О тесной дружбе и взаимонепонимании

Глава 1

Так хотелось написать в тегах "фантастика" или там "ужасы", но это жизнь. Обычная жизнь, которая течет тут, рядом с вами и бывает порой куда причудливее любой самой невероятной фантазии.

История первая. Светлая.

Жил-был не тужил молодой проектировщик Василий. Профессию свою любил, так же сильно, как своих двоих детей, особенно лапочку-дочку. Так вот. Всю свою взрослую жизнь Василий занимался проектированием и так ему это нравилось, что дорос он в своей небольшой проектной конторе, аж, до главного инженера.

Был у Василия и любимый заказчик. Нет, не так. Большой заказчик. Не первый проект делал он с коллегами для этой организации. Уже знал все их задания и системы, многие реконструкции и ремонты он делал на объектах, которые сам же и проектировал, когда еще был зеленым инженером третьей категории.

Да, что там говорить, ему для реконструкций и особого тех.задания не требовалось. Со стороны это выглядело крайне странно. Задание на проектирование в две строки: выполнить реконструкцию объекта, далее длинное название объекта. Затем от Василия заказчик получал состав работ и смету. Собственно проектировал. Потом по его документации другие строили. И, главное, все были довольны. Реконструировалось то, что надо, в тех объемах, которые были нужны. Не каждая счастливая семейная пара так понимала друг друга, как Василий и Большой заказчик. Да, почему, собственно, в прошедшем времени. Они и сейчас работают, если не умерли.

Справка. Такие отношения между заказчиком и подрядчиком выглядят как боооольшая фантазия автора, однако, хоть и оооооочень редко, так бывает. Довелось наблюдать своими глазами.

История вторая. Темная. Очень Темная.

Жла была девочка Маша. Хорошая была девочка, красивая, умная, старательная. Словом все при ней. Только профессию выбрала себе не женскую. Она стала юристом по направлению Строительство. Отличным юристом, кстати. И вот работает она в службе управления строительством Очень Большого заказчика.

Приходит к ней как-то рабочая задача. Исполнитель отказался от исполнения контракта в одностороннем порядке. Проанализировать, выдать рекомендации.

Маша, будучи очень хорошим юристом, изучает все, все данные. И договоры, и акты, и официальную переписку. А вот, телефонные переговоры к таковым не относятся. Их не изучает, да и пишутся они далеко не все и не всегда. Приходит к выводу, что подрядчик нарушил договор. Затем был судебный процесс. Суд согласился с доводами Маши, подрядчик не прав, штраф и все такое. Маша молодец, талантливая девочка, хорошо ориентирующаяся в современном законодательстве

А вот все остальное в этом деле очень темное. Заказчик не передал подрядчику (проектировщику) данные о сейсмичности. Повышенную сейсмоопасность площадки строительства подрядчик (проектировщик) обнаружил в процессе работ. Вопрос как. Нет не так: КАК такое вообще могло произойти?! Даже, если это ошибка заказчика, проектировщик-то не первый день проектирует, он ЗНАЕТ, какие данные ему должны предоставить. При отсутствии данных обязан запросить. Кроме того существует и актуализируется СНиП II-7-81, где все районы по сейсмичности расписаны. Это в смете контракта (договоре) должно быть учтено.

Допустим, заказчик и подрядчик находились в коме, когда подписывали договор и принимали исходные данные. Но в процессе работы они должны были взаимодействовать. Уточнять данные, прояснять узкие места. О том же факторе повышенной сейсмичности, который, кстати, удорожает проект, подрядчик должен был сообщить. Дальше туманно. Наиболее вероятно, что заказчика уведомили по телефону. Заказчик, так же по телефону послал подрядчика, заявив, что исполнение контракта - его головная боль.

Почему заказчик решил просто отказаться от исполнения контракта, тоже неясно. Не нашлось у него своей умной Маши, которая бы объяснила риски, права и процедуры досудебного урегулирования? Не оказалось специалистов нужной квалификации и было долго и дорого их квалификацию повысить?

Реплика в сторону. Если взглянуть со стороны и немножко подумать над историями, которые стоят за судебными решениями в области строительства, то в примерно в восьмидесяти процентах случаев судебного разбирательства можно было бы избежать, если своевременно оформить и предоставить документы. Да, все это именуется бумажной волокитой, но именно вовремя составленный акт о выявленных ошибках (объемах, недочетах) и уведомление о новых обстоятельствах, способствуют хорошей, прямо таки качественной, коммуникации и позволяют решать возникшие, скажем так, трудности в рабочем порядке, не доводя до встреч в суде.

А Маша и сейчас работает, поэтому очень, очень внимательно относитесь к оформлению и подписанию документов. Во избежание....