телефону ее застрелить! Правда, тогда телефоны были другие - проводные, для современных сотовых телефонов такой пистолет еще даже в кино не придумали.
До заседания осталось около недели.
- Вы знаете... как-то вы ничего не делаете, ничего не происходит. Я решила отказаться от ваших услуг. Давайте завтра встретимся, я заберу доверенность и деньги.
Наступает завтра. Вернее - сегодня. Клиентка приезжает в офис, я вручаю ей доверенность, подготовленный за утро отчет и остаток - 7 500 рублей.
- Э! А чего так мало? Вы что, хотите сказать, что остальные деньги отработали?
- Да. Вот договор, вот телефонная консультация по 500 рублей за штуку, вот количество консультаций. Не верите - могу распечатку звонков сделать.
- Но я ж ничего нового от вас не узнала! Я ж это же самое на сайте суда видела!
- Так тем более. Зачем тогда звонила, если на сайте суда все видела?
Ушла жутко недовольная. Грозилась больше никогда ко мне не обращаться. Было б хорошо, если б своим соседям по палате тоже рекомендовала б никогда ко мне не обращаться.
39. Советчик
Где-то в предыдущих сборниках я упоминал про знакомую, у которой умерла мать. От матери в наследство осталась квартира. Не знаю, что там происходило с квартирой, факт тот, что этой зимой знакомая пришла ко мне за советом.
Выставила квартиру на продажу за десять с половиной миллионов рублей. Нашелся покупатель, который хочет купить, но с торгом. Мол, округлим до десятки и заключаем сделку. Вот она и решила со мной посоветоваться. Пойти на скидку, или ждать покупателя, который купит квартиру без торга?
А я почем знаю? Нет, я способен дать на 100% точный экономический прогноз: курс валют будет меняться, потому что волатильность. Но по нашим временам, как мне кажется, самые надежные экономические прогнозы дает гадание на кофейной гуще.
Объяснил ей - нужно считать экономику. Пес его знает, сколько еще квартира будет продаваться? Вторичка, с конской ставкой по ипотеке? С одной стороны - это расходы на коммуналку. Пусть квартира будет продаваться год - это, в среднем, восемь тысяч в месяц, за год набегает почти сотка. Опять же, если взять эти десять миллионов и тупо положить в банк - я за процентами по вкладам не слежу, но, как мне кажется, сейчас меньше 10% вклад еще поискать нужно. Это, с десятки - миллион в год с вклада. Но квартиру можно сдавать - тоже не знаю, какие расценки на съем жилья, но не думаю, что меньше тридцати тысяч в месяц. Это - доход порядка трехсот шестидесяти тысяч в год. Опять же, квартиранты могут убить квартиру - это расходы. Плюс, пес его знает - возможно, через полгода цены еще скакнут, квартира будет стоить уже не десятку, а пятнашку.
Короче говоря - нужно взвесить все риски и принимать решение. Возможно, продать квартиру сейчас за десяти миллионов окажется выгоднее, чем ждать покупателя, который купит ее за десять с половиной. Возможно - наоборот.
Ушла, сказав, что я ничем не помог.
Сегодня с девяти утра начала названивать. В воскресенье. С девяти утра! Хорошо еще, что у меня на выходных звук каждую полночь автоматически до десяти утра отключается, не то еще раньше разбудила бы.
И устроила мне истерику.
Как оказалось - тогда, зимой, она, все же, продала квартиру. Но, вместо того, чтобы отнести деньги в банк или спрятать под кровать, женщина нашла в интернете какую-то биржу, куда ухнула все десять миллионов! Еще какое-то время платила с зарплаты на обновление драйверов, верификацию серверов, чистку жестких дисков кисточкой из беличьего хвостика. Аппетиты у мошенников росли, была вынуждена взять кредит, чтобы дать мошенникам еще денег...
Вчера ходила на встречу одноклассников, которые, вдруг, высказали предположение, что эта биржа - мошенники. Вернувшись домой, всю ночь не спала, продолжая пить уже в одиночестве, и пришла к выводу, что одноклассники - правы. Там - мошенники! Еле-еле дождалась утра, чтобы позвонить мне, забыв протрезветь. И высказала, изливая слезы из трубки:
- Ты во всем виноват, я по твоему совету квартиру продала и деньги вложила! Лучше б у меня квартира осталась, чем так, как сейчас - без квартиры, без денег и в долгах!
- Э, постой, мать! Я тебе говорил, что нужно продавать квартиру и нести деньги мошенникам? Ничего подобного! Я тебе указал на риски, которые могут быть, и посоветовал все хорошо взвесить, прежде чем принимать решение! Знал бы, что ты - такая дура, посоветовал бы квартиру мне подарить - больше пользы было б!
Главное, продавать квартиру или нет - она пошла советоваться. А как нести деньги на биржу к мошенникам - никакие советы не были нужны, сама все решила! И это - человек с двумя высшими образованиями, одно из которых - экономическое!
40. Совсем не тот долг
Я уже неоднократно рассказывал про коллекторов, которые продают
И, как мне кажется, ФНС начинает перенимать некоторые методы у коллекторов и коммунальщиков. Вообще, на мой взгляд, взыскание налогов было б более продуктивным, если б требования направлялись не почтой - в конверте, в почтовый ящик, а оставлялись в двери, приколотые финкой. Не заплатил вовремя? Проснулся, а рядом на подушке - лошадиная голова без всей остальной лошади. Тут волей-неволей налоги заплатишь...
Некоторое время назад обратился клиент - на нем висят старые долги по транспортному налогу за 2015 год, которые, в теории, являются безнадежной задолженностью. Он обращался с заявлением в налоговую, налоговая без решения суда отказалась списывать долги.
Понятно, что нужно выходить в суд. Хорошо. Направили исковое... и, почти сразу, прилетело исковое уже клиенту - от налоговой, о взыскании задолженности по транспортному налогу за 2014 и 2015 год. Суд объединил оба дела, мы направили отзыв - так и так, не подлежит взысканию, в удовлетворении требований ФНС - отказать.
Собственно, суд так и решил - наши требования удовлетворил в полном объеме, в удовлетворении требований ФНС - отказал.
Решение вступает в законную силу, клиент отправляет решение в ФНС с просьбой списать задолженность... и налоговая отказывает!
Отказывает, мотивируя тем, что решение не содержит требований о признании задолженности безнадежной и ее списании! Т.е. в самой мотивировочной части, конечно, все расписано подробно, но после слова "решил" - в удовлетворении одних требований отказать, других - удовлетворить. Еще и две страницы в ответе исписано о том, как налоговая уважает решения судов и всегда их исполняет. И в этом случае - ФНС в полной мере исполнила решение суда - простила долг без указания конкретного долга!
Что делать? Я рекомендовал клиенту обратиться с жалобой в областное управление, если и после этого в районной ФНС не научатся читать - обратимся в суд с просьбой разъяснить решение. Тоже не факт, что поможет - суд, разъясняя решение, вполне способен лишь еще больше запутать даже то, что было понятным.
Проходит какое-то время, клиент получает письмо из налоговой. Мне самому интересно, что там ответили... только в конверте оказался вовсе не ответ, а новое исковое заявление - налоговая обратилась в суд, чтобы взыскать те же долги за 2014 и 2015 год, добавив пени за новые периоды, ссылаясь на то, что раз пени добавились - то сумма изменилась, а раз сумма изменилась - это совсем другой долг, а не тот, по которому было вынесено решение!
41. Почему вы меня не заставили?
Несколько лет назад обратилась женщина с достаточно типовой проблемой. Живет на пятом этаже пятиэтажного дома, весной, когда начал таять снег, протекла кровля, у нее затопило квартиру, нужно выходить в суд на управляйку и взыскать стоимость ремонта.
Собственно, события тоже развивались достаточно типично. Управляйка в суде заявила экспертизу - причины затопления и оценку ущерба, отдав, в итоге, за экспертизы едва ли не больше, чем сам ущерб. А после еще и пошла в апелляцию. Короче, дело затянулось на пару лет. Конечно, апелляция в подобных случаях имеет смысл не отменить или изменить решение суда, а элементарно затянуть время.
Но, еще перед апелляцией, когда первая инстанция вынесла решение, женщина привела мне свою соседку. Живет на той же лестничной площадке, соответственно, у нее тоже затопило квартиру.
Вопрос в том, что в первом случае мы получили решение суда, а во втором до суда еще как до Марса ползком на пузе.
Фишка в том, что соседка строчила жалобы в прокуратуру, полицию, ГЖИ и так далее. Так и так, затопило, прошу разобраться. Видя, что подруга самостоятельно не вывезет, женщина ко мне ее и привела - чтобы выйти в суд.
Я объяснил порядок действий - делаем оценку, направляем претензию, выходим в суд. Однако, у нее свое представление о путях решения проблемы. Выложила ворох своих жалоб, ворох ответов, которые посылают ее в суд. Все жалобы примерно одного содержания: я - такая вся заслуженная, пенсионер, меня затопило, прошу разобраться.
- Стоп, - говорю. - Ты чего хочешь добиться?
- Чтобы отремонтировали!
- Хорошо. Во-первых, все эти жалобы не приведут к результату, правильно отвечают, посылая в суд. А, во-вторых, если уж писать жалобы, то что это такое - прошу разобраться? В чем разобраться? Почему затопило? Так это понятно - потому что крыша течет. Почему крыша течет? Потому что снег таял. И как разобраться? Добиться ремонта кровли? Так ее уже отремонтировали.
- Хочу, чтобы отремонтировали!
- Хорошо. Что отремонтировали? В жалобах даже не указано, что повреждено! Всю квартиру, что ли, отремонтировали?
- Ага, все понятно, переделаю.
Ушла, через некоторое время вернулась с новыми жалобами. Тем же адресатам, и тоже "прошу разобраться"!
Блин! Еще раз объяснил, что прокуратура, ГЖИ и иже с ними не заставят управляйку сделать ремонт в квартире! Нужно обращаться в суд! Оценка, претензия, суд. Вопрос об оплате консультации вообще проигнорировала, будто и не слышала.
Снова ушла, через пару недель опять вернулась.
- Вот, посмотрите, все ли я правильно написала!
- Нет, блин, неправильно! Потому что нет смысла писать жалобы, нужно выходить в суд!
- Ага, спасибо.
- А за консультацию заплатить?
- Это еще за что? Я ж сама все написала, мне только спросить!
После этого лично не встречались, общались только по телефону. Поначалу я там еще как-то пытался объяснить все то же, что жалобы строчить не имеет смысла, что нужно обращаться в суд. К тому же сроки исковой давности уже истекают. Первая-то ко мне обратилась через полгода после потопа, еще, грубо говоря, полтора года на рассмотрение в первой инстанции - два года как корова языком слизала.
Нет, ничего не слушает! Скажу честно - впервые встретил такого человека! Такое ощущение, что в одно ухо влетает, в другое - сразу вылетает. Не спорит, молчаливо соглашается со всем, что я говорю. Но продолжает делать свое.
Потом, когда она звонила, я уже особо и не слушал, потому как смысла не видел.
- Я еще губернатору написала! Я все правильно сделала?
- Да-да, молодец.
И еще:
- Я
- Да-да, молодец.
У первой клиентки прошла апелляция, уже получили исполнительный лист, подали приставам, взыскали деньги. А эта все строчит жалобы и названивает:
- Я еще уполномоченному по правам человека написала! Я все правильно сделала?
- Да-да, молодец. Только у тебя уже сроки исковой давности прошли, а так - да, молодец.
Постепенно она мне звонила все реже и реже. Если изначально - раз в месяц, потом - раз в три месяца, затем - всего пару раз за год... и вот, уже около года ее не было слышно.
Как вдруг на неделе объявилась!
- Знаете, я тут лично на прием к прокурору ходила... а давайте в суд на них подадим!
- На кого это - на них?
- Так на управляйку! Пусть ремонт мне оплатят!
- Так уже поздно! У тебя сроки исковой давности года два назад истекли!
- Постойте... у соседки же в суд подавали?
- Да, подавали. Пять лет назад!
- А почему у меня подать не можем?
- Потому что у тебя истекли сроки исковой давности!
- А почему вы мне ничего не сказали?
- Да я тебе сто раз говорил! И про твою писанину, и про сроки исковой давности!
- Так вы ж видели, что я все неправильно делаю! Что я жалобы пишу, а нужно в суд идти! Почему вы меня не заставили в суд пойти?
42. Косячный договор
В прошлом году обратился ко мне клиент - планировал купить нежилое помещение, обратился к риелторам, заключили договор бронирования, по которому риелторы за 150 000 рублей обязуются в течение 10 дней никому это помещение не продавать.
И вдруг, так случилось, за эти 10 дней ситуация резко изменилась, деньги, отложенные на помещение, потребовались на другое. Гражданин обратился к риелторам с заявлением о расторжении договора, те согласились договор расторгнуть, но деньги вернуть не обещали.
Не помню уже, чем мотивировали изначально, кроме того, что не хотят возвращать, к тому же подписан акт оказанных услуг.
А у меня с этими деятелями, которые "бронируют" недвижимость, личные счеты - несколько лет назад вдул такое дело, с тех пор хотелось на ком-то отыграться и именно эти риелторы подходили как нельзя лучше.
Во-первых, они предлагали недвижимость, реализуемую с открытых торгов. Как они могли гарантировать, что помещение не купить никто другой - загадка. Во-вторых, услуга предполагает, что она оказывается в течение десяти дней, т.е. никак не может быть оказана в день подписания договора, а акт был датирован тем же днем, что и договор! Собственно, и сам договор был косячным. Судя по всему, некто накачал договоров из интернета и собрал из них некий конструктор, в результате в любом случае, что бы не произошло, за исключением покупки клиентов недвижимости, уплаченная сумма подлежит возврату.
Ладно, направил претензию риелторам - поскольку отказ от договора происходил перепиской в мессенджере, то, для обращения в суд, была нужна почтовая квитанция, подтверждающая соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
И тут, получив претензию, риелторы зашевелились! Под предлогом возврата денег пригласили к себе клиента, но в офисе его ждала не пачка бабла, а юрист оппонентов, который задвинул такие тезисы:
- В суде вы только потеряете, издержки никто не компенсирует.
- Все юристы - жулики, поверьте мне, я сам - юрист.
- Любой юрист, ознакомившись с договором, скажет, что деньги по нему не возвращаются. Ну и что, что написано, что возвращаются - подразумевается, что они все равно не возвращаются.
- Нормальные клиенты продают последние штаны, лишь бы работать с нами, а вы морду воротите.
Короче, понятно, что нужно идти в суд. И тут, вполне резонно предполагая, что не смогу обосновать по ЗоЗПП приобретение нежилого помещения, еще и явно коммерческого назначения, я вышел по ГК РФ.
Первое заседание прошло в гробовой тишине - потому что повестки никто не получил. На втором заседании, состоявшемся через два месяца, отложились... потому что ответчик еще не получил повестку - она еще лежит на почте, не истек срок хранения.
Это постойте! Между заседаниями было два месяца! Корреспонденция по городу идет пару-тройку дней. Срок хранения судебных писем на почте - семь дней. Это когда же направили повестку, если срок хранения письма до сих пор не истек?
Но на третьем заседании случилось чудо! Судья вынесла решение, взыскав не только уплаченные за бронирование 150 000 рублей, но и штраф в размере 75 000 рублей, посчитав, что отношения сторон попадают под ЗоЗПП!
43. Беспредел
Некоторое время назад обратился постоянный клиент - оплатил одной организации уголок, прошел месяц - уголка нет. Ладно б организация была из тех, что вчера открылась, чтобы сегодня собрать деньги и завтра закрыться - нет же! С этой фирмой клиент уже периодически работал, все было ровно, до этого момента.
Менеджер каждый понедельник клянется, что в пятницу вернут деньги, но денег все нет. Уголка тоже нет.
Что делать? Направили претензию, в ответ - тишина.
Ладно, не хотите - как хотите, отправили исковое в суд.
Прошло какое-то время и тут нарисовался директор этой компании. Так и так, я был не в курсе ситуации, тот менеджер, который с вами работал, заболел, лежит в больнице. Давайте как-то без суда разрулим. Возникает логичный вопрос - как же менеджер по телефону отвечал, обещая вернуть деньги, если лежит в больнице? И сколько он может лежать в больнице, если прошло уже около трех месяцев? И, как бы, претензия - разве не была намеком на то, что мы собираемся обращаться в суд?
Директор объясняет, что на складе уголка нет - его и тогда не было, предлагает вместо уголка другой товар. Почему бы и нет? У клиента - большое производство, металл всегда нужен. Как раз сейчас нужен холоднокатанный лист. Посмотрел по прайсу - получается 1200 кг листа на ту же сумму, что был уголок.
Как оказалось, холоднокатанного листа тоже нет. Но директор, воодушевившись, предлагает горячекатанный лист.В целом - тоже потребность периодически возникает, тоже можно взять.
Все, директор клянется, что как только отзовем иск, прямо завтра выходит машина с горячекатанным листом.
Понятно, что нас это не устраивает. Отозвав иск, мы не сможем снова выйти в суд
- Э, нет! - отвечаем. - Так дело не пойдет! Если горячекатанный - то не 1200 кг, а уже больший вес?
- Да вы что! - говорит директор. - Вы что руки-то выкручиваете! Это уже беспредел какой-то! Только 1200 кг листа - и разбегаемся!
Вот ничего себе! Ты зажилил чужие деньги, возвращать не хочешь, когда приперли к стенке - готов вернуть только половину... и с чьей стороны тут беспредел, спрашивается?
44. Проблемы из могилы
Сегодня ко мне обратились с проблемой, которая является очень яркой и наглядной иллюстрацией того, как человек своей необдуманной смертью может причинить кучу геморроя живым.
Все началось с того, что мужчина и женщина заключили брак. Вместе прожили относительно непродолжительное время, муж умер. В браке имущества не было нажито, но у мужчины еще до брака был автомобиль и 1/2 квартиры. Вторая 1/2 принадлежала его матери
Женщина обратилась к нотариусу за наследством, кроме того - привезла нотариуса к матери, которая жила отдельно, в полностью своей квартире. Но, учитывая, что у матери и без того наблюдались все признаки начинающейся деменции, после смерти сына стало еще только хуже - подписывать что-либо отказалась. Т.е. от матери не было ни заявления о вступлении в наследство, ни отказа от оного.
Менее, чем через полгода после смерти сына отошла и мать. Так женщина получила все наследство целиком - 1/2 квартиры и автомобиль, раздумывая о том, что делать с половиной квартиры - ведь других наследников не было...
Впрочем, спустя около полутора лет, внезапно объявилась родственника - родная сестра покойной старушки. Мотивируя тем, что проживает заграницей - на правобережье Днепра в незалежной, да еще и началом СВО, она обратилась в суд, восстановив срок и приняв наследство после бабушки - матери почившего супруга.
Казалось бы - какие проблемы? Однако, квартиры сестры и половины квартиры племянника новоявленной наследнице показалось мало и она снова вышла в суд, уже в порядке наследственной трансмиссии, требуя половину имущества племянника! Мотивируя тем, что мать, которая сестра, не пропустила шестимесячный срок после смерти сына, а, скончавшись ранее полугода, попросту не успела принять наследство! И теперь половина от половины квартиры сына и половина автомобиля должны причитаться ей, как единственному наследнику!
Оставим за рамками моральную сторону дела - сестры не общались, по меньшей мере, лет десять, после смерти мужа за свекровью ухаживала именно вдова. Так-то все по закону, т.е. сестра получает к тому, что получено ранее, еще четверть квартиры и половину автомобиля.
Весь затык в том, что автомобиль был оценен экспертами в 1 000 000 рублей. При этом автомобиль был оценен без самого автомобиля, только по документам, поскольку был давно продан вдовой и, поскольку фактически имел ржавые дыры в кузове размером с кулак, был продан всего за 400 000 рублей!
Но, поскольку сестра имеет право на автомобиль, которого нету, то суд взыскал с вдовы половину стоимости автомобиля - 500 000 рублей!
45. Весомая причина
Я, конечно, повидал всякого, но сегодня даже я обалдел.
Пришла женщина - до этого названивала постоянно, зазывала приехать к ней в сад, посмотреть на "тот бардак", но делать-то мне нечего, на чужие бардаки смотреть. В итоге приехала сама.
В стародавние времена ей в наследство от матери остался дом в деревне. Сама женщина там не жила постоянно - приезжала летом, как на дачу. Рядом жил сосед-мужик, у соседа с матерью были нормальные отношения, что даже забора между ними не было - только веревочка натянута.
Несколько лет назад у мужика со здоровьем стало совсем плохо - дети увезли его в город. За участком в деревне ухаживать перестали. Женщина первый год еще держалась, а потом, видя, что никто не приезжает, срезала веревочку между участками и начала там постепенно свои грядки сажать. Моркошку, петрушку, в теплице - огурцы.
Спустя какое-то время мужик умер, наследники начали судиться за наследство. В деревню так никто и не приезжал, женщина продолжала пользоваться соседским огородом.
Вдруг в этом году, как только она приехала весной в деревню, она обнаружила вбитые в землю колышки - как раз там, где была натянута веревочка! Женщина сразу смекнула неладное, выдернула колышки и перенесла их в другое место - дальше на соседский участок, за грядки и теплицу.
Приехав в следующий раз она вновь обнаружила колышки на прежнем месте! Соседка рассказала, что приезжал наследник с кадасторвым инженером - снова вбили колышки и сделали фото, чтобы восстановить потом, если их снова выдернут.
Но не из тех была женщина, чтобы так просто сдаваться! Она опять выдернула колышки, снова вбила их там, где сама считала нужным, а потом еще и вызвала другого кадастрового инженера, который, собака такая, вбил колышки в прежнем месте - по старой веревочке!
Ко мне она пришла с тем, что она не согласна.
- Постой, - говорю. - С чем не согласна?
- С колышками!
- Непонятно! Ты сама знаешь, что оттяпала кусок земли у соседа. Тебе два кадастровых инженера колышки в одном и том же месте вбили. В чем проблема?
- Я не согласна!
- Почему?
- Не согласна, и все тут! Я ж только за огород колышки перенесла, у них дом, сарайка и баня остались! На моей половине только туалет - так его перенести можно!
- Прелестно! Вот давай я к тебе на участок приеду, обустроюсь в огороде, а тебе дом, сарай и баню оставлю. Нормально будет?
- Нет, это другое! Я не согласна!
- Не согласна - вообще не аргумент! Вот я не согласен с тем, что эта ручка - зеленая, потому что она синяя. Я не согласен с тем, что земля круглая, потому что она плоская. Должны быть какие-то доводы!
- Я - старая, больная женщина, а там - внук! Молодой и здоровый мужик!
- И что? Что из этого?
- Так он-то еще заработает!
- То есть это - причина отхватить кусок чужого участка?!
Тут оказалось, что она зря поверила тем, кто меня рекомендовал, я - простой шарлатан, а она пойдет и найдет настоящего адвоката...
46. Адекватные люди
Неоднократно я жаловался на то, что, несмотря на перспективы дела в суде, люди, как правило, не готовы договариваться без суда. И тут произошла история, сильно выбивающаяся из общей канвы.
Обратился клиент - почти год назад уволился из организации, в которой проработал несколько лет, и тут узнал, что зарплата подлежит ежегодной индексации. Но на работу зарплату никто не индексировал.
До меня он обращался к какому-то адвокату, который составил претензию, насчитав долг 400 000 с лишним рублей. Фирма ответила на претензию - мы вам ничего не должны, идите лесом. Пора выходить в суд, только адвокат укатил в отпуск. Тоже непонятно - нафига ты так делаешь? Взялся за дело - так не говори, что не груздь, доводи до конца!
Соответственно, клиент обратился ко мне, чтобы я составил исковое. Напомню - сроков давности, даже если считать с даты увольнения, осталось чуть больше недели. Посмотрел я на эту претензию... в целом - да, так-то оно так. Вопрос в другом - в сроках. Полистал пленум и понял, что суд может качнуться в любую сторону. Может как удовлетворить все, или часть, так и, по причине сроков, отказать полностью.
Объяснил клиенту - перспективы неоднозначные, но есть смысл попытаться. Он решил попытаться. Договорились, что через пару дней я буду свободнее и составлю исковое.
Проходит пара дней - со мной связывается клиент.
- Подождите с исковым. Кажется, мы договорились!
Отправил мне переписку с работодателем. Похоже, там тоже с кем-то проконсультировались и пришли к выводу о неоднозначности судебных перспектив. Предложили выплатить 300 000 рублей, чтобы решить дело без суда.
- Давай, - говорю, - договаривайся. Далеко не факт, что через суд будет лучше. Только быстрее - сроки горят. Хотя бы соглашение подпиши, чтобы сроки давности с новой даты считать, а там - хоть трава не расти, времени, чтобы обратиться в суд, будет полно.
Через день подписали соглашение, еще через день выплатили всю обещанную сумму.
История, с одной стороны, такова, что особо рассказывать не о чем. Но, с другой, это - тот редкий случай, когда никто не вешал никому лапши на уши, обещая золотые горы, затягивая клиента в суд, чтобы срубить бабла.
47. Гараж
Некоторое время назад - года два или три - пришел дед. Получил почтой исковое заявление - администрация вышла на него в суд, требуют признать его гараж самостроем и обязать деда снести гараж.
Дед все понял по-своему.
- Вот, - говорит, - хотят купить мой гараж, да понять не могу, за какую цену хотят купить.
Еле-еле втолковал ему, что все наоборот - его гараж хотят снести. Тогда как раз волна таких дел шла, да и сейчас еще встречаются, но реже. Городская администрация внезапно обнаружила кучу самостроев еще с незапамятных времен и начала выходить в суд, чтобы снести их, а так же взыскать неосновательное обогащение в виде арендной платы за землю, на которых гаражи стояли.
Дед купил этот гараж в начале девяностых, еще до денежной реформы 1995 года - ветхий договор, напечатанный на машинке, с ценами еще в миллионах. Было у него тогда свидетельство о собственности или нет - не помню, но свидетельство о собственности - не помеха признать гараж самостроем, поскольку находился он во дворе жилого дома, а земля под гаражом - не оформлена.
Когда я объяснил деду перспективы и обозначил стоимость представления его интересов в суде - он прямо взвизгнул!
- Дармоеды, - кричит. - Как они смеют - мой гараж сносить! Я - заслуженный металлург, гараж век стоял и еще век простоит! Да и вообще не нужен мне этот гараж - пущай подавятся, безбожники!
Короче, там была длинная тирада, в которой смешалось все от "пусть подавятся моим гаражом" до "никто ничего не заберет".
Я еще раз попытался ему объяснить, что даже если пойти в суд - вообще не факт, что гараж устоит. А если не пойти - то совершенно точно деда обяжут снести гараж, если сам не снесет - взыщут расходы на его демонтаж, вдобавок - аренду земли под гаражом.
Ушел. Вернулся через какое-то время, уже с решением, вступившим в законную силу и писками "спасите, помогите".
Там уже все сроки апелляции прошли, единственное, что я ему объяснил - в решении указано, что дед обязан снести свой гараж. Или снесет сам, или снесут приставы и уже будет дороже.
Снова писки-визги про заслуженного металлурга, почетную грамоту от позапозапозапрошлого губернатора. Что сам сносить свой гараж не будет и никому не позволит.
И сегодня он пришел опять.
С пенсии взыскивают 120 000 рублей, потраченных на снос гаража. В суде - исковое о взыскании арендной платы.
Ладно, по тому, что потрачено на снос гаража - уже ничего не придумать, вопрос по арендной плате - за какой период ее пытаются взыскать, возможно ли там применить сроки исковой давности.
Но, едва зашел разговор о гонораре, деда снова прорвало:
- Бездельники, дармоеды! Мало того, что гараж снесли, еще и деньги за это требуют! Да он и не стоит столько, сколько с меня хотят! И все втихую, без предупреждения!
- Подожди, дед! Только я тебе, как минимум - дважды объяснял, что снесут и бабло за это стрясут! Скорее всего - еще и приставы предупреждали! И про аренду я тебя предупреждал!
Опять ушел. Интересно - вернется ли опять, когда еще и аренду с пенсии взыскивать начнут?
48. Сельский детектив
В начале века мужик переехал из Челябинска в Москву, где прочно обосновался. Работа, жена, дети, квартира. В Челябинске у него остался отец, который с годами моложе не становился. Про мать ничего не говорил - соответственно, и я не могу ничего сказать. Или умерла очень давно, или с давних пор не общаются - не знаю, врать не буду.
Спустя несколько лет мужик купил отцу дом в области - долго искали, выбирали, чтобы был хороший дом, чтобы было возможно жить зимой. Первое время отец приезжал в дом как на дачу, проживая в основном в городе, потом вообще переехал за город, квартиру сдавал. Сам мужик с отцом созванивался раз в день, пару-тройку раз в год приезжал навещать.
И вот - отец уже совсем старый дед, к нему повадилась ходить какая-то бабушка. Из местных, из
Наступает конец весны этого года, мужик, как обычно, звонит отцу. Мол, как дела, все прочее. Отец отвечает - все ништяк, трактор нанял, чтобы огород вскопать, картошку сажать.
Звонит на следующий день. Раз, два, три. Отец не берет трубку. Наконец, ответила бабушка, которая к дедушке ходила. Объяснила, что тот в огороде копается, телефон дома лежит. Не слышит. В целом - все логично, попросил передать отцу, чтобы позвонил, как вернется.
Но в тот день отец так и не позвонил. На следующий день мужику вообще никто не ответил, он попросил товарища, из тех, кто в Челябинске остался, съездить и проверить отца. Товарищ после работы поехал - ворота никто не открывает, заглянул через верх - дом закрыт снаружи, авто стоит во дворе. Может, в гости к кому ушел, может снова в огороде копается.
Впрочем, у мужика уже появилось недоброе предчувствие. Каким-то чудом нашел контакты кого-то и соседей, утром еще следующего дня позвонил... и те сообщили, что позавчера приезжала скорая, увезла отца.
Мужик прыгнул в самолет, долетел до Челябинска, прибежал в больницу, где выяснилось, что отец в коме, но уже точно не выкарабкается - счет идет на дни. Так оно и оказалось - через три дня отца не стало.
Занимаясь похоронами, мужик обнаружил, что "Москвич" исчез. Насел на бабку, которая ходила к деду. Во-первых, по всему получается, что когда она ответила на телефон отца, его уже скорая увезла. Почему ничего не сказала? А, во-вторых, где машина?
На первый вопрос бабка ответила, что не думала, что что-то серьезное, не хотела беспокоить понапрасну. На второй - что вот прямо за день, как отцу поплохело, он собрался утром и сказал:
- Поеду на рынок, машину продавать!
Поехал и продал. Снова странно. Тем же днем разговаривал с отцом, тот ждал трактор, о продаже авто ничего не говорил. Да и зачем продавать? Были б нужны деньги - сказал бы, сын бы выслал. И, если продал авто - то где деньги? Опять же, товарищ, когда приезжал по просьбе мужика, видел авто во дворе, а это было через день после того, как авто было якобы продано...
Опять же, бабка выказывала все признаки старческого маразма. Поначалу мужик накричал на нее, та - в слезы, еще и извиняться пришлось.
Все? Нет, не все!
Через какое-то время после похорон мужик обратился к нотариусу за наследством, в самом деле оказалось, что на момент смерти авто было уже отчуждено. А еще спустя какое-то время мужик получил копию искового - бабка вышла в суд, требуя признать себя иждивенцем деда, мотивируя тем, что у нее пенсия меньше прожиточного минимума, а у деда была хорошая пенсия. Что они вместе проживали и дед ее всем обеспечивал! Требуя выделить ей долю в наследстве! Вот - свидетели есть, которые подтвердят, что бабка у деда последние годы жила.
Начал интересоваться по своим каналам - выяснил, что отец за день до госпитализации якобы продал авто бабке. Той самой, что бедная и несчастная, находилась на его иждивении. А еще через месяц бабка сбагрила авто третьему лицу!
Тут у мужика и сошелся плюс с минусом. Что бабка нарочно не сообщила, что отца увезли в больницу, чтобы оттянуть прибытие сына, чтобы провернуть махинацию с машиной. И вовсе не такая уж она маразматичка, как показалось сперва, если вышла в суд, требуя долю в наследстве!
49. Сколько стоит друг
Обратился ко мне клиент. Занимается какими-то изделиями из дерева, есть постоянный заказчик, с которым сложились, как минимум - доверительные, а то и приятельские отношения.
Сам по себе заказчик - подрядчик, т.е. изделия заказывает не для себя лично, а для дальнейшей перепродажи, монтажа уже по месту и так далее.
В начале прошлого года заключили договор - изготовить деревянную арку, заказчик внес предоплату... и работа остановилась! Потому что нет размеров. А размеров нет по той причине, что сам заказчик не успевает сделать свою часть работы на объекте.
Почти каждый день переписываются в мессенджере, мастер трясет у заказчика размеры, тот клянется, что вот-вот предоставит. Понятно, что сроки, указанные в договоре давно прошли...
И вот, спустя почти год после заключения договора и полгода после истечения сроков, заказчик соизволил дать размеры. При этом, якобы для успокоения своего заказчика, попросил подписать соглашение, что работы будут завершены 20 ноября.
Похоже, у моего клиента что-то кольнуло, ибо как вкалывая день и ночь всего за 10 дней он изготовил арку, на которую изначально планировалось больше месяца.
Наступает крайний срок, 20 ноября, заказчик с самого утра наяривает по телефону, требуя вернуть предоплату. Мастер отказывается. Дескать, у нас срок - 20 ноября, сегодня именно 20 ноября, все будет готово. И ближе к вечеру, уже в районе семи часов, отрапротовал, что все готово. В ответ - тишина. Заказчик совсем пропал с радаров.
И вдруг через несколько дней мастер получает письмо с претензией. Так и так, срок пропущен, прошу вернуть деньги. На телефон и сообщения заказчик снова не отвечает. Еще спустя какое-то время пришла повестка в суд...
Заказчик, вконец обнаглев, вышел еще и по ЗоЗПП со всеми причитающимися плюшками. Хорошо еще, что удалось доказать, что арка была заказана в предпринимательских целях. Плохо то, что суд решил, что уведомление о готовности путем переписки в мессенджере не является надлежащим и взыскал предоплату.
Собственно, вся защита мастера строилась на том, что был обманут с соглашением, по которому обязался завершить работу 20 ноября, на словах ему было сказано, что арка вообще не горит. Но как это доказать? Правильно - никак.
Уже получив решение первой инстанции он обратился ко мне, направили апелляцию, но скажу прямо - апелляция вполне может сослаться на то, что в жалобе содержатся доводы, не приведенные в суде первой инстанции и отказать в удовлетворении.
Фишка в другом. Уже направив апелляцию, через общих знакомых мастер узнал, что уже на момент подписания соглашения о том, что работы будут завершены 20 ноября, арка уже была готова и смонтирована. Заказчик нашел где-то на 10 000 рублей дешевле, что составляет менее 7% от цены договора! Т.е. дата указанная в соглашении - 20 ноября - была выбрана так, чтобы мастер точно не успел закончить работу и
Выходит, что заказчик продал друга всего за 10 000 рублей! И тут приходит понимание глубины поговорки "не имей сто рублей, а имей сто друзей". Сто рублей - это всего лишь сто рублей. Но есть каждого из сотни друзей продать за 10 000 рублей - набегает миллион!
50. Неуловимый Джо
Тоже неоднократно говорил - можно быть уверенным в том, что контрагент кинет, в том, что не кинет - уверенным быть нельзя.
Некоторое время назад ко мне обратился клиент - попросил посмотреть договор, нет ли там каких-то подводных камней. Договор предельно четкий и понятный, еще и заточенный под конкретную ситуацию, видно, что юристам немало денег за него отвалили.
По привычке посмотрел еще контрагента по судам и приставам. Работает уже прилично, но везде кристально чистый. По всем признакам кинуть не должен, но, опять же, далеко не факт, что он не решил кидать с этого дня.
Клиент подписал договор, перевел деньги... спустя пару месяцев - снова обращается. Просит посмотреть соглашение о расторжении договора. Вот он - звоночек. Даже не звоночек, а прямо колокол!
По соглашению исполнитель обязуется вернуть предоплату в течение месяца. И здесь стоит отметить, что какой бы не был договор - ничто не мешает контрагенту хапнуть деньги и... попросту не исполнять договор! Да, можно обратиться в суд, получить решение... будет ли оно исполнено? What в чем the question, как говаривал принц Датский.
Прошел месяц. Деньги, естественно, никто не вернул, сам крендель верещит:
- Мне вообще на все пофиг, я свалил в Казахстан, у меня тут ВНЖ! Будете хорошо себя вести - когда-нибудь рассчитаюсь, а пойдете в суд - вообще ничего не получите!
Понятно, если оппонент отговаривает от суда - выход один. Направили исковое в суд. Спустя еще какое-то время я решил посмотреть движение дела на сайте суда... и оказалось, что за прошедшие три месяца на него вышли с исками не менее двадцати раз!
Выходит, что этот деятель долго зарабатывал себе репутацию, но в какой-то момент решил хапнуть бабла. Собрал с неизвестного количества клиентов по паре-тройке сотен тысяч, тем, кому повезло быть первыми - еще и покомпостировал голову соглашением о расторжении договора, оттянув сроки, а после - сквозанул в Казахстан со стартовым капиталом в десяток миллионов рублей - как минимум!
Правда, есть в его плане пара просчетов. Во-первых, при продлении ВНЖ ему потребуется действующий загранпаспорт, который с долгами не продлят. А, во-вторых, насколько я знаю, между Россией и Казахстаном действует соглашение о взаимном признании и исполнении судебных решений...
51. Уважение
Давненько уже обратилась ко мне женщина. Была в браке, развелась, после брака остался ребенок и разбитое сердце. Получила исполнительный лист по алиментам, подала его приставам. Первое время бывший муж платил алименты, потом - перестал.
Сам при этом гоняет на машине, в сети размещает фото, как хорошо в загранке отдыхается. Женщина обратилась к приставам с заявлением об ограничении права управления транспортным средством и запрете на выезд.
Приставы ответили - нет оснований потому что нет долга. Это как это такое может быть, что нет долга, если более полугода не платил?
Направила приставам заявление с просьбой предоставить расчет задолженности - приставы ничего не ответили. Направила жалобы в прокуратуру и областное управление приставов, оттуда пришли ответы, что переслали в районное отделение, а там - как в бездну кануло. Никакого ответа, никакого привета.
Тогда она обратилась ко мне. А чего тут думать? Вышли в суд по бездействию пристава с требованием обязать предоставить расчет задолженности по алиментам... и суд отказал нам в удовлетворении требований потому что на первое же заседание пристав принесла готовый расчет.
Теперь-то уже оснований в отказе ограничить в праве управления автомобилем и выезде не было. Заодно взыскали неустойку по алиментам... но, вот чудо, как только приставы наложили ограничение - мужик тут же погасил долги!
Следующие несколько месяцев он вновь исправно платил алименты, затем снова перестал.
Женщина пошла проторенным путем - направила заявление о наложении ограничений, пришел тот же ответ - нет долга, нет оснований. Запросила расчет задолженности - вот тебе расчет, долг 0 рублей.
Опять же - как так 0 рублей, если снова более полугода алименты не платил? С учетом переписки с приставами - того больше, прошел год!
Ладно, снова вышли в суд с требованием обязать пристава произвести перерасчет. Дальше история повторилась как под копирку - пристав на первое же заседание принесла перерасчет - вот, есть долг в полторы сотни тысяч рублей. Дальше - ограничения, неустойка, полгода исправных платежей...
И опять все прекратилось! Эта морда алименты не платит, катается уже на новой машине, постит фотки с загнивающего Запада. Ладно б против своей воли там, в оплоте капитализма, оказался - нет же! Рожа на фотках такая довольная, что понятно, что он по своей воле путешествует.
Как не противно-то ему в этих Европах - вот в чем вопрос! Я как что западное в руки возьму - бургер там, или Колу какую - тут же бегу руки с мылом мыть. Это еще хорошо, что я - патриот и дома у меня все китайское, иначе никакого мыла не напасешься!
Снова направила заявление приставам, уже, наученная горьким опытом - о расчете задолженности, чтобы сразу не смогли ответить, что долга нет, а на нет и суда нет.
И в пятницу ей позвонил пристав. Так и так, все постановления - о расчете заложенности, ограничении правом управлять ТС, выезде заграницу - уже на Госуслугах. Кроме того направил простой, бумажной почтой. А еще, если удобно, готов продублировать по электронке или в какой угодно мессенджер.
Вот так, всего через пять лет переписки и судов, женщина добилась уважения от приставов!
52. Ларчик просто открывался
Давным-давно, еще при коммунистах, муж с женой приобрели дом. Шли годы. В семье появились двое детей-сыновей, годы шли дальше, мать умерла, наступил XXI век, мужик начал сожительствовать с женщиной. Попутно расширялся дом - к нему появились пристройки, на участке отгрохали двухэтажную баню.
Мужик да баба жили в доме, сыновья - в бане.
Однако возраст взял свое и мужик умер. Сыновья побежали к нотариусу, чтобы оформить наследство... и тут вскрылся нифига себе
Как она рассказывала сама - зашел разговор о том, что никто не вечен, но деньги на содержание и расширение дома идут из общего котла, вот мужик и подарил дом женщине.
Сыновья побежали в суд, признавать вступление в наследство фактом, женщина пришла к нам. В целом, ей нужен только дом и половина участка, на котором дом стоит, на баню и вторую половину участка она не претендует. Попытались договориться с наследниками, они вообще на переговоры не идут:
- Все разговоры только с нашим авокадо!
Ну... ладно. Их авокадо тоже не склонна заключать какие-то соглашения, только и кричит, что выгонит женщину на улицу и взыщет стопятьсоттыщ судебных расходов, любые попытки общения со своими доверителями истерично пресекает.
Суд первой инстанции в удовлетворении требований сыновей отказал, апелляция признала за мужиком 1/2 дома как нажитое в браке, а вторую 1/2 поделил на троих - отца и двух сыновей. Причем - в тех границах дома, которые существовали на момент смерти матери, все дальнейшие расширения и пристройки признал за отцом, согласившись, что оно не может быть включено в наследственную массу. Это же касалось и бани, которая при жизни матери была избушкой 3х4 метра, а после превратилась в полноценный двухэтажный дом. Земельный участок суд поделил как 1/2 и 1/2, поскольку он целиком был приобретен в браке.
Фактически получалось, что до суда сыновья жили в отдельном доме-бане и их никто не трогал, а после суда почти вся баня целиком стала чужой, их - только 1/3 от 12 квадратных метров, т.е. 4 квадратных метра.
Потом, с той же дамочкой-авокадо, сыновья вновь вышли в суд с требованием выписать женщину из дома, но, понятно, что она - не просто собственник, еще и собственник большей части дома, суд в удовлетворении отказал.
Прошло еще какое-то время и сыновья, уже с другим представителем, вышли в суд с требованием устранения препятствий проживания в доме. Здесь уже другой представитель - вполне адекватный мужик.
После заседания разговариваем с ним:
- Вот зачем, для чего нужны все эти приключения? Давай поделим пополам. Женщине останется половина участка с домом, сыновьям - половина участка с баней.
- А что? - говорит представитель сыновей. - Здравая мысль.
Подзывает к себе истцов, рассказывает им предложение.
- Так мы этого сразу и хотели, - отвечают сыновья.
- Непонятно! А зачем тогда вся эта беготня по судам на четыре года? Вам тоже сразу хотели это предложение озвучить, но вы слышать ничего не хотели - к дамочке-авокадо посылали!
- Так это она нам запретила без нее общаться...
Опа! И вот теперь все встало на свои места! Стороны изначально были готовы к компромиссу, но дамочка-авокадо, пресекая любые попытки договориться без суда, создала себе клиента и получала бабки более трех лет!
53. Нужно в суд подавать
Пару лет назад ко мне обратился клиент. Приехал на авто к родственникам в деревню на какое-то там мероприятие культурного характера, во дворе места для машины не было, оставил авто за забором... а утром обнаружил матерную надпись по всему борту, выведенную гвоздиком. Видно, что кто-то сильно старался - процарапал прямо до металла.
Позвонил в полицию, там пообещали, что кто-нибудь приедет, в тот день никто не приехал, мужик успел вернуться в город. Дня через два ему позвонил сельский участковый. Снова поехал в деревню, написал заявление, участковый сделал фото надписи...
Дальше - не знаю. Участковый или сразу заявление в мусорную корзину выкинул. или сделал вид, что кого-то поищет. Хотя ежу понятно, что никого не найдет. Это ж деревня! Камер, как в городе, на каждом углу нет, кого искать - вообще непонятно. Или кто-то отомстил за то, что авто как-то не так поставил, или музыку слишком громко слушали - пес его знает. Нет, оставался вариант, что надпись нацарапал некто, испытывающий лютую ненависть к отечественному автопрому, тогда вся цепочка складывается. Если некто испытывает ненависть к отечественному автопрому, это - американец, если американец - то черный, если черный и американец - это Обама.
Через какое-то время мужик обратился ко мне, чтобы подать в суд. А на кого? Непонятно! Единственное, что я мог посоветовать - ждать, надеяться, что участковый кого-то найдет, но вероятность этого минимальна, проще в лотерею выиграть.
Прошло чуть более двух лет. Сегодня звонит этот клиент.
- Сроки же идут! Скоро три года пройдет! Нужно в суд подавать!
Нет, сроки не идут, но вопрос не в этом.
- О! - говорю. - Прелестно! Участковый кого-то нашел?
- Не знаю, вряд ли. Там уже три участковых сменилось...
- Хорошо. На кого тогда в суд подавать?
- Ну как... машина же поцарапана!
- Согласен, поцарапана.
- Срок исковой давности же скоро пройдет! Нужно подавать в суд!
- Вообще не вопрос! Давай подавать! Давай фамилию, имя, отчество, на кого подавать в суд.
- Так я не знаю...
- А на кого тогда подавать в суд, если кто поцарапал - неизвестно?
- Не знаю, на кого подавать, но на кого-то надо!
- На кого именно?
- Не знаю, на кого, но нужно подавать!
- Да как мы подадим в суд, если не знаем, на кого подавать?
- Ну вы же юрист! Надо на кого-то подать!
И вот этот круговорот бесполезности продолжался - я специально обратил внимание, когда разговор закончился, 24 минуты! 24 минуты разговора ни о чем! И, судя по всему, человек так и не понял, что не зная, на кого подавать в суд, подавать в суд не на кого!
54. Единственные квартиры
Примерно с год назад ко мне обращалась женщина. Имеет кучу кредитов, на тот момент около пяти с половиной миллионов, и, наслушавшись советчиков, решила объесть банки и уйти в банкротство.
Здесь стоит отметить, что сама женщина работает риелтором, т.е. официально вообще не имеет источника дохода. Тоже вопрос - кто ей кредиты давал. Из имущества - три квартиры, две - в Челябинске, одна - в курортном месте области, где квартиры едва ли не больше, чем в областном центре стоят.
Я ей объяснил, что с такими вводными банкротиться - вообще не вариант. Две из трех квартир отправятся на торги, где будут проданы
Кивала головой, слушала меня, со всем соглашалась.
На этой неделе вернулась с криками "Спасите! Помогите!"
Не знаю, сама додумалась, или кто насоветовал, но одну из квартир она подарила брату. В другой, которая в курортном месте, прописалась сама. Несовершеннолетние дети остались прописаны в третьей квартире в Челябинске.
Позицию сформировали такую: квартир всего две, в одной, в курортной зоне, она прописана сама, это - единственное жилье должника. В квартире в Челябинске прописаны дети - это их единственное жилье. Таким образом обратить взыскание ни на одну из квартир нельзя, потому что они обе - единственные.
Ежу понятно, что суд с этим не согласился. Дарение брату развернули - вообще ход был донельзя глупый. Из двух оставшихся квартир направили на торги ту, что в курортной зоне, мотивировав тем, что в квартире в Челябинске прописаны дети, которые ходят в школу по прописке, а постоянное место проживания детей определяется постоянным местом проживания одного из родителя, то и родитель, соответственно, проживает в этой квартире.
Т.е. желанием избавиться от долгов дамочка закрутила такой фарш, который уже не провернуть обратно.
55. Не является офертой
Эта история началась типично. Жили-были муж да жена, развелись, после чего жили долго и счастливо. Но лишь до одного момента.
В браке был приобретен сад, в долевую собственность. Именно по этой причине имущество после расторжения брака никто не делил, потому что делить было нечего - у каждого по половине сада.
Дамочка отправилась в Москву, искать счастья, мужик остался в Челябинске, ухаживал за садом... как вдруг ему прилетела телеграмма.
Так и так, предлагаю выкупить половину сада за 2 000 000 рублей, в случае отказа оставляю за собой право продать третьим лицам.
Мужик обратился к нам. Что делать?
- Деньги на выкуп есть?
- Да, есть.
Все, ок. Отправили ответ - выкупить готов, прошу прибыть тогда-то и туда-то для совершения сделки...
Вот казалось бы: хочешь два лимона - иди и возьми! Нет же! В ответ прилетела другая телеграмма. Так и так, предыдущую телеграмму прошу считать ошибочной, цена выкупа половины сада - 4 000 000 рублей.
Тут уже мужик призадумался. Весь сад, целиком, вряд ли стоит более 4 000 000 рублей. И выкупать половину за три четверти стоимости - как-то не вполне правильно. Это - с одной стороны. С другой стороны - третьим лицам дамочка тоже не может продать сад менее, чем за 4 000 000 рублей, а таких дураков, чтобы покупать половину сада за его рыночную стоимость - тоже поискать нужно, да и вряд ли найдутся.
Мужик снова пришел к нам, со старым делом, принявшим новый оборот. Вроде как и покупать за новую цену не готов, но и оставлять вопрос подвешенным - тоже чревато. Сегодня деньги, чтобы выкупить половину сада есть, а что там будет завтра, какой фокус выкинет бывшая женушка - да пес ее знает.
Мы тоже начали чесать репу, изучать практику, склоняясь выйти с иском о принуждении к сделке. С аналогичными вводными нашли одно-единственное дело, тоже собственник одной доли крутил голову собственнику второй доли, повышая цену выкупа, там исковые требования удовлетворили.
В целом - логика решения понятна, без гарантии на успех, но имеет смысл попробовать.
Направили исковое в суд. Телеграмма - оферта, ответ - акцепт, прошу обязать заключить договор купли-продажи, вот выписка из банка, что деньги есть, готовы внести на депозит.
Судья на первом заседании долго и задумчиво изучала исковое.
- А что, - говорит, - у вас подобные дела уже были?
- Нет, это первое, но исковое почти целиком скопировано с решения в интернете, так что вообще, если смотреть шире - такая практика есть.
Дамочка на первое заседание не явилась, пришла на второе с встречным исковым - не чинить препятствия пользования долей имущества, а так же с ходатайством об экспертизе стоимости сада.
Встречное исковое, ежу понятно, суд принимает, но, что удивительно - назначает и экспертизу, по результатам которой цена всего сада - 3 800 000 рублей с копейками, то есть половина сада стоит чуть меньше двух миллионов, за которые мужик был готов ее выкупить.
Отмечу, что сам смысл экспертизы в данном случае ускользает от меня, ведь цена сада не являлась предметом спора, предмет спора - заключение договора за условиях, озвученных в оферте.
С нечинением препятствий тоже большой вопрос - доказательства того, что какие-то препятствия чинились, отсутствуют. Заседание закончилось тем, что дамочка обещала в следующий раз предоставить доказательства препятствий...
Но в следующий раз пришла с каким-то мужиком, типа представителем, и уточненным исковым заявлением. Теперь она просила неосновательное обогащение в виде арендной платы за три года.
Судья спрашивает мнение представителя истца по первоначальному иску.
- Ваша честь! Исковые требования изменились, встречный иск подается по общим правилам, появились имущественные требования, но госпошлина не оплачена. Потому считаю, что иск не может быть принят.
Судья соглашается, уходим в следующее заседание.
Представитель ответчика снова приносит встречное исковое, но успел наступить сентябрь, госпошлины выросли, у в квитанции госпошлины еще до повышения.
- Ваша честь! Госпошлина уплачена не в полном объеме, считаю, что иск не может быть принят.
Снова уходим в следующее заседание. Представитель ответчика приносит встречный иск в третий раз, уже с новой госпошлиной.
- Ваша честь! Доли в натуре не выделены, а позиция Верховного Суда гласит, что в случае, если доли не выделены в натуре, неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование объектом недвижимости целиком, не возникает.
Впрочем, в итоге суд вынес очень странное решение. В удовлетворении исковых требований - отказать, потому что телеграмма с предложением выкупить долю не является офертой, поскольку не содержит предложения выкупить долю. Встречные исковые требования - удовлетворить частично, обязать не чинить препятствий пользованию имуществом.
56. Востребованный мастер
Пару лет назад мой компаньон, Евгений Сергеевич, купил себе квартиру в строящемся доме. Дом достроился, из всех удобств - стены и дырки в полу в санузле. Понятно, что нужно делать ремонт.
Нашел какую-то бригаду, причем по рекомендациям, которая взялась сделать ремонт в санузле - плитка, установка сантехники и все такое прочее. Бригадир оформлен, как ИП, какие у него отношения с остальными работягами -
Начали довольно бойко, установили санфаянс, уложили кафель на стены, осталось - мелочь, сделать затирку и бортик по краю ванной. Да, были небольшие косячки - там криво, здесь плитка треснула, но Евгению Сергеевичу нужно было срочно переезжать, так что на кривизну и трещины был готов закрыть глаза...
Только внезапно бригада пропала. Ладно, тоже мало ли что могло произойти, Евгений Сергеевич выждал пару дней, затем позвонил бригадиру:
- Что-как? Когда ремонт доделаете?
- Слушай, мужик... тут такое дело. В общем, у нас заказов навалилось - до конца года все расписано. Так что у тебя доделывать ремонт вообще не планируем!
Ах, так? Ладно! Евгений Сергеевич направил претензию с требованием устранить недоделки и недостатки - письмо получено, осталось без ответа.
Тогда Евгений Сергеевич вышел в суд, с теми же требованиями - обязать устранить недоделки и недостатки.
Судья в заседании спрашивает:
- Готовы прийти к мировому соглашению?
- Да, не вопрос, - отвечает Евгений Сергеевич. - Пусть затирку сделают, бортик поставят - и все, на остальное закрою глаза.
- Нет, - говорит бригадир, - ничего доделывать не будем, мы такие востребованные мастера, что у нас заказы на год вперед расписаны! Вот, у нас на затирку и бортик по смете 30 000 рублей, готов вернуть эти деньги.
Нет, так дело не пойдет, давайте экспертизу по стоимости устранения недостатков.
Экспертиза насчитала 220 000 рублей, с учетом испорченного материала. Бригадир истерит, с суммой не согласен. Евгений Сергеевич делает последнее предложение:
- Доделай затирку и бортик, там дел-то на пару-тройку дней. И все, отказываюсь от иска.
Бригадир стоит на своем:
- Нет, я готов вернуть 30 000 рублей, не больше! Доделывать ничего не будем!
В итоге, с учетом неустойки, морального вреда и штрафа суд взыскал в районе полумиллиона. Вот непонятно - стоило ли упираться? Потратил бы пару дней, доделал бы то, за что и так получил деньги - и всех делов!
57. Интеграция
С судами в Крыму я имел дела уже годах в 2020-21, т.е. когда республика уже была полностью интегрирована, в этом году довелось посудиться в Луганске.
Клиент заказал забор у индивидуального предпринимателя, исполнитель капитально просрочил. Да и вообще у заказчика на строителя за время сотрудничества вырос капитальный такой зуб. Мне кажется, что если у заказчика за время стройки не вырос зуб на строителя - это был какой-то неправильный строитель. Хотя, конечно, это - профдеформация, когда стройка проходит без сучка и задоринки - ко мне не обращаются.
Клиент обратился ко мне - с вопросом взыскания неустойки. Ок, направили претензию, строитель претензию проигнорировал.
Надо выходить в суд. И здесь случился затык - размер требований менее 100 000 рублей, т.е. это подсудность мировушки, но я так и не нашел ни единого судебного участка в Луганске, только районные суды. Сообщил об этом клиенту, он позвонил в районник, там ответили, что пока все иски - к ним.
Ок, составил исковое, направили в суд. Случилось предварительное заседание, клиент связывается со мной. Мол, судья сказала, что нужно рассчитать штраф, который 50% в пользу потребителя по ЗоЗПП. Хм... оригинальное требование! Встречается мне вперые!
Кроме того судья не смогла найти в ЗоЗПП положения, на которые я ссылался по поводу штрафа. Как оказалось - я допустил опечатку, написал не п. 6 ст. 13, а п. 6 ст. 16 ЗоЗПП. Понятно, что у судьи мало практики, была б практика - она б поняла, что имеется в виду.
Ок, уточнил исковые требования - исправил опечатку, рассчитал штраф... и на следующем заседании судья ответила, что она узнавала - штраф в самом деле не нужно рассчитывать.
Ответчик верещит - мол, что за дела такие? Неужто, в самом деле истец может такую сумму потребовать? А в требованиях - неустойка, которой набежало 100% от стоимости работ, плюс моральный вред - понятно, что это - копейки, плюс уже упомянутый штраф. Т.е. по всему выходит, что строитель не только поставил забор бесплатно, но еще и сам за свою работу доплатить должен!
Судья отвечает - мол, суд консультаций не дает, идите к юристам, там все разъяснят.
Похоже, мужик в самом деле сходил к юристам, потому что на следующее заседание пришел с такой позицией: тот договор, что был заключен - это вовсе не договор оказания услуг/выполнения работ, а договор удаленной продажи по образцам. Мол, строитель только продал заборокомплект, ямы для столбов и прочее. Позиция, в целом, понятная, в этом случае неустойка не 3% в день, а всего 0,5% в день, т.е. в 6 раз ниже.
Понятно, что суд с такой позицией не согласился. Можно продать столбы, обрешетку на столбы, но как продать ямы для столбов и заливку бетоном?
В итоге иск удовлетворили в полном объеме. Порезали моральный вред, или нет - я уже не помню.
58. Проще - не лучше!
Обратился ко мне одноклассник, с которым мы, спустя четверть века после окончания школы, поддерживаем дружеские отношения. Пару лет он копил должников, а тут решил начать взыскивать, пока сроки не истекли.
Тут стоит отметить, что у него два юридических лица. Одно продает продукцию сугубо промышленного назначения, второе - потребительского. И затык как раз у второго юридического лица - почти три года назад загнал на счет ООО почти миллион за товары, ООО сперва отмораживалось, потом вообще было закрыто налоговой за то, что не сдавало отчетность.
Понятно и ежу, что директор, он же - учредитель, намеренно бросил свою контору, потому что параллельно он открыл ИП и продолжает торговать, но уже как ИП. Вероятно, директор предполагал, что с ликвидацией ООО уже никто ничего не взыщет... но тут он просчитался, не подумав про субсидиарную ответственность!
Ладно, вышли в суд, который находится еще и в отдаленном районе области... и здесь, по позиции судьи, начали появляться подозрения, что придется пойти в апелляцию. В числе прочего судья запросила оригинал платежки с банковской синей печатью.
Одноклассник отправил меня к своему бухгалтеру, бухгалтер отправила запрос в банк. Времени было еще полно - больше месяца до следующего заседания, так что я был спокоен. Недели через две позвонил бухгалтеру - что, как? Пока никак, банк не ответил. Я так слегка насторожился.
Прошла еще
Вот оно все вот эти ваши интырнеты, банки без офисов, хорсохоббиты и 5G! Раньше поехал в банк, оплатил, сразу получил платежку с печатью, подшил ее в папочку - и хранится она там. Сейчас же все в свои компьютеры уткнулись, задницу от кресла оторвать не могут, все по электронной почте! Безбожники! Эти все ваши интырнеты - от Лукавого! Черти в Преисподней припомнят вам все эти интырнет-банки! Бездуховность сплошная!
- Ладно, - говорю, - давайте квитанцию от почты, копию запроса в банк - предоставлю в суд, пусть суд сам запрашивает, если там так сильно нужно.
И бухгалтер мне скидывает фото квитанции... только там отправитель - первое ООО, которое занимается товарами промышленного назначения, которому тоже должны, но уже другие!
- Непонятно, - говорю. - А где квитанция от другого ООО, от которого мы сейчас судимся?
- Дык... у нас договор с почтой заключен от первого ООО, так мы все от первого ООО и отправляем! Нам так проще!
Вот здесь я офигел! А если вдруг что случится? Как он доказывать будет, что документы или еще что отправил от второго ООО, когда в отправителях - первое? Да оно, собственно, уже случилось! Вот сейчас стоит вопрос, грубо говоря, миллиона, который из-за такого удобства вполне могут не взыскать!
Впрочем, на этот раз все закончилось хорошо, суд удовлетворил требования в полном объеме. Но далеко не факт, что так же повезет в следующий раз!
59. Мама-коммерсант
Обратились ко мне на днях с весьма любопытным случаем.
Жила-была семья. Мама, папа, дочка. Исходя из объяснений (весьма путаных), я так понял, что у отца было ИП, но фактически делами занималась мать. Занималась настолько успешно, что несколько лет назад отец ушел в банкротство.
Поскольку после банкротства открывать ИП нельзя, то ИП зарегистрировала на себя уже мать, тоже занималась бизнесом... и тоже дела так поперли, что и мать ушла в банкротство.
Между тем дочка успела вырасти, выйти замуж и уехать с мужем в Казахстан. Мать начала названивать дочери:
- Ыыы! Родная, нам тут жрать нечего, поговори с мужем, чтобы на него ИП открыть.
Сперва мать уговаривала дочку переговорить с мужем, потом дочка уговаривала мужа открыть на себя ИП... в общем - уговорила. Муж приехал в Россию, открыл на себя ИП, написал доверенность на тещу и свинтил обратно.
Итог вполне предсказуем - в этом году мужик внезапно узнал, что теща по доверенности от ИП набрала кредитов в банках, долгов почти под миллион. Бизнес снова не прет, мать упрашивает дочь помочь с продажей квартиры и переездом в Казахстан.
Тем временем у дочери с затем подходят к концу РВП и загранпаспорта, которые они не продлят, пока есть долги...
Отмечу, что там, похоже, вся семейка со странностями. Изначально дочка обратилась с тем, чтобы избавить мужа от долгов, причиненных матерью, но без банкротства. В итоге задача пришла к тому, чтобы еще и закрыть ИП мужа, но, снова, если есть задолженность по налогам - не выплачивать эту задолженность. Понятно, что в обоих вариантов задача невыполнимая.
Что касается меня, то, с высоты прожитых лет и накопленного багажа опыта, если б жена обратилась ко мне с таким предложением - открыть ИП, но заниматься бизнесом будет теща, я первым делом пошел бы в суд с заявлением о разводе, а вторым - посадил бы жену на поезд к маме.
60. Страшная опечатка
История, рассказанная коллегой.
Есть у него клиентка - сопровождал ее в банкротстве. Среди кредиторов - банки, коммунальщики. И если банки вели себя в процедуре более-менее адекватно, то коммунальщики тут же побежали к мировушке за судебными приказами.
Ладно, банкротство прошло, женщину от долгов освободили... вроде как можно начинать новую жизнь, с чистого листа. Но коммунальщики продолжают слать счета, в которых указана полная сумма долга. И, кроме того, уже после банкротства повторно вышли к мировушке за судебным приказом, требуя полную сумму долга, включая ту часть, что была списана в банкротстве.
Ок, ладно. Понятно, что приказ отменили, кроме того коллега направил в управляйку требование пересчитать задолженность с учетом банкротства и указать актуальную сумму задолженности.
Управляйка начала отмораживаться. То Венера в доме водолея, то луна убывающая. Короче, никак не могут указать актуальную сумму задолженности. В этом же ответе указывают на наличие долга, опять же - полной суммы, и требуют оплатить.
Ладно, не хотите добром - будет по закону. Вышли в суд к управляйке с требованием признать отсутствие обязательства до такой-то даты на основании банкротства, произвести перерасчет задолженности, указать в квитанции актуальную задолженность.
Что характерно - суд вынес решение в пользу женщины... но управляйка продолжает выставлять счета с полной суммой!
Вообще непонятно!
Коллега, вооружившись решением, идет в управляйку, из расчетного отдела его отправляют к юристам.
И юристы управляйки объясняют, что к ним это решение не имеет никакого отношения!
- Видите, - говорят. - У вас в решение вынесено в отношении ООО "УК Управляйка". А у нас ООО "УК "Управляйка"! Так что мы исполнять его не намерены!
- Постойте! В решении указан ИНН, ОГРН! И ИНН и ОГРН - именно ООО "УК "Управляйка"! Подумаешь, опечатка - кавычек одних не хватает!
- Не-не, идите в суд, обращайтесь с заявлением на устранение опечаток, когда опечатка будет устранена - тогда и будем исполнять это решение!
61. Цари и боги
Нет, люди не меняются! За прошедшие тысячи лет ничего не изменилось! Как желал человек власти над себе подобными - так никуда это и не делось. Впрочем - нет, соврал. Раньше, чтобы заполучить рабов, требовалось или идти в дальний поход с риском для жизни, или же раскошеливаться на рабском рынке. Сегодня же, в цивилизованном обществе, раба можно добыть практически бесплатно на рынке труда.
Обратилась ко мне девушка. Устроилась на работу в крупную IT-компанию, только для трудоустройства у нее потребовали оформиться в качестве самозанятой. Несколько месяцев она работала над проектом, как вдруг, когда конец проекта замаячил на горизонте, ее уведомили о расторжении договора оказания услуг в одностороннем порядке. Понятно, что и оплаты за последний месяц
С этой проблемой она и пришла ко мне.
И тут... в целом, здесь договор оказания услуг прикрывает трудовые отношения. Услуги оказывались удаленно, но в ТК РФ дистанционной работе уделена целая глава.
Кроме того договор содержит положение, запрещающее оказания услуг иным лицам в период действия договора, оплата осуществляется в зависимости от отработанного времени, которое учитывается в электронной системе по 8 часов.
Здесь особенно забавно было читать переписку - дирекция (трудоустроены в компании с десяток человек, все - директора. Директор по персоналу, директор по дизайну, директор по развитию, директор по клинингу) очень старательно избегает применения терминов трудового права. Видно, что проинструктированы. Поправляют. Мол, у вас не зарплата, а оплата за указанные услуги.
Но при всем этом там же, в общих чатах, уведомляют самозанятых сотрудников о том 2 ноября - рабочий день, 4 ноября - нерабочий.
Это еще не самое интересное. Понятно, что психологически такие сотрудники воспринимают отношения не как гражданско-правового характера, а именно как трудовые. Отсюда - появляются вопросы отпуска, больничных.
Опять же, с целью избежания применения терминов трудового права, отпуска поименованы "днями оплачиваемого отдыха", вот тебе инструкция, как встать в график "дней оплачиваемого отдыха", за год можешь взять 28 дней оплачиваемого отдыха, поделив их на 14, 7 и 7 дней! Можно взять "дни неоплачиваемого отдыха", вот тоже порядок включения в график "дней неоплачиваемого отдыха". Там же - порядок оплаты больничный и общий "график неоказания услуг".
Понятно, что с такими "отдыхами" вся маскировка "не зарплата, а оплата услуг" вообще не имеет смысла!
Но самое забавное было слушать запись с конференции, где один из директоров говорит:
- Люди уже получили уведомления, они ра... оказывают услуги по свободному графику.
Другой отвечает:
- Дудки! Мы оплачиваем восьмичасовой ра... трудо... мы покупаем восьмичасовой день оказания услуг! Кто работает... кто оказывает услуги по свободному графику - тот и получать будет по свободному графику!
И в этой записи прямо сквозит спесь и пренебрежение к тем таракашкам, которым кинули подачку, позволив трудиться на барина, а тут вдруг, когда барин отказывается батракам труды праведные оплачивать, рабы восстание Спартака грозят устроить! Плетей бы им выдать, да работа удаленная... тьфу! В смысле - не работа, а оказание услуг!
62. Кражи не было
Сегодня обратился клиент с весьма нетривиальным вопросом.
На протяжении некоторого времени он подвозил коллегу с работы. Так было и на этот раз - подвез коллегу, сам приехал домой, зашел в квартиру... и через пару часов сообразил, что как-то слишком тихо - пропал сотовый телефон. Обыскал всю квартиру - нигде нету. Вспомнил, что в последний раз пользовался телефоном в машине.
Спустился во двор, посмотрел в машине, посветил фонариком под креслами - нет, нигде нету. Снова зашел домой, как раз дочь вернулась с гулянок, взял у нее телефон, чтобы позвонить себе... а абонент уже не абонент! Все понятно - тот, кто стырил телефон, уже выключил его.
Подозрения пали на коллегу. Ведь, кроме самого мужика и коллеги, в машине никого не было! Мужик обратился к знакомому оперу - так и так, что делать, как поступить. Нужно вернуть телефон и наказать негодяя!
Опер в ответ рассказал про некомплект кадров, про высокую загруженность следствия и судов, пояснив, что официально такой фигней никто не будет заниматься, а если и будет - дело затянется на годы. И предложил в духе старых добрых девяностых прессануть коллегу.
Сказано - сделано. Встретили коллегу после работы и начали предъявлять. Тот сперва отнекивался, но опер весьма детально описал тюремный быт, как потом будет трудно с судимостью устроиться на работу и прочее, прочее, прочее. В итоге коллега во всем сознался. Да, украл телефон. Да, готов выплатить компенсацию - стоимость самого телефона и возместить моральный вред.
Через какое-то очень непродолжительное время все выплатил, мужик купил себе новую трубу, еще и поделился с опером - вознаградил его за труды. Что касается самого коллеги - тот вскоре уволился. В целом - оно и хорошо! Нечего ворюге делать в компании приличных людей!
Прошло полтора-два месяца и мужик поехал на автомойку. И там, на автомойке, пока пылесосили салон, нашли якобы украденный телефон! Он завалился сбоку от сиденья в таком месте, что и рукой не нащупать, и с фонариком увидеть нереально.
Почему телефон был выключен? Тоже вполне объяснимо - и без того зарядку плохо держал, а в день исчезновения на улице было достаточно прохладно, пока лежал на полу в авто - совсем сел.
Но выходит, что с коллегой как-то нехорошо получилось. Выходит, что никакой телефон он не крал. И, по-хорошему, стоит извиниться и вернуть деньги.
Только вот незадача - поскольку мужик, получив бабло, отслюнявил часть капусты оперу, то полной суммы у него уже давно не было. И возвращать все из своего кармана он не собирался, а возвращать часть в данной ситуации как-то тоже не вполне правильно.
Мужик снова обратился к оперу. Так и так, возвертай бабло. Но опер ответил, что это не его проблемы. Работа сделана, преступник найден. И пофиг, что преступник - вовсе не преступник. Вину он осознал, раскаялся, бабки выплатил. Значит чует за собой грешок!
Теперь мужик пришел ко мне. Все с тем же вопросом. С одной стороны нужно вернуть деньги, с другой стороны, чтобы вернуть, нужно как-то взыскать с опера полученное им, но как взыскать - непонятно...
63. На нем не написано
В прошлом году с моим клиентом случилась неприятность. Попал в ДТП.
Причем ДТП не самое обычное - перед ним ехало авто, наехало на крышку колодезного люка, крышка вылетела из-под колеса, попала в авто клиента, отрикошетило от него и попала в третье авто. Т.е. крышка одна, а пострадавших - три авто.
Между строк отмечу, что я не представляю, какая там была скорость у крышки, судя по фото с места ДТП, если б вместо авто был пешеход его б, наверно, располовинило.
Клиент пришел ко мне - удастся ли что-то взыскать. Пес его знает! Скорее всего - да. Он сделал оценку, направили претензии в Комитет Дорожного Хозяйства и МУП ПОВВ, обе организации с ответом отморозились - ладно, вышли в суд.
На первое заседание вообще никто из ответчиков не пришел, но КДХ направило отзыв - так и так, у нас
Судья спрашивает:
- А почему так выходите в суд - и на КДХ, и на МУП ПОВВ?
- Так это элементарно! Я практику посмотрел - суды то с организации, обслуживающей дороги взыскивают, то с собственника колодца. Я не собираюсь брать на себя ответственность - решать, кто из них виноват, пусть они в суде друг с другом бодаются.
Была еще одна причина - по подсудности мне удобнее ездить в суд, к которому территориально относится КДХ. Он ближе к офису, да и с парковкой здесь все не так плохо. Но про эту причину я умолчал.
Уходим в следующее заседание, соответчиком привлечена организация, с которой договор у КДХ - от нее никто не пришел. Пришла представитель МУП ПОВВ.
- А с чего, - говорит, - вы взяли, что это именно наш люк? На нем - что, написано, что ли? Там еще колодцы УСТЭК!
Назвала еще какую-то организацию, у которой колодцы на том же перекрестке, чьего названия я не запомнил.
Главное, заявляет все это с таким ехидным выражением лица и с таким чувством собственного превосходства!
Мы с судьей переглянулись... и я достаю из папочки фотографию с крышкой люка. Крышкой, на котором нарисована капелька и большими буквами "МУП ПОВВ". Выходит, что на нем как раз написано!
- Может, заключите мировое соглашение? - спрашивает судья.
- Я не против, - говорю. - Вот сумма в оценке, оплачивают ее - и с нашей стороны никаких претензий.
- Ой, нет, - отвечает представитель. - Мне нужно посоветоваться с руководством, давайте отложимся.
Наступает третье заседание. Та же представитель МУП ПОВВ, больше из ответчиков никто не явился.
- Вы знаете, - говорит, - у нас никто не хочет брать ответственность, так что выносите решение.
- Ладно, - говорит судья. - Решение - так решение.
И взыскивает с МУП ПОВВ всю сумму! Даже судебные не порезала, что редкость!
Вообще же у меня сложилось такое ощущение, что это был тот случай, когда определяя виновника суд исходил из того, кто на заседание пришел - тот и виноват. Если б не было представителя МУП ПОВВ, или если б другие ответчики потрудились прийти в суд - еще неизвестно, с кого взыскали бы!
64. Смысл бессмысленного
Жил-был мужик. Женился, родили ребенка, развелся.
Бывшая жена на алименты не подавала, платил самостоятельно - привозил ей 20-25 тысяч ежемесячно, кроме того покупал одежду ребенку, оплачивал поездки на отдых, причем не только ребенку, но и матери.
И, вроде как, все было хорошо... до одного момента, когда бывшая жена позвонила с претензиями. Мол, почему ты, собака этакая, в суд не ходишь? Непонятно! Какой суд? Оказалось - суд по алиментам. Неизвестно, что там дамочке ударило в голову, но она решила подать в суд на алименты.
Отдельно отмечу, что в период брака оба супруга проживали у тещи, прописаны были там же, и сейчас там же прописаны - мужик не выписывался, его через суд не выписывали, жена это знает. И повестки-то приходят по адресу регистрации мужика, то есть он вообще ни сном, ни духом, что кто-то подал на него в суд.
Бывшая отказалась предоставить мужику информацию, дала телефон дамочки-юриста. Мол, разбирайся с ней.
Хорошо, мужик позвонил юристу, хотя бы узнать, когда следующее заседание, та вообще чуть ли не послала его. Мол, я не обязана вам ничего говорить.
Достаточно странная позиция у бывшей жены - если ты хочешь, чтобы и ответчик ходил в суд, почему не сказать, когда именно суд? А вот так - позвонить, сказать, что суд, но не сказать, где и когда - это уже какая-то истерия.
Теперь мужик пришел к нам. Для начала - чтобы вообще понять, что происходит. А я сам не понимаю, что происходит! Может, у женщины что-то перепутано в голове, и вышли в суд за судебным приказам? Может, за алиментами в твердой сумме. Затык в том, что это вообще два разных суда - мировушка и районник. Причем по фамилии найти нереально - иск в защиту прав несовершеннолетнего, база показывает только по номеру дела.
Что делать?
Отправил клиента на почту, чтобы хотя бы там узнал, из какого суда письма приходили - уже будет что-то понятно. Письма приходили из районника, значит вышла за алиментами в твердой сумме. Съездил, ознакомился...
Непонятно! Я не знаю, читала ли сама бывшая исковое, или просто вручила доверенность юристу, чтобы там занималась, но в исковом требуют алименты в размере прожиточного минимума. А прожиточный минимум, грубо говоря - 15 800 рублей. То есть она получает алименты 20-25 тысяч, а тут вдруг хочет в меньшем размере.
Но это еще ладно - в деле лежит копия договора на оказание юридических услуг, 97 000 рублей, плюс по 20 тысяч за каждое заседание. Здесь еще больше непонятно, зачем она звонила бывшему мужу. Ну не уведомила бы его, второй раз он бы не пришел - вынесли б решение без него, всего за два заседания. А тут фактически сама берет деньги из своего кармана и разбрасывает.
Перспективы у дамочки в целом неплохие - если раньше суды выносили в твердой сумме 0,55-0,65 прожиточного минимума, то в последнее время почти не глядя выносят в размере прожиточного минимума.
Переговорили с клиентом, что можно попытаться снизить, но как там на самом деле выйдет - пес его знает. Ок, перспективы он понял, решили попытаться.
На самом заседании ничего особо интересного не было, разве что пришли ответы из налоговой о доходах. А я там так убедительно втираю, что вот, у ответчика единственный источник дохода... оказывается - нет!
После заседания звоню клиенту:
- Какие там у тебя доходы?
- Ну... вот, только работа!
- А Дзен? А брокерский счет? А фирма на тебе?
- А вы откуда знаете?
Это знает налоговая. Вот что меня всегда удивляет - как человек, имея какой-то официальный доход, пытается умолчать о нем, когда доходит до суда. Сегодня налоговая знает про каждого человека больше, чем он сам! А если это знает налоговая - то это знает и суд!
Но ради справедливости стоит отметить, что в сведениях из ФНС доход
- Давай, - говорю, - какие-то объяснения, на что живешь, справку со своей фирмы о доходе или его отсутствии.
- Все, ок, понял.
Утром перед следующим заседанием скидывает фото справки и объяснений. Фото такого качества, что абсолютно нечитаемо!
И вот здесь уже пришлось включать дурака, чтобы выиграть время, чтобы как-то сформировать позицию. Тем более, что в суд пришла выписка из банка о движениях средств по счету, согласно которой на карту клиента за год пришло порядка 700 000 рублей. Т.е., если разделить на 12 месяцев - уже получается грубо говоря 60 000 в месяц, что больше 15 000, про которые знает ФНС.
- Вот, - говорю, - выписка из банка. Вот сведения из ФНС. Давай придумывать, откуда такая разница. Следующее заседание после Нового Года, времени больше месяца, давай теперь не в день заседания.
Хрен там! Все равно все объяснения клиент отправил меньше, чем за сутки до заседания. Да, все расписал - на работе плохо, фирма деятельности не ведет, поступления - вот займы, вот продажа акций по цене ниже, чем они приобретались, соответственно дохода с этой продажи нет.
В итоге вынесли решение - 0,75 прожиточного минимума и 25 000 судебных расходов.
Отмечу, что бывшая жена получала 20-25 тысяч в месяц. Теперь будет получать, грубо говоря, 12 000 в месяц. Ради этого она отдала 97 000 рублей плюс по 20 000 за каждое из четырех заседаний, итого - почти 200 000. Если она хотела сделать хуже мужику - точно не сделала, сделала хуже только себе.
Между строк добавлю, что в ходе всей этой войны из контекста у меня сложилось ощущение, что в суд за алиментами дамочка пошла по совету подруги. Что же... 99% проблем начинаются, когда человек начинает следовать советам "знающих людей".
65. Непонятный ход
И сразу же - еще одна история про счастливую супружескую жизнь и события после оной.
Мужчина и женщина вступили в брак, прожили вместе несколько лет, женщину вконец задолбало то, что мужик не работает, развелись. На словах договорились, что квартира останется женщине, а автомобиль, приобретенный в браке - мужику.
Проходит около трех лет... и мужик выходит в суд, чтобы признать квартиру совместно нажитым имуществом, соответственно, ему причитается половина квартиры. Женщина обратилась к нам, мы выходим со встречным иском, признать совместно нажитым имуществом автомобиль.
И здесь есть два немаловажных факта.
Во-первых, квартира была приобретена в ипотеку задолго до брака, в браке выплачивались остатки - грубо говоря 250 000 р.
Во-вторых, мужик приносит документы: вот, мать получила наследство - квартиру после бабушки, продала ее, деньги отдала мне, на эти деньги мы купили автомобиль за 1 200 000 р. С одной стороны все относительно бьется - квартиру бабушки продали в мае, автомобиль приобрели в июле.
С другой стороны - женщина предоставляет документы, что для приобретения этого автомобиля она сдала в трейд-ин за 400 000 р. свой автомобиль, приобретенный до брака. Плюс НДФЛ-2 с работы, с зарплатой 150-200 тысяч в месяц.
Итог более, чем предсказуем. После уточнения требований с женщины в пользу мужика взыскали 125 000 р. - половину платежей по ипотеке, произведенных в браке, с мужика - 800 000 р. за долю женщины в автомобиле.
Тоже, как и в прошлой истории, возникает логичный вопрос - чем он думал, обращаясь в суд? Заплатил за оценку квартиры, госпошлину, сейчас совсем немаленькую, юристам... и в результате ушел в глубокий минус!
66. Пыль
На днях обратился парень с достаточно необычной проблемой.
Купил квартиру в новостройке на втором этаже, прошлым летом начал делать ремонт, в том числе - в ванной. А ванная, как известно - это плитка, производители которой не побеспокоились о том, чтобы в заводских условиях сделать плитки точно по размеру ванной, чтобы не пришлось ничего резать. Т.е. парень пилит плитку на станке, укладывает, ни о чем плохом не думает.
В этом же подъезде на шестом этаже живет дамочка. Которая закрыла квартиру и ухала на две недели куда-то отдыхать. Вернулась и обнаружила у себя дома... пыль! Тут же позвонила в полицию, пришел участковый, который провел опрос и установил, что жилец на втором этаже делал ремонт. При этом на третьем, четвертом и пятых этажах жалоб на пыль нету - там никто отдыхать не уезжал и делали уборку своевременно. Все это участковый отразил в отказе в возбуждении дела.
Сразу после визита полиции дамочка вызвала клининг, заплатив им, грубо говоря, 20 000 р.
И теперь, имея на руках постановление участкового, чеки из клининга, дамочка отправила претензию, которую парень проигнорировал, сочтя неудачной шуткой. Но шуткой это не было, дамочка вышла в суд, заплатив юристам 70 000 р.
Во всей этой истории непонятны два момента. Как дамочка собирается доказывать, что пыль у нее дома - именно та пыль, что образовалась в результате распила плитки? С учетом того, что у жильцов между вторым и шестым этажом жалоб на пыль не было. И второе - даже если каким-то чудом она победит, в таком деле суд все равно не взыщет 70 000 р. представительских, самый потолок - 20 000 р. Выходит, что даже при идеальном раскладе она в минусе...
67. Понять, как женщина женщину
История, рассказанная знакомым риелтором.
К ней обратился мужчина, возраст около полтинника, ищет нежилое помещение для бизнеса жены - салона красоты. Самой жене еще нет и тридцати.
На все просмотры помещений ездили супруга с риелтором, нашли подходящее. Но есть два затыка. Во-первых, продажа по доверенности. Риелтор продавца объясняет, что сам собственник давно уже живет в Москве, крутит серьезными бабками, ради десятка миллионов, сколько стоит помещение, в Челябинск не поедет. А приобретение недвижимости по доверенности - это один из кратчайших путей к попадалову, я рассказывал выше такие истории. Не говоря уже о том, что рисков при приобретении недвижимости столько, что их вообще не просчитать, кроме самых очевидных. Во-вторых, риелтор продавца располагает только старой выпиской ЕГРН,
Здесь стоит отметить, что у нас, в Челябинске, как раз в Тракторозаводском суде рассматривается дело риелтора, которая подделывала выписки - меняла в Фотошопе собственника, и собирала авансы за квартиры. Только по тем материалам, что в суде - уже три эпизода, а сколько их было на самом деле - никто точно не скажет.
То есть рисков в приобретении такого помещения выше крыши.
Но жена покупателя звонит каждый день, торопит со сделкой. Риелтор покупателя предлагает такую схему - она сама прилетит в Москву, встретится с покупателем, чтобы убедиться, что он вообще существует, не где-то там в зиндане сидит, и в самом деле имеет намерение продать помещение. Риелтор продавца снова в отказ - боится, что стороны договорятся напрямую, боится остаться без своих комиссионных.
Риелтор покупателя уже сообщает клиенту, что лучше от такой покупки вообще отказаться... и через час ей звонит жена покупателя.
- Чё ты тут воду мутишь? Давай, выходим на сделку.
Женщина рассказывает девушке по все те риски, которые буквально вот-вот описывала супругу.
- Давай так, - говорит жена клиента. - Пойми меня, как женщина женщину. Я собираюсь разводиться и мне кровь из носу нужно, чтобы было хоть что-то приобретенное в браке!
Похоже, у мужика к момента, когда он женился на этой девочке, уже все было, обзаводится новым имуществом не собирался, а салон красоты служил лишь поводом со стороны супруги, чтобы хоть что-то поделить. Что касается раздела денег на счетах - или девушке в голову не приходил такой ход, или же деньги мужик спрятал очень хорошо и совсем не в банках...
Но тут нужно понимать, что деньги-то риелтору платил именно мужик! Так что женщина вновь позвонила ему, описала ситуацию...
Развелись они или нет - неизвестно, но от приобретения любого помещения клиент отказался.
68. Честная доля
Эта история наглядно демонстрирует то, что встречаются еще люди, которые вообще не имеют никакого представления об имущественных правах, но готовы загрести то, что, по их мнению, плохо лежит.
Для меня все началось лет пять-шесть назад, когда обратилась женщина. Она купила квартиру, в которой оказался член семьи, отказавшийся от приватизации, как сейчас помню - бабушка 1930-х годов рождения. Т.е. эта бабушка обладала правом пожизненного проживания в этой квартире, но фактически проживала непонятно где.
Отдельно отмечу, эта женщина не была первой, кто купила квартиру с довеском, эта сделка была уже второй или третьей за последние двадцать лет, а там, в прошлом, квартиру продавали два брата - дети пресловутой бабушки, у которых было по половине квартиры.
Все риелторы, как один, убеждали:
- Да выписать эту бабушку через суд - плевое дело!
Кто понимает - те знают, что сие утверждение является несомненной ложью. Обладающего пожизненным правом проживания через суд выписать невозможно, только если такое гражданин выпишется самостоятельно.
Да, согласен, я тоже листал практику, встречал позицию Верховного Суда, что если такое лицо добровольно сменило место проживания, не предпринимало попыток вселения, то выписать можно, но, скорее всего, высказывать эту позицию пришлось бы в Верховном Суде. И не факт, что Верховный Суд не поменял бы свое мнение на противоположное.
Собственно, с этим вопросом, уже купив квартиру, поверив посулам риелторам, и обратилась женщина. А как ее выписать? Правильный ответ - никак.
Не знаю, каким чудом, но покупательница нашла номер одного из сыновей бабушки, связалась с ним. Переговоры не задались, мужик ответил, что мать тяжело больна, заниматься всякой там выпиской и новой пропиской не будет.
Прошло еще два года. И женщина снова пришла к нам.
Сидит дома, никого не трогает, звонок в дверь.
- Кто там?
- Хозяин!
Какой такой хозяин, когда хозяина давно уже нет, женщина в разводе? Как оказалось, заявился мужик, с которым она некогда общалась, сын прописанной бабушки. Сама бабушка успела помереть и теперь мужик требовал треть стоимости квартиры.
Не знаю, почему он не стал связываться с тем, чтобы перепрописать бабушку. Может, в самом деле была сильно больна, может - напротив, именно в тот момент и созрел в голове хитрый план, осталось лишь дождаться, когда помрет мать.
Как он пришел к трети - тоже понятно. В момент приватизации было прописано трое - бабушка и двое сыновей, вот и получается треть. Причем мужику было глубоко параллельно, что в давние времена он и брат продали по половине квартиры, что в совокупности и составляет квартиру целиком, просто в голове у него перемешалось право собственности и право проживания, которое не передается по наследству, мужик считал, что получил в наследство треть квартиры.
История так же умалчивает, были ли еще наследники после бабушки - брат мужика, племенники. У меня сложилось ощущение, что он собирался тайком срубить бабла, ни с кем не поделившись, мысленно благодаря судьбу за неожиданно свалившееся счастье. Возможно это мнение ошибочное, спорить не буду.
69. Ребенка обидели
Кажется, я уже неоднократно упоминал, что 70% клиентов - это никакие вовсе не клиенты, а пациенты. С одной стороны было б прекрасно, если б таких клиентов не было вовсе - не пришлось бы тратить на них время. С другой стороны - именно благодаря таким клиентам есть про что писать!
Сегодня пришла женщина, на вид около сорока, ухоженная, хорошо одетая. Была замужем за мужиком, исходя из контекста разговора я так понял, сильно старшее ее, развелась, в браке был рожден сын, получала алименты - традиционно четверть доходов, еще сверху мужик накидывал сколько-то от неофициальной части доходов.
Проблемы начались тогда, когда женщина увидела в интернете объявление о продаже коммерческого помещения, принадлежавшего бывшему супругу. Сперва порадовалась, прикинув четверть о стоимости помещения, подсчитав будущие алименты... да не тут-то было!
Алиментов после продажи недвижимости она не дождалась, пошла истерить к приставам, те послали ее в суд. Женщина обратилась к адвокату. Здесь отмечу, хотя она и говорила "адвокат" - не уверен, что там был именно адвокат, для многих адвокат, юрист, нотариус и бухгалтер - это единый многофункциональный монстр.
Вышли в суд, который обоснованно отказал во взыскании алиментов с продажи магазина, потому что собственник не получил в результате дохода, а произошла смена вещного состояния имущества на денежное.
Вдобавок мужик перестал доплачивать
Да, я уже слышу, как кто-то возмущается - мол, на родного ребенка денег зажал! Но ситуация достаточно типовая, женщина хотела нагреть мужика на бабки, используя ребенка, как оружие, получила симметричный ответ. Если она нашла деньги на бесполезные иски - стало быть, живет в достатке и не нуждается. Но в итоге, конечно, в таких разборках всегда страдают дети.
Теперь, после всего этого, дамочка решила оспорить сделку - продажу помещения. Непонятно! Человек продал свой собственный магазин, приобретенный им до брака. Каким образом и чье право он нарушил?
Женщина поясняет:
- Мой ребенок - единственный наследник, а бывший супруг, продав помещение, уменьшил наследственную массу, тем самым ущемив права несовершеннолетнего!
Так ты, мать, постой! Во-первых, после продажи недвижимости образовались деньги, которые точно так же в случае смерти войдут в наследственную массу. А, во-вторых, ты тоже не в мешке из-под картошки пришла, а в хорошем плаще, хороших сапогах. И питаешься, небось, не хлебом с водой! Ты же тем самым, что покупаешь себе одежду, не экономишь, питаясь быстролапшой, тоже уменьшаешь наследственную массу собственного ребенка! Почему тебе - можно, а отцу - нельзя?
Или если мужик снова женится, снова родится ребенок - доля твоего сына в наследстве уменьшится. Тоже его права нарушаются! Выходит, нужно ребенка от второго брака запихнуть обратно?
На эти вопросы она не смогла ответить...
70. Твои деньги
Еще одна история, рассказанная риелтором.
Ее клиент - мужик, индивидуальный предприниматель, хотел купить квартиру. Впрочем, может и сейчас хочет, но вряд ли может.
Нашли подходящую квартиру, начали смотреть документы - и тут возник затык. Даже несколько.
Во-первых, квартира приобретена в браке, раздела имущества не было, т.е. присутствует весьма не призрачный шанс расстаться с этой квартирой.
Во-вторых, продавец настаивает на том, чтобы в договоре фигурировала заниженная стоимость, поскольку пять лет с момента покупки не прошли, чтобы не попадать на НДФЛ.
В-третьих, продавец требует оплату налом.
Причем сделка ниже рынка.
Налицо все признаки того, что продавец пытается таким кривым способом вывести имущество из совместно нажитого.
Риелтор настоятельно рекомендует отказаться от сделки, покупатель встает в позу. Мол, ты дура, что ли, тут квартира на полляма дешевле, чем средняя по рынку, нужно брать, риелтор покупателя вообще отказывается от сотрудничества.
Но покупателю присела на ухо риелтор продавца. Дескать, бери и не думай, зуб даю, все будет ровно. Появляется второй затык - нужен нал, которого нету, все деньги на счету ИП, риелтор покупателя объясняла, что со снятием единовременно такой суммы могут быть проблемы.
Риелтор продавца стоит на своем:
- Какие такие проблемы? Это твои деньги, банк не имеет права их не отдать!
И оба идут в банк, чтобы снять со счета почти 7 000 000 рублей. Что именно произошло в банке, история умалчивает, известен результат. Счет ИП заблокирован по 115-ФЗ, а самого покупателя с риелтором продавца доставили в отделение полиции, где составили на обоих протоколы за мелкое хулиганство.
После этого покупатель еще и позвонил своему бывшему риелтору:
- Ты виновата, ты нашла такую кривую квартиру!
71. Оставление в опасности
Пожалуй, к чему я никак не смогу привыкнуть, что всегда будет вызывать у меня удивление - как одни люди пытаются всеми правдами и неправдами переложить свой геморрой на других.
Вчера за консультацией обратилась женщина.
Ее отец сожительствовал с бабушкой, оба уже в достаточно преклонном возрасте, у сожительницы последние годы прогрессировала деменция, дедушках ухаживал за бабушкой. Проживали они в квартире, собственником которой является дочь бабушки. Причем сама дочь с незапамятных лет живет в Англии, в России бывает пару раз в год, не чаще.
Все это время англичанка прямо говорила:
- Если моя мать умрет раньше - я твоего отца выставлю на улицу из своей квартиры!
Как бы понятно - с чего это в ее квартире будет жить посторонний человек?
Но случилось все наоборот - дедушка умер раньше бабушки. Бабушка осталась без присмотра, а пожилой человек с деменцией без присмотра - это жутко. Первое время англичанка попросила присмотреть за матерью свою подругу, которая так же проживала в России, но подруга вынесла меньше недели.
Тогда англичанка начала названивать дочери дедушки. Мол, твой отец жил в моей квартире - давай, ухаживай за бабушкой. Дочь дедушки по понятным причинам отказалась - с какого перепугу? Посторонний человек, к тому же не одинокий - есть дочь. Хочешь - сдай в дом престарелых, хочешь - сиделку найми, хочешь - сама приезжай, за матерью ухаживай. В конце-концов - твоя мать.
Приехать в Россию англичанка отказывается, мотивируя тем, что у нее несовершеннолетний сын, оставить его одного в Англии она не может, приехать с ним в Россию тоже не может, потому что западная пропаганда утверждает, что едва он сойдет с самолета - парню сразу вручат автомат и пошлют штурмовать Киев.
Убедившись в бесполезности переговоров, англичанка проконсультировалась у кого-то и сменила тактику. Теперь она угрожает дочери дедушки, что если та не начнет ухаживать за бабушкой - напишет заявление в полицию с целью привлечения дочери дедушки к уголовной ответственности за оставление в опасности...
72. Я же там прописана!
Порой мне кажется, что человек назван разумным ошибочно. Нет, встречаются люди разумные, но встречаются и настолько неразумные, что разумные кажутся какой-то ошибкой природы.
Давненько уже, я даже не вспомню, насколько давно, обратилась девушка, тогда вопрос стоял в консультации, на что она может претендовать из имущества в случае расторжения брака.
Хорошо, а что есть из имущества? В браке приобретена квартира, никакой ипотеки, ничего. Вот уже тогда у меня возникли недобрые подозрения. Не может нормальный человек приобрести квартиру, не продав старую, не получив наследство, не взяв ипотеку! Потому что у честного человека не может быть несколько миллионов на квартиру, если, конечно, этот честный человек - не я.
Нет, клянется-божится, что ничего никому никто не дарил, никакого наследства не было, добрачных квартир тоже не было. Ладно, выходит, что на половину этой квартиры девушка и может рассчитывать при разводе.
Кивнула, ушла.
Минуло темное прошлое, наступило светлое сегодня. И сегодня девушка снова пришла - уже развелась, нужно делить имущество, принесла выписку
Согласно выписке квартира приобретена еще в 2001 году, собственник - женщина 1958 г.р. Нет, я верю, что косметика творит чудеса, но не настолько! Сама девушка выглядит на слегка за тридцать.
И тут выясняется, что квартира принадлежит свекрови, которая типа как подарила квартиру молодоженам в 2018 году. Понятно, что "дарение" осуществлено в устной форме и юридической массы с юридическим ускорением, произведение которых дает юридическую силу, не имеет.
Вот за эту квартиру, которая к супругам, по большому счету, никакого отношения не имеет, девушка и собралась судиться! Когда я объяснил, что разделить эту квартиру не получится, начала возмущаться. Мол, на консультации вы говорили, что квартиру разделить можно!
Постой, подруга! А ты тогда рассказывала, что квартира приобретена в браке, а не за почти двадцать лет до брака!
В конце прозвучал железный довод:
- Но я же там прописана!
И что? Выпишут - моргнуть не успеешь!
Мне вот интересно - какой был смысл рассказывать на консультации, что квартира была приобретена в браке, без ипотек, наследств, подарков и прочее, чтобы в итоге прийти с совершенно другой ситуацией?
73. Ноутбук
Обратился ко мне клиент - в позапрошлом году купил ноутбук, в прошлом году ноутбук накрылся, клиент пошел по гарантии к продавцу... и вот тут оказалось, что эта модель изначально была неудачной, отремонтировать его не могут, предложили вернуть деньги.
Но тут есть затык. Целых несколько. Во-первых, готовы вернуть ту стоимость, за которую ноутбук покупался. А ежу понятно, что за год цены изменились. Да и вообще ЗоЗПП предполагает в таких случаях возврат не просто цены товара, но цены товара на тот момент, когда требование было удовлетворено. Во-вторых, цену товара на момент удовлетворения требований на глаз определить невозможно - поскольку модель была неудачная, то давно снята и с производства, и с продажи.
Клиент пытался сам решить проблему, потребовал у продавца замену на другой аналогичный товар - посмотрел по характеристикам, что ближе всего подходит - выбрал ноутбук за 350 000 р. При том, что свой покупал за 130 000 р.
Продавец резонно поставил вопрос - а с чего покупатель решил, что замена будет равноценной?
Собственно, с этим вопросом он ко мне и обратился. Потому что сам не представлял, каким будет следующий шаг.
На самом деле все понятно - заказать оценку, по результату которой, исходя из стоимости аналогичных товаров на рынке, и будет вытекать цена ноутбука на текущий момент.
Оценка установила стоимость в 210 000 р. Я составил претензию, клиент ее отправил, продавец прогнозируемо промолчал в ответ. Вышли в суд.
Здесь стоит отметить, что сам клиент находится далеко от меня, практически на другом конце страны, т.е. я оказывал консультационную поддержку и составлял документы.
В первом же заседании представитель ответчика предложил прийти к мировому соглашению. Причем представитель ответчика оказался достаточно адекватным, предложил стоимость ноутбука по оценке и 100 000 р. сверху, грубо говоря - 300 000 р.
Теперь уже клиент обратился ко мне с вопросом - что делать? Соглашаться, или идти до решения?
И это - тот вопрос, на который лично я не смог дать ответа. С одной стороны - предложение ответчика достаточно неплохое. С другой стороны - с неустойками, штрафом, моральным вредом, набегает далеко за полмиллиона. Но насколько суд порежет неустойки? И когда будет вынесено решение?
Фактически клиент спрашивал у меня - согласиться сейчас на 300 000 р., получив вдвое больше затраченного, или дальше играть в лотерею, получив шанс через непонятное время получить непонятную сумму. Единственное, что я мог сделать - обозначить риски и предоставить клиенту сделать выбор самому...
74. Кто в тереме живет?
Давным-давно, еще в девяностых годах, один мужик приватизировал четырехкомнатную квартиру. На рубеже веков он умер, квартиру разделили между собой пятеро наследников - жена, три дочери и сын. Поскольку приватизация - сделка безвозмездная, супружеской доли не образуется, то каждый из наследников получил по 1/5 от квартиры.
Пока еще дети были несовершеннолетними - все жили там, но потом их пути разошлись. Сын женился и купил свою квартиру, чуть позже - взял квартиру в ипотеку, причем квартира - на сыне, но проживает там и выплачивает ипотеку мать. Одна дочь тоже вышла замуж и переехала к мужу. Вторая дочь провернула махинацию с материнским капиталом - свою долю поделила на три - треть от 1/5 - у дочери, еще две трети от 1/5 - у детей. Да, дело было давно, такие схемы еще прокатывали. И тоже съехала к мужу в какой-то поселок.
В итоге в квартире осталась только одна дочь - третья. Которая вышла замуж, родила дочь, развелась.
Вдруг родственникам ударило в голову продать квартиру. Сперва предлагали третьей дочери выкупить их доли за 1 350 000 р. каждую, взяв стоимость примерно такой квартиры с сайта с объявлениями, разделив на пять частей. Дочь отказывалась, потому что нет денег. Тогда - наоборот, предлагали выкупить ее долю за 650 000 р., мотивируя тем, что дороже все равно она никому не продаст. Дочь снова отказывалась, потому что продать за полцены - дело нехитрое, а где потом жить? Wot v chem the question, как сказал бы Шекспир.
Пытались уговорить добром - не получилось. Пытались уговорит побоями - снова не получилось, закончилось тем, что женщина обратилась в полицию, самых ретивых привлекли к административной ответственности за побои, еще она сменила замки и вообще перестала пускать родственников в квартиру.
Отчаявшись решить вопрос добром, родственники обратились к юристу. И вышли в суд с двумя исками. Первый - вообще непонятный, о разделении счетов. При этом всю коммуналку женщина оплачивала из своего кармана.
Дело решилось вообще без заседания. Я пришел в суд, вышла помощник судьи:
- Вам это надо - заседания, еще что-то. Ежу понятно, какое будет решение - суд разделит счета.
Прямо там, в коридоре, накропал позицию, в которой признавал исковые требования, потому что бороться тут в самом деле не за что.
Чего добились родственники таким иском - вообще непонятно. Раньше не жили в квартире, но и не платили за нее, а теперь все так же не живут в квартире, но оплачивают коммуналку.
Второй иск - о нечинении препятствий к вселению и определению порядка пользования. В требованиях указали определить порядок пользования
Дело попало к той же судье, что рассматривала вопрос о разделе счетов, и тут вообще ничего не помогло, никакие доводы. Ни то, что совместное проживание невозможно - вот материалы по административным делам по побоям, ни то, что раз женщина с дочерью живет в комнате 14 м.кв., поддерживает ее в божеском состоянии - делает ремонт и т.д., то пусть там и остается, ни то, что всем членам семьи есть где жить, кроме третьей дочери. Порядок пользования суд определил так, как было указано в исковом.
Решение вступает в силу 9 января, уже 8 января вся ватага родственников собралась у двери. Мол, впускай нас. Женщина не пускает. Те позвонили в полицию, приехала полиция, женщина позвонила мне.
Стоп, ребята! Во-первых, решение вступило бы в силу только завтра, а, во-вторых, оно завтра не вступит в силу, потому что мы подали апелляцию.
Менты репу почесали, поняли, что тут пока все законно. Единственное - одна из сестер разводится с мужей, типа ей жить негде. И у матери это - единственное жилье, квартира, в которой она живет, я напомню, зарегистрирована на сына. Менты попросили войти в положение, впустить хотя бы этих двоих.
Ладно, женщина сдалась, впустила мать с сестрой. Те затащили свои вещи в те комнаты, что указаны в решении суда, повесили замки на двери и свинтили.
Наступает апелляция. Коллегия смотрит на все это дело и предлагает:
- Может, заключите мировое?
Мы-то согласны на мировое с тем условием, что женщина с ребенком останется в комнате 14 м.кв. Остальные - как-то не особо согласны.
- Давайте, - говорит председатель, - сделаем перерыв, там попробуете договориться.
Разговариваем. Дочь с двумя детьми - нафиг ей пользоваться этой квартирой, если она живет в своем доме с мужем, за почти полсотни километров от города? Квартиру в текущем виде они точно не продадут. А так - вот тебе мертвый груз, еще и раньше коммуналку третья дочь за всех оплачивала, теперь - каждый за себя платит. То есть квартира фактически есть, но практически - нету. И ты еще и за нее платишь!
- Ничего, - отвечает, - страшного, я буду сдавать комнату!
Как ты будешь сдавать комнату? У тебя в собственниках - двое несовершеннолетних детей! Без согласия опеки ты не можешь сдавать!
Теперь - мать. Тебе-то зачем это нужно? Живешь в отдельной квартире, никто тебе не мешает. Переедешь сюда - вас, как минимум, трое на одну кухню, ванную и туалет!
- Все нормально, - отвечает мать. - Уживемся!
- И будешь просто так за ипотеку платить? За пустую квартиру?
- Нет, не буду, нафиг мне та ипотека сдалась!
Здесь уже сын прозрел. Ипотека на нем, пока платит мать - хорошо, а если мать платить перестанет - кому платить придется? Правильно - ему!
Все четверо начали догадываться, что до того, как начали бегать по судам - ситуация была гораздо лучше.
Осталась одна дочь, которая разводится, которой, со слов, жить негде. Она всех взбаламутила:
- Постойте! - говорит. - А если мы приходим к мировому соглашению - за что тогда юристу бабки плачены? Нет, никакого соглашения, пусть будет, как суд решит.
И суд решил. Женщине, которая жила с дочерью в квартире - оставить комнату 14 м.кв. Матери - самую маленькую комнату, 9 м.кв. Сестре, которая разводится - комнату 10 м.кв. А самую большую комнату - 18 м.кв., в совместное пользование.
75. Не шмогла
Не помню уже в какой книге, где-то еще в школьной программе, отец дает совет сыну: в долг не давай и сам не бери! Честно - один из самых дельных советов! Разумнее только совет не пихать пальцы в розетку.
Эта история началась очень типично. К одной женщине обратилась подруга - хочет купить квартиру, но у самой кредитная история испорчена, ей ни ипотеку, ни кредит никто не даст. Мол, ты возьми на себя кредитов, а я буду платить.
Женщина послушала подругу, набрала кредитов на 3 200 000 р., вся сняла, отдала подруге, та купила квартиру... вполне закономерно проходит какое-то время, женщину начинают теребить банки - где деньги, Билли? Почему не платишь по кредитам?
Она побежала к подруге, которая развела руками:
- Ну не шмогла я, не шмогла!
Хотя был договор займа, расписка - что уже редкость в таких случаях, я не знаю, почему - в суд женщина тогда так и не пошла, хотя подруга уже успела удачно выскочить замуж - там было, что взять. Да и сейчас есть. Зато в суд пошли банки. Получили решения, начали взыскивать с зарплаты, поначалу зарплата была неплохая - имели реальные шансы взыскать. Но на фоне переживаний у женщины ухудшилось здоровье, получила инвалидность, на прежнем месте работать не смогла.
Один из банков вышел в банкротство, следом подтянулись остальные. Так в истории появляется еще одно лицо - финансовый управляющий. В теории финансовый управляющий, еще и выбранный кредиторами, должен предпринимать максимум усилий, чтобы установить имущество банкрота, реализовать его и, откусив положенный ему законом процент, направить средства на удовлетворение интересов кредиторов.
Но это - в теории. В этом случае финансовый управляющий почему-то вышел в суд чтобы... вот никто не догадается, зачем финуправляющий вышел в суд! Он потребовал признать договор займа между женщиной и подругой не заключенным! Мол, фактически деньги не передавались, на момент заключения договора у займодавца просто не было такой суммы.
Так в суде мы оказались втроем - истец в лице финансового управляющего, ответчик в лице подруги и я в лице представителя третьего лица - непосредственно банкрота.
Судья смотрит на меня:
- Рассказывайте, как было дело.
Вот ничего себе! Вот сидят истец, ответчик, по идее - они должны лучше всех знать, как было дело. Ладно, рассказал, что мне женщина рассказывала, приобщил кредитные договоры, выписки о том, что деньги снимались налом. В удовлетворении иска отказали.
Проходит еще какое-то время, прилетает апелляция. В апелляцию истец приносит где-то сделанную им экспертизу. Дескать, смотрите - подпись-то в договоре не займодавца!
Хорошо, возникает ряд вопросов. Где вы раньше были со своей экспертизой? И где
- Так как раз из вашей доверенности и взяли!
А ничего так, что договор займа от 2019 года, доверенность - от 2024, к тому же в доверенности подпись после инсульта? Ясен пень, она будет отличаться! Почему не сравнивали подпись с образцами из кредитных договоров? Тоже ясен пень - потому что тогда подпись не будет отличаться!
К тому же как раз займодавец и не пытается оспорить договор.
Апелляция оставила решение в силе. Финансовому управляющему уже деваться некуда - пошел взыскивать с подруги пресловутые 3 200 000 р.
Прилетает кассационая жалоба. Ее подал уже представитель подруги. Прихожу в кассацию, там сидит такой смазливый паренек в костюме, наверно, дороже моей Короллы. Надменно смотрит на меня:
- Зря вы вообще пришли, время теряете. Решение точно сломают!
Ну-ну... посмотрим. Заходим в зал.
- Так, - говорят судьи. - Ты у нас - кто?
- Я - податель жалобы, - заявляется паренек. - Представитель ответчика!
- Ага... а в апелляции были?
- Да! Были!
- Не-не, постойте... с апелляционной жалобой обращался истец. Решение оставлено без изменений. А вы, ответчик, с апелляционной жалобой обращались?
- Нет, не обращались...
- Ага, понятно... иные способы обжалования судебного постановления вами исчерпаны не были... оставить без рассмотрения!
Смотрю на парня... только тут до него начинает доходить! Хлопнул себя по лбу:
- Вот я лошара-то!
76. Наша крыша
Давненько дело было, году в 2012-14. Пришли ко мне два орла.
Оба живут в свечке на последнем этаже, у обоих были ключи от люка на крышу. В какой-то момент они скинулись и сделали на крыше такую своеобразную зону отдыха - установили навесы, сделали деревянный пол, ограждения по периметру, поставили теннисный стол, диваны, мангал... вот тоже додумались - на деревянном полу, на крыше из рубероида поставить мангал! В центре города!
И оба там периодически тусили с семьями.
Про это дело пронюхала управляющая организация и направила им предписание - устранить, восстановить первоначальный вид. И, что логично, сменили замок на люке. Так-то все правильно - предписали все исправить, но прекратили доступ туда, где нужно исправлять.
С этим вопросом они и обратились. Мол, что за ботва? Почему нас не пускают на нашу, собственную крышу, еще и велят сломать то, за что деньги плачены?
- Постойте, - говорю. - А крыша - она чья?
- Как это - чья? Наша, разумеется!
- А почему она ваша?
- Потому что у нас ключи от крыши!
- А если у меня будут ключи от ваших квартир - ваши квартиры моими станут?
- Нет, конечно! Мы же деньги за них платили!
- Так почему тогда крыша ваша, если у вас только ключи от крыши?
- Потому что мы там все устроили, там мы за все деньги платили!
- Выходит, если я залезу к вам в квартиры, поклею новые обои за свои деньги - они моими будут?
Вижу - ребята задумались. Как только переступили порог - были полностью уверены в своей правоте, сейчас уже той уверенности не было. Вернее - все еще считают крышу своей, но не знают, как это обосновать.
- Так вот, господа, - говорю. - Крыша - это общедовомое имущество всех собственников квартир! То есть, чтобы что-то с ней сделать - нужно провести собрание, голосование. И то не факт, что после этого вам кто-то разрешил бы что-то сделать с этой крышей. Потому что непонятно, кто вам проектировал эти конструкции, кто строил. Как они влияют на безопасность, нагрузки и прочее.
И здесь, когда они полностью осознали свою неправоту, сколько бабла они потратили на то, чтобы устроить там зону отдыха, и еще сколько придется потратить, чтобы все демонтировать - глаза по пять копеек стали. Думал, инфаркт обоих хватит! Просто стекли по стульев на пол.
Не знаю, чем история кончилась - сами демонтировали, или дожидались суда. Факт тот, что прежде чем что-то сделать сперва стоит хорошо подумать.
77. Коней на переправе не меняют
Что больше всего печалит юриста? Вот тут подсказывают: "отсутствие огнемета". Хорошо, согласен. Но что печалит юриста во вторую очередь?
Как говорил мой учитель: так вот записывайте!
Юриста печалит, когда клиент отказывается от сотрудничества на середине дела. Да, не буду спорить - есть такие юристы, которых сразу за одно место, да в музей. Но когда, допустим, при первом обращении клиента проанализировал ситуацию, особенно - очень сложную, и еще раз особенно - в деле, от которого другие коллеги отказывались. Нашел пути решения, неделю лопатил практику, составил претензию... и с этой претензией клиент идет к коллегам/конкурентам, а там такие:
- О! Так теперь все ясно! Теперь с этим делом любой дурак справится!
И демпингуют по ценнику, отчего клиент уходит к ним.
Еще хуже когда прошел первую инстанцию, сформировал обоснованную позицию, а судья такой:
- Гладиолус! Отказать!
В итоге в апелляцию клиент идет с другим юристом, вся заслуга которого в том, что он повторил мою же позицию, озвученную в первой инстанции. И все лавры достаются именно ему, другому юристу! Дескать, он-то молодец, вывез дело, а ты тут протянул год времени, получил кучу бабла, а ничего путного не сделал!
Хотя... бывает еще хуже! Когда подменный юрист идет в апелляцию, там - ни "бе", ни "ме", ни "кукареку" и окончательно заваливает дело!
Сравнительно недавно обратился клиент. Случились у него там проблемы, связанные с нарушением прав потребителя. Обратился к юристу, тот составил претензию, сроки удовлетворения требований истекли, пора писать исковое... но юрист не может сейчас составить исковое заявление, потому что получает второе высшее образование, сейчас у него сессия. Сможет лишь через две недели.
Вот клиент и обратился ко мне - мол, нафиг с пляжа такого деятеля, который только через две недели сможет, нужно прямо сейчас. И еще и деньги у того юриста забрать.
Послушал я все это. Ознакомился с претензией.
Претензия составлена нормально - видно, что человек понимает, что делает. Ценник тоже обозначен за ведение дела вполне адекватный - в пределах плюс-минус немного. За меньшие деньги никто сегодня в суд просто не пойдет. Больше - уже наглость.
И какой смысл сейчас отказываться от услуг нормального, адекватного специалиста? Я тоже прямо сегодня, прямо сейчас, не побегу исковое делать
Искать кого-то другого? Опять же - смысл? Сколько времени уйдет на поиски? И далеко не факт, что тот, новый, будет адекватным, нормальным юристом, а не псевдоюристом-кидалой. Этот точно понимает, что делает, а вот будет ли понимать, что делает, другой?
А потом еще и бегать, забирать уже оплаченную сумму первому юристу! Зачем нужен весь этот кордебалет?
Добавить сюда то, что сроки не горят, время терпит, а в общей продолжительности рассмотрения дела судом, т.е. около года, две недели - вообще не срок, возникает вполне обоснованный вопрос: в чем смысл менять коней на переправе? Здесь уместен инженерный принцип: не трогай то, что работает.
Короче говоря, после трудного, продолжительного разговора я убедил клиента не искать лучшего против хорошего, а спокойно выждать две недели, чтобы дело продолжал тот же, кто его и начал.
78. Лыжи не едут
Если меня когда-нибудь разобьет инфаркт или инсульт на работе - причиной тому будут вовсе не оппоненты, а собственные клиенты.
Некоторое время назад обратилась девушка - работала в организации, попала под сокращение в декабре. Под сокращение у них попали многие, но вот затык - в организации предусмотрена годовая премия, которая выплачивается в конце декабря. И ей, как и тем, что были уволены одновременно с девушкой, годовую премию не выплатили. Потому что был еще не конец декабря. А вот тем, кто был уволен неделей позже - премии уже выплатили. Потому что наступил конец декабря! И годовая премия там очень нефиговая - есть, за что побороться.
С этим вопросом она ко мне и обратилась - выйти в суд, чтобы стрясти с организации годовую премию. Посидел я, репу почесал. Некогда, когда я листал практику, попадалось мне подобное дело, где суд постановил, что премия должна быть выплачена. И, в теории, мог бы сразу бежать в суд, теряя тапки по дороге.
Но время есть, по выплатам срок исковой давности - год. Можно попробовать более простые варианты - обратиться с жалобами в ГИТ и прокуратуру. Есть шанс, что после их проверки премию выплатят. А если нет - будет понятна правовая позиция работодателя, уже будет понятно, что ждать в суде. К тому же - зачем девушке тратить деньги на меня, если она может потратить их на себя?
Все объяснил, она согласилась.
Проходит что-то около месяца. Девушка снова мне пишет - мол, так и так, пришла отписка, вопрос не решился, пойдемте в суд. Постой-ка! Дай почитать, что там написали.
И она мне отправляет... ответ работодателя! Дескать, мы вам ничего не должны потому что уволили вас не в конце декабря, а в середине декабря. И идите лесом!
Непонятно! Кажется, я все доходчиво объяснил, она еще несколько раз переспросила. Вот этот типичный вопрос "что такое ГИТ" и такое прочее.
А писать работодателю в такой ситуации, который кинул на премию... вот что он может ответить? Извините, перепутал, вот вам бабло?
Это мне напомнило, как некоторые клиенты, которых кинули жулики (или пытаются кинуть) после консультации говорят:
- Нет, давайте попробуем обойтись без суда, я с ними переговорю, пристыжу, они и вернут деньги!
Да ну? Люди старались, строили схему, кидали. Может, даже в тюрьме успели посидеть, чтобы научиться кидать быстрее и больше. А вы тут такие пойдете и пристыдите их! И жулики тут же вернут все деньги!
Внимание, спойлер: не было на моей памяти, чтобы мошенников совесть замучила до такой степени, чтобы они вернули потерпевшим похищенное! Вот у утюга и паяльника есть шансы замучить до того, чтобы вернули деньги. А рассказывать жуликам, какие они негодяи - занятие абсолютно бесполезное.
Как оказалось, работодателю девушка написала потому что... потому что не разобралась, как написать в ГИТ! Хотя чего проще? Берешь ручку, бумагу, конверт - и отправляешь письмо!
Но на дворе же XXI, мать его, век! Эпоха информатизации! Без интернета размножаться бы перестали, но, к счастью, подобных инструкций там навалом. Хоть на столе, хоть на диване, хоть в лесу.
В общем, девушка решила обратиться в ГИТ через сайт ГИТ. Хотя там, среди вариантов выбора темы обращения, синим по белому "не выплачен расчет при увольнении".
- Постой, - говорю. - У тебя какая проблема-то?
- Нас уволили, а премию не выплатили!
- Так куда нажимать нужно!
- А, понятно!
Надеюсь, точно понятно...
79. Продал и остался должен
Вот казалось бы - чем рискует продавец, продавая товар по предоплате? Оказывается - всем!
Обратился ко мне клиент. Торгует чем-то там через интернет. Некоторое время назад продал какую-то лабуду. Получил предоплату 100%, отправил товар покупателю, покупатель получил... вроде как - никаких проблем.
Но проблемы есть!
Спустя какое-то время продавцу постучались из полиции. Как оказалось - кто-то оформил кредит на постороннюю бабушку, получив доступ к ее телефону посредством установки приложения для удаленного доступа и на часть этого кредита сделал покупку у моего клиента. Вообще, схема в последнее время достаточно типовая, когда мошенник получает деньги не на свой счет или счет дропа, а перегоняет их третьему лицу в оплату какого-либо товара и получает уже ликвидный товар, который может легко скинуть.
Продавец предоставил полиции всю переписку с покупателем, почтовую квитанцию об отправке, распечатку трека, что покупатель товар получил. И считал, что на этом - все...
Не знаю, как там дальше развивались события - опросила ли полиция непосредственно получателя посылки, или успокоилась. Но на каком-то этапе полиция сказала "у нас лапки".
Потому что по прошествии еще какого-то времени продавец получил повестку из суда. Прокуратура, действуя в интересах социально незащищенного гражданина - пенсионера, т.е. бабушки, вышла в суд с требованием возврата оплаченной за товар суммы в качестве неосновательного обогащения, процентов по ст. 395 ГК РФ по дату фактического исполнения требования. Кроме того обратилась с обеспечительными мерами.
И тут палка о двух концах. С одной стороны бабушка не давала согласие на оплату товара своими деньгами, с другой - продавец, являясь стороной сделки, где покупатель - мошенник, свое обязательство исполнил, выгоду получил именно покупатель, его и нужно трясти. Но, похоже, покупателя никто не установил, потому что третьим лицом он не фигурирует. Короче говоря
Фактически пострадавших уже двое. Бабушка, которую развели мошенники. И продавец. В случае удовлетворения требований он, с учетом процентов и прочего возвращает не только стоимость товара, но и примерно половину сверху. В случае отказа - попадает на стоимость юридических услуг и госпошлину за отмену обеспечительных мер. Не говоря о том, что все счета продавца уже заблокированы за переводы без добровольного согласия.
В выигрыше только мошенники, которых, судя по всему, никто не установил...
80. Посигналил
Обратился ко мне молодой человек. Сам вопрос, с которым он обратился довольно тривиален - у гражданина есть задолженность перед клиентом, исполнительный лист у приставов, но как-то он не исполняется.
Интересна история про то, как эта задолженность возникла.
Несколько лет назад он с девушкой поехал на озеро в области. Едет по трассе, во встречном направлении некий деятель обгоняет цепочку машин, настолько уверенно обгоняет, что фактически выпихнул авто парня на обочину. Он посигналил наглецу.
Едет дальше, ни о чем не подозревает... тут эта же машина, что ехала во встречном направлении, обгоняет уже авто молодого человека с девушкой, подрезает, тормозит. Оттуда выходит тело - мужик под полтинник, настолько бухой, что еле на ногах стоит.
Завязался разговор, в результате которого у парня оказалась сломана челюсть, у девушки - синяки. После - травмпункт, полиция, судмедэкспертиза, средний вред здоровью. У самого мужика водительского удостоверения вообще никогда не было, живет в какой-то там деревне, кричит, что всю жизнь ездил без прав, а пьяный он еще лучше ездит. Официально нигде не работает, фактически, скорее всего - тоже.
Как несколько позже рассказывал потерпевшему следак - прибегала мать пьяного тела, рассказывала, какой он кормилец и заботливый сын. Прибегала его сожительница, тоже рассказывала, какой он замечательный, но уже через два месяца, когда мужик сломал ей руку - сама пришла писать заявление.
Материалы ушли в суд, адвокат по назначению.
Судья спрашивает у мужика, как было дело, он рассказывает:
- Ехал, мне посигналили, я развернулся, догнал.
- Зачем догоняли-то?
- Как - зачем? Грызло ему сломать! Я там живу, моя дорога, а всякие залетные по ней катаются, еще и сигналят мне!
Адвокат, слыша все это, медленно-медленно сползает со стула...
То есть этот деятель до конца был уверен в своей правоте, был убежден, что суд разберется и отпустит его!
В итоге - год условно, компенсация потерпевшему 120 000 р. Но, учитывая, что мужик нигде не работает, имущества нет (авто записано на мать), то эти деньги мой клиент получит только тогда, когда пьяное тело вступит в наследство... если, конечно, доживет.
81. Бизнес до сумы доведет
Еще одна история про то, что решения, принятые в прошлом, вполне могут вернуться бумерангом в будущем.
В одной компании тусили парень, еще парень и девушка, которые впоследствии стали мужем и женой, и еще один парень. Если первым трем участникам на момент начала истории было лет 18-19, то четвертый был постарше, лет 25-27, занимался какими-то мутками, был всегда при деньгах.
И он предложил друзьям подзаработать - заняться бизнесом по такой схеме: каждый из трех оформляет на себя ООО, передает старшему товарищу электронный ключ от банка, и получают за свое директорствование по 7 000 рублей в месяц.
Предложение очень выгодное - ничего не делать и бабки загребать. Так что все трое так и поступили. История умалчивает о том, что случилось с фирмами тех, кто позже стал мужем и женой, но у первого парня на организацию пришло четыре с половиной миллиона и банк заблокировал счет по 115-ФЗ. На некоторое время про эти четыре с половиной миллиона все забыли.
Прошло сколько-то лет, первый успел сходить в армию, вторые успели пожениться. И в один день уже муж с женой приходят к парню с предложением. Мол, есть вариант выдернуть эти четыре с половиной миллиона, мы все сделаем, но ты же директор и учредитель, от тебя нужна расписка - мол, ты взял у нас эти деньги в долг.
Некоторое время окучивали товарища, причем понятно, что развод очень тупой, когда со стороны, да еще и с высоты приобретенного жизненного опыта смотришь на такие разводы - они все тупые, но парень повелся.
Причем повелся он после предъявления доказательств, что эту схему одобряет старший товарищ. Доказательств в виде переписки с ним. Как считает сам пострадавший, учитывая что в этот момент на разговоре присутствовал лишь один из супругов, в телефоне переименовали контакт в мессенджере, сменили фотку, взяв фотку старшего товарища, и имитировали переписку с ним, якобы это именно он предложил такой вариант.
Если б парень догадался сам позвонить другу в этот момент - всего продолжения удалось бы избежать. Но он позвонил уже после разговора, сообщить, что все сделал и получил ожидаемый ответ:
- Поздравляю, Шарик, ты - балбес!
По итогу мы имеем договор займа и расписку, якобы парень взял в долг у одного из супругов эти пресловутые четыре миллиона. С половиной.
Проходит еще какое-то время и молодой человек получает повестку в суд. Чего хотят? Правильно, супруги хотят взыскать эти деньги.
Мошенничество? Согласен, мошенничество. Но договор он подписывал сам, расписку вообще целиком написал от руки. Иди, попробуй, докажи, что это мошенничество.
С этим вопросом он пришел к нам - попытаться как-то отбиться в суде. Но оспаривание договора займа, составленного в письменной форме, по безденежности не допускается. За исключением редких случаев, которые практически невозможно доказать. Понятно, что шансы вылезти - минимальные.
Оставался очень слабый вариант - сослаться на отсутствие указанных денежных средств у супругов в момент заключения договора. Суды сейчас при исках по займам между физическими лицами почти всегда требуют у займодателя предоставить доказательства, что мог располагать указанной суммой. Даже при требовании смешных сумм в двести тысяч рублей. В моей практике такого не было, чтобы займодатель не смог доказать наличие денег, всегда было интересно, что будет, если все же не сможет.
На суд супруги предоставили договор купли-продажи квартиры и автомобиля. Мол, за небольшое время до займа продали имущество, отсюда и появились те четыре с половиной миллиона.
Квартира - единственное жилье. Прошу разъяснить экономический смысл - в чем смысл продать единственную квартиру и отдать деньги в долг без процентов какому-то левому чуваку? Где самим жить?
- Не-не, -
И приносят ипотечный договор. С одной стороны все сходится по цифрам - продали квартиру и автомобиль в сумме за шесть миллионов рублей, с другой - не сходится. Потому что по договору купли-продажи квартиры в момент заключения договора они получают всего два миллиона, остальную сумму - после регистрации перехода права собственности. Автомобиль продали за полтора миллиона. И четыре миллиона - первоначальный взнос по ипотеке за новую квартиру! А я напомню - новая квартира была куплена через три дня после продажи старой, т.е. остатки денег за продажу своей квартиры они еще не получили! Более того - на новую квартиру было нужно найти еще где-то полмиллиона.
Таким образом, грубо прикинув, после продажи прежней квартиры и автомобиля, и покупки новой, у супругов на руках остается всего два миллиона! Это - без учета переезда, ремонта и т.д. Откуда появились еще два с половиной миллиона, чтобы дать в долг четыре с половиной миллиона?
Ответ на этот вопрос они дать не смогли.
Но суд все равно удовлетворил требования, взыскав весь долг целиком.
82. Ценный свидетель
Давненько уже, лет 10 назад, а скорее всего, еще чуть давнее, обратился ко мне Сергей Александрович - мой хороший знакомый, строитель, про которого я несколько раз уже упоминал выше.
Тогда у него был какой-то бизнес с компаньоном, с которым они впоследствии разбежались. Короче, все, как обычно. Прошли вместе огонь, воду, а вот медные трубы поставили крест на дружбе...
При этом компаньон остался еще и денег Сереге за его долю в бизнесе, о чем была составлена расписка. Как это часто водится - проходит время, проходит дата, указанная в расписке, уже истекает срок исковой давности - только денег нет и нет. Сумма сейчас уже точно не вспомню, какая, но по тем временам очень внушительная, сравнимая со стоимостью средней квартиры в нашем провинциальном Челябинске.
Серега обратился ко мне, я отправил исковое в суд. Что-то как-то там сложилось, что на предварительное заседание я не попал - пришел уже на второе. Заходим в заседание, представитель ответчика - девочка еще моложе меня. Мне тогда было около тридцати, а она еще моложе. Со статусом она была, или без - уже не вспомню, но отчетливо помню, что у нее были шикарные бедра.
И эта девочка заявляет, что долг давно возвращен, в коридоре сидит свидетель, который это может подтвердить. Ладно, приглашают свидетеля, судья задает стандартные вопросы:
- Кем приходитесь ответчику, кого знаете из присутствующих, что можете рассказать по делу.
Свидетель отвечает, что является бывшим тестем ответчика, знает меня, потому что прямо на его глазах ответчик передавал мне деньги.
У судьи округляются глаза, представитель ответчика отчаянно машет руками, свидетель понимает, что пошло что-то не по плану, но еще не понимает, что именно.
- Постойте, - говорит судья. - А вот это - кто?
- Как - кто? Сергей Александрович, бывший компаньон бывшего зятя!
Понятно, что ценность такого свидетеля сразу сошла на нет, когда судья напомнил про уголовную ответственность, начал переобуваться прямо в прыжке - Сергея в глаза не видел, всю историю знает со слов бывшего зятя, но бывший зять точно говорил, что деньги возвращал, ему врать незачем, а если говорил, что отдал - то отдал.
Тут сложно сказать, почему получилась такая накладка. Или мужику не объяснили, что может быть не сам Серега на заседании, а его представитель, или еще что. Но, если он сам Серегу в глаза живьем не видел - могли хотя б фотографию показать, это были уже 2010-е, а не дремучие нулевые. А, может, девочка-представитель понадеялась, что и на второе заседание никто не придет и вся эта брехня пролезет со свистом.
В итоге все обернулось с точностью до наоборот.
Кстати, примерно лет через пять после суда Серега позвонил поделиться радостью - от приставов пришли первые 60 000 рублей, взысканные по тому долгу. Смогли ли взыскать все до конца к нынешнему времени, или нет - без понятия, ибо как сам кредитор давно переехал в Москву.
83. Найти одну пятую
На первый взгляд это было элементарное дело. И на второй - тоже.
Есть квартира, у которой было пять собственников - мать, ее брат и три дочери. У каждого было по одной пятой. Мать умерла, брат сидел в колонии. Дочерям кто-то насоветовал, что если они - дети умершей, то к нотариусу ходить не нужно, наследство принимается автоматически, так они и жили, сдавая освободившуюся квартиру.
Это продолжалось до момента, пока брат матери, который их дядька, не освободился из колонии. Он-то, имея ходку за плечами, был человеком уже опытным и пошел к нотариусу, а потом - в суд, восстанавливать сроки принятия наследства, поскольку, раз наследники первой очереди не заявились, остается он - наследник второй очереди. И причина для восстановления срока уважительная - из тюрьмы не выпускали.
О суде дочери узнали вообще случайно - никаких повесток, ничего не было, позвонили какие-то юристы, предложили свои услуги.
Понятно, что даже если наследник первой очереди - все равно нужно заявиться нотариусу, правда тут они являются еще и собственниками долей в квартире, пользуются имуществом, а пользоваться только долей в квартире невозможно, т.е. дочери приняли наследство фактом.
Ладно, вышел с иском об установлении факта принятия наследства, дела объединили. У меня в исковом приведен расчет - наследственную одну пятую надлежит разделить на три пятнадцатых и каждой дочери - по одной пятнадцатой. Казалось бы - все элементарно!
Как бы не так!
Судья интересуется:
- А как у вас так поделилось, что у каждой дочери по четыре пятнадцатых?
- Как? Так вот - берем одну пятую, делим на троих, у дочерей было по одной пятой - вот и выходит три пятнадцатых плюс одна пятнадцатая - четыре пятнадцатых.
- Позвольте! Их было пятеро... у каждого - поровну. Выходит, по двадцать процентов?
- Согласен, по двадцать процентов.
- Так нужно двадцать процентов делить на троих!
- Согласен, но двадцать на троих не делится, потому я из десятичной дроби перевел в простые.
Судья чиркает на бумажке, видимо, пытается поделить двадцать на троих - не делится.
- Нет, я не понимаю, как у вас пятнадцатые получились!
- Ну как...
- Вы зачем умножаете? Вам делить нужно, а не умножать!
- А как одну пятую поделить на троих, не умножая?
- Что вы мне тут голову пудрите? У вас, вообще, образование-то имеется?
- Какое образование? Начальная школа?
- Вы сейчас издеваетесь надо мной?
- Нет, что вы...
- Тогда объясните мне, куда одна пятая у вас делась?
- Так вот! Из одной пятой получилось три пятнадцатых!
- Да как из одной пятой три пятнадцатых получилось?
- Так я и объясняю - умножаем на три...
- Опять умножаем! Вас давно за неуважение к суду не привлекали?
- Ни разу, уважаемый суд...
- Все, хватит на сегодня. Идите, ищите одну пятую, объявляется перерыв.
Возможно, тут был и мой косяк - забыл понятие "приведение к общему знаменателю" из школьной программы. Но на следующее заседание, от греха подальше, я решил не ходить. Хотя были мысли - расчертить листок на пятнадцать клеток и наглядно показать судье, откуда взялись три пятнадцатых, но был риск схлопотать административку за неуважение к суду. А оно мне нужно?
Не знаю, проконсультировалась судья с кем-то, или сама посчитала, но в решении все отразила правильно.
84. Мимо проходил
Все началось с того, что некий деятель начал гениальный, но отнюдь не оригинальный стартап. Находил здесь, в России, людей, кто готов взять авто в кредит, соответственно человек покупал машину в кредит, после чего предприниматель перегонял автомобиль в Казахстан, где и продавал.
Изначально его отношения с "клиентами" были непонятными, появилось подозрение, что он платил какое-то вознаграждение, на деле все оказалось еще проще. Убеждал знакомых, что машина нужна для работы, регулярный заработок имеется, но недостаточный, чтобы купить весь автомобиль целиком, а кредиты не дают - кредитная история безнадежна испорчена. Отчасти это была правда - кредитный рейтинг у мужика ниже плинтуса. В другой части - в той, в которой он обещал выплачивать кредит, это была полнейшая ложь, фактически - просто кидал знакомых.
Скажу прямо - мне самому очень любопытно. Вроде на полных идиотов те люди не похожи, так каким же даром убеждения нужно обладать, чтобы развести столько знакомых!
Бизнес этот очень прибыльный. Всех затрат - первоначальный взнос, бак бензина на дорогу и испорченные отношения с очередным знакомым. И относительно безопасный - полиция традиционно не видела состава преступления до какого-то момента, когда он или не того кинул, или накопилась некая критическая масса заявлений.
Снова не знаю, как так получилось, что с одним авто - китайским грузовичком типа "Газели", возник затык. Его попросту не успели перегнать в Казахстан. Грузовичок стоял тут, во дворе в Челябинске, кредит за него не выплачивался, банк просудил долг и продал право требования какому-то физику.
Однако продать право требования долга - не означает продать сам автомобиль. У деятеля на руках были все документы на машину и он совершил последнюю авантюру - продал грузовик одной дамочке, которая пошла в ГАИ, перерегистрировать авто на себя, ГАИ, понятное дело, отказало - даже судились по этому поводу, дошли до кассации.
Здесь в дело включается непосредственно клиент, который ко мне обратился.
Как он рассказывал сам, выходя из дома заметил двух хлопцев, которые копаются под капотом грузовичка, который давно стоит, превращаясь в недвижимость, уже начал врастать в асфальт.
- Мужики, помочь чем?
- Да, аккумулятор сел. Давай от твоего авто подкурим?
Подкурили, грузовичок уехал... и больше не возвращался. По штрафам известно, что где-то по Москве ездит.
Между тем дамочка, которая по договору купила авто, но не может поставить на учет, обратилась в полицию с заявлением на угон. По камере с домофона смогли установить только одного из тех, кто копошился около машины - именно того мужика, от чьего авто подкуривали. Его и искать долго не пришлось - живет в этом же подъезде.
Выдернули его в полицию, там он дал пояснения, что в хищении участия не принимал, просто помог двум парням, которых тогда видел в первый и в последний раз. Где сейчас машина - понятия не имеет. Полиция в возбуждении уголовного дела снова традиционно отказала за отсутствием состава, послали в суд в гражданско-правовом порядке...
И дамочка вышла в суд с виндикационным иском - истребовать авто из незаконного владения мужика! Еще раз традиционно - все бы закончилось хорошо, если б не закончилось плохо. О суде мужик узнал только получив решение по почте, уже вступившее в законную силу.
Тоже всегда меня удивляло - повестки в суд почта никогда не доносит, а решение, уже после вступления в силу - всегда пожалуйста! Нет, вру. Тоже не всегда, очень часто должники узнают о долге только когда прилетает арест на счета.
К счастью на этот раз суд восстановил сроки обжалования, апелляция отменила решение, но мужик был в полушаге от того, чтобы выплачивать стоимость автомобиля, мимо которого он фактически просто проходил...
85. Не беси и не бесим будешь
Некоторое время назад обратились три женщины. Живут в одном доме, который был признан аварийным, наконец дело дошло до его сноса, соответственно муниципалитет изымает квартиры с выплатой компенсации.
Здесь стоит отметить, что оценку делала какая-то контора вообще из Краснодара, которая насчитала грубо говоря в районе 3,5 миллионов рублей за каждую квартиру. Когда мы им разъяснили, что нужно делать свою оценку и обращаться в суд, одна из собственниц устроила истерику. Мол, у нее мать - ветеран труда, ей квартиру в том доме в 1956 году дали, когда его только построили, и, хотя мать умерла еще в 1990-х, самой женщине все должны и должны бесплатно, ни за какой суд она платить не собирается, будет писать жалобы Блину Клинтону, Дарту Вейдеру и самому Джеку Воробью, чтобы вместо этой квартиры ей дали такую же - трехкомнатную, но в новом доме. Хлопнула дверью, ушла.
Остались две женщины, у которых квартиры в соседних подъездах, абсолютно одинаковые, только отзеркаленные, и у одной на втором этаже, у другой - на третьем. Сделали независимую оценку - оценка тоже почти идентичная, около 6 миллионов за каждую. Вышли в суд, получили решение - тут все весьма тривиально.
К этому моменту в доме уже отключена вода, газ и электричество, жильцы съехали, остатки с космической
НО! Администрация города вышла в апелляцию.
И вот тут не могу промолчать. Есть такое убеждение у людей, что юристы и политики - это те, у кого совести совсем не осталось. Поспорю! Как мне кажется, и юристы, и политики могут легко отвалить совести журналистам, да еще и себе останется. Я без того офигеваю, как журналисты переворачивают факты, но особенно интересно читать про те события, непосредственным участником которых являлся я. Что было по факту, и что написано - просто небо и земля! Это ж нужно так умудриться так перевернуть все с ног на голову!
Уже когда администрация вышла в апелляцию по обоим делам, увидел в СМИ заметку. Мол, дом стоит, разваливается, его до сих пор не сносят, зато на развалинах играют дети и кучкуются антисоциальные личности. Жители соседних домов недовольны и требуют снести дом как можно скорее, но... но представитель администрации дает комментарий. Мол, так и так, мы бы давно снесли, да только есть тут пара собственников, которые судятся с нами, потому что не согласны с оценкой.
Во-первых, если б оценка была адекватной - никто не судился бы. А, во-вторых, сами-то собственники уже посудились и получили решение, которое их устраивает, но не устраивает администрацию. То есть дело не в том, что граждане рогом уперлись, если б муниципалитет не пошел бы оспаривать решение первой инстанции - все давно вступило б в силу, все получили б деньги, все были б довольны.
В апелляции администрация заявляет о несогласии с оценкой, представленной в первой инстанции, требует провести экспертизу. Тоже вопрос - если б я в апелляции заикнулся б про экспертизу, суд обоснованно задал бы вопрос:
- Э, мужик! А где ты раньше был? Отказать!
Но администрация - другое дело. Хотите экспертизу - на тебе экспертизу.
Ее проведение отдали девочке-эксперту, с которой я ранее пересекался, общался.
Здесь стоит отметить, что судебная экспертиза - это не просто долго, это очень долго. Минимальный срок на моей памяти, в который было подготовлено заключение - три месяца. А бывало и десять месяцев! Коллеги рассказывали про случаи, когда экспертиза затягивалась на два года, но это уже нечто очень исключительное.
Потому что суд выносит определение, только оно вступает в законную силу 15 дней, после - материалы для экспертизы могут месяц лежать в экспедиции на пути к эксперту, на обратном пути - столько же. Да и эксперты завалены работой.
Не знаю, зачем - эксперт пожелала своими собственными глазами увидеть те квартиры. Лично мне цели непонятны - есть фотографии в предыдущих двух экспертизах, а сейчас уже дом отрублен от воды, электричества и газа, бомжи растащили все, что могли: окон нет, трубы растащили на лом.
Эксперт позвонила обоим клиенткам, встретились там, посмотрели, разошлись. Если б она так не поступила - у собственниц не было б номера телефона эксперта и на этом история б закончилась. Ее вообще не имело б смысла рассказывать, потому что ничего примечательного не случилось бы.
Теперь вторая женщина терпеливо ждет, вторая - названивает эксперту:
- Что, когда, как скоро будет экспертиза?
Поначалу просто звонила два раза в день - утром и вечером, после - с наездами. Мол ты - такая-сякая, бездельница, только квартиру посмотреть удосужилась через два месяца после суда, работать не хочешь, а ну поторопись, тварь.
Девочка-эксперт первые две недели терпела, потом набрала меня, рассказала, что чудит клиентка. Попросила переговорить с ней, успокоить, разъяснить, что от ее звонков быстрее не станет.
Я знатно офигел, позвонил клиентке, объяснил, как мог - нет, та не слушает. Продолжает долбить эксперта дважды в день, даже более того - спустя какое-то время сама набрала меня с претензиями, что эксперт перестала отвечать на ее звонки, зато с левых номеров всегда берет трубку.
Я объяснил во второй раз.
Женщина не успокоилась - начала строчить заявления в прокуратуру, следственный комитет и вообще везде, куда могла придумать.
Нет, с одной стороны я ее понимаю. Выгнали из квартиры, где она сейчас живет - без понятия. Или у родственников ютится, или снимает жилье, но когда тебе несколько раз объяснили, что от твоих истерик работа не ускорится - какой смысл? Зачем доставать эксперта?
Приходит оценка в суд. У той, что сидела тихо-мирно и спокойно ждала оценку, 5,8 миллионов - меньше, чем в первой инстанции, грубо говоря, на сто тысяч. У той, что истерила - 4,2 миллиона. Я еще раз напомню - квартиры идентичные, в соседних подъездах, отзеркаленные. Не буду говорить про методики экспертизы - не моя стезя, но очевидно, что девочка-эксперт так отомстила той, что доставала звонками, а после - жалобами.
Вот теперь поднялся вой. Почему так? Нужно еще одну экспертизу требовать! Как я уже отмечал выше, апелляция, укуси меня такая пчела - попросить экспертизу, без того послала бы, а тут, обосновать необходимость еще одной экспертизы - это абсолютная фантастика.
Теоретически это возможно - составить рецензию у другого эксперта и надеяться, что суд не только согласится с доводами, изложенными в ней, а хотя бы вообще ее откроет и прочтет. Но это - уже дополнительные расходы и, опять же, дополнительное время, даже при невероятно благополучном стечении обстоятельств.
Нести расходы клиентка не захотела.
Какой был смысл устраивать истерики, настраивать эксперта против себя - what в чем, как говорится, the question.
86. Патовая ситуация
В последнее время стараюсь избегать мировушек, потому что уровень квалификации мировых судей падает быстрее, чем моральный облик Европы. К сожалению, избегать их удается не всегда.
Обратился клиент, ситуация очень типовая - вот расписка, вот долг, должник не возвращает. Видно, что к составлению расписки подошли обстоятельно - указан и адрес регистрации должника, и адрес фактического проживания. Исходя из пояснений кредитора: должник прописан у родителей, но проживает у супруги.
Сумма долга - менее 500 000 р., т.е. предполагается приказной порядок до обращения с исковым заявлением.
Тут встала дилемма. В какой суд обращаться? В теории я должен выйти в суд по месту жительства должника, но суды, особенно мировушки, толкуют "место жительства" достаточно узко - только как адрес регистрации. С другой стороны - он сам в расписке указал оба своих адреса.
Короче, шансы на то, что суд вернет заявление и укажет на другой суд - примерно равны. Подумав, я решил, все же, обратиться в суд по месту фактического жительства, ходатайствовал
Мировушка вынесла судебный приказ, он вступил в силу, вынесла определение об исправлении опечаток, подались приставам.
Вроде как никто ничего не отменил, шансы на то, что должнику восстановят сроки и отменят приказ - практически нулевые.
Прошло почти два года. Мне звонит клиент:
- Так и так, пришла повестка из суда, заседание по восстановлению сроков отмены приказа.
Тоже какая-то новая мода появилась у мировушек, раньше сроки или восстанавливали, или нет без всякого заседания - теперь начались заседания. Но делать нечего, сегодня я поехал в суд.
Судья еще моложе меня - сидит, в телефоне с кем-то переписывается. Должник вообще не пришел.
Судья интересуется моим мнением относительно восстановления сроков.
- Ежу, - говорю, - понятно - отказать. Должник был уведомлен по обоим адресам, то, что не получал письмо - его проблемы. А то и вообще - злостно уклонялся от получения письма, как уклоняется от возврата долга.
Судья листает дело.
- Нет, - отвечает, - копия приказа была направлена только по адресу регистрации, вернулась в дело, а тут приложены свидетельство о браке, выписка на квартиру, что квартира принадлежит супруге, ее пояснения. Выходит, что должник не был уведомлен надлежащим образом...
- Э, мать, постой! Как так-то? Я специально делал кучу лишней работы, чтобы должник был уведомлен по обоим адресам! А ты принимаешь заявление, отправляешь копию на адрес, который вообще не относится к твоему участку, а на тот, что относится к твоему участку - не отправляешь! Чё за ботва?
- Во-первых, это была не я, а другая судья, я тут недавно. А, во-вторых, тебе-то чего расстраиваться? Больше денег на клиенте заработаешь!
Вердикт: сроки восстановить, приказ отменить.
С одной стороны судья права, я еще заработаю, уже на исковом порядке. С другой стороны - есть же профессиональная гордость, когда, казалось бы все предусмотрел, все сделал, чтобы пойти более коротким путем, но... но из-за чужих косяков приходится идти другим путем - длинным и извилистым.
87. Папа нас не любит
Некоторое время назад обратился клиент с очень типичной проблемой.
Состоял в браке, в браке же была куплена квартира в ипотеку, ипотека выплачена в том же браке, куплен автомобиль, потом - еще один автомобиль. Еще рождена дочь, которая пока не играет роли в повествовании. Развелись.
Жена и теща объяснили мужику, что раз он - мужик, нужно все имущество оставить жене, да и собственного ребенка негоже крыши над головой лишать. Примечательно, что у жены есть квартира, доставшаяся в наследство от бабушки, в которой был сделан ремонт в браке, на совместные деньги, от которого, понятное дело, не осталось документов, которую бывшая жена сдает посуточно. Короче, на словах договорились, что ипотечная квартира и трехгодовалая RAV4 остаются супруге, древняя Mazda - мужику. Никакой силы этот устный договор не имеет.
Между тем сам мужик, пока еще был в браке, получил в наследство квартиру и сад. После - выжидал три года, чтобы продать все, не попадая на налоги, а тут и развод подоспел. Меньше, чем через год после развода продал квартиру, сад, взял квартиру в современном доме. Квартиру покупал снова в ипотеку, чтобы еще на ремонт деньги оставались. Сделал ремонт, платит ипотеку, платит алименты, начал задумываться о том, чтобы поменять авто на более современное...
И тут нарисовывается бывшая супруга, которая заявляет:
- А ты не считаешь, что половина этой квартиры, которую ты купил - моя?
Мужик слегка опешил от такой наглости, но отнес на ежемесячное обострение женского характера. А спустя около двух месяцев получил почтой копию искового заявления - супруга требует 1/2 новой квартиры, мотивируя тем, что для ее покупки были использованы денежные средства, нажитые в браке, и 1/2 насквозь ржавой Mazda.
Зачем она это сделала - непонятно. Или что-то там взыграло, или напоролась на каких-то там юристов, которые с три короба наплели. Во-первых, в браке была приобретена квартира, которая не поделена, во-вторых, в браке куплена еще RAV4, которая тоже не поделена. В-третьих, супруга была в курсе наследства, в курсе того, откуда деньги на новую квартиру, кроме того - у нее самой наследственная квартира, которая не является совместно нажитым имуществом, потому что наследственная. У мужика по документам все вообще в елочку - продана наследственная квартира, в течение месяца куплена новая, в том же промежутке времени продан сад.
Но сама эта ситуация сильно задела клиента за живое и мы решили выйти с встречным иском - поделить брачную квартиру и RAV4. Дело достаточно прогнозируемое, в финансовом плане дамочка очень сильно проигрывает.
Составили исковое, оплатили госпошлину, приложили приложения, отправили, как того требует закон, копию супруге. Письмо она получила, но, что удивительно - никак не отреагировала. Я был готов услышать от клиента, что бывшая жена прямо в день получения позвонила с истериками - нет, тишина.
Наступает конец недели, мужик звонит дочери, с предложением провести выходные вместе...
- Нет, - говорит дочь. - Я с тобой больше общаться не желаю!
- Как так? Почему?
- Ты нас с мамой больше не любишь, хочешь выгнать из квартиры, забрать у нас машину. Так что ты мне больше не папа!
Вот, блин... не перестану поражаться тому, как взрослые переносят свои конфликты на детей! Изначально это были разборки между мужчиной и женщиной, причем вожжа под хвост попала именно женщине - она начала конфликт, в котором заведомо проиграет. Но, вместо того, чтобы высказать что-то мужику, или как-то более-менее объективно донести ситуацию до дочери, она начинает настраивать ребенка против отца, представляя все так, словно именно мужик злодей в данной ситуации, вдруг, с бухты-барахты, решил выгнать дочь из квартиры.
Психологическая травма ребенку обеспечена. И с какой мыслью она будет расти дальше? С той, что все мужики - козлы, не иначе!
88. Кто повезет бабушку?
Достаточно давно мой достаточно дальний родственник купил дом в деревне. Вернее, то, что он купил, скорее было земельным участком с ветхой лачугой. Он снес ту лачугу, отгрохал замок в три этажа, рассчитывая на то, что здесь будут собираться дети и внуки... но дети уехали
Когда я приезжал к нему весной - появился новый сосед, который купил участок напротив, через улицу. Пока сидели, ели шашлык, пили чай, он пожаловался, что его сосед (это в повествовании уже второй сосед - сосед соседа) захапал себе часть его участка.
Здесь вынужден сделать небольшое отступление и ввести некоторые условности. Чтобы не запутать читателя, дальше сосед родственника будет просто «мужик», а его сосед (сосед соседа) – просто «сосед».
На все претензии сосед отвечает мужику - мол, давно так с прежними хозяевами решили, так и будет, двигать забор он не намерен.
Я посоветовал обратиться в суд, но сам я земельные дела не особо люблю, еще и кататься в суд в область, порекомендовал своего компаньона - Евгения Сергеевича.
Прошло какое-то время, наступает эта неделя. Звонок с незнакомого номера, какие-то визги про какую-то бабушку, которая пешком пять километров до автобуса топала. Вообще ничего непонятно! Единственное, что я понял из всего разговора - звонил тот самый мужик, которому я рекомендовал обратиться к Евгению Сергеевичу.
Сразу после него я набрал компаньону, может, он даст какие-то разъяснения. Нет, не даст. Ему точно так же до меня позвонил клиент, предъявлял претензии по поводу какой-то бабушки.
Вообще непонятно! Ладно, чего гадать, когда скоро выходные - доеду до родственника, там снова соберемся за шашлыком с бутылкой чая, все выясню.
Как оказалось, в доме все лето живет бабушка - или мать мужика, или теща, непонятно, да и столь важно. Сам мужик еще на пенсию не вышел, вынужден работать, в деревню приезжает только на выходные и в отпуск. Но его сосед живет в деревне постоянно, частенько катается на своем авто в город по каким-то своим надобностям, и, когда бабушка просит, довозит ее до города, обратно уже она сама - на автобусе.
Но ситуация изменилась, когда сосед получил на почте копию искового заявления. Бабушка снова обратилась с просьбой довести ее до города, но тот встал в позу:
- Э, нетушки! Вы подали на меня в суд, хотите отжать честно украденный кусок земли - больше возить тебя в город не буду, катайся на автобусе.
И бабушке пришлось топать от деревни до трассы, где ходит автобус пешком. Собственно, этим и была вызвана истерика. Кстати, пять километров – преувеличение, там не больше трех.
Кататься в деревню каждый раз, когда бабушке захочется поехать в город, мужик не намерен. Вместе с тем он не собирается и дарить кусок своей земли кому попало. Раньше, когда сосед возил бабушку в город – все было хорошо, все всех устраивало, но теперь ситуация кардинально изменилась.
Отсюда простой вывод: виноваты юристы! Нужно было подавать в суд как-то так незаметно, чтобы сосед не догадался, что на него подают в суд и продолжал возить бабушку в город. А потом, после суда, так же незаметно передвинуть забор.
89. Как еще объяснить?
Меня часто обвиняют - мол, я клиентам что-то непонятно объясняю. Вот не надо! Если я на привел историю в сокращенном виде - это не означает, что я что-то непонятно объяснил клиенту. Если я начну приводить все разговоры дословно – это будет протокол судебного заседания, который никто не будет читать.
Еще нередко обвиняют в том, что я виноват, не смог убедить клиента. Блин, у нас есть УК РФ, КоАП РФ - даже они не каждого убедить могут, а как я могу уберечь клиента от него же самого? Начать пальцы отрубать за каждый шаг не туда?
В чуть больше полугода назад мне в ВК написала женщина.
Так и так, умерла бабушка, у бабушки была квартира и сад, но бабушка завещала все младшему сыну - ее дяде. Мол, у старшего и так все нормально, а младший только бухает, ни кола, ни двора, ни семьи. Пусть хоть что-то будет.
При этом последние годы бабушка в саду уже не копалась - возраст не позволял, там всем занимался старший сын, ее отец. Младший только приезжал побухать с дружками, пользуясь тем, что на грядках бесплатная закуска, но, после того как спалил баню, старший надавал ему тумаков - с тех пор не ездил.
Короче, и отцу, и ей казалось страшной несправедливостью, что отец ухаживает за садом, восстановил сожженную баню, а теперь все достается младшему брату. Можно ли оспорить завещание?
В теории - можно, на практике, если наследодатель при жизни не состоял на учете в ПНД - это дело бесполезное. Сколько раз пытались, всегда посмертная экспертиза говорила одно и то же: "последствия действий осознавал", даже если у завещателя был Альцгеймер.
Но в ходе общения всплыла тонкость. Ее отец, который старший сын, успел выйти на пенсию. Стало быть, у него есть обязательная доля, половина от половины. Нужно идти к нотариусу, вступать в наследство, а там уже договариваться с братом - менять четверть квартиры на три четверти сада.
Я не знаю, откуда люди это берут - не в первый раз слышу такое заблуждение, что к нотариусу нужно идти через полгода после смерти. НЕТ!!! В ТЕЧЕНИЕ полугода, а не после полугода!
И она - тоже, отвечает мне:
- Все, хорошо, как раз после Нового Года исполнится полгода, пойдем к нотариусу.
То, что к нотариусу нужно идти не ЧЕРЕЗ полгода, а ДО ИСТЕЧЕНИЯ полугода, я ей написал раз десять, что сроки уже проходят, осталось пара недель, нужно прям срочно бежать к нотариусу.
Кажется, все поняла.
Проходит полгода. И она прибегает в истерике. Дескать, мы пришли к нотариусу, а нотариус сказал, что уже опоздали!
Ясен пень - опоздали. Вы как изначально, после Нового Года собирались идти - уже было поздно, я ж сказал - у вас времени осталось всего ничего, нужно обязательно идти срочно, до Нового Года. А вы вообще в середине лета решили обратиться! Молодцы!
Теперь собирать доказательства, что продолжал пользоваться садом, т.е. вступил фактом, идти в суд. А это долго и дорого.
- Не-не, - говорит женщина. - Почему мы должны платить? ВЫ же СКАЗАЛИ, что нужно идти к нотариусу через полгода! Так делайте все
Э, мать, постой! Дофига трудов стоило найти нашу переписку в ВК - но нашел. Вот, я тебе десять раз писал, что нужно идти до полугода, до Нового Года, бежать срочно. Даже КАПСОМ писал!!!! Ты поставила палец вверх - все поняла. Какие теперь ко мне претензии?
И вот у меня реально вопрос. Как объяснить человеку, который не понимает? Который кивает гривой, что все понял, а потом оказывается, что ничего не понял? Через полиграф проверять каждого, или татуировку набивать с наказами? А то и вовсе - как заправский маньяк, вырезать ножом на теле статьи кодексов?
90. А я предупреждал!
Есть у меня постоянная клиентка - одно время обращалась с кучей запущенных проблем, среди которых и наследство, и приватизация. Так же были два судебных приказа от одних и тех же коллекторов. Уже на тот момент сроки исковой давности были пропущены, т.е. был смысл их отменять.
Оба приказа отменил, сказал следить за почтой, рано или поздно коллекторы выйдут в суд в исковом порядке.
После этого я не видел ее около трех лет, пока в этом году клиентка не вернулась.
Получила по почте две копии исковых, в обоих случаях суммы до 50 000 р., т.е. подсудность мирового судьи. А у мировушек, как я неоднократно отмечал, база на сайте ведется очень сильно по настроению. Хорошо, если половину дел можно найти, а то и меньше.
Здесь еще стоит отметить, что та доверенность, что была выдана в период тесного сотрудничества, была выдана на пять лет и к нынешнему моменту истекла.
Я дал инструкции клиентке: тормошить почту, через пару-тройку недель еще наведаться к мировушке, если у них будет хорошее настроение - по фамилии посмотрят. Или сделать новую доверенность на меня (все равно делать придется), я все равно периодически бываю у этой мировушки - она ближайшая к офису, соответственно, клиентов, которые относятся к этому судебному участку, предостаточно. Собственно, прежний секретарь, с которой я был хорошо знаком, по доброй памяти сказала бы мне даты заседаний и номера дел, без доверенности, но с год назад весь штат судебного участка поменялся. А печально! Судья там была очень въедливая, очень объективная.
Женщина кивнула головой - мол, все поняла, все сделает.
Прошел месяц. На сайте суда - пусто, я звоню клиентке:
- Ходила в суд?
- Нет, на работе много дел.
- Доверенность сделала?
- Нет, на работе много дел.
- Ох, смотри, как бы поздно не было.
Прошло еще недели две. У меня уже шевелятся волшебные волосы на заднице, я понимаю, что время - уже пора. Но на сайте суда дела все еще нет.
Снова звоню клиентке:
- Ходила в суд?
- Нет, дел много.
- Доверенность?
- Нет, занята.
Последующие два месяца я настойчиво звонил раз в неделю. Почтой ничего не было, в суд не ходила, доверенность не делала - занята. Да и ладно! Мне, что ли, больше всех нужно? Твои деньги, сама думай.
Где-то с месяц я вообще ей не звонил, может - чуть больше. И тут она сама мне позвонила! Почтой пришло уже готовое решение!
С одной стороны мне интересны принципы работы почты, которая повестки доносит в каких-то исключительных случаях, а решение - как здрасьте! С другой стороны - я не понимаю клиентку, когда уже огненными буквами на небесах ей пишут, что пора, как бы, проявить осмотрительность, она все время, несколько месяцев, занята на работе. Хотя почта находится от нее через дом, мировушка - через дорогу от почты, а нотариус - в соседнем квартале.
Кстати, дела на сайте мировушки и по сей день нету...
91. Зашевелились
Должники бывают разными. Одни - продуманные, у которых ничего нет за душой. Вот так набрал мужик долгов на пару-тройку десятков миллионов, но вернуть их не может. Сам живет в роскошном загородном доме, катается на "Лексусе", но взять с него нечего - все принадлежит сыну или бывшей жене, сам на иждивении. Вот тут приходит ностальгия по девяностым, когда суды и приставов заменяли утюг и паяльник.
Другие... других я не понимаю. Насмотрятся на красивую жизнь и пытаются идти тем же путем. Но кидать - это вам не два пальца об асфальт ударить, кидать - тоже искусство, тут уметь нужно!
Ниже - сразу две истории в одной.
Обратился гражданин - поставил свое авто в сервис, заплатил за запчасти, внес предоплату за работу, и ждет. Ждет, когда машина отремонтируется. Мастер периодически позванивает, то еще одну поломку обнаружил, то другую. Мужик ему еще деньги переводит. Так проходит какое-то время, автомобиль не отремонтирован. У клиента появились определенные подозрения, уже сам неожиданно нагрянул в сервис...
А там конь не валялся! Стоит машина, покрытая слоем пыли, и даже не думает ремонтироваться! Хоть бы подорожник приклеили - может, оно само починилось бы, так даже этого не сделали!
Мужик обратился ко мне. Вроде как, мастер обещал вернуть деньги, но обещанного, как известно, три года ждут, пока не истекут сроки исковой давности. Здесь прошло всего около полугода. Понятное дело, что договора в письменном виде нет, только электронные переводы.
Скажу прямо - я был настроен пессимистично. Ожидал, что решение суда получим, а деньги - вряд ли. Но сделал все правильно, чтобы самые привередливый судья не прикопался - сперва обратились с заявлением в полицию, мастер дал объяснения, что да, договор был заключен, деньги были получены, автомобиль не отремонтирован, потому что гладиолус. Деньги вернет, когда будет возможность, сейчас возможности нету. А раз обещает вернуть деньги - то состава преступления нету.
Тоже хороший вопрос - там было проплачено почти 200 000 рублей. На что он потратил деньги?
Направили претензию, а, раз в объяснениях мастер показал, что занимается ремонтом авто на постоянной профессиональной основе - это ЗоЗПП, а раз это ЗоЗПП - то там конская неустойка и прочие плюшки. Короче, уже в претензии сумма увеличилась вдвое, а в суде, с учетом штрафа - увеличилась бы втрое.
Что удивительно - мастер полгода голову компостировал, рассказывал о невозможности вернуть деньги, а тут - моментально вернул, недели с момента получения претензии не прошло.
Видимо, было у него что-то за душой, на что можно обратить взыскание. Смысл был голову компостировать? Непонятно!
Другой случай - очень похожий. Два гражданина
Причем клиент обращался ко мне еще на стадии заключения договора - посмотреть непосредственно договор, есть ли там подводные камни. Нет, договор-то нормальный, но есть вариант, от которого не спасет никакой договор - взять деньги... и просто не исполнять условия договора! Как тебе такое, Илон Маск?
Направили должнику претензию, тот претензию получил. И тут же позвонил. Мол, вы чё беспределите? Я уже давно проживаю среди иноземных демонов на территории заморского государства, на Руси-Матушке у меня ни счетов, ни имущества. Подадите в суд - вообще ничего не получите, а так - может, когда-нибудь рассчитаюсь.
Интересное кино! Чего ж ты так всполошился, если все концы обрубил? И как ты письмо с претензией, направленное на домашний адрес, получил, если среди басурман обитаешь?
Вообще, тут логика прямо противоположная той, что была у братца Лиса и братца Кролика в истории с терновым кустом. Если оппонент отговаривает идти в суд - именно в суд идти и нужно.
Меня всегда поражало, как люди ведутся на такие посулы. Дескать, не подавай в суд - пока не время. Не подашь в суд - все верну, а подашь - ничего не получишь! Ясен пень, что должник таким образом пытается выиграть время - или вывести имущество, или протянуть до истечения срока исковой давности.
Направили исковое в суд, как того требует кодекс - копию ответчику...
Должник закопошился в день получения письма. Просто засыпал истца сообщениями, тон которых постепенно менялся. Началось в обед с "хрен чего ты теперь получишь", закончилось вечером "Богом молю, отзови исковое", и на счет упали деньги. Не все, лишь часть, но хоть что-то.
Зато, я напомню, изначально стращал: "пойдешь в суд - ни копейки не отдам!"
92. Фокус не удался
В моем личном антирейтинге банков первое место занимает Т-банк. Но я был знаком с ним с точки зрения потребителя. Подать дважды иск о взыскании одного и того же долга - пожалуйста. Долбить звонками с требованием погасить кредит, хотя банк в курсе, что кредит взяли мошенники и он оспаривается - без проблем.
Но сравнительно недавно удалось познакомиться с Т-банком и с позиции сотрудника.
Девушка работала в Росбанке, пока тот не начал слияние с Т-банком. А у Т-банка, как известно, филиалов нет, т.е. большой штат им ни к чему - в ноябре прошлого года сократили и девушку, и еще ряд сотрудников.
Вроде как выплатили все, да не все. В положении о премировании предусмотрена годовая премия, которая выплачивается в декабре. Отсюда - большое подозрение, что спешно сокращали штат в ноябре именно для того, чтобы эти премии не выплачивать.
Девушка обратилась ко мне, находится она далеко от меня, т.е. вопрос состоял в составлении искового заявления и консультаций.
Я полистал практику, положение о премировании... в целом, учитывая, что премия выплачивается не за достижение каких-то показателей, достижение которых, ясен пень, доказать будет сложно, а за отработанное время - есть смысл попытаться.
Составил исковое, отправил девушке, она - отправила в суд... первое заседание... и девушка пишет мне в панике. Судья не понимает, почему трудовой договор заключен с Росбанком, а ответчик - Т-банк...
Вот, блин... скажу прямо - уйду я от вас, плохие вы. Потому что суды меня удивляют все больше и больше! Я для кого там больше страницы расписывал о ликвидации Росбанка путем присоединения к Т-банку, о правопреемственности? Для кого приложена выписка из ЕГРЮЛ?
Объяснил девушке - все придумано до вас, все уже написано в исковом.
Ладно, второе заседание. Суд требует у девушки доказательств, что премия не выплачена. А это, во-первых, отрицательный факт, который доказыванию не подлежит, а, во-вторых, в трудовом споре бремя доказывания выплат лежит на работодателе, а не на работнике!
Третье заседание. Судья решила направить запрос в Т-банк... но, чтобы ускорить дело, хочет направить запрос в филиал в том же городе, в котором судится работник. А у Т-банка - единственный филиал, в Москве. Что несказанно удивило судью!
Я без понятия, сколько лет работает эта конкретная судья, но тут уже я удивился, что ей не попадались споры с Т-банком, чтобы знать, что у них - единственный филиал! Через меня, сдается мне, за всю жизнь прошло дел меньше, чем у среднестатистического судьи в городе-миллионнике в районном суде. И у меня - и то с пару десятков-то дел с Т-банком было. Как ей так везло, что ни разу не попадалось?
Ладно. Четвертое заседание. Т-банк направил в суд отписку, подозреваю, что типовую - согласно положению о премировании премия выплачивается только тем, кто работал на момент выплаты премии, т.е. - в декабре, но суд согласился с той позицией, что раз премия выплачивается за отработанное время, то премия должна быть выплачена пропорционально отработанному времени.
Фокус банка с тем, чтобы не выплачивать премии путем сокращения штата до момента выплаты премии не удался...
Да, еще когда девушка обратилась ко мне - стоял вопрос относительно других сотрудников, коллективного искового, что есть бред, о чем я неоднократно писал. И теперь, когда она получила решение, я отметил, что теперь у нее есть образец искового для остальных, кто хотел судиться... только никто уже не хочет судиться. Мол, раз подашь в суд на работодателя - все, пожизненно в черном списке, никто на работу не возьмет...
С другой стороны, если работодатель не возьмет такого сотрудника, которого не удастся кинуть - нужен ли такой работодатель?
93. Сама себя обокрала
Эту историю мне рассказал клиент, обратившись за консультацией, и она настолько офигительна, что у меня от нее случился множественный юридический оргазм!
Умерла женщина.
Наследников - двое, сын и дочь.
Буквально в течение часа после смерти, завладев телефоном, дочь перевела все накопления с карты себе и довела до лимита все кредитки, деньги тоже перевела себе. Еще за сутки она с мужем вывезла из квартиры все, что не было приколочено.
Сын покойной потом обращался по этому поводу в полицию, но получил традиционный отказ в возбуждении уголовного дела.
Но самый цимес истории в другом.
В наследство осталась квартира, т.е. и сыну, и дочери, как единственным наследникам, причитается по 1/2 квартиры. И тут есть затык. У дочери куча долгов, т.е. как только она оформит
Не знаю, сама она додумалась, или кто-то подсказал, но дочь придумала такую схематозу: отказаться от своей части наследства в пользу своей дочери - внучки усопшей. А что такое схематоза? Правильно! Схематоза - самый короткий путь к попадалову!
С одной стороны - все логично, в соответствии со ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию. И тут кроется казуистика в фразе "любой очереди независимо от призвания к наследованию". Дело в том, что внуки являются наследниками первой очереди по праву представления, т.е. при живом родителе (ребенке наследника) внуки к наследству не призываются, а, следовательно, отказ от наследства в пользу внука невозможен!
Женщина заявляет нотариусу об отказе от наследства в пользу несовершеннолетней дочери, нотариус разъясняет, что такой отказ невозможен, если женщина отказывается от своей части наследства - она отказывается не в пользу дочери, а вообще - т.е. всю квартиру целиком получает ее брат - сын умершей.
Честно скажу - не знаю всего содержания диалога у нотариуса, у меня есть только материалы дела из суда, и то далеко не все.
Короче говоря, в итоге нотариус приняла отказ. И женщина спокойно дожидалась истечения шести месяцев с момента смерти, чтобы получить свидетельство о вступлении в наследство, только... когда она за ним явилась - с большим удивлением для себя узнала, что вся квартира отошла брату.
Теперь женщина побежала в суд, оспорить собственный отказ от наследства, но отказ от наследства не может быть изменен или отозван... т.е. исход суда известен заранее.
94. Самое косячное дело
Ничего не предвещало кабздеца.
Это было обычное дело о взыскании задолженности по договору подряда. Подрядчик работы выполнил, заказчик акты подписал... но не оплатил! Вот тоже вопрос - что там у тебя в голове, когда тянешь с оплатой по подписанным актам? Один хрен - взыщут через суд. Ладно, я б понял, была б конторка мелкая да ощипанная - нет же, завод федерального масштаба!
Вышли в суд, получили решение - там все настолько элементарно, что никто на заседания и не ходил, ибо нефиг.
Вот казалось бы - когда суд уже вынес решение, когда оно вступило в законную силу - какой может быть кабзедц? А он - может!
Поскольку это не просто арбитраж, но еще и АСГМ - Арбитражный суд самой Москвы, просить их направить лист приставам самостоятельно - пустое дело, они там такими глупостями не занимаются, написали заявление, чтобы исполнительный лист направили истцу, он же - взыскатель.
АСГМ лист направил, вот на сайте суда трек-номер, чтобы отслеживать отправление. Отслеживаем.
Письмо нарезает круги по Москве. Один круг, еще один круг... а потом, на одной из сортировок, трек остановился. Неделя проходит, другая - нет, все, письмо умерло.
Клиент снова обращается ко мне - что делать? А тут понятно, что делать - пиши заявление на розыск отправления, когда почта ответит - тю-тю, потеряли - получаем дубликат исполнительного листа.
Клиент написал заявление, получил ответ - отправление утеряно, поскольку вы не отправитель - предъявить нам ничего не можете, да и вообще, терять - наше призвание.
Между строк отмечу, что за четверть века на моей памяти почта теряла отправления всего четыре раза, из которых два раза - в этом году, и оба раза - в Москве.
Ладно, закинули в АСГМ заявление на дубликат исполнительного листа... и вдруг приходит то письмо - которое было утеряно, которое гуляло по Москве около полугода.
Что теперь нужно сделать? Правильно - отправить исполнительный лист приставам. Что, собственно, клиент и сделал.
Вот казалось бы - что тут может пойти не так?
Может!
Взыскатель получает от приставов постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства на том основании... что в исполнительном листе не указана дата рождения взыскателя!
Позвольте! Дата рождения является обязательным идентификатором для гражданина, для ИП обязательными идентификаторами являются ИНН и ОГРН.
Ладно, направили жалобу в областное управление ФССП - так и так, признать постановление незаконным, отменить... нет, никто ничего не отменяет, но взыскателю приходит постановление уже о возбуждении исполнительного производства! Так и так, мы тут присмотрелись - оказывается, исполнительный лист соответствует предъявляемым требованиям, дата рождения не нужна...
95. Оно того не стоит
Обратилась ко мне женщина - перенесла развод, хочет разделить имущество. Желание правильное, законное, похвальное.
Принесла документы - копию свидетельства о расторжении брака, копии документов на земельные участки, на квартиру, на машины.
Ок, изучаю документы. Квартира куплена еще до брака - не совместно нажитая. Три земельных участка - наследство, тоже не совместно нажитое. Единственное, что совместно нажитое - два автомобиля. Понятно, что у мужа - авто побольше, подороже, у жены - поменьше, подешевле. Собственно, единственное, на что она может рассчитывать - компенсация исходя из разницы в стоимости авто.
Встретились снова, все уточнил, все объяснил - вот, единственное, что нажито в браке, единственное, что можно поделить. И то не факт, что в суде не всплывет, что авто куплены с какого-то добрачного имущества, или с продажи какого-то наследства, т.е. есть вполне реальный шанс еще и уйти в минус.
Женщина уверена в своей правоте, хочет попытаться. Ладно, отправил ее за справками о стоимости авто, составил исковое, отправил в суд... проходит меньше недели - клиентка звонит, просит копию искового. Да на тебе, не жалко.
Проходит еще день-два, она снова звонит, интересуется, адвокат ли я. Все понятно, если начались такие вопросы - с кем-то пообщалась, что-то будет. Что будет - ждать осталось недолго, потому что тем же вечером она перезвонила, рассказала, что те, у кого нет корочек адвоката - те просто игристые юристы, хочет встретиться.
При встрече клиентка рассказывает, что я все вру и вообще дебил. Вот к ней на ногти ходит женщина - та настоящий адвокат, она утверждает, что исковое составлено неправильно, его нужно отозвать. Непонятно, почему нельзя уточниться, почему нужно обязательно отзывать, но это ладно. Настоящий адвокат рассказала ей, что добрачное и наследственное имущество тоже можно поделить - нужно просто уметь, она - умеет. И, наконец, я взялся за дело всего за 100
Хотя, блин... дело-то - поделить два авто, еще и с непонятными шансами на успех, потому как, как я уже отметил выше, может оказаться, что какое-то из этих авто куплено с добрачного или с продажи наследственного имущества. Нет, еще - запросить счета в банках, может, там какие-то вклады есть. Но за что тут брать 300 000 р. - мне непонятно!
Подумал я... и предложил ей вернуть гонорар, за вычетом консультаций и составления искового. Если еще до суда такое началось - что там дальше будет? За 300 000 р. - ладно, я готов был бы терпеть ее заскоки, но 300 000 р. она готова заплатить только настоящему адвокату из Адвокотани, но не игристому юристу...
96. Извернулся
Примерно года полтора назад обратилась ко мне семья - муж с женой, в возрасте около сорока, т.е. уже давно не сопливые, должны приобрести какой-то жизненный опыт, но и до старческого маразма далеко.
Хотят купить квартиру - нашли отличный вариант, человек продает квартиру со значительной скидкой, нужно сделать такой ДКП, чтобы был вообще неоспоримый. Неоспоримых договоров, для начала, в принципе не существует. К тому же покупать квартиру со скидкой в наше время - опасно. Это там, в далеком прошлом, можно было купить что-то со значительной скидкой и продавец обманывал лишь в половине случаев. Сейчас покупка квартиры со значительной скидкой - явное попадалово. Самый очевидный риск - продавец бежит банкротиться, сделку разворачивают, поскольку цена значительно ниже рыночной.
Общаемся с ними дальше. Оказывается, у продавца куча долгов, он хочет продать квартиру, рассчитаться с долгами и начать новую жизнь с чистой совестью. Возникает вопрос - если у продавца куча долгов, как он продаст квартиру, если с вероятностью в 100% приставы наложили запрет на регистрационные действия?
Ответ прост: деньги он получает до сделки, гасит долги, а потом уже регистрируют переход права собственности. И тут уже предупреждение - не покупать квартиру - просто высечено огненными буквами на небесах.
Пока пристав кончит исполнительное производство, пока снимет запреты - это не то, что не один день, а не одна неделя. Где гарантия, что продавец потом пойдет в МФЦ, когда получит деньги и рассчитается с долгами? Да никакой!
Добавлю, что такая квартира на тот момент стоила около 10 миллионов, продавали ее за 6 миллионов. Скидка в 40% - хорошее такое основание вообще не рассматривать эту сделку, но... но дешево же!
Короче, я от участия в этом эксперименте отказался. Нафиг надо? Потом прибегут ко мне и будут рассказывать, какой я плохой, плохо их отговаривал.
И...
Месяца через полтора прибежали! Заключили договор, в договоре все прописано - эта сумма по такому исполнительному производству, та - по другому. Перевели деньги, даже подали документы в МФЦ... а через день продавец снова пришел в МФЦ и написал отказ от сделки!
Не совсем так, как я предсказывал, близко к этому. Вообще, такой вариант был у меня в голове – сравнительно недавно обращались с похожим делом, но из всего возможного попадалова это была капля в море.
Клиенты настаивают - это мошенничество, нужно бежать в полицию. Я согласен с тем, что попахивает мошенничеством, но полиция традиционно ответит "гражданско-правовой спор, идите в суд", только время потеряем. Нужно как раз бежать в суд, ходатайствовать о наложении обеспечительных мер, пока он квартиру на кого-нибудь не скинул, признавать право собственности.
Нет, снова не послушались, побежали в полицию. И снова вышло так, как я предсказывал - полиция состава преступления не увидела, отправила в суд. Но за это время продавец успел снова продать квартиру, уже по рыночной стоимости, в объяснениях в полиции так и указал: был введен в заблуждение относительно стоимости квартиры, но после добрые люди глаза открыли - вот и отказался от той сделки и заключил другую.
Т.е. в суде мы оказались уже тогда, когда квартира была снова продана, здесь уже - да, сделка прошла регистрацию.
Впрочем... если кто-то ожидает какого-то совсем уж плохого конца этой истории - его не будет. Потому что пришли к мировому соглашению - продавец вернул полученные 6 миллионов.
Лично у меня сложилось ощущение, что продавец просто нашел способ хитро извернуться. Может лыжи куда-то в загранку навострил, может еще что – нужно было погасить задолженности, а квартира ему особо была не нужна. Или думал взять более дешевую квартиру. Только перекупы, вероятнее всего, предлагали совсем уж низкую цену, пока на квартире куча запретов – продать по рыночной стоимости вариантов не видел, кредит на погашение задолженностей никто не давал. Т.е. продавец таким образом перекредитовался по низкой ставке, чтобы погасить задолженность, снять запреты и продать квартиру по рыночной стоимости покупателю, найденному заранее. Фактически еще и в плюсе остался.
97. Ничего не делать и рубить бабло
Многое в этой жизни меня удивляет, но в числе прочего - глубокое заблуждение некоторых, что если есть какая-то фирма на бумаге, оттуда течет бабло. Просто сыпется, как из рога изобилия, не нужно даже ничего делать.
Впервые подобная история произошла лет 15 назад. Обратился давний знакомый, дал деньги другу в долг на развитие бизнеса, а дальше... в общем, все типично. Когда брал деньги - был другом, как пришла пора отдавать - другом быть резко перестал.
Деньги брал на развитие бизнеса, но расписка составлена от физика.
Ладно, пошли в суд, получили решение - это было самое легкое. И вот лежит исполнительный лист у приставов, да никак не исполняется... прошло что-то там около года, снова приходит ко мне знакомый.
Так и так, приставы не чешутся, нужно что-то делать.
А что делать? Доходы у должника есть? Может, где-то и есть, но эти доходы не в официальной плоскости. Имущество есть? Имущества нет...
- Стопэ, - говорит знакомый. - У него есть фирма! Пусть приставы обратят взыскание на фирму.
Ок, вот есть на нем ООО - должник там и учредитель, и директор. Уставный капитал 10 000 р. Что там на фирме есть? Да ничего там нету! Вот, по открытым источникам оборота на фирме нет и никогда не было! Так какой смысл обращать
Ладно бы такую околесицу нес человек, далекий от бизнеса. Нет же! На самом знакомом, который обратился, висит с пяток ОООшек. В одной накосячил, накопил долгов - бросил фирму, открыл новую, по старой ждет, пока налоговая ее сама закроет.
Сегодня - похожая ситуация. Обратилась женщина, развелась с мужем, в браке нажили только ее силиконовый бюст и ОООшку, бывший супруг с кем-то там открыл ее в пополаме. Т.е. есть вариант взыскать компенсацию в размере стоимости половины от половины фирмы.
Отправил женщину делать оценку, она вернулась с оценкой - фирма стоит два миллиона с хвостиком, ее доля - половина от половины, полмиллиона.
- Только, - говорит женщина, - я тут с подругами посоветовалась...
Вот самое страшное - когда клиент посоветовался с кем-то. Нет, вру, бывает страшнее. Когда клиент сам подумал.
- Я тут с подругами посоветовалась, хочу не деньгами, хочу четверть фирмы!
- А зачем?
- Как зачем? Буду ничего не делать, дивиденды получать!
О, мать! А почему ты уверена, что кто-то там какие-то дивиденды получает? И нужна ли ты им там, в фирме? Скорее всего - нет. И вариантов, как прокатить тебя - умотаться сколько. Если на фирме что-то нужное есть - примут решение об увеличении уставного капитала и размоют твою долю до мизера, если на фирме ничего нужного нет - сами выйдут из ООО, и это еще хорошо. Могут кредитов набрать, бабки потратят они двое, а субсидиарка ляжет на всех троих. Тебе оно нужно?
Ушла снова советоваться с подругами... с тех пор я ее не видел.
98. Неугомонные
Эта история началась с того, что девушка искала работу. Откликнулась на вакансию в интернете, ее убедили установить какое-то приложения типа как для учета рабочего времени на удаленке...
На деле это приложение предоставило удаленный доступ злоумышленникам. Те быстренько перевели с карты все, что было - около 1000 руб., напомню - девушка искала работы, т.е. денег было не особо. А еще оформили в Т-банке, где у девушки была карта, кредит и быстренько перевели кредитные деньги на карту девушки, а оттуда раскидали по нескольким дропам.
Все же он-лайн банкинг - хороший, удобный инструмент для злоумышленников. Раньше, чтобы похитить что-нибудь, приходилось куда-то идти, вламываться, подбирать отмычки... а тут - раз, и меньше, чем за 10 минут украли не только то, что было, но даже то, чего не было.
Обнаружив хищения, девушка обратилась в полицию - там возбудили уголовное дело, обратилась в банк, но банк ответил, что помочь ничем не может, вертать кредит все равно придется ей, а не мошенникам.
Теперь она обратилась к нам.
Ладно, после череды обязательных, но бесполезных действий - претензия в Т-банк с требованием считать обязательство отсутствующим, потом - финомбудсмену (да, я в курсе, что омбудсмен такие вопросы не решают, но суды ставят вопрос - обращались или нет, если нет - оставляют дело без рассмотрения), наконец - вышли в суд.
Поскольку по кредиту девушка не платила, то Т-банк успел получить судебный приказ, мы успели его отменить и Т-банк вышел уже в исковом порядке, заседание по иску Т-банка было назначено до того, как заседание по иску к Т-банку, ходатайствовали о невозможности рассмотрения того иска без вынесения решения по этому иску, производство по делу было приостановлено...
Но и наше дело двигалось медленно – суд направил запрос оператору сотовой связи, Т2 ответили на судебный запрос только со второго или третьего раза...
Тут я не знаю, что там было в голове у юристов Т-банка, но они снова вышли с иском о взыскании задолженности по кредитному договору! Это ж нужно быть настолько неугомонными, чтобы упорно пытаться взыскать долг, сам факт которого оспаривается, причем не путем встречного иска, а путем подачи исковых, как из пулемета!
Ладно, тут заявили, что банк уже обращался в суд с этим предметом иска, производство приостановлено, второе заявление оставлено без рассмотрения.
Тем временем все ответы пришли, суд ознакомился... и пришел к выводу, что раз все подтверждения были с номера телефона девушки - то она и обязана выплачивать кредит. Позвольте! Я ж изначально позиционировал, что неустановленными лицами был получен неправомерный доступ к телефону удаленным способом, это же отражено в материалах уголовного дела!
Нет, суду пофигу, судья вынесла решение - отказать...
Пришлось идти в апелляцию.
В назначенное время прихожу в областной суд, там - трое судей... и я сразу, с порога, как начал сыпать:
- Преюдиция! Апелляция! Презумпция! Конклюдентные действия! Экзекватура! Виндикация!
И мое коронное:
- Астрент!
Смотрю - судьи как-то не особо настроены. Посмеиваются, переглядываются. Нужно что-то добавить, какой-то совсем весомый довод... и на языке, главное, крутится. Надо попытаться, все равно терять нечего!
И я такой:
- Гальванометр!
- О, - говорят судьи. - Тут и возразить нечего... решение отменить и взыскать с банка миллиард морального ущербу!
Шучу, конечно. На самом деле я хлопнул ушами - пришел в апелляцию, и тут оказалось, что доверенность закончилась две недели назад. Но, в целом, я не особо расстраивался - в жалобе я все настолько подробно изложил, что ничего нового добавить не смог бы...
И апелляция отменила решение первой инстанции в полном объеме! Т-банк остался с носом, но все это приключение заняло чуть более года...
99. Юрист – не колдун!
Давно ко мне рвался на консультацию один строитель - да все графики не совпадали. То я в суде, то он где-то занят.
Наконец-то встретились.
Общение он начал с дифирамбов мне - мол, ходят слухи, что я Моцарта на скрипке обыграю, да еще и шестерок на погоны ему навешаю, и черный квадрат без линейки так нарисую, что сам Малевич утонет в слезах зависти.
А столько лести, как правило, неспроста. После нее обычно следует какое-то заведомо гиблое дело.
Собственно, так оказалось и в этот раз.
Строитель взял аванс за коттедж, обещал начать строительство еще в мае прошлого года... да так и не построил. Заказчик долго терпел, потом направил претензию, а сейчас уже и предварительное судебное прошло.
- Ок, - говорю. - Что построено?
Ничего! После получения аванса строитель даже не появлялся на участке.
Так тут понятно, что дешевле было б вернуть деньги после претензии - сейчас, с учетом жесткости ЗоЗПП,
Но деньги строитель вернуть не мог... потому что был проблемный объект - весь аванс ушел туда.
- Так если там проблемы с оплатой были, - говорю, - нафиг нужен такой объект? Вот тогда, в прошлом году, и нужно было обращаться, чтобы с предыдущим заказчиком посудиться...
Нет, с оплатой все было хорошо, но еще перед этим был другой проблемный объект, все деньги туда уходили. Куда уходили деньги с третьего объекта - я уже не интересовался, без того понятно, что закрывали дыры в предыдущем.
В ходе общения выясняется, что этот, последний коттедж, строитель вообще не собирался строить - хотел дешево перекредитоваться, т.е. заранее брал аванс, чтобы бросить его на предыдущий объект, а там уж, когда дойдет до суда, вернуть предоплату текущему заказчику. Только когда ознакомился с исковыми требованиями - слегка прозрел от неустойки и штрафа по ЗоЗПП.
Вот что меня удивляет во многих коммерсантах, которые работают с физлицами, т.е. их отношения попадают под ЗоЗПП - то, что они даже не открывали ЗоЗПП! Скачали где-то интернете договор, где указана неустойка 0,1% в день, а потом, когда дело доходит до суда, хватаются за голову, узнав, что эти 0,1% в день - ничтожны, и неустойка по ЗоЗПП - 3% в день. Еще и штраф 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя. И моральный вред, который, пусть начали взыскивать лучше, но в общей массе - все равно копейки.
И теперь он сидит, смотрит на меня, будучи уверенным, что я что-то наколдую и как-то его выручу.
А юрист, внезапно - не колдун! Если клиент заранее сделал все, чтобы встрять - никакой юрист ему уже не поможет!
Да и вообще, если б я мог брать деньги за стройку, никому ничего не строить, а потом еще и не возвращать эти деньги - я б сам в строительство пошел!
100. Настоящая мать
Что меня всегда удивляло - как маргиналы, алкоголики, которые на бутылку еле наскребают, когда дело доходит до дележки наследства - непонятно откуда находят деньги, чтобы посудиться.
Обратился мужик, возраст чуть за тридцать.
Когда-то, еще очень давно, мать получила судимость за убийство (пырнула кого-то ножом по пьяной лавочке), лишена родительских прав, вместо отца в свидетельстве о рождении - прочерк. Опеку над мужиком взяли бабушка с дедушкой, мать с тех пор он не видел... до недавнего времени.
Умерла бабушка, потом - умер дедушка. У бабушки с дедушкой была квартира и дача. Квартиру дед еще при жизни отписал внуку по договору дарения, почему с дачей так не поступил - загадка, на дачу написал завещание на внука... вот тут, через пару лет после смерти своих родителей, и появилась мать.
- Так, - говорит, - и так, родители - мои, стало быть и дача с квартирой - тоже мои.
Немного прибалдела, когда узнала про дарение и завещание, пригрозила судом. Тогда мужик обратился ко мне, в первый раз - еще за консультацией.
Поскольку мать уже пенсионер, то имеет право на обязательную долю - это с одной стороны. С другой стороны - она пропустила сроки, сроки по наследству не восстанавливаются (восстанавливаются только в очень исключительных случаях), да и денег на юристов, чтобы выйти в суд вряд ли найдет.
Однако... однако к большому удивлению, деньги она нашла - и вышла с исками о выделении ей обязательной доли и оспаривании договора дарения, мотивируя тем, что дедушка был старенький, выжил из ума, не понимал, что делает, когда договор дарения и завещание подписывал.
Что еще больше удивительно - нашла еще и деньги на посмертную психиатрическую экспертизу, которая, впрочем, показала то же, что и всегда - что дедушка понимал последствия своих действий и т.д. И, что предсказуемо, суд ей отказал...
Но тогда она вышла с новым иском - потребовала выделить обязательную долю в даче, а это - половина от того, что она получила бы по закону, т.е. 1/2 дачи. Ее представитель приобщил кучу справок о болячках и инвалидности, чтобы восстановить срок...
Самое удивительное то, что срок ей восстановили, а после этого - уже все очень предсказуемо, суд выделил ее обязательную долю - 1/2 дачи, апелляция и кассация оставили в силе.
И теперь она обратилась к сыну с предложением выкупить у нее эту 1/2 дачи по цене, значительно превышающую рыночную, мотивируя тем, что: она его родила, он должен, к тому же много денег ушло на адвокатов, еще и без этих расходов было куча долгов. Т.е. цена сформирована не реальной стоимостью, а тем, что "мне нужно именно столько".
Самое обидное для мужика - он сам, своими руками строил на участке баню, перестраивал дом... а теперь ему придется еще второй раз платить деньги за то, что сам же понастроил! Если даже не сейчас, пока жива мать - то потом, когда после ее смерти унаследует не только 1/2 дачи, но и ее долги!
101. Из простого в сложное
Обратился клиент с делом, на первый взгляд - элементарным.
Купил дом, в доме прописаны мужик с бабой, хотя по договору должны выписаться в течение 14 дней, но по факту выписываться не желают. Нет, никаких членов семьи, не участвовавших в приватизации и сохраняющих пожизненное право на проживание - ничего такого. Дело, на первый взгляд - элементарное.
Правда, была одна закавыка, на первый взгляд - не слишком важная, а именно - дом приобретался по доверенности, деньги уплачивались доверенному лицу. Не скрою, ко мне периодически обращаются с вопросами консультации при приобретении недвижимости, но стоит мне услышать, что недвижимость продается по доверенности, я дальше и не слушаю. Потому что в 90% случаев, когда, уже купив недвижимое имущество, ко мне обращаются с какими-то проблемами, это имущество приобреталось именно по доверенности.
Ладно, вышли в суд. На первое заседание никто не явился, на второе пришел дед, прописанный в доме, он же - бывший владелец дома, по доверенности от чьего лица и был продан дом. И заявил, что никакой доверенности не давал...
Суд запросил нотариуса, отложились. Как обычно, к следующему заседанию никто ничего не ответил, только через заседание пришел ответ от нотариуса, что доверенность была, но буквально на днях дед ее отозвал.
Дед в заседании кричит, что никакого дома не продавал,
Но в следующее заседание дед принес талон КУСП - обратился в полицию по факту вымогательства, дочь в качестве свидетеля, что угрозы были... впрочем, основным доказательством был телефон дочери, содержащим целую кучу записей, где Бармалей - ее сожитель (я намеренно не указываю его настоящее имя, потому что у преступности нет национальности), избивает отца и отбирает его пенсию, кричит, что в этом доме все будет по его законам и т.д.
Почему раньше не обращались в полицию? Потому что боялись. А тут, получив бабки за дом, Бармалей свинтил в неизвестном направлении и отец с дочерью зажили нормальной жизнью.
Тут уже ситуация начала разворачиваться и дело из простого превращаться в сложное. Судья полчаса втолковывала деду, что для отмены купли-продажи нужно встречное исковое. И на следующее заседание он принес встречное исковое, не знаю, кем-то составленное, но составленное очень криво. Дед требовал не только отменить сделку, но и взыскать с Бармалея в свою пользу деньги.
- Подождите, - говорит судья. - Вы признаете сделку?
- Нет, не признаю!
- А как тогда вы требуете деньги себе?
- Так дом-то продан!
- Так если дом продан, но вы требуете признать сделку недействительной - то деньги должны вернуться не Бармалею, а покупателю. А если вы требуете у Бармалея деньги - то это отдельный предмет иска и точно не в рамках этого дела!
- Все, ладно, понял. Тогда деньги потом отдельно взыщу...
- Да нет! Так не бывает! Или вы возвращаете дом, или получаете деньги!
- Так это что выходит? Что если я получаю дом, то не получаю денег?
- Именно так и выходит!
- Ладно, давайте дом!
Что удивительно – первая инстанция вынесла решение в пользу деда. Апелляция засилила его. И лишь кассация отменила, решив оставить дом за покупателем.
102. Мегатруба
Есть категория людей, которые меня сильно удивляют. Это те, кто, читая текст, не читает его. Вроде как все прочитано, в общем, по вершкам, есть представление об общей картине, а вот детали так и остались за пределами того, что выхватил мозг.
Случилось так, что у одной женщины отсырела стена в квартире - потекли межпанельные швы. Она пригласила представителей управляйки, чтобы те составили акт... и в тот самый момент, когда сотрудники управляйки были у нее в квартире, дал течь стояк полотенцесушителя. Протечку оперативно устранили, ущерба никакого.
Но это - что касается стояка. Что касается намокшей стены - направили претензию, управляйка ответила, что стояк полотенцесушителя не является общедомовым имуществом (что совсем не так), ущерб возмещать не намерены.
Непонятно! Нет, я встречал типовые отписки банков или страховых компаний. Им пишешь одно - те, как будто не читая, отвечают совсем про другое, будто выбрав шаблон для ответа случайным образом. Но здесь в претензии черным по белому указано "межпанельные швы", даже приложена копия их же акта... нет, отвечают про полотенцесушитель!
Ну, нет - так нет. На "нет", как говорится, есть суд.
Вышли в суд. Все, как полагается, направили копию искового с приложениями ответчику - снова ни слова про стояк, только про межпанельные швы... те направили возражения. Мол, так и так, наша позиция остается неизменной - стояк не является общедомовым имуществом, однако замена этой трубы была осуществлена в рамках капремонта, просим привлечь третьими лицами регоператора капремонта и какую-то там организацию, которая непосредственно выполняла работы. Сами в суд не пошли.
Так, между строк - если стояк не является общедомовым имуществом - почему его по капремонту заменили?
Судья смотрит на исковое, смотрит на отзыв.
- Что там за мегатруба такая, что от трубы в ванной залило внешнюю стену с головы до ног?
- Эта труба, - отвечаю, - совсем не наша труба. Да, там была протечка, но к спору не относится. И в иске, и в акте указана причина намокания стены - протечка межпанельных швов.
На всякий случай судья привлекла третьими лицами и регопертора, и того, кто менял стояк. Но ни управляйка, ни кто-то из них, так на заседания и не явился.
Судье деваться некуда - вынесла решение.
Управляйка обжаловала - не согласны, просим отменить, т.к. протечка стояка не могла привести к намоканию внешней стены...
103. Еще не время
Давненько уже, лет 10 назад, обратился ко мне знакомый. Тот или поставлял какие-то товары, или выполнял какие-то работы, за давностью лет уже не вспомню, в интересах своего знакомого, который так и не рассчитался.
Мол, что делать?
А что тут делать? Договор есть, все есть. Направляем претензию, отказывается выплатить, выходим в суд.
Ок, направили претензию... и тишина. Прошло месяца два - достаточно времени, чтобы или выплатить долг, или дать какой-то ответ на претензию.
Я позвонил клиенту, узнать, как развиваются события - выплатили, али пора идти в суд...
- Нет, - говорит, - пока не время идти в суд.
- Это еще почему?
Оказалось, получив претензию, должник позвонил кредитору. Так и так, сам знаешь, у меня несколько квартир в строящихся домах куплены, если подашь в суд - на квартиры будет наложен арест, продать их не смогу. И, если не смогу продать - не смогу и долг выплатить.
То есть нужно подождать, пока дома будут достроены, квартиры - проданы, тогда должник сам рассчитается и ни в какой суд подавать не нужно. Если подать в суд - вообще денег не будет.
Как я ни пытался убедить клиента в обратном, что должник сейчас избавится от всего имущества - и вообще хрен что получит, нет стоит на своем. Еще не время идти в суд, нужно ждать. Вот если квартиры продаст и не рассчитается - тогда да, можно будет идти в суд.
Да, согласен, схема развода тупая, примитивная, но рабочая! До сих пор еще встречаются те, кто верят, что вот сейчас должник распродаст все имущество, появятся деньги и рассчитается со всеми долгами.
Прошло еще какое-то время, что-то около
Должник продал не только инвестиционные квартиры, но и вообще все свое имущество и свалил в Испанию. К тому времени семья должника уже жила в Испании несколько лет и мой клиент это знал, но предполагал, что честный человек, прежде чем навсегда свалить в другую страну, рассчитывается с долгами...
Только у друга совсем другие планы были - нахапать бабла и сквозануть.
104. Предприимчивый риелтор
Вообще, судя по моим клиентам - все жители Челябинска уже давно в Москву перебрались. Кто в Челябинске остался? Непонятно!
Обратился старый клиент, некогда представляли его интересы в суде по признанию принятия наследства фактом. Сам давно живет в Москве, квартира, доставшаяся в наследство, из-за которой, собственно, и судились, тут, в Челябинске, ему особо не нужна, так что обратился он к риелтору, чтобы продать ее.
Заключил договор, передал ключи, чтобы риелтор показывала квартиру покупателям, а сам свинтил обратно в свою нерезиновую, предварительно условившись, что явится на сделку.
Мужику приходят электропочтой счета энергосбыта, некоторое время все нормально - электричество не мотает, ведь в квартире даже холодильник выключен за ненадобностью.
Как вдруг начинают приходить счета, якобы он жжет в квартире по 200 кВт в месяц. Куда столько в пустой квартире? Первая мысль - что риелтор показывала кому-то квартиру и забыли свет погасить.
Позвонил риелтору, та пообещала проверить.
Проходит еще месяц. И снова счет 200 кВт. Снова позвонил риелтору, та утверждает, что все выключено, возможно - в самом сбыте что-то напутали, обещает разобраться.
Проходит еще месяц - снова те же 200 кВт. У мужика уже подозрение, что соседи подключились к счетчику пустой квартиры и халявное электричество тратят, риелтор только и делает, что обещает разобраться.
Наконец, в один день, в пятницу, мужик пораньше слинял с работы, прыгнул в самолет и помчался в Челябинск, чтобы самому во всем разобраться. Подъезжает на такси к квартире - так и есть! Везде горит свет! Вот же риелтор какая беспечная!
Поднимается на этаж, открывает своим ключом дверь... и офигевает! В квартире - с десяток Джамшутов!
- Кто такие?
- Это ты кто такой?
- Я - хозяин!
- Э, не ври тут нам! Никакого хозяина нет - у нас с хозяйкой договор аренды заключен!
Мужик показывает в телефоне фото выписки, св-ва о наследстве, Джамшуты показывают договор аренды, заключенный... с риелтором!
Вот так предприимчивая дамочка вместо того, чтобы продавать квартиру, зная, что хозяин в Москве, начала ее сдавать!
Если б не современные технологии, когда счета приходят на электропочту - вообще неизвестно, когда б мужик прознал про такое!
Что делать - тоже понятно. Вызывать в полицию, чтобы вытурили Джамшутов, брать копию договора аренды и взыскивать с риелтора неосновательное обогащение!
105. Коцка
Думаю, не только у меня, но и у многих пользователей бывает ощущение, что сервисы каршеринга придуманы не для того, чтобы зарабатывать на аренде автомобилей, а для того, чтобы зарабатывать на штрафах с пользователей.
Обратилась женщина - брала в аренду автомобиль, причем не у какого-то крупного оператора, а у некоего ИП, который, собственно, и сдает авто в аренду. Сделала фото автомобиля до, проездила два дня, вернула авто...
А еще через день с ней связались из проката. Так и так, на стекле обнаружен скол, вот фотография, по договору вы обязаны возместить стоимость ремонта, платите деньги.
Назвали сумму. Без какого-то обоснования, без ничего - просто хотим столько-то и все.
Сперва она даже думала заплатить, откупиться, чтобы отстали, но после обратилась ко мне.
Скажу прямо: на фото, присланным из проката, скол есть. На фото до начала аренды - непонятно, есть ли скол. Потому что, во-первых, был снегопад, на стекле примерно в том месте, где скол, есть что-то, непонятно что - или коцка, или снежинка. Во-вторых, ракурс съемки очень неудачный - в стекле отражаются провода линии электропередач и какое-то здание из-за спины фотографа. Не просто непонятно, а вообще непонятно.
И непонятно многое. Что собирается предпринять арендодатель? Просто давить психологически, или обращаться в суд? Если обратится в суд - какие у него доказательства? Доказательства того, что повреждения возникли именно по вине арендатора, обоснования стоимости?
Наконец, как будет настроен суд? Может, в ответ на вопрос "какие ваши доказательства" будет достаточным отломать деревянную ногу и высыпать из нее белый порошок, предположительно вещества растительного происхождения?
Пока я думал, женщина отправила мне договор с арендодателем. Договор откровенно кривой, но основное - договор заключен между арендатором и собственником автомобиля - условно Ивановым. При этом стоит печать и подпись некоего ИП Петров. А арендная плата вообще была отправлена на карту некоему Сидорову.
И я снова думал. А арендодатель продолжал названивать женщине и требовать бабки за коцку, которая вообще непонятно - была ли? Она уже была готова сдаться, заплатить, лишь бы отстали...
А я уже не думал. Я уже придумал! Давите психологически? Мы тоже такое умеем! И предложил женщине в следующий раз, когда позвонят, пригрозить коммерсантам, что если они не успокоятся - клиентка будет вынуждена обратиться в ФНС. Я налоговый кодекс знаю гораздо хуже, чем гражданский, гражданско-процессуальный, или ЗоЗПП, но тот факт, что на договоре от имени Иванова стоит подпись и печать ИП Петрова, оплата ушла на карту Сидорова - уже нарушение. Как и то, что не выдали чек.
И вот, когда этот ИП Петров позвонил в следующий раз, женщина пригрозила обратиться в ФНС... с ее слов такого моментального переобувания в прыжке она в жизни не видела!
Сразу оказалась, что эта коцка уже была после предыдущего арендатора и она ничего не должна!
106. Деаннулятор
Обратился гражданин с весьма нетривиальной проблемой.
В 2023 году купил авто, заключил договоры ОСАГО и КАСКО, выплатил страховые премии... и почти год спустя, когда до конца договора КАСКО оставалось пара месяцев, произошел страховой случай.
Гражданин обратился в страховую компанию, где ему ответили... что договор КАСКО аннулирован! Как? Почему? Непонятно! При этом ОСАГО продолжает действовать - он бьется по базе.
Гражданин обратился за разъяснениями в страховую - почему аннулирован договор? В ответ получил номер обращения и... и больше ничего!
Вообще, случай не так, чтобы совсем уникальный - в прошлом, когда
Потом Верховный Суд высказал позицию, что страховая несет ответственность за сохранность бланков, и если даже бланк украден - все равно обязана произвести выплату... как по мановению волбешной палочки, хищения бланков прекратились. Вот такие сознательные расхитители капиталистической собственности!
Но здесь - полис электронный. Как можно украсть электронный полис? Нет, я понимаю, что страховая хочет ответить "когда мы заключали договор - думали, что страховой случай не наступит, а он наступил - так что извините...", но не может! Потому предпочла ничего не отвечать!
И вот, не дождавшись ответа, еще полгода спустя, гражданин снова обратился в страховую - с требованием вернуть уплаченную сумму по КАСКО, раз он аннулирован. Страховая снова присвоила номер обращения и снова ничего не ответила...
Спустя еще полгода гражданин обратился ко мне. Причем стоимость КАСКО кратно превышала стоимость ремонта, т.е. выгоднее потребовать вернуть уплаченную за полис сумму.
Я почесал репу. И предложил, до суда, пойти более дешевым и быстрым путем - направить жалобу в ЦБ, который осуществляет надзор за страховыми, а если это не поможет - уже обращаться в суд.
Составил жалобу в ЦБ, гражданин ее отправил... и, по мановению все той же волбешной палочки, страховая вернула деньги. Правда, какие-то разъяснения - что это было - все равно отсутствуют.
107. Кривой договор
Давненько уже, так давно, что не скажу точно, сколько прошло времени – в последнее время оно, время, как-то совсем быстро летит, обращались ко мне ребята с просьбой составить им договор. Сами занимаются изготовлением мебели.
Договор я составил, здесь проблем не было…
И вот, спустя сколько-то лет, они пришли ко мне с претензией. Дескать, договор я составил им кривой, клиентка грозит судом.
Рассказывают ситуацию.
Обратилась женщина - изготовить кухню, выбрала цвет фасада, подписали договор. Приступили к изготовлению... и тут оказался затык! Те фасады, которые согласованы, сейчас днем с огнем не сыщешь - понятное дело, происки западных спецслужб. Позвонили женщине, объяснили ситуацию - или поменять фасад, или делать с тем, что был заявлен изначально, но сроки сдвинутся примерно на месяц. Клиентка выбрала второй вариант.
Изготовили, установили, подписали акты... а спустя пару недель пришло письмо счастья - клиентка требует неустойку за сроки нарушения работ. А это, при цене кухни 380 000 рублей, при просрочке в месяц и неустойке в 3% в день по ЗоЗПП - грубо говоря 350 000 рублей!
И теперь у ребят ко мне претензии - якобы я составил кривой договор.
- Стоп, - говорю. - Вот же, в конце договора - пункт, что все изменения совершаются в письменной форме. Хотя бы по той причине, что о том, о чем вы договорились устно по телефону - вы никогда не докажете!
- Какие изменения? Мы же не меняли договор!
- Как это - не меняли? Сроки - условие договора? Условие! Сроки изменились? Изменились! Стало быть - и договор изменился!
- Так мы не знали, что изменение сроков - это изменения договора!
Блин! Должна же быть элементарная логика! Если сроки были одни, потом стали другие - нужно ж как-то это письменно зафиксировать! Ладно - сами не догадались - мне бы позвонили.
Поскольку доказать, что стороны достигли какие-то соглашения о сроках, нереально, посоветовал им договариваться с клиенткой без суда. Иначе, принимая во внимание сильное смешение баланса интересов в сторону потребителя по ЗоЗПП, влипнут капитально!
Вроде все поняли, гривой кивнули, ушли.
Спустя время вновь позвонили. Как оказалось - мне не послушали, пошли к какому-то другому юристу, которому заплатили 110 000 рублей, а в результате суд еще и взыскал в пользу клиентки 500 000 рублей с хвостиком – неустойка, моральный вред, штраф в пользу потребителя.
И смысл был договора, если сами его не исполняют?
108. Мягкая сила
Вдогонку – еще одна история про кривой договор, снова ЗоЗПП, но теперь этот кривой договор сыграл на руку моему клиенту.
Гражданин решил купить недвижимость, заключил договор бронирования с риелторами - типа как он вносит 150 000 рублей, а риелторы обязуются в течение 10 дней не предпринимать действий, направленных на продажу этой недвижимости третьему лицу.
Через пару дней у потенциального покупателя случился форс-мажор, финансовая ситуация круто изменилась, он был вынужден отказаться от приобретения и направил риелторам требование о возврате уплаченной суммы.
Риелторы канифонили ему голову около месяца, прежде чем гражданин обратился ко мне.
Полистав договор бронирования, я понял только то, что ничего не понял.
Во-первых, договор заключен между двумя физлицами, что плохо. Придется вспотеть, чтобы натянуть ЗоЗПП со всеми полагающимися плюшками. Хотя покупатель связывался с риелторами по телефону, указанному на сайте риелторов. При этом на сайте указаны контакты ИП, в договоре - вообще другая фамилия.
Во-вторых, сам договор кривой просто нереально! Это - тот редкий случай, что если тупо скачать договор из интернета - с гарантией было б лучше! Называется "договор-оферта", только оферта подразумевает, что акцептант совершает какие-то действия, направленные за принятие оферты - например, производит оплату по указанным реквизитам. Подписи обоих сторон в таком договоре не обязательны. Этот "договор-оферта" подписан обеими сторонами. Согласно положений договора, при любом раскладе оплата возвращается клиенту, если не был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Если оферент не предложил заключить ПДКП, если клиент отказался заключать ПДКП - все равно все 150 000 рублей возвращаются клиенту. И это - не какое-то там чтение между строк, поиск потаенного смысла - договором возврат прямо предусмотрен.
Единственный случай, когда договором не предусмотрен возврат 150 000 рублей - если клиент заключил ПДКП, но эта сумма засчитывается в аванс.
Собственно, этот момент смущал меня больше всего. Понятно, что с той стороны - жулики. Но не могут же быть жулики настолько тупыми, чтобы подписать такой кривой договор! Прошли времена, когда я был слепо самоуверен в себе, сейчас, когда что-то непонятное, когда оппонент кажется слишком тупым, я начинаю сомневаться в себе - все ли я понял? Может, там какой-то хитрый план? Может, там знают что-то, чего не знаю я?
В-третьих, приложение к договору
Направили претензию - с той стороны слегка зашевелились. Начали назначать конкретную дату возврата денег, которая постоянно переносилась. Виляют хвостом туда-сюда, непонятно, чего в самом деле добиваются.
Хорошо, я составил исковое, направили им фото искового, чтобы показать - вот, весь пакет документов для обращения в суд готов, не будет денег до конца недели - будете изъясняться в суде.
Риелторы назначили встречу, пообещав вернуть деньги. Поскольку географически все очень далеко от меня, то клиент поехал один. Вместо денег его ждал "менеджер по возврату".
Кто ты такой, менеджер по возврату? Чей менеджер? Договор заключен между двумя физиками! Доверенность у тебя есть? Ничего, конечно, у него нету, но "менеджер по возврату" задвинул следующие тезисы:
- Все юристы - мошенники! Попробуйте заключить договор с юристом, в котором юрист гарантирует победу в суде - сами увидите, что никто не согласится!
- То, что вы направили претензию электронной почтой (хотя такой порядок предусмотрен договором) - фуфло, это не действительно!
- То, что вы отправили претензию еще и обычной почтой - тоже неправильно, с момента заключения договора адрес оферента мог поменяться. Вы же не проверяли - там ли еще прописан контрагент, или уже нет?
- Пойдете в суд - только потратите время и деньги, у риелторов лучшие в мире юристы (которые все - мошенники).
- Услуга оказана, потому что подписан акт. И все равно, что акт подписан тем же днем, что и договор, а договор предполагает оказание услуги, длящейся во времени. Услуга оказана.
- Даже если услуга не оказана - деньги все равно не возвращаются. Да, в договоре написано иначе, но это договор-оферта, это означает, что если чего-то не прописано в договоре - оно подразумевается.
- Если даже вы и победите в суде - должник подаст на банкротство и все равно ничего не получите.
- Сам "менеджер по возвратам" с удовольствием вернул бы деньги, только решение принимает не он.
- Лучше купите у нас недвижку, она сейчас уходит, как горячие пирожки - очереди стоят, через год продадите в два раза дороже.
Скажу прямо - ничто так не убеждает в хороших перспективах дела, как то, что оппонент столь настойчиво отговаривает от обращения в суд! То есть они там ознакомились с позицией в исковом и понимают, что их шансы очень призрачны. И пытаются психологически надавить на клиента, чтобы он не обращался в суд!
109. Кто писал
Некоторое время назад обратилась женщина - приставы начали у нее половину зарплаты забирать. Открыл базу приставов - там два приказа и один исполнительный лист. Зашел на сайт суда - там два дела, по одному исполнительный лист выдан, по второму решение вот-вот вступит в законную силу.
Сама женщина утверждает, что ничего почтой не получала... и такое вполне возможно! Как я уже неоднократно говорил, почта работает ужасно! Не получить уведомление - как два пальца об асфальт. Получить уведомление, когда истек срок хранения письма - того проще!
Поскольку адрес женщина не меняла уже лет тридцать, то обжалование решений и отмена судебных приказов превращается в лотерею с совершенно непонятными шансами.
Я ей объяснил, что как все повернется - отменят или нет - абсолютно непредсказуемо, но по решению, которое не успело вступить в силу, нужно поторопиться - там шансы повыше. Женщина пожелала подумать, ушла. Вернулась через месяц, когда успела сходить к приставам, поругаться с ними, пытаясь объяснить, что они не имеют права забирать зарплату - сроки исковой давности истекли. Приставам на законном основании это перпендикулярно.
Так она поняла, что сама не справится, решила обратиться к нам. Мы с Евгением Сергеевичем поделили дела поровну - ему две апелляции, мне - две отмены приказов.
С приказами вышло чудно. Один отменили, согласившись, что почтовое отправление с копией приказа не было получено, в отмене второго отказали, сославшись на то, что "ответственность за получение корреспонденции лежит на получателе". Не знаю - монетку, что ли, они там каждый раз кидают, перед тем, как решение по отмене приказа вынести?
Женщина пришла, повозмущалась. А я что сделаю? Вот так оно и работает!
Апелляция, как я говорил ранее - это около полугода. Что тоже удивительно - сроки обжалования по обоим делам восстановили, отправили в областной суд. Казалось бы - шансы на отмену велики! А вот дудки! По тому делу, по которому успели выдать исполнительный лист, решение отменили, по тому, по которому исполнительный лист не успели выдать - оставили в силе!
Женщина снова пришла возмущаться:
- Кто эту жалобу писал, по которой решение не отменили?
- Евгений Сергеевич!
- Ага! Это тот же, что и по приказу писал, который не отменили? Лучше б вы всеми делами занимались!
Понятно, что хочет найти крайнего - дескать, я - хороший, а Евгений Сергеевич - плохой.
- Нет, по обоим приказам я заявления писал, обе апелляции - Евгений Сергеевич.
- А как это так, что одну жалобу он написал хорошо, другую - плохо? Пьяный, что ли был, когда вторую писал?
- При чем тут хорошо или плохо? Он одновременно их писал, одновременно их подавал. Они, за исключением номера дела и цифр - абсолютно идентичные!
- А вы как так заявления на отмену приказов писали? Почему одно - хорошо, другое - плохо?
- У меня заявление на отмену тоже совершенно идентичные!
Задумалась. Поняла, что тут виноватых не найти, так в задумчивости и ушла, вероятно, гадая о том же, о чем и я - почему по идентичным делам принимаются разные решения?
110. Чужим людям достанется
Пришла бабушка, в возрасте очень сильно за восемьдесят.
Был у нее сын. В 1982 году женился, жили с женой у свекров, в 1987 году супруги получили комнату в общежитии, в 90-х поменяли ее на квартиру. В 2001 году сын умер, а в 2004 году сноха снова вышла замуж, в 2007 году сноха переписала квартиру на внука, а сама с новым мужем перебралась в новую квартиру.
И вот в 2019 году бабушка узнала,
Отмечу, что как именно появилась квартира - она не может пояснить, только то, что ее поменяли на комнату в общежитии, деталей сделки не знает. А, если и знает - через тридцать лет уже никто ничего не докажет.
Да, есть вероятность, что она, как мать, имеет право на наследство в доле сына на квартиру, но прошло более двадцати лет! Срок уже никто не восстановит! Но бабушка с 2019 года бегает по прокуратурам, полиции и т.д., пишет заявления в спортлото, чтобы ей отдали половину квартиры.
Короче говоря, теперь она решилась обратиться в суд, чтобы отсудить пресловутую половину квартиры. Понятно, что дело абсолютно бесперспективное. И так ей объяснял, и этак. У нее - единственный довод:
- Я 47 лет отработала, я - Ветеран Труда! Так зачем все это, если квартира сына чужим людям достанется?
Хорошо, ты - Ветеран Труда. Почет и уважение. У тебя есть определенные льготы. Но где написано, что если ты - Ветеран Труда, то можешь идти поперек закона?
- А кто из родственников остался? - спрашиваю.
- Кроме внука - никого.
- Так какой смысл судиться из-за этой квартиры, если после смерти все равно внук - единственный наследник?
- А зачем я 47 лет работала, чтобы квартира чужим людям досталась?
Бился с ней часа два. При этом все существенное было сказано за первые 20 минут, а потом - все то же, по кругу. Еле-еле отделался от нее.
Понятно, что у бабушки уже деменция. Плохо то, что своим поведением она, скорее всего, со внуком отношения испортила - единственным оставшимся родственником.
111. Не алименты
Конечно, признаю, что у меня профдеформация, но в моем видении отцы бывают двух видов:
- те, кто исправно платят алименты, но бывшие жены хотят больше,
- те, кто не платит алименты и приставы не могут их найти.
Можете не поверить, можете сказать, что я рассказывают какие-то сказки, но в моей практике не было такого, чтобы пришла женщина со словами:
- Мы с ребенком беспокоимся о бывшем муже, кажется, ему не хватает денег, давайте подадим на него в суд, чтобы я давала ему деньги.
Пришел на неделе мужик - все, как у всех. Женился, родился ребенок, развелись. Бывшая супруга на алименты не подавала, мужик платил добровольно, ребенку уже 15 лет, уже скоро конец...
И тут у мужика умирает кто-то из родственников, мужик получает в наследство квартиру. Посидел, почесал репу - все равно ребенку нужно свое жилье, у самого есть где жить. Подарил квартиру сыну.
Никаких соглашений о выплате алиментов имуществом не составлялось, даже не обсуждалось с бывшей женой - просто мужик считал само собой разумеющимся, что раз подарил ребенку квартиру - свое обязательство о выплате алиментов на оставшиеся 3 года исполнил, можно больше не платить...
Но не тут-то было! Мать ребенка была иного мнения!
Через пару месяцев, как мужик перестал платить алименты - позвонила ему с требованием денег, он отказал, а спустя еще немного с зарплаты начали удерживать 25% по судебному приказу...
Здесь он ко мне и пришел - где справедливость? Он обеспечил сына жильем, а с него еще и четверть зарплаты удерживают на алименты! А при чем тут дарение квартиры и алименты? Алименты - твоя обязанность, а дарить квартиру тебя никто не заставлял, сам решил! Оформили бы соглашение, что алименты уплачиваются квартирой - был бы другой разговор. А так квартира - не алименты.
Примечательно, что все годы после развода мужик с женой общался совершенно нормально, он тещу поздравлял со всеми праздниками, она - поздравляла свекровь... а тут рассорились окончательно. Казалось бы - сделал бы доброе дело, должно было быть лучше, а стало хуже...
112. Не могу свою мать в психушку сдать
Был у меня постоянный клиент, сейчас на СВО, надеюсь, жив-здоров.
Решил он меня как-то раз отблагодарить сверх гонорара, пригласил на рыбалку со своим отцом. Я сам - дите асфальта, не очень люблю все эти камыши, комаров, туалеты под кустиком, но тут решил, что давно никуда не выбирался, согласился.
Приехали к его отцу в деревню где-то под Чебаркулем, отец еще какими-то козьими тропами привел на какое-то озеро... в зрелом возрасте я был на рыбалке раз пять, но такого, чтобы что-то поймал - было впервые, на этом озере. Причем клев был такой, что «клиент забудет обо всем на свете». Только успел удочку закинуть - уже клюет! Я дольше рыбу с крючка снимал и насаживал нового червя, чем крючок в воде был!
В общем, рыбалка оставила неизгладимые впечатления, но разговор не об этом.
После рыбалки, уже вернувшись в деревню, разговорились про водочку, хозяин дома упомянул, что в этой же деревне живет его мать, недавно ей исполнилось 90, и как будто ждала этого момента, будто цель была дожить до 90 - начала чудить. То обвиняет мужика, что документы какие-то у нее украл, то обвиняет, что курей у нее потравил, хотя курей с 80-х не держат, то еще что.
В общем - деменция, я хоть не врач, но по работе повидал такого.
Я отметил, что неплохо б показать старушку врачу, пока не стало слишком поздно, мужик сразу взъелся на меня. Мол, это меня нужно врачу показать, а он не может свою собственную мать в психушку сдать.
А при чем тут психушка? Человеку нужна квалифицированная медицинская помощь. Если б у нее был аппендицит - тоже поднял бы вой "не могу собственную мать под нож положить, пусть так помирает". Упрятать человека в психушку - дофига делов, такое не каждый заслужить может. А так - старый человек, с головой плохо. Спалит дом или еще чего...
Но беседа после этого как-то не заладилась, утром меня отвезли в город, вернули откуда взяли.
Прошло еще какое-то время, и клиент приехал ко мне с отцом, уже по проблемам, связанным с бабушкой.
Старушка померла, мужик пошел к нотариусу...
И тут оказалось, что единственное имущество - дом в той же деревне - незадолго до смерти подарен брату мужика! Мужик недоволен. Дескать, он-то
Вопреки тому, что многие читатели утверждают, что развернуть дарение - как два пальца об асфальт, это совсем не так. Нужны основания, в этом случае - посмертная психиатрическая экспертиза, которая могла бы установить, что бабушка не осознавала последствия своих действий и так далее.
Здесь я и поставил вопрос - водили бабушку к врачу после того разговора, или нет?
- Нет, - говорит мужик. - Я б не смог свою мать своими руками в психушку сдать...
Как ты теперь докажешь, что у бабушки была деменция? Даже если б она состояла на учете в ПНД - и то не факт, что экспертиза бы была в нашу пользу, а раз нет - то тем более! Нет особого смысла идти в суд.
Каюсь, на момент нашего разговора после рыбалки я такого поворота событий не предусмотрел, вообще не знал о существовании брата, но это не помешало мне отметить, что я ж предупреждал, что бабушка что-нибудь отчебучит. Вот и отчебучила.
Мужик прям взвыл, когда понял, что мог бы предотвратить лишение себя наследства, если б послушал меня тогда. Но теперь уж ничего не поделать...
Впрочем... возможно, наоборот - мать уберегла мужика от разборок с братом, потому что если б она не подарила дом второму сыну - они оба были б наследниками, дом был бы в долевой собственности, а любое долевое владение - тот еще геморрой, тем более, если один из собственников - алкоголик...
113. Деньги за свою квартиру
Кажется, уже не в сотый, а в тысячный раз повторю, что нерешенные проблемы имеют свойство возвращаться через годы, а то и десятилетия, с гораздо более тяжелыми последствиями, чем если б были решены своевременно.
Достаточно давно, наверно, лет пять назад, может того раньше, обратилась женщина. Была в браке, в браке же родили троих детей, вдруг узнала, что мужик живет на две семьи - где-то там на стороне у него дочка, и все задержки на работе, командировки, связаны с тем, что мужик пропадал у той, второй дамы.
Что вполне логично - последовал развод, после чего бывшие супруги не виделись лет двадцать. Вообще не виделись, даже не общались, даже не подавала на алименты.
Фактически, о бывшем муже напоминали только трое детей и квартира, приватизированная на всех членов семьи - папу, маму и троих детей. Т.е. у мужика все эти годы была 1/5 квартиры. Здесь стоит отметить, что приватизация - безвозмездная сделка, имущество, полученное в результате приватизации не является совместно нажитым, соответственно и разделу не подлежит.
Проходит двадцать лет... и мужик вдруг объявляется и требует выкупить свою долю в квартире. Традиционно называет цену исходя не из рыночной стоимости, а руководствуясь какими-то внутренними соображениями: хочу столько.
Тогда она пришла ко мне в первый раз:
- Беспредел! Я столько лет детей на себе тащила, это моя квартира, а он тут деньги за мою квартиру требует!
Нет, это не твоя квартира. Твоей в этой квартире только 1/5, и еще по 1/5 у детей и у супруга. И так-то, если смотреть строго по закону, мужик прав. Нужно было как-то раньше решать вопрос - это уже психология - пока там чувство вины его давило, или используя алименты в качестве рычага давления, теперь уже поздно.
Какие тут варианты решения проблемы?
Признавать долю незначительной, обязать продать. Но тут тоже вопрос - 1/5, не такая уж и незначительная доля, как суд посмотрит. Еще и сама женщина встала в позу - я не собираюсь за свою же квартиру ему деньги платить!
Там вообще была долгая истерика, что законы плохие, государство не защищает, ничего не делает... а что должно было сделать государство? Кастрировать мужика после третьего ребенка, чтобы не нагулял на стороне? Или чтобы ОМОН к тебе в квартиру ворвался и под дулом автомата заставили заявление в суд на алименты подать?
Государство дало тебе инструмент - закон, а уж как ты его используешь - твое дело.
Вариант с приобретательной давностью - тоже, скажем прямо, так себе вариант. На практике мне не попадались случаи, чтобы суд признал право собственности на жилье на этом основании, к тому же вполне может оказаться, что мужик все эти годы платил налоги за свою 1/5. Т.е. уже основание для отказа.
Единственный вариант - коммуналка. Взыскать с мужика его долю коммуналки за последние три года, разделить счета. Это сейчас он такой герой, когда доля в квартире есть, а коммуналку за него двадцать лет платили другие, как он запоет, когда квартира начнет бить по карману? Раньше бы била по карману - раньше объявился бы.
Но это - снова тонкий психологический момент - непонятно, какие у него доходы, может взыскивать эту коммуналку не с чего, а может это для него такие копейки, что и не заметит.
При этом, в любом случае, вопрос нужно как-то решать - не ровен час мужик помрет, появятся еще и другие наследники, как минимум - упомянутая выше дочь, а может еще дети есть, может еще и жена есть.
Тут был новый взрыв истерики - как это так, я - наследница, не бывает такого, чтобы мою квартиру чужим людям отдали. Пришлось объяснить, что так не только бывает - так будет.
Ушла, вернулась, несколько раз еще приходила, все - бесплатно, за консультацию ни разу не заплатила, переливали из пустого в порожнее, до каких-то действий не дошло, потом пропала.
Прошло какое-то время, может, пару лет, снова пришла. Я как в воду глядел! Мужик помер.
- Немедленно, - говорю, - поперед штанов пусть дети бегут к нотариусу и вступают в наследство!
Если у мужика не было другого имущества - его доля раздробится между другими наследниками - тут уже будут перспективы по признанию доли незначительной, если было другое имущество - уже будет предмет для торга с другими наследниками.
Снова завела свою шарманку - мол, я - единственная наследница, я - его первая законная жена, законы плохие, государство плохое, коммунисты такого не позволили бы. Снова объяснил, что это не так. Снова возвращалась раза три, снова - ни разу не заплатила за консультацию. Опять кончилось ничем.
Сегодня начало
Так и так, объявились два наследника - дочь и сын от второго брака, предлагают выкупить их доли в квартире... но, понятно, уже по другой цене.
- Но, - говорю, - твои же сыновья тогда, когда я говорил, сходили к нотариусу, вступили в наследство?
- Нет, мы посовещались, и решили, что чужого нам не нужно! Пусть они там подавятся!
Так вопрос не в том, чтобы чужое хапнуть! А в том, чтобы свое сохранить!
Сейчас еще остался вариант - идти в суд, признавать принятие наследства фактом, знакомиться с составом наследства, принимать какое-то решение.
- Только, - говорю, - на этот раз давай уже так: приходишь с детьми, документы, договор, доверенность, суд. И, конечно, оплата. Мне нафиг не нужно, чтобы ты опять сидела у меня в офисе и нудила.
- Да не нужен нам никакой суд! Вы мне объясните, почему я должна за свою квартиру деньги платить?!
Твою ж мать! Да иди ты лесом!
114. Моральновредители
В 2024 и 2025 году жители Челябинска столкнулись с тем, что после опрессовки задерживают включение горячей воды. И мне еще повезло - у меня задерживают дней на 10, есть дома, где вообще с мая по август нет горячей воды.
После первого раза, в 2024 году, попалась мне заметка в СМИ о том, что некий гражданин вышел в суд на УСТЭК (ресурсоснабжающая организация) с требованием взыскания морального вреда, следил за этим делом - в первой инстанции взыскали 10 000 рублей, апелляция оставила без изменений.
Между тем уже подходило к концу лето 2025 года... короче, тоже решил взыскать с них что-нибудь. Не ради денег - я понимал, что сумма будет копеечная, а ради какой-то вселенской справедливости.
Запросил сведения об отключениях ГВС за 2024 и 2025 год, чтобы дважды в суд не бегать, составил иск, отправил в суд. Указал 150 000 рублей.
Представитель УСТЭК в заседании долго распинался перед судьей, что они не виноваты, что оснований для удовлетворения требований нет...
Но после заседания подошел ко мне:
- Я вас читаю, я знаю, что вы компетентны, вы знакомы с практикой, вы же понимаете, что 150 000 рублей не взыщут. Давайте заключим мировое – 5 000 рублей.
Так тем более! Если ты меня читаешь, если понимаешь, что я знаком с практикой - зачем ты мне эту дичь втираешь? Я листал практику - там, как будто тариф установлен, за год взыскивают 10 000 рублей. А у меня - за 2 года. Я рассчитываю на 20 000 рублей.
Не договорились.
Проходит день - звонит мне:
- 15 000 рублей устроит?
Посидел я, репу почесал... конечно, 20 000 - сумма вполне реальная, но УСТЭК с гарантией пойдет еще и в апелляцию, я эти 20 000 получу только в следующем году. А там мы уже снова будем судиться, уже за этот год, потому что я на 99% уверен, что и в этом году просрочат возврат горячей воды.
Короче, хрен с ним, согласился.
При этом отмечу, что моей целью были не деньги как таковые.
Я ставил цель пройти этот путь, дать в домовом чате образец искового, чтобы не просто дать бумажку, а показать, что эта бумажка работает, чтобы остальные последовали моему примеру и тогда, когда накопится какая-то критичная масса финансовых потерь, есть вероятность, что ресурснки в следующий раз правильно расставят приоритеты в устранении аварий.
Однако... из более, чем трехсот человек лишь один поинтересовался, что за ответ на запрос в приложениях, как его можно получить. Обвинений в том, что из-за таких, как я, повышают коммуналку, гораздо больше!
И вот это, кстати, к вопросу, почему банки, страховые и иже с ними не удовлетворяют требования потребителя после получения претензии, ждут суда. Потому что вот наглядная статистика: даже имея пример перед глазами, что один уже прошел этот путь, даже имея образец документа, куда нужно вставить свое ФИО и адрес - периоды отсутствия горячей воды уже указаны (внезапно, ее нет сразу во всем доме, а не так чтобы на одном этаже нет, на другом - есть) - реальный интерес проявил один из трехсот! И еще вопрос - дойдет ли он до суда...
115. Прозрение
Как-то в последнее время прямо поток клиентов по разводам.
Пришел парень - хочет развестись, что для этого нужно?
И поначалу вопрос был вообще элементарным. Если жена согласна - идете в ЗАГС, если не согласна - идешь в суд, там на стене образец заявления. Такого, чтобы не развели через суд, на моей памяти не было.
Из имущества - квартира, подаренная его родителями, причем это тот подарок, который не подарок: родители сделали ремонт в квартире, оставшейся после бабушки, вручили молодым ключи, но квартира зарегистрирована на его мать.
Т.е. совместно нажитое имущество отсутствует, делить нечего.
В ходе разговора парень замечает, что жена как бы не против развестись, но просит отложить развод грубо говоря – на полгода. Зачем? Непонятно! Но у меня появляются подозрения...
Начинаю расспрашивать парня, оказывается был там некий неприятный инцидент, связанный с третьим лицом, после чего муж выставил жену с вещами за дверь, с тех пор вот уже около трех месяцев она живет у матери, друг с другом не виделись, все общение только по телефону.
- А она, - говорю, - случайно, не беременна?
Парень резко возразил.
- Да не... ну нафиг... быть не может!
Но, похоже, зерно сомнения закралось в душу… потому что на выходных парень доехал до тещи... и мои подозрения подтвердились! Да, жена беременна!
Теперь, пока ребенку не исполнится год, развод без согласия жены невозможен. Хороший вопрос - чей ребенок? От мужа, или от третьего лица, с которым и связан неприятный инцидент?
Если даже не от мужа - у него куча шансов попасть на алименты, пока оспаривает отцовство. Алименты, которые он заплатит, а обратно ему они никогда не вернутся.
Спасибо за чтение
Вернуться к книге